Välkommen till en generös villa med fyra väl tilltagna sovrum, gott om utrymme för ett socialt liv och en trädgård mot väster, som fångar solen från eftermiddag till kväll. Läget på en lugn återvändsgata med mycket begränsad trafik skapar en trygg och trivsam miljö för både stora och små.
Bostaden är fullt möjlig att flytta in i redan idag, samtidigt som det finns utrymme för den som vill sätta sin egen prägel. Vissa delar är i behov av åtgärd, vilket också avspeglas i det attraktiva priset. För dig som gärna renoverar och utvecklar ett hem efter egen smak finns här en möjlighet att investera i rätt saker, i rätt takt – utan att först betala för någon annans omfattande renovering eller stilval.
Här får du en rymlig villa med fina grundläggande kvaliteter, soligt läge och god potential att förvandlas till just det hem du själv vill ha.
Planritningar med mått finns bland bifogade pdf:er. Tilträde diskuteras och det finns utrymme för olika tidpunkter.
Fastighet
Gott om plats och maxad barnvänlighet både ute och inne! Närhet till lekplats och skola.
Uteplats
En underbar baksida med fritt läge och sol när man önskar den som mest. Här finns gott om plats för både stora och små.
Trädgård
Grönt är skönt! Rejäl gräsmatta som ramas in av häck i tomtgräns.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som gjort för både familj och gäster. Via vardagsrummet är det direkt utgång till trädäck och trädgård.
Sovrum 1
Ett sovrum att verkligen tycka om! Egen altandörr mot trädgården och rummet angränsar till en ytterst välplanerad och funktionell walk in closet. Skön matta på golvet och enda sovrummet på entréplan.
Walk in closet
Här finns ett rejält utrymme för förvaring och kläder och skor. Placeringen är direkt intill sovrummet med ingång från sovrummet. Även här finns samma sköna golvmatta.
Kök
Köket är ett Myresjökök och det sattes in 2003. Luckor i björk av massivt trä. Kyl och frys från 2006. Rostfri maskiner. Elektrisk golvvärme. Matplatsen rymmer enkelt 6 personer, men kan också ta emot 10-12 personer med lite god planering. Gott om ljus från 4 fönster mot öster, med utsikt mot framsidan.
Badrum
Äldre badrum med fristående badkar, wc och handfat. Ursprungligen planerades det för en bastu intill, men utrymmet saknar aggregat och nyttjas i dagsläget till förvaring. Våtrumsmatta på vägg och golv, samt träpanel. Öppningsbart fönster mot öster.
Grovkök
Grovkök är troligen den entré man använder i vardagen. Här ligger klinker på golvet och här finns husets varmvattenberedare, tvättmaskinen och torktumlare. En vask finns också. Det stora fönster mot framsidan släpper in gott om dagsljus.
Entré
Ljust och öppet med direkt anslutning till gästtoalett och garderob. Från hallen nås ovanvåningen via trappan.
Ovanvåning
Ovanvåningen har ingen typisk 70-talskänsla utan upplevs som äldre och charmigare i stilen. Hallen som förenar de 3 sovrummen har vitmålat trägolv.
Sovrum 2
Sovrummet är lyxigt stort och använder hela gavelutrymmet. Trägolven och takhöjden bidrar lite extra till den höga trivselfaktorn.
Sovrum 3
Detta rum har tidigare bestått av två rum, men är nu öppnat och även här tar ytan upp hela gaveln. En avdelande vägg skapar två delar där ena delen har fokus på sömn och den andre på aktivitet.
Sovrum 4
Detta rum ståtar med husets bästa utsikt och rummets inredningsstil är mer neutral. Tre fönster mot väster och trägolv som golvbeläggning. Förvaringen som finns i rummet ingår till nästa ägare.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 895 000 kr
Mark, totalt värde: 712 000 kr ().
Summavärde: 2 607 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1972
Värdeår: 1972
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Entréplan
Ovanvåning
