Fastighet
Snygg och modern fastighet uppförd 2021. Det fina med nyare hus är att det är ytterst sällsynt med stora renoveringar på väldigt många år framöver.
Balkong
På övre plan finns en spansk balkong som räknas som ett mellanting mellan en fransk balkong (som endast har ett räcke utanför) och en ordinär vanlig balkong med mer generös plats. Här kan man vistas ensam på en stol och njuta av en bok eller kanske önskar man bara lite vindar som fläktar och extra utomhussyre.
Utsikt
Utsikten från ett hem påverkar den boendes välbefinnande. En motorväg och en soptipp drar ner måendet och om man istället ser grönska och får in mycket ljus så drar det upp det väsentligt! Här finns allt som behövs för att må som bäst!
Kök
Ett modernt kök med ett ytterst välplacerat fönster mot söder som släpper in härligt dagsljus i kök och rum. Maskinellt ingår inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt en inbyggd diskmaskin med kökslucka utanpå. Även kyl och frys är inbyggt. Köksluckorna har rätt stil och köket är verkligen en plats att trivas i. De franska helglasade balkongdörrarna bjuder på fin utsikt och vackert kvällsljus till matplatsen. Planlösningen är öppen mot vardagsrummet, vilket gör det till en väl fungerande social yta i hemmet.
Vardagsrum
Vardagsrummet hänger ihop med köket men finns till höger i rummet när man kommer in från hallen. Väggarna är vitmålade, parketten har en ljus bets och fönstret är mot väster.
Sovrum 1
På entréplan finns detta rejäla sovrum med två inbyggda garderober. Vitmålade väggar. Parkettgolv. Fönster mot söder med fri utsikt.
Badrum
I föreningen finns generellt väldigt tilltalande och lyxiga badrum. Väggar med stora kakelplattor, handdukstork, tvättmaskin med kombinerad torktumlare. I duschhörna finns inte bara den vanliga handduschen, utan även en s k takdusch. Förvaringsskåp över tvättmaskinen och även en liten arbetsbänk är monterad ovanpå. Badrumsspegeln är också av mer exklusiv sort, med rund form och belysning i ramen.
Sovrum - Övre plan
Mycket tilltalande sovrum på övre plan med fönster i motsatta väderstreck. Plats finns för både byrå och skrivbord, utöver en dubbelsäng.
Ovanvåning
Ovanvåningen utanför sovrummet går i vinkel med ett fönster mot söder och en spansk balkong i västerläge. Känslan är på topp och den som bor uppe kan med fördel även nyttja den yttre delen på det sätt som passar bäst.
Hall
Hall med samma fina parkett som i övriga lägenheten och även här är väggarna vitmålade. Entréhallen bjuder på ljus för öster (morgon- och förmiddagssol).
Trappa
Trappan nås från nedre hallen och går upp till ovanvåningens sällskapsdel.
Entré
Hallar brukar ofta vara mörka, men här är den välkomnande ljus och fin!
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Fastigheten byggdes 2020/2021 och består av två flerbostadshus med totalt 16 bostadsrättslägenheter. Föreningen registrerades 2020 och överläts till styrelsen under 2022. Det är en äkta förening. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Pramo sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift på 1 480 kr samt pantsättningsavgift 592 kr/pant debiteras köparen.
AVGIFT: Senast månadsavgiften höjdes var 2026-01-01 då den höjdes med 2,5 %. I avgiften ingår värme. Föreningen har individuell mätning av vatten, och hushållsel. En preliminär summa debiteras varje månad för att sedan regleras efter avläsning var tredje månad.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Sedan husen byggdes har man åtgärdat en läcka efter att en pump gått sönder samt färdigställt spaljéer vid uteplatserna.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Då fastigheterna är så pass nya finns ännu inga större planerade renoveringar framöver. Man planerar att anpassa föreningens laddstolpe så att alla kan använda den. Garantibesiktning skedde i augusti 2023.
BREDBAND OCH KABEL TV: Fiber via öppet nät finns indraget i fastigheten och den boende tecknar själv abonnemang med valfri leverantör via www.fibertillalla.se
PARKERING/GARAGE: Det finns 11 gemensamma parkeringsplatser i föreningen som de boende kan nyttja. Det är principen "först till kvarn" som gäller och man kan alltså parkera i mån av ledig plats för tillfället. Det går även att parkera på gatan utanför.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: Varje bostad har ett eget källarförråd, beläget i källaren på 3-våningshuset där det även finns ett gemensamt cykelförråd. Två till tre gånger om året har man gemensamma trädgårdsdagar i föreningen där man hjälps åt att ta hand om de gemensamma ytorna. Man förutsätts hjälpa till i den mån man kan.
Område
I Genarp finns två skolor, Häckebergaskolan och Genarps skola, t o m årskurs 9 samt tre förskolor, Enestugans förskola, Häckeberga förskola och Welins förskola.
Idrottshallen är välbesökt och mycket populär. Förutom en fritidsgård så huserar Genarps framgångsrika innebandyklubb, IBK Genarp, här. Actic har också ett gym i hallen.
Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde tar vid där byns södra delar slutar. Häckeberga slott och Häckebergasjön finns 3 km söder om Genarp. I just Häckebergaområdet finner man också ortens bästa och mest närliggande skid- och pulkabacke, Skoggårdsbacken. Få områden i Skåne dra till sig så mycket cyklister som omgivningar runt Genarp.
Inne i Genarps by finns ett populärt och välbesökt friluftsbad med cykelpark. De badande gästerna erbjuds tre pooler med olika djup och målgrupp.
I utkanten av byn, intill Höje å, ligger en idrottsplats med fotbollsplaner och tennisbanor samt en elbelyst motionsslinga.
I Genarp finns ett levande föreningsliv och ett aktivt byalag som anordnar valborgsfirande och adventsmarknad. Även konstutställningar och konserter förekommer och på Björnstorps slott ordnas varje år en julmarknad där lokala konsthantverkare deltar.
För den bilburne kan det vara bra att veta att det går att tanka på orten.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entréplan
Planlösning uppe
