Bo på mycket kort avstånd från Genarp, men med det öppna landskapet alldeles inpå knuten. Här breder fälten ut sig så långt blicken når, med böljande åkrar som närmaste granne. Huset har anor från förra sekelskiftet och ligger vackert placerat bortom ortens täta villakvarter. Boendet är för er som vill bo med fri lantlig känsla, men ändå ha omedelbar närhet till skolor, umgänge, fritidsaktivteter och annan service. Och alla ni som önskar köpa boende där man tar över efter en ägare som brytt sig om sitt boende på högsta nivå.
Nuvarande ägare har verkligen gjort ett gediget arbete vad gäller fastighetens skick och status, vilket är extra tacksamt när man köper 'gård' från förra sekelskiftet.
Den stora tomten ramas in av plank som är praktiskt både för hundägare som barnfamiljer. En kattgård finns för den som har fyrbenta familjemedlemmar med egna planer. Egen brunn (vattenanalys finns tillgänglig) och trekammarbrunn. Servitut delas med grannen. På tomten finns också en jordkällare och dubbel carport.
Observera att tillträde kan ske först omkring september 2027.
Fastighet
Fantastiskt läge med sol på tomten dygnet runt och endast en granne och i övrigt ett fritt skånskt slättlandskap. Dubbelcarport. Hund och kattvänligt boende (inhägnad katt-rastgård finns).
Solceller från 2023 (51 paneler).
Ett spabad och ett trädäck gjordes klart under 2020.
Uterummet färdigställdes 2021.
Vedskjul och trädgårdsförråd från 2019.
Staket runt tomten 2019.
Uterum
Villaägare med uterum brukar ofta berätta för mig hur de mer eller mindre bor i sitt uterum halva året, och mer därtill. Här finns ett fint och privat beläget uterum i anslutning till trädäck och trädgårdens baksida.
Välkommen
Välkommen till Genarp 133!
Avkoppling
Bor man i hus så behöver man inkomst och jobb. Och om man jobbar så behöver man också koppla av. Här finns fina förutsättningar för det! Bubbla på :-)
Trädgård
Tomten är nästan 1.800 kvm, vilket ger plats till allt och alla. Stora som små. Två ben eller fyra. Eller hjul. En jordkällare återfinns också i tomtens bakre del, som ett unikt inslag.
Utsikt
Vyer i det skånska landskapet.
Sällskapsrum
Nuvarande ägare har renoverat och skapat detta otroligt härliga rum för umgänge med släkt och vänner. Renoveringen gjordes under 2020.
Uterum / uteplats
Den klassiska svenska sommaren bjuder på ömsom sol och ömsom vatten och då är ett uterum en bra sak!
Kök
Köksinredning med vita luckor från IKEA, monterat 2007. Diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt är också från 2007. Micro och kyl och frys är från 2023. Köket är ljust och öppet och golvet består av ekparkett.
Vardagsrum
I kökets förlängning finns vardagsrummet som rymmer både matplats och soffhörna. Braskaminen från Contura installerades 2011.
Samma fina ekparkett återfinns här, som i köket. Vitmålade väggar.
Från vardagsrummet finns också en utgång till fastighetens inhägnade utomhus-kattgård.
Badrum
Badrummet är ett toppenutrymme och det är fackmannamässigt renoverat under 2022 (fotodokumentation finns). Den separata duschplatsen har infällda vägghyllor och handdukstorken går både på el och vatten. Vägghängt WC och snygg badrumsinredning i ek.
Hall
En hall förbinder de två sovrummen på entréplan med varandra.
Sovrum 1
Hörnrum med fönster i två väderstreck. Ekparkett och målade väggar i jordig varm ton.
Sovrum 2
Ytterligare ett hörnrum med fönster i två väderstreck. Vita väggar. Om ni tittar på de bilagda ritningarna i pdf:format så hittar ni mått på samtliga rum i huset, på båda plan.
Entré
Ljusa putsade väggar, högt till tak och ett snyggt och tåligt klinkergolv är det man möts av i entrén till detta fina hus.
Tvättstuga
Familjens tvättstuga är centralt placerad på husets entréplan. Innertak och väggar målades 2014. Tvättmaskin (2017) och torktumlare (osäkert, men åldern uppskattas till mellan 2014-2017). En vask finns att bruka i tvättstugan och på golvet ligger en plastmatta medan väggarna består av målad puts.
Ovanvåning
Charmig ovanvåning med vitmålad träpanel och parkettliknande laminatgolv.
Sovrum 3
Ett rymligt gavelsovrum med gott om plats för dubbelsäng. Vita väggar och fönster mot söder.
Sovrum 4
Precis som sovrum 3 är även detta rum generöst i storlek, och ljust med vita väggar. I dagsläget används rummet som kontor.
Toalett
Kanske är detta toaletten med Genarps bästa utsikt! Det välbekanta kyrktornet finns i horisonten och åkerlandskapet gör sig påmint. Toalett, handfat i kommod och infälld takbelysning.
Detalj
I fastigheten återfinns många trivseldetaljer!
Kattgård
En säker plats för de fyrbenta gosedjuren.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Servitut
Officialservitut vatten-och avloppsledning, Förmån
12-GEN-463 - 1
Officialservitut vattentäkt, Förmån
12-GEN-463 - 2
Avtalsservitut avloppsledning mm, Förmån
12-IM3-98/7534 - 1, 1998-09-24
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 451 000 kr
Mark, totalt värde: 973 000 kr ().
Summavärde: 3 424 000 kr
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1962
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Entréplan
Uppe
