Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och mörkgrön målade väggar som ger ett modernt och ombonat första intryck. I anslutning finns en helkaklad toalett. Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med vacker fiskbensparkett, fint ljusinsläpp från takfönstret och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den härliga balkongen i sydvästläge med sol stora delar av dagen och utsikt över grönska och takåsar. Köket är stilrent och välplanerat med vita luckor, arbetsbänkar i träton och bra förvaring. Här finns även tvättmaskin och ett praktiskt städskåp. Bostaden erbjuder två bra sovrum varav det ena passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder förvaring i form av en garderob med skjutdörrar. Slutligen finns ett helkaklat badrum med dusch, kommod och handdukstork.
Området kring Tullgatan erbjuder ett attraktivt och centralt läge med närhet till både stadspuls och grönområden. Här bor man med gångavstånd till Lunds centrum, centralstationen samt ett brett utbud av restauranger, caféer och service. Området präglas av charmig bebyggelse och goda kommunikationer, vilket gör det populärt för såväl studenter som yrkesverksamma och familjer. Med närhet till både universitetet och flera parker kombineras stadsliv med en trivsam och avslappnad atmosfär.
Välkomna på visning!
Kort om bostaden
Varmt välkommen till Tullgatan 9 – ett centralt boende med modern känsla.
Här erbjuds stilrena materialval, fint ljusinsläpp och charmiga detaljer.
Ett hem med närhet till stadens puls, kommunikationer och service.
• Välplanerad 3:a med charmiga detaljer och bra ljusinsläpp
• Vackert vardagsrum med fiskbensparkett och takfönster
• Balkong i sydvästläge med sol stora delar av dagen
• Stilrent kök med bra arbetsytor och gott om förvaring
• Två bra sovrum varav ett passar perfekt som kontor eller gästrum
• Helkaklat badrum samt separat toalett
• Tvättmaskin i bostaden
• Centralt läge med närhet till centrum och centralstationen
• Fina förvaringsmöjligheter inklusive garderob med skjutdörrar
• Charmig bostad med modern och ombonad känsla
Hall/Toalett
Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och mörkgrön målade väggar som skapar en modern och ombonad känsla. Här finns praktisk avhängning samt plats för förvaring och mindre möblemang. I direkt anslutning till hallen nås den stilrena, helkaklade toaletten med moderna materialval och praktisk planlösning. Toaletten är utrustad med WC, handfat samt spegel.
Sovrum 1
Ljust och flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder fint ljusinsläpp från takfönstret samt plats för både arbetsyta och möblemang efter behov.
Vardagsrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med vackert fiskbensparkett och fint ljusinsläpp från takfönstret. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och förvaring, samtidigt som rummets öppna ytor skapar en luftig och social känsla. Härifrån nås även bostadens härliga balkong.
Balkong
Härlig balkong i sydvästläge med sol stora delar av dagen och fin utsikt över grönska och takåsar. Här finns plats för mindre sittgrupp, vilket skapar en trivsam och avkopplande miljö.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med vita luckor, arbetsbänkar i träton och rostfria vitvaror som skapar en modern och varm känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring samt fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele 2025), spis med keramisk häll (Ikea), varmluftsugn (Ikea), fläkt (Siemens), diskmaskin (Siemens 2023) samt tvättmaskin (LG 2017). Här finns även ett praktiskt städskåp.
Badrum
Helkaklat badrum med stilrent färgval i vitt och grått skapar ett tidlöst och fräscht intryck. Badrummet är utrustat med dusch med skjutdörrar, handfat med kommod, handdukstork samt spegel.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring. Rummet har ljusa ytskikt, snedtak som ger karaktär samt en praktisk garderob med skjutdörrar.
Förening
Allmänt om föreningen
Trevlig förening med totalt 30 lägenheter, fördelade på 7 st 1 rok, 16 st 2 rok samt 7 st 3 rok. Föreningen bildades 1993. Ursprungligen bestod fastigheten av 28 lägenheter och 2 lokaler, där lokalerna senare byggts om till bostäder.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga samt innergård.
TV & Internet
Bredband Telenor
Ekonomi Månadsavgift
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av el genom gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavares förbrukning mäts individuellt och debiteras kvartalsvis.
Tidigare avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2%
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, pantsättningsavgiften av pantsättaren.
För information om föreningens ekonomi hänvisas till föreningens årsredovisningar.
Renoveringar Pågående/planerade renoveringar
Målning av trapphus planeras.
Utförda renoveringar/underhåll:
2025 Kakel och ytskikt i tvättstugan.
2024 Relining.
2024 Målning av cykelställ och sophus.
2024 Elinstallationer i källaren, inklusive byte av takbelysning och brandlarm.
2024 Byte av lägenhetsdörrar till brandsäkrade dörrar.
2019 Nya tvättmaskiner.
2017 Gemensam el-avläsning installerades för samtliga lägenheter.
2016 Ny cirkulationspump för värme.
2015 Nya torktumlare.
2015 Spolning av avloppsstammar.
2014 Renovering av tvättstuga, källargångar och sockel på gården.
2012 Elektrisk dörrstängare installerades till port 9B.
2010 Ny avfuktare i torkrum samt nytt staket runt gården.
2010 Omläggning av el i trappor och på vinden.
2010 Energideklaration utförd.
2010 Ventilationskontroll genomförd.
2009 Fönsterbyte, takbyte, spolning av avloppsstammar samt balkongrenovering/översyn.
2008 Målning av trapphus och tvättstuga.
2003 Samtliga vattenledningar byttes och avloppsledningar besiktigades.
2000 Installation av parabolantenn och bredband.
Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens försäkring och tecknas separat av respektive medlem genom den egna hemförsäkringen.
Lund C - södra
Vi befinner oss i den södra delen av centrum. Här är bebyggelsen varierad med både charmiga kullerstensgator och södra Esplanadens grönskande allé. Området har närhet till både universitetet och stadens utbud av restauranger, butiker och kultur. Stadsparken är bara några minuters promenad bort för den som tycker om att strosa runt eller kanske ta en löptur. På Södra vägen finns en tennisbana kombinerat med basketplan. Mindre livs och större livsmedelsbutiker finns även i närområdet.
Lund centrum har otrolig charm med sina pittoreska kullerstensgator, vackra byggnader i kombination med nyproduktion. Här har ni allt inom gångavstånd: matbutiker, shopping, torghandel och stort kulturutbud. Kommunikationerna är bra både för dig som vill åka inom staden men även för dig som pendlar.
I centrala Lund har ni flertalet förskolor och skolor att välja mellan. Se Lunds kommuns hemsida för mer information.
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
