Välkommen till en ljus och välplanerad trea med ljusa ytskikt och ett fint ljusflöde som ger bostaden en luftig och harmonisk känsla. Hallen erbjuder plats för avhängning samt förvaring i garderob och leder vidare in i bostadens sociala delar. Direkt till höger från hallen nås badrummet, som är halvkaklat i ljusa toner med mörkgrått klinkergolv och utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en praktisk tvättpelare.
Vardagsrummet öppnar upp sig med generösa ytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och kompletterande möblering, med en naturlig koppling till matplatsen som skapar ett fint flöde genom rummet. Köket ligger i anslutning och är funktionellt utformat med klassiska träluckor, goda arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp.
Bostaden rymmer två sovrum med brädgolv och ljusa väggar, placerade med ett lugnt och avskilt läge. Balkongen vetter mot innergård och erbjuder en grönskande och ombonad miljö med plats för sittgrupp.
Här bor du med ett attraktivt läge mitt i centrala Lund, med stadens utbud av restauranger, service och kommunikationer inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning!
Kort om bostaden
Varmt välkommen till Skolgatan 2 – Ljus och välplanerad trea med generösa sällskapsytor, grönskande balkong i lugnt läge och genomgående fina materialval, belägen mitt i centrala Lund med närhet till stadens rika utbud.
- Centralt läge i Lund
- Välplanerad planlösning
- Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp
- Två bra sovrum
- Balkong i lugnt läge mot innergård
- Kök med goda arbetsytor
- Gott om förvaring i kökets över- och underskåp
- Halvkaklat badrum med tvättpelare
- Genomgående parkettgolv och ljusa väggar
Hall
Välkomnande hall där en karaktärsfull röd ytterdörr sätter tonen redan vid entrén. Parkettgolv i varm ton möter ljusa väggar och skapar en trivsam och inbjudande känsla. Här finns plats för avhängning samt kompletterande förvaringsmöbler. I anslutning finns även en praktisk garderob som erbjuder god förvaring.
Badrum
Halvkaklat badrum i ljusa toner med mörkgrått klinkergolv. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, handdukstork samt handfat med kommod och spegelskåp ovanför. Här finns även en praktisk tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare placerade ovanpå varandra.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från flera fönster i rad. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för både större soffgrupp, fåtöljer och mediamöbel. Den öppna ytan tillsammans med parkettgolv och ljusa väggar skapar en luftig och lättmöblerad miljö. Vardagsrummet ligger i anslutning till matplatsen och nås även från hallen, vilket ger ett naturligt flöde genom bostaden.
Kök
Funktionellt och välplanerat kök med klassiska träluckor som skapar en varm och tidlös känsla. Arbetsbänk i laminat löper längs med köket och erbjuder generösa arbetsytor. Ovanför bänken sitter ett ljust kakel som bidrar till rummets ljusa uttryck. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin och en praktisk dubbelvask. Förvaringen är god med både över- och underskåp. Köket har en naturlig och funktionell koppling till matplatsen.
Matplats
Ljus och trivsam matplats med två stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme till ett matbord för 4–6 personer. Rummet fungerar som en naturlig samlingspunkt i bostaden och binder samman kök och vardagsrum på ett öppet och socialt sätt.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med brädgolv och ljusa väggar som skapar en harmonisk och lugn atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet erbjuder även utrymme för förvaring, vilket gör det praktiskt och lätt att anpassa efter behov.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med brädgolv och ljusa väggar samt direkt access till balkongen, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns plats för säng och annan möblering efter behov. Den stora garderoben erbjuder praktisk förvaring.
Balkong
Den generösa balkongen erbjuder en ombonad och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både loungemöbler, växter och mindre sittgrupper, vilket skapar en trivsam plats att njuta av under årets varmare månader. Det skyddade läget mot innergård ger en lugn och avskild känsla, samtidigt som grönskan bidrar till en harmonisk atmosfär. En perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller sociala stunder med vänner och familj.
Förening
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Lundahus 4 är en äkta bostadsrättsförening med säte i Lunds kommun. Föreningen äger fastigheten Bagaren 11 i Lund med äganderätt. Byggnaderna uppfördes år 1986 och har adress Råbygatan 11-13 och Skolgatan 2. Det finns 28 st 2 rok, 19 st 3 rok, 7 st 4 rok, 1 st 5 rok samt 1 st 6 rok. Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller cykelförråd, tvättstuga med tillhörande mangel samt bastu. Det finns även soprum.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering sker via externa parkeringslösningar i området.
TV & Internet
Föreningen har TV och bredband via Tele2. Bredbandet har en hastighet om 1000 Mbit/s.
Ekonomi
Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 591 kr för värme samt 125 kr för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Elförbrukningen debiteras individuellt efter faktisk förbrukning med två månaders eftersläpning.
Tidigare avgiftsförändringar
2024-01-01: Avgiften höjdes med 10 %
2025-01-01: Avgiften höjdes med 5 %
Det finns i dagsläget inga planera avgiftsförändringar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 480 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (592 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under ”Dokument”.
Medlemskap
Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Delat ägande är tillåtet förutsatt att minst en delägare är permanent bosatt i bostaden, med ett ägarinnehav om minst 10%.
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll:
- 2016: Tvättmaskiner
- 2016: Stamspolning, el, OVK
- 2021: Tvättmaskiner
- 2022: Fasader
- 2023: Bostäder
- 2023: Kanalsrensning
- 2023: Takkupor
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande och avsättning sker årligen.
Övrigt
Informationen ovan är baserad på föreningens årsredovisning, stadgar samt komunikation med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna för att säkerställa riktighet och uppdaterad status.
Område
Området kring Skolgatan erbjuder ett mycket attraktivt och centralt boende i hjärtat av Lund. Här bor du med stadens rika utbud precis runt hörnet, samtidigt som kvarteren upplevs lugna och trivsamma med en fin balans mellan stadspuls och avkoppling.
Inom några minuters promenad nås Lunds stadskärna med Stortorget, Mårtenstorget och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och daglig service. Här finns allt från små, personliga verksamheter till välkända kedjor, vilket gör området levande och varierat. Även Lunds centralstation ligger på bekvämt avstånd och erbjuder goda kommunikationer.
För den som uppskattar grönska finns flera parker i närområdet, perfekta för promenader, löprundor eller en stunds avkoppling. Stadens cykelvänliga struktur gör det enkelt att ta sig runt, och du når snabbt både universitetsområden, forskningsanläggningar och andra delar av Lund.
Läget passar lika bra för den som vill ha närhet till stadens utbud som för den som söker ett smidigt och bekvämt vardagsliv. Här bor du i ett område som kombinerar tillgänglighet, trivsel och ett av Lunds bästa lägen.
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
