Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med sociala ytor och genomtänkt planlösning. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en enhetlig och stilren känsla.
Hallen är välkomnande med plats för avhängning samt god förvaring i garderob med skjutdörrar. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och en separat matplats i anslutning till köket, vilket skapar en naturlig och social yta.
Köket är funktionellt med vita skåpluckor, goda arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt en mörk fondvägg som ger rummet karaktär. Från sovrummet nås även bostadens stora balkong i söderläge med plats för utemöbler. Badrummet är helkaklat och funktionellt utformat med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och överskåp som ger bra förvaringsmöjligheter.
Läget på Revingegatan kombinerar närheten till Lunds stadskärna med grönskande omgivningar. Här bor du mellan Södra Esplanadens lummiga allé och Södra vägen, med gångavstånd till centrum, universitetet och centralstationen. I närområdet finns både service, restauranger och fina promenadstråk, samtidigt som Hardebergaspåret och Stadsparken ligger nära för rekreation.
Varmt välkommen på visning!
Kort om bostaden
Varmt välkommen till Revingegatan 2A - välplanerad bostad med ljusa och sociala ytor, generös balkong i söderläge och tvättmöjligheter i bostaden, belägen med närhet till både grönområden och centrum.
• Stor balkong i söderläge
• Öppen och social planlösning
• Genomgående parkettgolv
• Generöst ljusinsläpp från stora fönster
• Stilrena och enhetliga materialval
• Välplanerad bostad med effektiv yta
• Rymligt sovrum med utgång till balkong
• Goda förvaringsmöjligheter i garderober
• Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
• Attraktivt läge mellan Södra Esplanaden och Södra vägen
• Nära centrum, Hardebergaspåret och goda kommunikationer
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. I anslutning till hallen finns en stor garderob med skjutdörrar som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare in i bostaden skapar en enhetlig känsla.
Badrum
Helkaklat badrum i en stilren och tidlös utförande med vita kaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod och förvaring i lådor samt spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk som ger bra avlastningsyta. Ovanför bänken finns vägghängda överskåp som erbjuder god förvaring.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor och en öppen planlösning mot köket som skapar en social och inbjudande helhet. Rummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som bidrar till en luftig känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande soffbord samt mediamöbel. Den öppna ytan möjliggör även flexibel möblering efter behov. Parkettgolvet tillsammans med ljusa väggar ger en neutral bas som är enkel att inreda efter egen stil.
Matplats
Intill köket finns en naturligt yta för en separat matplats med utrymme för matbord med plats för 4-6 personer.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp. Vita skåpluckor i kombination med den gråa arbetsbänk skapar ett tidlöst uttryck. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet erbjuder även utrymme för exempelvis skrivbord eller extra förvaring. En mörk fondvägg skapar en ombonad känsla och ger rummet karaktär, samtidigt som övriga ljusa ytskikt bidrar till en balanserad helhet. Här finns även en garderob med skjutdörrar som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Det stora fönstret släpper in gott om naturligt ljus och från sovrummet nås även bostadens härliga balkong.
Balkong
Stor och trivsam balkong i härligt söderläge som ger många soltimmar under dagen. Här finns gott om plats för utemöbler såsom matbord, stolar eller en loungedel, vilket skapar goda möjligheter för både avkoppling och sociala stunder. Utsikten vetter mot en lugn innergårdsmiljö, vilket bidrar till en avskild och rofylld atmosfär.
Mäklaren
Jag finns här för att hjälpa dig genom hela processen, från första visning till nycklarna i handen. Har du frågor eller vill veta mer om bostaden? Tveka inte att höra av dig!
Funderar du själv på att sälja så hjälper jag dig gärna med en kostnadsfri värdering och ser till att du får rätt förutsättningar inför en eventuell försäljning. Kontakta mig så bokar vi en tid som passar dig.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Lunds Södra 1 är en äkta bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2012 och äger fastigheten Lunds Södra 1 med äganderätt. Byggnaden uppfördes 2015. Föreningen omfattar totalt 45 bostadsrättslägenheter samt 2 hyreslokaler. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 2 rok (21 st), 3 rok (30 st), 4 rok (14 st) och 5 rok (2 st).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma gårdsytor. Cykelparkering finns i garage, källare och utomhus. Barnvagnsrum och mangelrum finns i källaren. Föreningen är även delaktig i gemensamhetsanläggningar som omfattar garage, parkeringsytor, avfallshantering samt tekniska installationer.
Parkering
Föreningen innehar 4 parkeringsplatser på markplan som hyrs ut för 400 kr/mån.
I föreningen finns även 44 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddstolpar. Garageplats kostar 920 kr/mån och plats med laddstolpe kostar 1140 kr/mån exklusive elförbrukning. Föreningen erbjuder även 3 MC-platser.
TV & Internet
Digital-TV och internet via Telia triple-play.
Ekonomi
Månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, värme och Bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Tripple-play (220 kr/mån) samt hushållsel och varmvatten som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Tidigare avgiftsförändringar
2024 höjdes avgiften med 10%.
2025 höjdes avgiften med 7%.
Föreningen har i dagsläget inga planerade höjningar av avgiften.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 480 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (592 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under ”Dokument”.
Medlemskap
Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Delat ägande är tillåtet förutsatt att minst en delägare är permanent bosatt i bostaden, med ett ägarinnehav om minst 10%.
Renoveringar
Pågående/planerade renoveringar
Föreningen har i dagsläget inga planerade renoveringar eller underhåll
Utförda renoveringar/underhåll
2018 - Installation av solceller med en effekt om 50 kW på husens tak.
2018 - Installation av 6 laddstationer vid föreningens garageplatser.
2024 - Nya leverantörer teknisk förvaltning (JM), trädgårdsskötsel (Trädgårdstjänst i Lund), lokalvård (Städexperten) och jourtjänst (Örestads Bevakning).
2024 - Utbyte av mätare och fjärrsändare för IMD avseende varmvatten och el i alla lägenheter och hyreslokaler.
2024 - Installation av ytterligare 8 laddstationer vid föreningens garageplatser.
2024 - Installation av nytt system för porttelefoner.
2024 - Nytt avtal avseende ekonomisk förvaltning fr.o.m. 2025-01-01 har tecknats med Riksbyggen.
2025 – Färdigställande av fasadfogning.Undersökning av skarvar i avloppsstammar. Underhållsmålning av skärmplank.
Övrigt
Informationen ovan är baserad på föreningens årsredovisning, stadgar, hemsida samt komunikation med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna för att säkerställa riktighet och uppdaterad status. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://brflundssodra1.se/
Område
På Revingegatan bor du i ett centralt och attraktivt läge i södra delen av Lund, mellan Södra Esplanaden och Södra vägen. Området präglas av en blandning av äldre bebyggelse och modern arkitektur, med närhet till både stadens puls och grönskande omgivningar.
Inom bekvämt gång- och cykelavstånd nås Lunds centrum med sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Även Lunds universitet och centralstationen finns nära, vilket ger goda förutsättningar för både studier och pendling.
För den som uppskattar grönområden ligger både Stadsparken och flera promenadstråk i närområdet. Hardebergaspåret nås enkelt och erbjuder goda möjligheter till motion och rekreation. I området finns även tillgång till bland annat tennis- och basketbanor.
Serviceutbudet är väl utvecklat med både mindre närbutiker och större livsmedelsbutiker, liksom apotek, vårdcentral och träningsmöjligheter. Goda kommunikationer via stadsbuss samt närhet till E22 gör läget praktiskt för både vardag och pendling.
Ett centralt läge med närhet till både stadsliv och grönska.
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
