Skip to main content Skip to footer

Björnstorp, Lund

Björnstorp 754

Lantligt paradis med närhet till storstäder och möjlighet till generationsboende

Välkommen till Björnstorp 754 – en varsamt renoverad disponentvilla med generösa ytor, stark karaktär och en fastighet som rymmer långt mer än ett traditionellt boende. Här bor du i en levande bymiljö, omgiven av öppna landskap och grönska, med Lund och Malmö på bekvämt pendlingsavstånd.

Boningshuset erbjuder en väl genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan och mer privata rum på övre plan. Därutöver finns en separat del med egen ingång som öppnar för generationsboende, uthyrning, verksamhet eller en framtida mastersuite. På tomten finns även gästhus, poolhus och pool samt odlingsytor och gott om plats för både vardagsliv, gäster och projekt.

Helheten är ovanlig: ett hem med själ och historia, men också med utrymme att forma efter nya behov. Här samsas bevarade originaldetaljer, genomtänkta renoveringar, energieffektiva lösningar och en uppvuxen trädgård med fri utsikt i söder. Ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus.

I korthet

Adress Björnstorp 754, Genarp
Utgångspris 9 000 000 kr
Rum 12 rum och kök
Boarea 205 Kvm
Biarea 3 Kvm
Tomtarea 5144 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Småhus - Friköpt
Byggår 1929

Visning

Hämtar visningstider...
Välkommen

Välkommen

Välkommen till Björnstorp 754 – en karaktärsfull och genomtänkt renoverad disponentvilla med generösa ytor, flexibel planlösning och en fastighet som erbjuder långt mer än ett traditionellt boende.

  • Disponentvilla från 1929 med bevarad karaktär
  • Omfattande renoveringar sedan 2018 med fokus på hållbarhet
  • Vattenburen golvvärme i både huvudbyggnad, gästhus och poolhus
  • 10 rum i bostadshuset med upp till sex möjliga sovrum
  • Flexibel planlösning med separat del – idealisk för generationsboende, uthyrning eller verksamhet
  • Gästhus med sovrum, badrum och loft
  • Poolområde med pool, altan och poolhus med stora glaspartier
  • Stor tomt om 5 144 kvm i soligt söderläge med fri utsikt
  • Upparbetad trädgård med fruktträd, bärbuskar och odlingsytor
  • Möjlighet till djurhållning och självförsörjning i mindre skala
  • Jordvärme, solceller med batterilagring och energieffektiva lösningar
  • Lantligt läge i Björnstorp med närhet till natur, vandringsleder och friluftsliv
  • Lund och Malmö nås på ca 20–25 minuter

 

Välkommen
Huset

Huset

Boningshuset uppfördes 1929 som disponentvilla och har sedan 2018 genomgått omfattande renoveringar med fokus på hållbarhet, materialval och bevarande av originaldetaljer.

Huset är en 1,5-plansvilla med totalt 10 rum och kök, varav upp till sex möjliga sovrum. Planlösningen är uppdelad med sociala ytor på entréplan och mer privata rum på övre plan.

Entréplanet rymmer kök, matplats, allrum och vardagsrum i en sammanhängande planlösning, medan övre plan erbjuder flera sovrum, allrum och badrum. På entréplanet finns även en separat del med egen ingång, vilket skapar goda möjligheter för exempelvis generationsboende, uthyrning, verksamhet eller en framtida mastersuite.

Genomgående finns en tydlig materiallinje med fiskbensparkett i ek, massiva brädgolv och putsade väggar i varierade kulörer. Flera rum är öppna upp till nock med synliga takbjälkar, vilket bidrar till rymd och karaktär.

Komforten är genomgående hög med vattenburen golvvärme på både entréplan och övre plan, vilket skapar en behaglig och jämn inomhusmiljö.

Huset

ENTRÉPLAN

Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor i en öppen och sammanhängande planlösning mellan kök, matplats, allrum och vardagsrum. Här finns ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och goda möjligheter till sociala sammanhang.

Materialvalen är genomgående med fiskbensparkett i ek, massiva brädgolv och huvudsakligen vitmålade väggar, kompletterat med inslag av tapet.

Här finns även en separat del med egen ingång, vilket skapar flexibilitet för exempelvis generationsboende, uthyrning eller verksamhet.

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensparkett i ek och tapetserade väggar i blommigt mönster i gröna och gula toner. Fyra fönster i två väderstreck ger gott om ljus.

Fungerande kakelugn som tillför både karaktär och värme. Här finns plats för större soffgrupp samt kompletterande möblemang. Vardagsrummet nås från både allrum och entréhall.

Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum - Entréplan

Allrum - entréplan

Allrum i öppen planlösning mot kök och matplats, samt med valv mot vardagsrum vilket skapar ett fint samband mellan de sociala ytorna. Fiskbensparkett i ek och vita väggar ger en enhetlig bas.

Här finns plats för en större sittgrupp samt ytterligare möblemang. Från rummet nås även dörren till uthyrnings-/renoveringsdelen.

Allrum - Entréplan
Matplats

Matplats

Matplats i direkt anslutning till allrum och kök. Här finns plats för matbord för cirka åtta personer.

Stora fönsterpartier i tidsenlig stil ger rikligt med ljus och utsikt över trädgården. Från matplatsen nås altanen, vilket ger en naturlig kontakt mellan inne och ute.

Matplats
Kök

Kök

Kök från Ballingslöv (2024) i varmgrå kulör. Vita väggar och fiskbensparkett i ek skapar en enhetlig bas som löper vidare över entréplanet. Bänkskiva i trä bidrar till ett varmt intryck.

Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys (Bosch 2024), ugn och mikro (Siemens 2024), induktionshäll med inbyggd fläkt (Bora 2024) samt integrerad diskmaskin (Miele 2020).

Gott om förvaring och generösa arbetsytor. Stora fönster ger bra ljus över arbetsdelen. Öppen planlösning mot allrum och matrum ger ett naturligt samband mellan matlagning och umgänge.

Kök
Kök
Gästtoalett

Gästtoalett

Gästtoalett med mörkgrå klinker på golv och blåmönstrad tapet på väggarna. Dekorativt välvt fönster ger dagsljus och tillför rummet karaktär.

Utrustad med toalett och handfat.

Entréhall

Entréhall

Entréhall med fiskbensparkett i ek och vitmålade väggar, vilket sätter tonen för entréplanet. Den grönmålade trappan leder till övre plan.

Under trappan finns städskrubb samt gästtoalett. Från hallen nås vardagsrum och kök. Bostadens teknikcentral är smakfullt dold bakom en spegeldörr.

ÖVRE PLAN

Övre plan erbjuder en mer privat del av bostaden med flera sovrum, allrum och badrum. Planlösningen är flexibel och anpassningsbar efter behov.

Här finns en genomgående varm och ombonad känsla med vitbetsade brädgolv, putsade väggar i varierade kulörer och synliga takbjälkar. Flera rum har snedtak och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp och förstärker rummens karaktär.

Allrum - Övre plan

Allrum - övre plan

Allrum med vitbetsade massiva brädgolv och putsade gråmålade väggar samt fondvägg i grönt. Dörrar och snickerier är målade i blått.

Öppet upp till nock med synliga takbalkar som ger rummet tydlig rymd. Förvaring är integrerad under snedtaket. Härifrån nås duschrum och separat wc.

Allrum - Övre plan
Vardagsrum 2

Vardagsrum 2

Vardagsrum med vitbetsade massiva brädgolv, sandfärgade putsade väggar och snickerier målade i bränngul kulör. Rummet är öppet upp till nock med ett handmålat taket med blomstermotiv vilket ger en tydlig karaktär.

Fönster samt dubbla altandörrar leder ut till en väl tilltagen balkong i söderläge. Gott om plats för soffgrupp och kompletterande möblemang.

Vardagsrum 2
Vardagsrum 2
Balkong

Balkong

Från övre plan nås en generös balkong i söderläge. Här finns gott om utrymme för sittmöbler och avkoppling med fri utsikt över trädgården och det öppna landskapet.

Balkongen nås från vardagsrum 2 och får ett högt och fritt läge med goda solförhållanden, vilket skapar en naturlig plats för utevistelse under årets varmare månader.

Balkong
Sovrum 1

Sovrum 1

Rum med vitbetsade massiva brädgolv och putsade väggar i rostrött och beige. Synliga takbalkar, gavelfönster i original samt nya takfönster ger ljus från flera håll.

Inbyggd förvaring finns under snedtaket. Rummet kan användas som sovrum eller vardagsrum. Härifrån nås sovrum 2, vilket även kan disponeras som walk-in closet eller hemmakontor.

Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2

Sovrum 2

Flexibelt sovrum som nås från sovrum 1 och har snedtak, vitbetsade massiva brädgolv och väggar tapetserade i ljus tapet med Krakel Spektakel-motiv. Två takfönster ger ljusinsläpp och inbyggd förvaring finns under snedtaket.

Rummet rymmer enkelsäng och skrivbord och kan användas som barnrum, hemmakontor eller walk-in closet.

Mellan sovrum 2, 3 och 4 finns en förbindande tunnel som ger en lekfull koppling mellan rummen.

Sovrum 2
Sovrum 3

Sovrum 3

Inbjudande sovrum med vitbetsat massivt brädgolv och vitmålade väggar samt fondvägg i gulmönstrad tapet. Fönster i norr med utsikt över gårdsplanen.

Öppet upp till nock med synliga takbalkar. Den förbindande tunneln mot sovrum 2 och 4 blir här en flexibel del av rummet och kan användas som sittbänk, lekyta eller bas för platsbyggd säng.

Sovrum 3
Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum med vitbetsat massivt brädgolv och vitmålade väggar samt fondtapet i dämpad blå kulör. Öppet upp till nock med synliga takbalkar.

Fönster i norr med utsikt över gårdsplanen. Rummet rymmer enkelsäng och kompletterande möblemang.

Den förbindande tunneln mot sovrum 2 och 3 skapar en lekfull koppling mellan barnrummen.

Sovrum 4
Badrum och separat wc

Badrum och separat WC

Badrum från 2024, uppdelat i duschrum och WC för ökad tillgänglighet. Våtrumsintyg finns.

Duschrummet:
Helkaklat med ljus bas och terrazzo-mönster i färg på både golv och väggar. Utrustat med dusch från Orbital med återvinning av värme och vatten, tvättställ samt elburen handdukstork. Vattenburen golvvärme och takfönster som ger naturligt ljus.

WC:
Separat wc med klinkergolv i terrazzo-mönster och vitmålade väggar. Här finns toalett, tvättställ, elburen handdukstork samt vattenburen golvvärme.

Badrum och separat wc
Badrum och separat wc

ANNEXET

Annex

Annex

I ena gaveln av huset finns en separat bostadsdel med egen ingång, som nås via en mindre stentrappa.

Annexet består av två rum, badrum samt hall med förberedelse för kitchenette eller tvättstation. Ytorna är i behov av färdigställande och erbjuder goda möjligheter att anpassas efter behov.

Vattenburen golvvärme är förberedd med framdragna ledningar. Befintliga element är i dagsläget urkopplade.

Passar väl som exempelvis mastersuite, generationsboende, uthyrningsdel eller verksamhetsyta.

Hall

Hall

Hall med stavparkett och vitmålade väggar. Planlösningen är L-formad och ger plats för förvaring längs ena väggen.

I anslutning till befintliga vattenledningar finns yta som möjliggör installation av kitchenette. Fönster i entrédörren ger ljusinsläpp och bidrar till en ljus entré.

Hallen är i behov av renovering.

Rum

Rum

Rum med brädgolv och väggar tapetserade i rosa mönstrad tapet. Tre stora fönster ger gott om ljus och utsikt över trädgården.

Rummet kan användas som vardagsrum, större sovrum eller verksamhetsyta.

Rummet är i behov av färdigställande.

Rum
Sovrum 5

Sovrum 5

Sovrum med brädgolv och tapetserade väggar i blå mönstrad tapet. Två fönster i olika väderstreck ger ljusinsläpp och utsikt mot gårdsplanen och entrésidan.

Rummet kan användas som sovrum, men erbjuder även möjlighet att disponeras om till exempelvis större badrum eller tvättstuga.

Sovrum 5
Badrum

Badrum

Badrum med ljus plastmatta på golv och väggar klädda i grönt kakel, med vitmålade partier ovanför.

Utrustat med tvättställ med kommod, wc samt tvättpelare (Miele ca 2020). Ett stort fönster ger naturligt ljusinsläpp.

 

Badrum

FASTIGHETEN

Fastigheten ÖNNESLÖV 16:35 är centralt belägen i Björnstorp och omfattar en uppväxt tomt om 5 144 kvm, inramad av grönska och med fri utsikt över det öppna, böljande landskapet i söder. På fastigheten finns boningshuset, gästhus, poolhus samt en carport med plats för två bilar. Här finns även pool, växthus, hönshus och generösa odlingsytor. Trädgården ligger i soligt sydläge och bjuder på rik växtlighet med fruktträd, bärbuskar och öppna gräsytor för lek, vila och odling.

Gästhus

Gästhus

Gästhus med egen ingång från gårdsplanen.

Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i två väderstreck ger bra ljusinsläpp. Här finns plats för säng samt ytterligare möblemang.

I anslutning finns ett helkaklat badrum med vita väggar och klinkergolv i marockanskt mönster. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med grå kommod och väggfäst blandare samt dusch med glasvägg. Ett stort fönster ger ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

 

Från rummet nås en inredd vind via taklucka med stege. Loftet kan användas som sovplats och har brädgolv, vitmålat snedtak samt fönster i båda gavlarna.

Gästhus
Poolområde

Poolområde

Poolområdet med pool, omgivande altan och anslutande poolhus erbjuder en trivsam miljö för avkoppling, bad och umgänge under sommarhalvåret.

Poolhuset består av ett stort öppet rum med gjutet betonggolv och vitmålade putsade väggar med skjutdörrspartier i glas längs hela långsidan mot poolen. Taket är öppet upp till nock, vilket ger rummet en härlig rymd. Den ena delen har använts som keramikverkstad och är utrustad med bland annat golvbrunn och vattentätt uttag.

Altanen ger plats för loungemöbler och är förberedd för utedusch. Området är inhägnat med grönt staket och grind, med utsikt över trädgården.

Poolen är äldre och fungerar, men är i behov av renovering inom de närmaste åren.

Poolområde
Trädgård

Trädgård

Stor trädgård i söderläge som sluttar ner från huset och öppnar upp mot omgivande landskap. Här finns fri utsikt i ett soligt söderläge.

Trädgården erbjuder gott om utrymme för odling, lek och djurhållning. Här finns nyplanterade fruktträd såsom körsbär, äpple, plommon, kvitten samt persika och nektarin. Bärbuskar finns i form av hallon, havtorn, aronia, vinbär i flera färger, krusbär och gojibär. Även fläder och tulpanträd finns på tomten. Tomten ramas in av uppvuxna träd som bidrar till en lummig och avskild känsla. Här finns hönshus samt ett mindre hus för familjens två grisar. En linbana är uppsatt som löper tvärs över tomten.

Den generösa tomten ger även möjligheter till vidare utveckling, exempelvis genom avstyckning (ej prövat).

Fastigheten är utrustad med jordvärmeslingor som löper över delar av tomten.

Jätteslide förekommer på tomten och har behandlats löpande. Köpare bör räkna med fortsatt bekämpning. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.

Trädgård
Trädgård
Altan

Altan

Altan i anslutning till matplatsen med utsikt över trädgården och det böljande landskapet nedanför.

Odling

Odling

I fastighetens norra del finns ett upparbetat odlingsområde med tunnelväxthus och flera odlingslådor. Här finns goda möjligheter för egen odling i större skala.

I anslutning finns även en damm som bidrar till en levande miljö och hyser bland annat grodor och vattensalamandrar.

Gård

Gård

Infart genom grind med murade pelare som leder in till en grusad gårdsplan som öppnar upp sig i en luftig gårdsmiljö mellan byggnaderna.

Gårdsplanen erbjuder plats för flera fordon och kompletteras av en dubbel carport med elbilsladdare samt ett rymligt förråd. Byggnaden har tidigare använts som garage och kan, beroende på behov och anpassning, återställas till detta.

Gård
Gård
Tomtkarta

Tomtkarta

Renoveringar

Säljaren berättar: "Planen var att bo här resten av livet, så renoveringarna är gjorda för att huset skall hålla i 100 år. Vi har genomgående försökt använda oss av så miljövänliga byggnadsmaterial som möjligt, vi har även försökt att bevara så mycket av husets originaldetaljer som möjligt."

Avlopp och vatten

  • Avlopp och inkommande vatten är uppgrävd och omlagda med nya rör. Avlopp och vatten är även indraget till gäststugan.
  • I samband med grävarbetet med VA så dränerade vi nordsidan och inspekterade och byggde en ny stenkista för vattnet från dräneringen och dagvatten från hustak.
  • Värmepannan flyttas från huset till garaget för att undvika störande ljud. Således finns en kulvert mellan garaget och boningshuset.
  • Ny värmepanna och nya rördragningar till poolen. Pannan värmer både huset och poolen. - Alla invändiga vatten och avloppsledningar är utbytta i den renoverade delen.

Nedervåning

  • Bjälklag i markplan utgrävda och nya gjutna med isolering och golvvärme.
  • Ny planlösning där bland annat trappan är flyttad och en utbyggnad på huset är riven.
  • Alla ytskikt, golv, väggar och tak är nyrenoverad 2023-24. Nytt kök, ny glasveranda med renoverade fönster och originalfönster.
  • All el är nydragen med ny automatsäkringar.
  • Ny trappa till ovanvåningen.
  • Återstår att renovera några av fönstren på nedervåningen samt att inreda de tre kvarvarande rummen.
  • De fönster som är renoverade är målade med linoljefärg och isolerade med tätningsull. 1
  • Nya vattenutkastare på sydsidan av huset
  • Helt ny entrédörr till ingången i väster.

Ovanvåning

  • Ovanvåningen är även den helt utriven med ny planlösning.
  • Golvbjälklag på ovanvåningen är utrensade och ny träfiberisollering är insprutad. Nytt massivt furugolv på hela våningsplanet, med vattenburen golvvärme och termostater i vardera rum.
  • Bjälklaget i taket, som tidigare innehöll en krypvind, är rivet och vi har öppnat upp i tak, ny träfiberisolering mot yttertak och tilläggsisolering av ytterväggar (gavlar) med hampakalk.
  • Nytt badrum med en dusch från Orbital som återanvänder värme och vatten.
  • Ny toalett
  • Väggarna är spacklade med Detale KC 14, dörrar och lister är målade med linoljefärg. I syfte att vara tidsenliga och miljöanpassade.
  • Fönster målade med linoljefärg.
  • Ny el, säkert vatten och exklusiva strömbrytare och eluttag.


Gäststuga (Innehöll tidigare en bastu och oisolerad förvaring)

  • Totalrenovering av hela uthuset.
  • Vatten, avlopp och el.
  • Vinden inredd och isolerad.
  • Nytt badrum med dusch


Poolhus (Var tidigare ett öppet uterum utan glaspartier och med marksten på golvet.)

  • Golvet utgrävt och vi har gjutit en platta på mark med vattenburen golvvärme.
  • Nya glaspartier insatta 2


Övriga renoveringar

  • Solcellsanläggning med xx paneler om 420W/panel, monterat på taket på huvudbyggnaden samt på poolhuset. Även installerat ett 10kW batterilagring i garaget för energioptimering. Hybridväxelriktare och elbilsladdare med lastbalasnering.
  • Förberedd utomhus för framdragning av el och vatten till hönshus och till nedre delen av tomten. - 3 nya yttertrappor till hus och till gästrummet - Under Corona så byggde vi även ett tunnelväxthus

Mäklaren informerar

Utöver renoveringslistan har säljaren informerat om följande:

  • Takets ålder är okänt men det är genomgånget 2024
  • Huset har dränerats (exkl. södersidan) 2023
  • Jordfelsbrytare är installerad
  • Kakelugnen fungerar och är godkänd att använda (protokoll finns)
  • Brunn finns för trädgårdsbevattning. Inget vattenprov tagit.
Område

Område

Björnstorp är en charmig by som ligger vackert belägen mellan Romeleåsen och Lundaslätten – omgivet av böljande landskap, lummiga skogar och slingrande vägar. Här bor du lantligt och rofyllt, men med bekväm närhet till både Lund och Malmö som nås på endast 20–25 minuter med bil.

Byn präglas av sin genuina karaktär och starka gemenskap. Här hälsar grannarna på varandra, och engagemanget i byn märks i både vardagen och de aktiviteter som återkommer varje år. Björnstorps slott, som har gett byn sitt namn, sätter sin prägel på miljön och står värd för stämningsfulla evenemang som den årliga julmarknaden där lokala hantverkare och producenter deltar.

Området bjuder på fantastisk natur och ett rikt friluftsliv. Här finns vandringsleder, ridvägar och löparspår som sträcker sig genom Romeleåsens kuperade terräng. Björnstorps IF är en aktiv löpar- och skidförening med medlemmar i alla åldrar och ambitionsnivåer. Från byn utgår även den populära Romeleåsens dressincykling – en unik upplevelse där man kan trampa sig fram längs den gamla järnvägslinjen till Veberöd genom vacker natur.

I byn finns även kreativa inslag som Fucked Ceramics, en obemannad keramikbod där man kan upptäcka handgjorda alster skapade på plats. Den lilla lantbussen som stannar i Björnstorp en gång i veckan erbjuder möjligheten att handla lokala produkter och matvaror, vilket förstärker den lantliga men levande känslan.

För barnfamiljer finns goda möjligheter till barnomsorg med skolbuss till både Dalby och Genarp, och från Dalby vidare till Waldorfskolan i Hardeberga. Bussarna 8 och 160 stannar vid hållplats Knivsåsen på gångavstånd från byn, vilket gör det enkelt att pendla mot både Lund och Malmö.

Att bo i Björnstorp innebär att leva nära naturen utan att kompromissa med tillgänglighet. Här möts stillheten från landsbygden och närheten till staden – en plats där livet får gå i sin rätta takt.

Område
Område

Försäljningsinformation - Fastighet

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Planritning - Bostadshus, nedre plan

Planritning - Bostadshus, nedre plan

Planritning - Bostadshus, nedre plan

Planritning - Bostadshus, nedre plan

Karta

Fullständig fakta

Utgångspris9 000 000 kr
AdressBjörnstorp 754
KommunLund
OmrådeBjörnstorp
Typ1 1/2-plansvilla
ÄgandeformSmåhus - Friköpt
Rum12 rum och kök
Boarea205 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea3 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea5144 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår1929
Taxeringsvärde3 524 000 kr
Fastighetsavgift10 074 kr
Summa pantbrev7 150 000 kr
ByggnadstypTvåplanshus
UppvärmningJordvärme
VentilationSjälvdrag
FasadPuts
TakPapp & plåt
GrundläggningGjuten betongplatta & krypgrund
StommeTegel
Vatten/AvloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster2-glas (original)
TV/InternetFiber
Energiprestanda143 kWh/kvm/år
EnergiklassE
Energideklaration utförd2026-03-02
Driftskostnad109 810 kr /år
Varav:
El: 70 000 kr /år
Vatten/Avlopp: 6 000 kr /år
Sotning: 410 kr /år
Renhållning: 3 400 kr /år
Försäkring: 24 000 kr /år
Övrigt: 6 000 kr /år
Angiven driftskostnad är baserad på säljarens kostnader. Kostnaden kommer att variera beroende på val av leverantör och förbrukning. Posten övrigt avser säljarens kostnad för bredband via fiber. Säljarens anger sin förbrukning av vatten som 120 kbm och el 35,000 kWh. Observera även att elförbrukningen avser hela fastigheten.

Boka visning

Hämtar visningstider...
Björnstorp 754, Genarp
Huset
Huset
Välkommen
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum - Entréplan
Matplats
Matplats
Allrum - Entréplan
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Gästtoalett
Entréhall
Allrum - Övre plan
Badrum och separat wc
Badrum och separat wc
Badrum och separat wc
Allrum - Övre plan
Vardagsrum 2
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 3
Sovrum 3
Vardagsrum 2
Vardagsrum 2
Balkong
Balkong
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Annex
Hall
Rum
Rum
Sovrum 5
Sovrum 5
Badrum
Badrum
Gård
Gård
Gästhus
Gästhus
Välkommen
Poolområde
Poolområde
Altan
Trädgård
Trädgård
Trädgård
Odling
Gård
Planritning - Bostadshus, nedre plan
Planritning - Bostadshus, nedre plan
Tomtkarta
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område

Boka visning

Björnstorp 754, Genarp

Datum:
Tid: