Välkommen till en välplanerad tvåa där stilrena materialval, generösa sällskapsytor och en rymlig uteplats samspelar på bästa sätt. Bostaden erbjuder ett smakfullt kök med gott om arbetsytor och förvaring i öppen anslutning till matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med en rymlig klädkammare i direkt anslutning, ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt ett praktiskt förråd inne i bostaden som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Den generösa stenlagda uteplatsen erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar.
Här bor du i Brf Hemmaplan, en förening med trivsamma gårdsmiljöer och välplanerade gemensamma utrymmen. Föreningen erbjuder bland annat garage, laddplatser för elbil, cykelförvaring samt barnvagns- och rullstolsrum.
Arenaparken är ett attraktivt område i södra Lund med närhet till såväl stadens puls som grönområden och rekreation. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Lunds centrum, Stadsparken, Högevallsbadet, Sparbanken Skåne Arena samt ett brett utbud av service, restauranger och goda kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
Kort om bostaden
Varmt välkommen till Mittlinjen 7B - En stilren och välplanerad tvåa med öppen planlösning, generösa sällskapsytor och en stor stenlagd uteplats i insynsskyddat läge.
- Stor stenlagd uteplats i insynsskyddat läge
- Öppen och social planlösning
- Stilrent kök med goda arbetsytor
- Rymlig matplats med plats för större sällskap
- Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier
- Rymligt sovrum med klädkammare
- Förråd inne i bostaden
- Helkaklat badrum med egen tvättavdelning
- Genomgående parkettgolv
- Goda förvaringsmöjligheter
- Attraktivt läge i Arenaparken
- Nära Lund C, Stadsparken och Lund Klostergårdens station
Hall
Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv och ljusa väggar som skapar ett stilrent första intryck. Golvet övergår längre in i bostaden i genomgående parkettgolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Kök och Matplats
Stilrent kök i tidlös design med vita släta köksluckor, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring samt är utrustat med inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I öppen anslutning finns en rymlig matplats med plats för större matbord.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för en större soffgrupp. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Stora fönsterpartier tillsammans med utgången till uteplatsen ger ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Rymligt, helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, kommod med förvaring, spegel med belysning, handdukstork samt WC. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Det stora fönsterpartiet vetter mot uteplatsen och ger ett behagligt ljusinsläpp. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Uteplats
Generös stenlagd uteplats med plats för både matgrupp, loungegrupp och planteringar. Den insynsskyddade utemiljön, omgiven av grönskande häck, erbjuder en lugn och trivsam plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Mäklaren
Jag finns här för att hjälpa dig genom hela processen, från första visning till nycklarna i handen. Har du frågor eller vill veta mer om bostaden? Tveka inte att höra av dig!
Funderar du själv på att sälja så hjälper jag dig gärna med en kostnadsfri värdering och ser till att du får rätt förutsättningar inför en eventuell försäljning. Kontakta mig så bokar vi en tid som passar dig.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Hemmaplan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av 106 bostadsrättslägenheter om 1–4 rum och kök. Föreningen äger fastigheten Klosterbacken 4 med adresserna Finalgatan 7 A–B, Finalgatan 9 samt Mittlinjen 7 A–B och 9 A–B. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes under 2017–2018 och föreningen tog över fastigheten våren 2018. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för samtliga medlemmar. Föreningen utför en tillsyn i samband med överlåtelse.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamma utrymmen. Här finns miljörum med möjlighet till källsortering, cykelförråd i anslutning till källargaraget samt två öppna cykelförråd. Barnvagns- och rullstolsrum finns i samtliga trappuppgångar. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare, någon gemensam tvättstuga finns inte.
Parkering
Föreningens garage har ett 60-tal parkeringsplatser. Drift och administration sköts av Aimo Park. Kostnaden för en garageplats är för närvarande 820 kr/månad. Kö tillämpas via Aimo Park och väntetiden varierar vanligtvis mellan 6 och 18 månader.
För den som har elbil finns 12 laddplatser i garaget. Laddplats kan erhållas först efter att en ordinarie garageplats tilldelats och upplåts via en separat kö. Kostnaden för laddplats fastställs av föreningens samarbetspartner Er&Go.
I närområdet finns även parkeringshuset Arena Park som erbjuder ytterligare parkeringsmöjligheter. För information om aktuella priser och villkor hänvisas till LKP.
TV & Internet
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som omfattar bredband 1000/1000 Mbit/s, TV Bas med TiVo samt grundabonnemang för telefoni. Detta debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån.
Ekonomi
Månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten och uppvärmning. Ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni. Hushållsel och varmvatten mäts individuellt och debiteras efter faktisk förbrukning.
Tidigare avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 10 % från den 1 januari 2026. I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 480 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (592 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under ”Dokument”.
Medlemskap
Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Delat ägande är tillåtet förutsatt att minst en delägare är permanent bosatt i bostaden, med ett ägarinnehav om minst 10%.
Renoveringar
Pågående/planerade renoveringar
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Då byggnaderna är relativt nyproducerade finns inga beslutade större renoveringar i närtid.
Utförda renoveringar/underhåll
Fastigheterna färdigställdes under 2017–2018 och har därefter endast genomgått löpande underhåll. Den årliga fastighetsbesiktningen 2025 visade inga väsentliga brister och mindre avvikelser har åtgärdats löpande.
Övrigt
Informationen ovan är baserad på föreningens årsredovisning, stadgar, hemsida samt komunikation med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna för att säkerställa riktighet och uppdaterad status. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://brfhemmaplan.bostadsratterna.se/
Område
Arenaparken är ett modernt och attraktivt bostadsområde i södra Lund som erbjuder en perfekt kombination av ett lugnt boende och närhet till stadens breda utbud. Området präglas av modern bebyggelse, gröna omgivningar och närheten till flera av Lunds populära idrotts- och rekreationsanläggningar, såsom Sparbanken Skåne Arena, Högevallsbadet och Stadsparken. Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till Lunds stadskärna, Lunds universitet och Universitetssjukhuset.
I närområdet finns ett brett utbud av närservice med matbutiker, restauranger, caféer, gym, skolor och förskolor som gör vardagen både enkel och bekväm. För den som uppskattar shopping ligger även Nova Lund på bekvämt avstånd.
Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser och Lund Klostergårdens station på bekvämt gång- och cykelavstånd, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter. För den som pendlar med bil nås E22 och de större trafiklederna snabbt och enkelt.
Den genomtänkta kombinationen av närhet till service, kommunikationer, grönområden och ett rikt utbud av aktiviteter gör Arenaparken till ett av Lunds mest attraktiva områden.
Försäljningsinformation - Bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
