Välkommen till denna tilltalande 1,5-plansvilla med välplanerade ytor och ett härligt ljusinsläpp. Med sina 146 m² erbjuder bostaden ett rymligt kök med generös matplats samt ett stort och luftigt vardagsrum med delvis öppet upp i nock, vilket skapar en härlig rymd.
På ovanvåningen finns tre sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum på entréplan. Helkaklade badrum finns på båda våningsplanen, och praktisk tvättstuga finns i anslutning till köket.
Huset är beläget på ett fritt och attraktivt hörnläge med utsikt över grönområden och lekplats. Här finns en trivsam uteplats i sydvästläge under tak, perfekt för soliga dagar och ljumma kvällar. Carport, förråd och lekstuga finns också på tomten.
Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med kort gångavstånd till lekplatser och grönområden. Trygga cykelvägar leder till skola, fritidsaktiviteter och service.
Välkommen
På Silvervägen 23, längst in i området, finner du detta praktiska och trivsamma 1,5-planshus. Den utskjutande vardagsrumsdelen skapar en naturlig vinkel som ger plats för en mysig uteplats under tak, perfekt för både avkoppling och umgänge.
Framsidan ramas in av gedigna murstolpar av tegel med gallerstaket emellan där murgröna klättrar och bildar en grön vägg. Baksidan omges av en häck som bidrar till en privat och ombonad känsla.
Här bor man i ett lättskött och bekvämt hem, idealiskt för familjen.
Huset
Huset byggdes 2002 och erbjuder flera moderna bekvämligheter såsom vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovanvåningen, solceller samt en underhållsvänlig tegelfasad. Flera fönster i olika storlekar ger ett generöst ljusinsläpp. Invändigt möts man av luftiga ytor och ljusa, harmoniska färgval. Alla väggar i huset (utom i klädkammaren) har nyligen blivit målade och golvet i kök samt vardagsrum är nyslipat.
Kök
Köket är rymligt och trivsamt med en naturlig matplats vid de tre fönstren som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både vardagsmåltider och sociala tillställningar.
Köksinredningen består av vitmålade luckor i kombination med ljusgrått kakel och en svart laminatbänkskiva. Den genomgående parketten löper vidare ut i vardagsrummet och skapar en enhetlig och inbjudande känsla.
Maskinparken är uppdaterad: spishäll med ugn under från 2021 och diskmaskin från 2020, båda från Electrolux, fläkt från 2023 samt kyl och frys från Siemens (2022). Praktiskt skafferiskåp ger extra förvaring. Väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en trevlig vinkel som skapar naturliga zoner och ger en generös och öppen känsla.
Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, med en social del för gäster och en mer avskild yta för tv-hörna. Längs ena väggen finns praktiska skjutgarderober som erbjuder bra förvaring och hjälper till att hålla rummet stilrent.
Från vardagsrummet nås den inbjudande uteplatsen under tak, vilket skapar en fin förlängning av bostadens sällskapsytor.
Detalj
Den delvis öppna takhöjden upp i nock bidrar till en härlig rymd, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. En ljus fondvägg smyckar rummet, medan övriga väggar är målade i harmoniska, ljusa kulörer.
Uteplats
En charmig uteplats under tak ramas in av ett lågt staket och för tankarna till en klassisk amerikansk veranda.
Här sitter man med fri utsikt över trädgården i ett ostört syd/ västerläge, där kvällssolen dröjer sig kvar.
Det finns plats för både en skön soffgrupp och ett matbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för både vardag och helg.
Trädgård
Trädgården omgärdas av en skyddande häck som ramar in tomten och skapar en privat, lugn oas. Hörnläget ger en extra känsla av rymd och det fria läget mot grönområde och lekplats förstärker den öppna, luftiga känslan. Innanför häcken breder en grön gräsmatta ut sig, omgiven av perenna växter och prydnadsträd träd som skapar lummighet.
På framsidan möts man av välkomnande rabatter med inslag av murgröna och fler prydnadsträd som ger ett fint första intryck och en grönskande inramning året om.
Carport
Carporten rymmer en bil, och på den stenbelagda uppfarten framför och bredvid finns dessutom plats för ytterligare 3-4 bilar. I carportens tak finns praktiska förvaringsmöjligheter som ger extra utrymme.
I anslutning till carporten ligger ett förråd med gott om förvaring, både i garderober och på loft. Carport och förråd målades om våren 2026, vilket ger ett fräscht och väl omhändertaget intryck. Här finns även en extra frys som kan lämnas kvar.
På tomten finns också en lekstuga, en uppskattad liten plats för de yngre, perfekt för lek och egna små äventyr.
Bakom förråd och bredvid lekstugan finns utrymme för cykel, moped samt trädgårdsprylar.
Entré
Entréhallen välkomnar med stilren grå klinker som är både praktisk och lättskött. Här finns en platsbyggd garderobslösning med gott om förvaring, där en del döljs bakom skjutdörrar och en del bakom grå dörrar. Lösningen rymmer generöst med både ytterkläder och skor, samtidigt som den håller hallen prydlig och organiserad.
Lite längre in finns även en praktisk skrubb under trappan som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter, perfekt för allt från städutrustning till säsongsförvaring.
Badrum - Entréplan
Badrummet på entréplan är inrett med beige klinker på golv och matchande kakel på väggarna. Här finns badkar, wc samt handfat.
En användbar hylla bildas ovanför handfatet och toalettstolen och ger plats åt gröna växter, tvål och annat praktiskt.
Tvättstuga
Tvättstugan nås smidigt via en separat ingång från gaveln, vilket gör den extra praktisk som groventré. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa skor, samt bra förvaringsmöjligheter i form av garderob och hyllor.
Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2021) samt en praktisk vask. På golvet ligger ljusblå klinker och väggarna är vitmålade.
Här finns även en frånluftsvärmepump från Bosch (2023). En extra frys kan lämnas kvar för den som önskar.
Allrum
Den gråmålade trappan leder upp till ovanvåningen där man möts av ett trivsamt allrum. Här finns plats för en soffgrupp, men ytan lämpar sig även utmärkt som en arbetsplats eller läshörna, fint placerad vid takfönstret som släpper in behagligt ljus.
Ovanvåningen har genomgående parkettgolv och väggarna är målade i ljus nyans. Här finns tre sovrum samt en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
En luft/luft värmepump sitter vid trappan och bidrar till skön komfort under de varma månaderna.
Sovrum 1
Det första sovrummet, beläget direkt vid trappan har platsbyggda hyllor och skåp som ger god förvaring utan att ta plats.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är lite större än det första och rymmer en dubbelsäng.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet rymmer också en dubbelsäng och intill sängen finns en praktisk garderobslösning.
Badrum - Övre Plan
Badrummet på ovanvåningen är stilrent inrett med ljusblå klinker på golvet och vit kakel på väggarna. Här finns dusch, wc och handfat med praktiskt spegelskåp ovanför och skåp under för extra förvaring. Takfönstret släpper in rikligt med dagsljus.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2002. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- El 20A
- Förrådet har el, hyllor och garderober.
- Extra frys i tvättstuga, rullgardiner i huset, garderobslösning i sovrum kan lämnas kvar
- Lekstugan ingår.
- Luckan till vinden finns i allrummet på ovanvåningen. Inget golv på vinden.
- Det finns 42 solpaneler med beräknad produktion ca 16.000kWh per år. Verklig produktion 2025: 15.000kWh. Såld el under 2025: ca 11.000kWh.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 751 000 kr. Mark, totalt värde: 1 028 000 kr. Summavärde: 3 779 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 2002. Värdeår: 2002
Område
Södervång / Mellanvången är ett lugnt och trevligt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, hyresrättsradhus och friliggande villor.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till fritidshem, skola och idrottsplats.
Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt Kävlinge Pågatågstation.
Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se
I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovan
