Välkommen till en trivsam och välplanerad villa om 128 m² med inredd vind och hela fem sovrum. Här bor du i ett lugnt och fritt läge med uterum och trädäck på framsidan samt en härlig uteplats på baksidan som vetter mot ett rofyllt grönområde.
Invändigt möts man av ett fräscht kök från 2019/2020, enhetliga golv genom hela huset samt smakfulla färg- och tapetval i samtliga rum. Bostaden erbjuder dessutom ett helkaklat badrum och en praktisk gästtoalett. Garage och förråd ger gott om förvaringsmöjligheter.
Här bor du med närhet till grönområden, skola och Lödde Centrum.
Välkommen
En bit ner på Truls Högs väg, beläget på en lugn återvändsgata, finner du detta vitputsade enplanshus med målad panel på gavlarna. Bostaden erbjuder på entréplan tre sovrum, vardagsrum samt kök med rymlig matplats, tvättstuga, badrum och gästtoalett. Den inredda vinden rymmer ytterligare två sovrum samt ett allrum, vilket ger gott om plats för den större familjen.
Uterummet, uppfört 1994, har ett trädäck i anslutning som skapar en naturlig övergång till trädgården. Baksidan bjuder på ett härligt och insynsskyddat läge med ett stort grönområde precis utanför tomtgränsen.
Framför garaget finns plats för en bil och ytterligare parkeringsmöjligheter finns längs gatan en kort promenad bort. Garaget har manuell port och rymmer en bil. Garaget är uppfört på betongplatta med träpanel som fasad och tak belagt med papp. Bakom garaget ligger förrådet samt bredvid uppfarten finns ett enkelt cykelskjul.
Kök
Ljust och stilrent kök med generösa arbetsytor samt god förvaring i lådor och skafferi. Inredningen går i vitt och kompletteras av en grå laminatbänkskiva med betongkänsla som även används som stänkskydd. Utformningen med enbart bänkskåp bidrar till en luftig och modern känsla.
Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll med fläktkåpa ovanför, diskmaskin, ugn samt kombinerad ugn/mikro i hög placering.
På golvet ligger en snygg och slitstark laminat som löper enhetligt genom hela huset, både på entréplan och ovanvåningen. Väggarna är målade i vitt.
Matplats
Intill kökets generösa fönsterpartier finns en naturlig plats för matbord som ger ett fint ljusinsläpp. För större sällskap finns gott om utrymme att duka långbord i riktning mot vardagsrummet, perfekt för att samla familj och vänner vid både vardag och fest.
Vardagsrum
Mysigt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både större soffgrupp och matbord. Rummet har en harmonisk färgsättning med gråmålade väggar och en fondtapet i tegelmönster.
Uterum
Från vardagsrummet nås uterummet som uppfördes 1994. Uterummet har oisolerad betongplatta belagd med klinker, träkonstruktion samt skjutbara glaspartier från 2016 på två sidor. Taket består av kanalplastskivor som ger ett behagligt ljusinsläpp.
Uterummet är cirka 11 m² stort och ligger i ett soligt söderläge, perfekt för avkoppling stora delar av året.
Sovrum 1
På entréplan finns tre sovrum, samtliga med fönster mot baksidan och det lugna grönområdet. Det första sovrummet har gråmålade väggar och en matchande fondtapet i harmoniska grå toner.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är det minsta av de tre och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har gråmålade väggar i kombination med en blommönstrad fondtapet samt en garderob för förvaring.
Sovrum 3
Det tredje och största sovrummet på entréplan har gråmålade väggar i kombination med en mönstrad fondtapet i grå och blå toner. Längs ena väggen finns garderober som ger gott om förvaringsutrymme.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel i kombination med rostbrun klinker som även löper upp på väggen i duschdelen. Platsbyggda hörnhyllor ger praktisk förvaring för handdukar och toalettartiklar. Infällda spotlights i taket ger behaglig belysning.
Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegel samt spegelskåp på motsatt vägg, dusch med klarglasväggar samt fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med vitt kakel och antracitgrå klinker. Rummet är utrustat med handfat, WC och väggskåp för praktisk förvaring.
Tvättstuga
Tvättstugan fungerar som vardagsingång med plats för jackor och skor. God förvaring finns i skåp med luckor i ekfanér. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Samsung samt vask. Två väggar är klädda med vit kakel och resterande är vitmålade, på golvet ligger grå klinker.
I en hörna står en luft/vatten-värmepump från Bosch, installerad 2021, som ger effektiv uppvärmning av huset.
Allrum
Ovanvåningen är inredd med två sovrum och ett allrum som ligger centralt mellan rummen. Allrummet har vitmålade väggar och tak, kompletterat med en tapet i mjuka rosa toner med matchande blommönster. Takfönster släpper in rikligt med dagsljus.
Sovrum 4
Direkt till vänster från trappan ligger sovrum fyra, med fönster mot baksidan som ger ett lugnt och trivsamt läge. Väggarna är målade i en harmonisk blå ton.
Sovrum 5
Sovrum fem, med fönster mot framsidan, har vitmålade väggar och en grå fondvägg.
Förråd
Rummet i förrådet är cirka 13 m² och värms upp med ett vattenburet element. Det kan användas som förvaringsrum, gästrum, tonårsrum eller kontor för den som arbetar hemifrån. Väggarna är målade i vitt och grått, med en fondtapet i tegelmönster som ger karaktär åt rummet.
Trädgård
Trädgården är omgärdad av staket och häck. På framsidan ligger ett stort trädäck i soligt söderläge, perfekt för loungehörna eller sittgrupp.
Baksidan erbjuder ett underbart läge med kvällssol, omgiven av gräsmatta och träd som ger en härlig grönskande miljö.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2023. Nedan följer information om årtal, en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts av tidigare ägare samt annan info som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
- 1994 uterummet byggt, renoverades med nya skjutdörrar 2016.
- tidigt 2000tal, papptak garage utbytt.
- 2005 radonmätning utförd med årsmedelvärde på 70 +-12 Bq/kubikmeter.
- 2010 badrum och tvättstuga renoverade av tidigare ägare i egen regi. Gjutjärnsbrunn kvar i badrum och tvättstuga.
- 2011 gästtoalett renoverat i egen regi. Ny ytterdörr.
- 2012 fasad omputsad. Har idag bom och putssläpp på vissa ställen.
- 2019/20 ny köksinredning och vitvaror.
- Tak är original.
- Fönster utbytta i gavelrummen på ovanvåningen, badrum och rummet i förrådet.
- Huvudsäkring 16A. Jordfelsbrytare finns.
- Tillträde diskuteras.
- Ekonomi: Total driftskostnad för 2025: 51.731kr avser värme, hushållsel, vatten och avlopp samt renhållning. Total elförbrukning under 2022: 12.624Wh. Säljarens elstöd för 2022 är 13.590kr. Tänk på att fastighetsavgift om 9287kr (2023) samt försäkring tillkommer.
- Taxeringsinformation SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 678 000 kr
Mark, totalt värde: 1 135 000 kr ().
Summavärde: 2 813 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1968
Värdeår: 1968
Jag heter Anna Kajrup och har arbetat som fastighetsmäklare i Kävlinge kommun sedan 2011. Innan dess var jag verksam i Malmö och Svedala och är i år inne på mitt 27:e år som mäklare.
Varje bostad är unik och min ambition är att ni ska få så mycket information om den bostad ni är intresserade av som möjlig. Är det något ni känner att jag har missat så är ni varmt välkomna att kontakta mig via mejl: anna.kajrup@bulowlind.se eller mobil: 0702-630260.
Känns inte denna bostad intressant men ni söker liknande, hör av er till mig och meddela vad ni söker. Ibland är säljare intresserade av en snabb affär och då kontaktar jag de kunder jag har i mitt spekulantregister.
Vill ni även vara först på att se vilka objekt som kommer ut i Kävlinge kommun från Bülow & Lind?
Följ mitt konto på Instagram: maklare_anna_kajrup
Område
Truls Högs väg ligger centralt i Löddeköpinge, med närhet till grundskola för alla stadier, lekplatser, grönområden, fritidsaktiviteter och Lödde Centrum.
Löddeköpinge erbjuder en perfekt kombination av närhet till natur, hav och bad. Naturreservaten Järavallen och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året runt, och det finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, exempelvis golf, paddling och fiske. För barnen finns många möjligheter till sport och aktiviteter, bland annat fotboll, handboll, innebandy, ridning, dans samt inomhusbad.
Med närhet till E6:an nås Lund, Malmö och Helsingborg snabbt och smidigt.
I Löddeköpinge finns två centrumområden: Lödde Centrum, med restauranger, caféer, gym, ICA, frisörer, tandläkare och bibliotek, samt Center Syd med ett brett utbud av handel och service, bara en kort cykeltur bort.
Området har dessutom flera förskolor och skolor. Mer information om de olika skolorna finns på www.kavlinge.se.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovan
