Här presenteras en villa som passar barnfamiljen som söker en ljus och luftig planlösning med fina sociala ytor. På entréplan finner vi en rymlig hall, tre sovrum, ett kök med matplats, matrum och ett stort vardagsrum i en tillbyggnad. Gästtoalett samt en extra toalett. Dusch finns i källaren där det även finns gott om utrymme med förvaringsytor, hobby-/sovrum, gillestuga och verkstad. Där finns även en tvättstuga.
Utomhus finns ett trivsamt uterum, flera uteplatser, garage och förråd. Villan ligger i ett lugnt område med närhet till grönområden, cykelvägar till både skola och Lödde Centrum. Välkomna!
Välkommen
Rakt fram när du svänger in på Truls Högs väg ligger denna praktiska och välplanerade familjevilla med generösa sociala ytor, tack vare både tillbyggnad och uterum. Den breddade, asfalterade uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar.
Garaget är uppfört på gjuten platta och kompletteras av ett rymligt förråd i anslutning, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Taket på garage och förråd lades om 2020.
Vid entrén möts du av ett trädäck som sträcker sig vidare längs huset och skapar en solsäker uteplats med gott om plats för både matgrupp och loungehörna. Tomten ramas in av häck och buskar och erbjuder fina gräsytor för lek och avkoppling. På husets baksida finns ett inglasat uterum samt en stenbelagd uteplats som förlänger utesäsongen.
Husets tak med svarta betongpannor byttes 2023. Byggnaden är uppförd i lättbetong med klassisk röd tegelfasad.
Uteplats 1
Vid entrén möts man av ett generöst trädäck med gott om plats för både matbord och loungegrupp. Här kan man njuta av morgonsolen och förmiddagssolen, medan solen återkommer under sen eftermiddag och kväll. Under dagens varmaste timmar erbjuder uteplatsen samtidigt behaglig och välkommen skugga. Ett plank skärmar av mot grannen.
Entré
En gång av sten leder fram till trappan och ytterdörren. Vi välkomnas in i entrén av ett grått klinkergolv som längre in i hallen övergår i parkett. Till vänster leder trappan ner till källaren, och intill finns en naturlig yta med plats för byrå eller avhängning. Runt hörnet finns dessutom en praktisk garderob som ger extra förvaring.
Väggarna är dels inredda med tegel som dekorsten på en vägg och vidare vit bröstpanel och grå tapet ovanför.
Kök
Köket är ljust och luftigt tack vare flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt samt kompletterade med en ljusgrå tapet som skapar en mjuk och harmonisk känsla.
De svagt beige köksluckorna tillsammans med vitt kakel ovan bänkskivan och bakom fläkten ger köket ett fräscht och tidlöst uttryck. Köket är utformat i en praktisk L-form med vask, häll och generösa arbetsytor.
Utrustningen består av häll, inbyggd ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kylskåp. Frys finns placerad i källaren.
Matplats
I köket finns en naturlig plats för matbord där man gärna samlas för frukost, lunch och middag i en ljus och trivsam miljö.
Längs ena väggen finns flera väggfasta skåp som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. En del av väggen är dessutom klädd med dekortegel.
Matrum
Det tidigare vardagsrummet används idag som ett rymligt matrum med gott om plats för ett generöst matbord där familj och vänner enkelt kan samlas. Parkettgolvet och de ljusa väggarna skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
Längs ena väggen löper samma skåpsinredning som i köket, vilket skapar en enhetlig känsla och för tankarna till en praktisk och elegant serveringsgång.
Vardagsrum
En trappa ner ligger vardagsrummet, en tillbyggnad som uppfördes av tidigare ägare i slutet av 1970-talet. Här möts man av ett härligt och ljust rum med fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp hela dagen. En av väggarna pryds av dekorativa blyinfattade fönster som ger rummet extra karaktär och charm. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda i ljus tapet. Härifrån nås även uteplatsen direkt via dörr ut mot trädgården.
Uterum
Det härliga uterummet är placerat i ett attraktivt sydvästläge där man kan njuta av solen stora delar av dagen och långt in på kvällen. Här finns klinkergolv med elektrisk golvvärme som skapar komfort året om.
Skjutdörrar leder vidare ut till trädgården och uteplatsen och det finns även stora skjutbara fönsterpartierna. Taket är utfört med kanalplast.
Uteplats 2
Mellan husets utbyggnad och uterum ligger en uteplats i skyddat soligt läge.
Sovrum 1
Det första sovrummet till höger i hallen har brunmålade väggar och fyra garderober. På golvet ligger laminat.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har ljusa väggar, laminat på golvet och en garderob.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är det minsta och har parkettgolv och ljus tapet. Det finns en garderob.
Gästtoalett
In i hallen ligger gästtoaletten som har plastmatta och tapet i grön nyans. Toalett och handfat.
Badrum
Denna toalett är lite större än gästtoaletten och renoverades 2015. Här är väggar klädda i beige och grå kakel och golvet med klinker i samma grå nyans. Det finns wc, handfat med lådor under och spegelskåp ovanför. Handduktstork el.
Källare
Källaren erbjuder flera uppskattade bonusytor i form av gillestuga, gästrum med klädkammare, verkstad, skafferi, tvättstuga och pannrum samt dusch.
I verkstaden finns betonggolv och härifrån finns även uppgång till trädgården. Intill finns ett förråd med goda förvaringsmöjligheter och flera hyllplan som ger bra ordning och struktur.
Tvättstugan är rymlig och erbjuder gott om plats för att hänga och hantera tvätt. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna är klädda med våtrumstapet. Utrustningen består av tvättmaskin från Bosch (2021) samt vask.
Gillestuga
I källaren finns den självklara gillestugan, ett mysigt och ombonat rum som passar perfekt som extra tv-rum, lekrum eller hobbyyta. Här ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade. Två fönster ger fint ljus.
Sovrum
I källaren finns ett rum som idag används som gästrum. Rummet har plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Härifrån nås även en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Rummet passar lika bra som gästrum som till en tonåring som önskar en mer avskild del av huset.
Trädgård
Trädgården består av en gräsmatta med gott om plats för lek, spel och umgänge. Här finns fina ytor som bjuder in till både aktivitet och avkoppling.
Häckar och buskar ramar in tomten.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2011 . Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
-Säljaren är flexibel med tillträde.
2009- ny gaspanna,
2015- större WC på entréplan renoveras,
2018 - köket renoveras,
2020/21 - hall renoveras och ytterdörr byts. Papp på garagetak byts, uppfart med asfalt och sten läggs.
2022 - luft/luft värmepump,
2023 - tak omlagt,
2026 - radonmätning utförd maj , mätpunkt i Bq/m³:
Vardagsrum entréplan: 780 +/-110
Gillestuga: 1060 +/-140
- Jordfelsbrytare finns men det finns uttag som är ojordade
- Spett samt pump finns för trädgårdsbevattning.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 914 000 kr. Mark, totalt värde: 1 121 000 kr. Summavärde: 3 035 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1968. Värdeår: 1968
Säljarens bilder
Område
Truls Högs väg är belägen i centrala Löddeköpinge, med nära avstånd till både skola (grundskola för alla stadier), centrum, lekplatser, grönområden och fritidsaktiviteter. Området erbjuder en blandning av olika bostadsformer, inklusive villor och bostadsrätter.
Löddeköpinge är perfekt för den som vill bo nära hav, bad och natur. Här finns både Järavallens naturreservat och Lödde Sandskog, som erbjuder möjligheter till friluftsliv året runt. Det finns även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom golf, paddling och fiske. För barn finns det många roliga alternativ, med en särskilt stark fotbollsverksamhet, samt aktiviteter som handboll, innebandy, ridning och dans. I kommunen finns också ett inomhusbad.
Tack vare närheten till E6:an är det enkelt att ta sig till både Lund, Malmö och Helsingborg på ett smidigt och bekvämt sätt.
Löddeköpinge har två olika centrum att erbjuda. Lödde Centrum rymmer bland annat restaurang, café, gym, ICA, frisörer, tandläkare och bibliotek. Dessutom ligger handelsområdet Center Syd på ett kort cykelavstånd, där du hittar all tänkbar service.
För barnfamiljer finns även ett flertal förskolor och skolor i området. För mer information om de olika skolorna kan du besöka www.kavlinge.se.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning enté
Planlösning källare
