Nu finns möjlighet att förvärva en riktig drömvilla för familjen, belägen på ett lugnt och attraktivt läge i Löddeköpinge.
Invändigt väntar en ljus och harmonisk interiör med fina sociala ytor på entréplan och en mer privat övervåning. Övervåningen erbjuder flera sovrum, allrum och förvaring, en planlösning som passar lika bra för den växande familjen som för den som uppskattar gott om utrymme. Det finns även ett sovrum på entréplan. Bostaden har dessutom två badrum och en praktisk tvättstuga, vilket gör vardagen både bekväm och smidig. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Utomhus väntar en härlig trädgård med soligt söderläge och fin kvällssol. Carport/förråd.
Välkomna!
Välkommen
En bit ner på Sköldvägen hittar vi nummer 57, ett fint och välskött familjehus med ett stilrent och tilltalande uttryck. Den vitmålade tegelfasaden kombineras med gråmålad panel, vilket ger fasaden en modern och tidlös karaktär.
Huset omges av en trädgård på två sidor, med flera möjligheter att skapa härliga uteplatser och sittmiljöer. Här kan man enkelt hitta sin favoritplats för att njuta av morgonkaffet, en middag med familjen eller lugna stunder i solen, beroende på vad dagen bjuder på.
Till huset hör en praktisk uppfart med plats för två-tre bilar, samt en carport där ytterligare en bil får plats.
Entré
En välkomnande entré med klinker precis innanför ytterdörren, som övergår i ett smakfullt laminatgolv som fortsätter vidare in i kök, matplats och vardagsrum. Det ger ett enhetligt och harmoniskt intryck genom husets sociala ytor.
Direkt till vänster finns en praktisk yta för att hänga av ytterkläder. Rakt fram finns flera garderobslösningar med plats för ytterkläder och skor.
En bit fram, under trappan, finns möjlighet att placera skåp längs väggen för ytterligare förvaring. På motsatt sida finns en vägg med speglar som kan lämnas kvar. Observera att väggen bakom speglarna inte är målad.
Kök
Några steg in från hallen öppnas härliga och luftiga ytor upp för umgänge. Den öppna planlösningen ger en fin känsla av rymd och gör det enkelt att umgås med familj och gäster medan maten tillagas.
Köket från Marbodal är smakfullt utformat med en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Avsaknaden av överskåp bidrar till den luftiga känslan och ger köket ett stilrent uttryck. De handtagslösa luckorna går i en mjuk beige nyans och kombineras med en snygg, matchande laminatbänkskiva.
Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar samtidigt fin kontakt med trädgården på husets baksida. Väggarna är målade i beige nyans som fortsätter vidare mot matplats och vardagsrum. Väggen mot tvättstugan är klädd med en fondtapet i vackra färger som ger rummet personlighet och karaktär. Här finns möjlighet att komplettera med öppna hyllor för praktisk förvaring och för att lyfta fram favoritporslin och personliga detaljer. I taket finns spotlight.
Detalj
Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt i köket och har ett praktiskt överhäng på ena sidan, där det finns gott om plats för barstolar och möjlighet att sitta ner medan maten tillagas eller umgänget fortsätter.
Både i köksön och i bänkskivan finns infällda eldosor, en genomtänkt och praktisk detalj som gör det enkelt att exempelvis koppla in köksmaskiner, ladda telefonen eller arbeta vid köksön.
En av väggarna är klädd med dekorativ träpanel som tillför både värme och karaktär till köket. Hällen har integrerad fläkt, vilket ger en luftig och stilren yta ovanför hällen. Samtidigt får den som står och lagar mat en fin vy ut över matplatsen och vardagsrummet, vilket förstärker känslan av den öppna och sociala planlösningen.
Utrustning: Kyl och frys Samsung, Ugn Samsung, Häll Siemens och diskmaskin
Matplats
Intill köket och den mysiga hörnan med soffa och TV finns en rymlig yta för matplats. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord, perfekt för såväl vardagliga middagar som festliga tillfällen med familj och vänner.
Vardagsrum
Öppet och luftigt, men ändå något avskilt från köket, finns en naturlig plats för en bekväm soffgrupp och TV. Här skapas en mysig del av den öppna planlösningen där man kan koppla av samtidigt som man har närhet till kök och matplats. En av väggarna är klädd med dekorativ träpanel.
De dubbla dörrarna ut mot uteplatsen släpper in ett fint naturligt ljus och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Under varmare dagar är det extra mysigt att öppna upp dörrarna och låta uteplatsen bli en naturlig förlängning av matplatsen och hemmets sociala ytor.
Uteplats 1
På husets framsida finns en trivsam och välplanerad uteplats med en liten gräsmatta och flera olika ytor att njuta av. Under balkongens utskjutning finns en skyddad sittplats, och den större delen av uteplatsen är belagd med trätrall med gott om plats för ett matbord och sociala stunder.
Längs staketet finns en platsbyggd arbetsyta som är perfekt när du vill förbereda inför grillningen eller använda som extra avlastningsyta vid umgänge. En praktisk markis kan fällas ut och ger skönt skydd både från solens strålar och från kvällens lätta duggregn.
En grönskande häck avgränsar uteplatsen mot gatan och ger ett fint insynsskydd. Mot uppfarten växer prydnadsgräs och centralt på tomten finns en rabatt med hortensia och ett vackert prydnadsträd som ger trädgården extra karaktär.
Avkoppling
För den som uppskattar avkoppling finns även ett spabad, en härlig plats att sjunka ner i efter en lång dag.
Sovrum 1
Direkt till höger från entrén ligger ett trivsamt sovrum med fönster och dörr ut till uteplatsen på framsidan. De gröna väggarna ger rummet en fräsch och personlig känsla, på golvet ligger ett ljust laminatgolvet.
Den befintliga garderoben lämnas kvar, medan det väggfasta skåpet tas med.
Tvättstuga
En välordnad tvättstuga i anslutning till köket med ett snyggt klinkergolv i en varm gråbeige nyans och matchande målade väggar. Här finns en vask med skåpsförvaring ovanför och under samt en tvättmaskin från Samsung och torktumlare från Siemens placerade i bekväm arbetshöjd. Lådor finns under och skåp över och det finns dessutom garderober för förvaring. Varmvattenberedaren finns också här.
Från tvättstugan finns en dörr direkt ut mot baksidan av trädgården.
Badrum - Entréplan
Badrummet på entréplan har fått en smakfull uppfräschning med gråmålade väggar och en klistrad plastmatta ovanpå den befintliga plastmattan. Här finns ett badkar samt ett nyare handfat med rund spegel ovanför och praktiska lådor för förvaring under.
En fräsig silvrig mosaik ger en fin detalj mellan handfat och spegel och tillför lite extra karaktär till rummet. För ytterligare förvaring finns ett extra väggskåp.
Badrummet har även elektrisk handdukstork och fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Allrum
När man kommer upp för trappan möts man av en ljus och öppen yta med två fönster som vetter ut mot balkongen. Här finns gott om möjligheter att skapa ett trivsamt allrum med exempelvis en extra TV-hörna och en praktisk kontorsplats.
Den öppna planlösningen gör ytan flexibel och ger även möjlighet att sätta upp en vägg och på så sätt skapa ytterligare ett sovrum, om behovet finns.
Väggarna är målade i en behaglig beige och vit nyans och på golvet ligger laminat.
En bit fram, framför badrummet, finns en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Här finns både hyllor och klädstänger som lämnas kvar.
Sovrum 2
På ovanvåningen finns tre sovrum, och detta rum har en lekfull känsla med ljusblåmålade väggar och laminatgolv. Ett rum som passar utmärkt som barnrum.
Den befintliga klätterväggen ger rummet en rolig och personlig detalj och kan, efter överenskommelse, lämnas kvar.
Sovrum 3
Ett mysigt sovrum med målade väggar i en mjuk rosa nyans, fint kompletterade av en matchande fondtapet.
På golvet ligger laminat.
Sovrum 4
På andra gaveln bredvid allrummet ligger detta ombonade och rogivande sovrum med en varmgrön färgsättning som skapar en harmonisk känsla. Golvet är idag klätt med en mjuk grå heltäckningsmatta, med laminatgolv under.
De platsbyggda garderoberna är målade i samma gröna nyans som väggarna och smälter fint in i rummet, samtidigt som de erbjuder bra med förvaring.
Rummet har fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt en dörr som leder direkt ut till balkongen, en trevlig detalj som förlänger rummet och ger möjlighet att kliva ut och sitta en stund.
Badrum - övre Plan
På ovanvåningen finns ett stilrent och ljust badrum med härligt ljusinsläpp från takfönstret. Badrummet är helkaklat med antracitgrått klinkergolv och vita kakelväggar.
I duschen finns välvda, rökfärgade glasdörrar och ovanför handfatet sitter ett praktiskt spegelskåp. Under handfatet finns ett förvaringsskåp.
Badrummet är utrustat med spotlights och elektrisk handdukstork. På väggen finns även glashyllor som lämnas kvar.
Uteplats 2
På husets baksida finns en härlig uteplats med trall, fint placerad i vinkeln mellan huset och grannens förråd. Här får man en skyddad och trivsam plats med skön kvällssol, perfekt för att umgås, äta middag eller bara njuta av lugna sommarkvällar.
Trädgården omgärdas av häck och i en del av trädgården finns en trevlig odlingshörna med odlingslådor.
Förråd
I förlängningen av carporten finns ett praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och annat som hör till hus och trädgård. Här finns även en extra kyl som lämnas kvar.
Till höger om förrådet finns ett praktiskt utrymme där cyklar kan parkeras och förvaras.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2020. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av tidigare och nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
2012 - Badrum renoveras på ovanvåningen.
2020 - Nya golv ovanvåningen och sovrum på entréplan. Ny tvättmaskin. Fönster målades invändigt. Vindskivor, takutsprång, panel balkong södersida samt vindskivor norrsida utbytta och målade.
2021 - Nya golv på nedervåningen. Badrum nere målat på befintlig våtrumstapet, klistrat matta på befintlig plastmatta, ny badrumsinredning, spegel, blandare. Nya element byttes i hela huset. Vägg rivs mellan kök och vardagsrum. Marbodalkök installeras, nya vitvaror. Ny varmvattenberedare.
2022 - Ny ytterdörr, trädäck på framsida med trallbelysning. Fönster målade utsida. Tegelfasad målad.
2023 - Spabad. Träfasad målad. Tralldäck baksida. Tvättstugan renoverad, ny golvbrunn, tätskickt och klinker. Elbilsladdare (11kW) installerad. Hängrännor och stuprör bytt på norrsida.
2024 - Förrådsdörr utbytt. Hängrännor och stuprör bytt längs med uppfart. Nya lamputtag och kontakter. Panel på förråd bytt (baksida mot grannen) och målat.
2025 - Ny altandörr i sovrum på entréplan samt pardörr och glasparti mot uteplatsen. Panel bytt under tak längs uppfart.
2026 - Förlängning av tralldäck baksida. Ny badrumsdörr ovanvåning.
- Larm tar säljaren med sig.
- Det ligger golv på vinden på ungefär 60% av ytan.
Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 191 000 kr. Mark, totalt värde: 1 126 000 kr. Summavärde: 3 317 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1980. Värdeår: 1980
Område
Området
Villaområde med blandad bebyggelse dels enplanshus och dels 1,5 plans hus. Fina grönområden med lekplats och cykelvägar till förskola och skola.
Allmänt
Löddeköpinge har nära till hav och natur. I närheten finns ett flertal trevliga badplatser samt ett äventyrsbad inom kommunen. Järavallens strövområde och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året runt och här finns gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning, padel och dans m.m.
Kommunikation
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.
Närservice
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl. a. ICA, bageri, frisörer, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
I utkanten av Center Syd byggs Malmö Designer Outlet med ca 130 butiker.
Skola
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovan
