Välkommen
Direkt till vänster när vi kommer in på Sköldvägen ligger hus nummer 1, ett trivsamt och välskött familjehem med vitmålad tegelfasad samt vit och gråmålad panel/trädetaljer.
Det fria hörnläget ger fina möjligheter att nyttja utemiljön på flera sätt. Här finns uteplatser både framför och bakom huset, vilket gör det enkelt att hitta en plats för dagens alla stunder, från morgonkaffet i lugn och ro till middagar med familj och vänner eller en stund i solen.
På uppfarten finns gott om plats för två till tre bilar, och dessutom finns en carport med plats för ytterligare en bil. Förråd bakom carporten.
Uteplats 1
På husets framsida väntar en mysig uteplats i söderläge, delvis skyddad under balkongen och inramad av en grönskande häck med murgröna. En lummig och avskild plats att njuta av dagens första kaffe, duka upp till frukost eller slå sig ner för en härlig lunch i solen.
Uteplatsens stenbeläggning fortsätter längs hela gaveln och vidare runt huset på framsidan, hela vägen fram till ytterdörren.
Uteplats 2
På baksidan, längs med carportens långsida, finns en stenbelagd uteplats med gott om plats för en sittgrupp. Här kan man slå sig ner och njuta av kvällssolen, en härlig plats att avrunda dagen på.
Från dörren i köket leder en stenbelagd gång direkt ut till uteplatsen, vilket gör det enkelt att duka ut och förbereda för kvällens grillning.
Entré
En välkomnande entré med klinkergolv i en varm terrakottaton som övergår till parkettgolv, vilket sedan fortsätter vidare in i vardagsrummet. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna och ställa undan skorna, och en bit längre in finns även en garderob för ytterligare förvaring.
Under trappan till ovanvåningen finns en praktisk yta med möjlighet till möblering.
Kök
2005 renoverades köket och fick då en öppen och luftig utformning. Den vita köksinredningen från Ballingslöv kombineras med en gedigen bänkskiva i valnöt, hel diskbänk vid vasken och grått kakel ovanför arbetsytorna.
Här finns gott om ljusinsläpp tack vare flera fönster, och en dörr leder direkt ut till baksidan av trädgården, praktiskt både till vardags och när sommaren flyttar ut en del av livet.
Köket är utrustat med kyl och frys- 2005 från AEG, ugn 2019 och mikro 2020 från Electrolux, diskmaskin- 2016 från Electrolux, fläkt- 2023 från Thermex samt induktionshäll- 2019 från AEG.
På golvet ligger antracitgrå klinker med golvvärme el och väggarna är vitmålade.
Matplats
Vid fönstren finns en generös matplats med gott om utrymme för ett stort matbord. Här blir det en naturlig samlingspunkt för familjens alla måltider.
Vardagsrum
Ett härligt vardagsrum i vinkel med gott om plats för både stora och små sällskap. Här ryms en rejäl soffgrupp, bokhyllor och fåtöljer, samtidigt som det finns gott om utrymme för ett stort matbord.
Fönster i två väderstreck släpper in fint med dagsljus och från rummet finns dörr ut till uteplatsen, vilket gör det enkelt att låta inne och ute hänga ihop under årets varmare månader.
Väggarna är vitmålade och vid tv-hörnan bryts det vita av med en fondtapet i fina, harmoniska färger som ger rummet lite extra personlighet.
Matrum
Den rymliga ytan för matbordet gör det enkelt att duka upp för långa middagar och trevliga stunder tillsammans.
Sovrum 1
Entréplanets sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering. Längs ena väggen finns två dubbelgarderober som ger bra med förvaring. På golvet ligger parkett i körsbär och väggarna är vitmålade, med en brunmönstrad fondvägg som ger rummet en ombonad känsla.
Badrum
På entréplanet finns ett rymligt badrum med kakel och klinker i harmoniska, jordnära färger. Här finns en rejäl dusch med skjutdörrar, där den ena dörren saknas, samt WC och handfat med flera praktiska skåp för förvaring. Ovanför handfatet sitter en spegel.
För extra komfort finns elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork.
Tvättstuga
Tvättstugan är välplanerad med vask, tvättpelare (tvättmaskin - 2018 och torktumlare- 2022, båda från Bosch), samt ett äldre torkskåp och flera garderober som ger gott om förvaring. Varmvattenberedaren byttes för 20 år sedan. Praktiskt nog finns även en dörr direkt ut till baksidan av trädgården.
På golvet ligger en plastmatta i originalutförande och väggarna är målade i gult och grönt.
Allrum
Ovanvåningen bjuder på en härlig familjevåning med tre sovrum, två praktiska klädkammare, ett trivsamt allrum och badrum. Här finns gott om plats för både familjeliv, lek, gäster och hemmakontor.
På golvet i allrummet ligger parkett och väggarna är målade i vitt, med en fondtapet som ger rummet lite extra karaktär.
Sovrum 2
I direkt anslutning till allrummet ligger detta trivsamma sovrum med fönster och balkongdörr som vetter mot balkongen och husets framsida. Här fortsätter parkettgolvet och väggarna är vitmålade, med en fondtapet i grå nyans.
För den som önskar ett ännu större och luftigare allrum finns dessutom möjlighet att öppna upp mellan rummen. Golv finns redan under väggen, vilket gör det enkelt att skapa en större gemensam yta.
Utanför sovrummet finns dörr in till en klädkammare.
Balkong
Från sovrum 2 kliver man direkt ut på balkongen i härligt söderläge. En perfekt liten plats för att vädra och lufta kläder, slå sig ner med en bok eller bara öppna dörren och släppa in lite extra frisk luft.
Sovrum 3
På husets gavel, med fönster mot baksidan, ligger ytterligare ett sovrum. Här möts man av laminatgolv, vitmålade väggar och en mönstrad fondtapet.
Sovrum 4
Bredvid ligger det tredje sovrummet, även detta med laminatgolv, vitmålade väggar och en fondtapet som sätter lite extra karaktär på rummet. Utanför sovrummen finns ingången till en rymlig klädkammare.
Badrum - Övre Plan
På ovanvåningen finns ett badrum som säljarna renoverade 1999. Här möts man av en klassisk färgsättning med grön våtrumsmatta och gulbeige våtrumstapet. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod och spegelskåp med praktisk förvaring. Här finns även elektrisk handdukstork och en toalettstol.
Trädgård
Huset bjuder på en härlig trädgård med gräsmatta både framför och bakom huset, gott om plats för barnens lek, spring och alla små äventyr.
Trädgården ramas fint in av häck och staket, och här finns dessutom plommon- och körsbärsträd, buskar och rabatter med perenner som tillsammans skapar en grön, ombonad och insynsskyddad oas. En plats att njuta av morgonkaffet, umgås med familj och vänner eller bara låta barnen leka fritt.
På baksidan finns en generös gräsyta som verkligen ger trädgården lite extra svängrum. Här vill vi samtidigt upplysa om att en del av marken arrenderar man av kommunen (utan kostnad). Skulle kommunen i framtiden välja att återta denna del blir trädgården således något mindre.
Förrådet nås smidigt från carportssidan.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1999. Nedan följer information som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
- 1999 papp på carport och förråd utbytt, badrum ovanvåning renoverat
- 2001 tegelfasad målad, badrum entré renoverat i egen regi
- 2005 altandörr i kök, kök renoverat
- 2017 byttes stuprören och hängrännor
- 2025 taktvätt
- bytt brädor på balkong och gavlar löpande och målat. för 3-4 år sedan.
- elrenovering har utförts i de delar av huset som renoverats och jordfelsbrytare finns. Utfört av fackman.
- Taxeringsinformation - SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 430 000 kr. Mark, totalt värde: 1 212 000 kr. Summavärde: 3 642 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1979. Värdeår: 1979
Område
Löddeköpinge är en utmärkt plats för den som söker ett lugnt boende nära storstaden.
Orten passar bra för familjer och de som vill ha en trygg och trivsam miljö att bo i.
Här får man fördelarna av närhet till Malmö, Lund och Landskrona, med bra pendlingsmöjligheter via E6 eller kollektivtrafik, men också en avkopplande och naturnära livsstil.
Här finns fina grönområden, som Lödde Sandskog med upplysta slingor, Järavallens område som lockar till friluftsliv året om. Det är inte långt till vackra stränder vid Öresund som Barsebäck och Vikhög. För den som tycker om att vandra, cykla eller fiska finns gott om platser att utforska.
Området har goda skolor och förskolor samt flera lekplatser och aktiviteter för barn och ungdomar till exempel handboll, innebandy, golf, ridning och dans m.m, vilket gör det till ett bra val för de som söker ett familjevänligt boende.
Badhus finns i Kävlinge.
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl.a. ICA, café, frisörer, restaurang, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
Det byggs även en outlet by i utkanten av Center Syds område där flera butiker och restauranger kommer att etablera sig.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovan
