Varmt välkomna till denna välskötta och trivsamma villa på ett lugnt och attraktivt läge i Löddeköpinge. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för familjen som uppskattar en ljus och ombonad bostad med generösa sociala ytor, flera sovrum och en lättskött trädgård i härligt sydvästläge.
Entréplanet bjuder på luftiga och inbjudande sällskapsytor för hela familjen, medan ovanvåningen erbjuder en mer privat del av huset med allrum, sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Det finns även två badrum, ett på vardera våningsplan som underlättar vardagens alla bestyr.
Husets ljusa och harmoniska interiör skapar en varm känsla redan från första steget in, ett hem där det är enkelt att flytta in och börja trivas.
Utomhus väntar en härlig och familjevänlig trädgård med soligt sydvästläge, flera trevliga uteplatser, carport och praktiskt förråd. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Ett bekvämt och barnvänligt boende med närhet till förskolor, skolor, fritidsaktiviteter, köpcentrum och goda kommunikationer. Varmt välkomna!
Välkommen
När man svänger in på gården möts man direkt av Odlarevägen 16, trivsamt belägen på en hörntomt. Den vitmålade tegelfasaden tillsammans med gråmålade fasadbrädor, gavelbrädor och andra trädetaljer ger villan ett stilrent och välkomnande helhetsintryck.
Den asfalterade uppfarten har en praktisk carport med ett rymligt förråd bakom, en perfekt plats för cyklar, mopeder, trädgårdsredskap och allt annat som hör familjelivet till. Det finns även ett annat förråd med svartmålad träpanel.
Den stenlagda gången tar dig från gatan fram till entrén och fortsätter vidare runt huset, både till den generösa ytan bakom carporten och den trivsamma uteplatsen längs husets långsida.
Trädgården är stor och inbjudande med ett eftertraktat sydvästläge som bjuder på många soltimmar från lunch till sen kväll. Här finns gott om plats för lek, familjehäng och odling,
Uteplats 1
Huset erbjuder flera trivsamma uteplatser, vilket gör det enkelt att följa solen eller söka skuggan under dagens alla timmar.
På framsidan, precis utanför entrén, finns en stenbelagd uteplats som blir en behaglig plats under varma sommardagar när man föredrar svalka och skugga.
På husets gavel finns ytterligare en uteplats med trätrall och en pergola som ramar in en inbjudande loungedel. Här dröjer sig kvällssolen kvar och skapar en mysig miljö för långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.
Uteplats 2
Längs husets långsida, skyddad av takutsprånget, väntar en härlig uteplats där solen värmer från tidig förmiddag och långt in på eftermiddagen. När solen står som högst kan markisen enkelt fällas ut och skapa en skön, skuggig plats för lunch eller en avkopplande fikastund.
Entré
Välkommen in i hallen där man möts av ett klinkergolv i beige nyans och vitmålade väggar samt en tilltalande fondtapet längs en vägg.
En bit in i hallen finns en rymlig garderob med spegelskjutdörrar som erbjuder generös förvaring för ytterkläder, skor och väskor.
Kök
Köket är rymligt och luftigt med en praktisk L-formad planlösning som erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den halvö som sträcker sig ut från väggen blir en naturlig samlingspunkt i vardagen, perfekt för bakning, läxläsning, en uppdukad buffé när gästerna kommer eller en snabb frukost innan dagens aktiviteter tar vid.
De vita luckorna i lantlig stil byttes ut 2020 och ger köket ett ljust och tidlöst uttryck. Arbetsbänkarna består av grå laminat, kompletterade med en bänkskiva i ek på halvön. Vitt kakel fungerar som stänkskydd, och på golvet ligger en svart plastmatta med skön golvvärme el. Väggarna är vitmålade.
Utrusning: Side-by-side kyl och frys med is- och vattenmaskin- Samsung 2020, induktionshäll Electrolux 2020 med ugn Huskvarna under, fläktkåpa och integrerad diskmaskin- Miele 2018.
Vardagsrum
Ett av husets allra mysigaste rum möter oss direkt när man tar några steg in från entrén. Vardagsrummet är öppet och luftigt med stora fönsterpartier hela vägen ner till golvet i söderläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig kontakt med uteplatsen utanför.
Den vitmålade trappan är placerad mitt i rummet och blir nästan som en vacker möbel som bidrar till rummets karaktär. Tillsammans med de målade väggarna i beige nyans förstärker den den ljusa och harmoniska känslan.
Här finns den självklara platsen för avkoppling och umgänge, i soffan framför kakelugnen och tv samlas familjen för mysiga kvällar tillsammans. Från vardagsrummet finns dessutom utgångar till både uteplatsen på gaveln och den skyddade uteplatsen längs husets långsida under takutsprånget.
På golvet ligget ett parkettgolv behandlat med hårdvaxolja.
Avkoppling
När hösten och vintern gör entré blir den vitputsade kakelugnen rummets självklara samlingspunkt. Att tända en brasa och njuta av den behagliga värmen skapar en härlig mysfaktor under årets kallare kvällar.
Även när elden inte brinner är kakelugnen ett vackert blickfång som bidrar med både charm och karaktär till vardagsrummet.
Matplats
I den mer avskilda delen av vardagsrummet finns en perfekt plats för matbordet. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp.
Här finns gott om utrymme för att duka upp både till vardagens måltider och festliga middagar med familj och vänner.
Sovrum 1
Det första av husets fem sovrum nås direkt från hallen och erbjuder en lugn och trivsam miljö. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och de beigemålade väggarna kompletteras av en fondvägg målad med svart tavelkritfärg, en kul detalj som ger möjlighet till kreativ användning.
Ett fönsterparti som sträcker sig från golv till tak tillsammans med ytterligare ett fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
Kontor / Sovrum
På entréplanet används ett av sovrummen idag som en praktisk och rymlig walk-in-closet för hela familjen, kombinerat med en smart kontorsplats med utrymme för skrivbord. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar som ger en ljus och tidlös bas. Garderober och hyllplan kan lämnas kvar för den som önskar behålla den genomtänkta förvaringslösningen.
Badrum / Tvättstuga
Vid hallen ligger detta badrum kombinerat med tvättstuga. Golvet är beklätt med svart klinker och väggen är målad i ton av sand i första avdelningen. Här finns wc och handfat med skåp under samt spegel ovanför. En skjutdörr delar av in till tvättstugan som har vitmålade väggar. Golvvärme el i hela utrymmet.
I tvättavdelning finns ett badkar, vask med skåp under och tvättpelare med torktumlare- Bosch 2018 samt tvättmaskin- Siemens.
Allrum
Den vitmålade trappan leder upp till ovanvåningen där man möts av ett luftigt och inbjudande allrum. Här flödar ljuset in från både takfönster och ett gavelfönster.
På golvet ligger en vacker stavparkett som tillsammans med de vit- och gråblåmålade väggarna ger rummet en tidlös känsla.
Sovrum 3
På ovanvåningen finns idag tre sovrum, samtliga med en lugn och privat placering.
Det första sovrummet, direkt ner till höger om trappan, har en ljus och harmonisk känsla med vitmålade väggar och laminatgolv. Från fönstret blickar man ut mot den gröna trädgården.
Sovrum 4
Det andra sovrummet på samma sida är ljust och trivsamt med lila- och vitmålade väggar och ett parkettgolv. Här finns gott om förvaring genom en egen rymlig klädkammare med fönster.
Sovrum 5
Det tredje sovrummet är ett mysigt rum med två fönster som vetter ut mot gatan och ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett praktiskt laminatgolv. Rummet är avdelat med hjälp av en garderob, vilket skapar en uppdelning för säng och förvaring.
Badrum
Det rymliga och fräscha badrummet på ovanvåningen erbjuder gott om plats för hela familjen. Den stilrena inredningen med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet kompletteras av mörkare grå mosaikdetaljer vid duschutrymmet samt bakom wc.
Här finns en elegant kommod med handfat i grå terrazzo, vitt underskåp och en infälld spegel ovanför. Ett praktiskt väggskåp bakom med vita dörrar bidrar med ytterligare förvaring. Badrummet är utrustat med wc och stor dusch med glasväggar.
För extra komfort finns elektrisk golvvärme, elektrisk handdukstork samt infällda spotlights i taket. Det finns även ett takfönster som släpper in fint dagsljus.
Trädgård
Den största delen av trädgården breder ut sig på husets baksida i ett härligt sydvästläge, där solen följer tomten under större delen av dagen. Trädgården ramas in av staket och häck.
Mitt på den lättskötta gräsmattan står ett ståtligt körsbärsträd som ger både karaktär och välkommen skugga under varma sommardagar. Här finns gott om plats för barnens lek, familjens aktiviteter och för både två- och fyrbenta familjemedlemmar att springa och trivas.
För den trädgårdsintresserade finns en yta längs huset för odling. Det finns även en borra för bevattning. Pump finns dock inte för tillfället.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan juni 2022. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts av säljaren och tidigare ägare och annan info som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
2022 - Byte av syllar. Gavelpanel utbytt och målad. Tegelfasad samt andra trädetaljer målade. Fönsterdörr gavel i vardagsrum samt helt fönster i sovrum på entréplan utbytt.
2020 - Byte av köksluckor till vita luckor i lantlig stil, ny side-by-side kyl och frys med is- och vattenmaskin från Samsung, ny induktionshäll från Electrolux.
2018 - Diskmaskin från Miele, torktumlare från Bosch.
2016 - Övriga fönster utbytta.
2004 - Badrum ovanvåning renoverat.
- Fläkt med värmeförflyttare finns på entréplan.
- Ytterdörr utbytt, Yaledoorman låssystem.
- På vinden ligger golv över halva delen.
- Säkerhetsskåp kommer att tas med.
- Larm finns att överta.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 3 099 000 kr. Mark, totalt värde: 1 066 000 kr. Summavärde: 4 165 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1972. Värdeår: 1972
Område
Odlarevägen ligger i ett trivsamt villaområde i Löddeköpinge med en blandad bebyggelse av både enplanshus och 1,5-plansvillor. Området präglas av lugna gator, fina grönområden och en familjevänlig atmosfär. Här finns lekplatser, gång- och cykelvägar som gör det enkelt för både stora och små att ta sig runt i vardagen. Löddeköpinge är en attraktiv ort med närhet till både hav, natur och ett brett utbud av service. De fina omgivningarna bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt, med bland annat Järavallens strövområde och Lödde Sandskog på bekvämt avstånd. För den som tycker om bad och havsliv finns flera trevliga badplatser längs kusten.
Här finns gott om fritidsaktiviteter för hela familjen. Orten är särskilt känd för sitt stora föreningsliv med bland annat en väl etablerad fotbollsverksamhet, men erbjuder även aktiviteter inom exempelvis handboll, innebandy, ridning, dans och simning. För den natur- och sportintresserade finns även möjligheter till golf, paddling och fiske.
Från Löddeköpinge finns goda kommunikationer med bussförbindelser mot Malmö, Lund, Kävlinge och Landskrona. Med bil nås E6 snabbt, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter med cirka 15 minuter till Malmö, cirka 10 minuter till Lund och cirka 20 minuter till Helsingborg.
I Löddeköpinge finns både vardagsservice och shoppingmöjligheter. I Lödde Centrum mitt i byn finns bland annat ICA, bageri, frisörer, restaurang, tandläkare och bibliotek.
På kort avstånd finns även Center Syds handelsområde med ett stort utbud av butiker, restauranger och service som täcker de flesta behov i vardagen.
Löddeköpinge är ett mycket barnvänligt område med trygga gång- och cykelvägar genom orten. Här finns flera förskolor och skolor, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att få en smidig vardag med närhet till både skola och fritidsaktiviteter. Läs mer på kommunens hemsida www.kavlinge.se.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovan
