Välkommen
När du svänger in på gården ligger Odlarevägen 13 på höger sida. Den röda tegelfasaden kombineras med grönmålade fasadbrädor, gavelbrädor och andra trädetaljer som tillsammans ger villan ett välkomnande och trivsamt helhetsintryck.
På husets vänstra sida finns en asfalterad uppfart med praktisk carport och plats för två bilar. På motsatt sida väntar ett rymligt förråd med gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar och allt annat som hör familjelivet till.
Det finns 36 solpaneler med beräknad produktion ca 12.000kWh per år. Verklig produktion 2025: 15.220kWh. Såld el under 2025: 11.923kWh.
Entré
En stenlagd gång leder från gatan fram till entrén, där ytterdörren är något indragen under tak och därmed erbjuder ett skyddat och välkomnande första möte med huset.
Vi välkomnas in i en entré med vita väggar och klinkergolv i en varm terrakottanyans. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Längre in, innan trappan, övergår golvet till parkett som leder vidare in i huset.
Kök
Direkt till vänster från hallen ligger köket, med vit skåpsinredning, laminatbänkskiva och rostrött kakel som tillför en fin färgaccent.
Laminatgolvet har behaglig elgolvvärme och köket är utrustat med diskmaskin från Husqvarna (45 cm, 2021), kyl från Cylinda (2020), frys från Cylinda (2025), spis med induktionshäll och ugn från Siemens (2026) samt fläkt från Thermex (2021). Här finns även en varmvattenberedare från 2006.
Matplats
Två mindre fönster vetter mot gatan och släpper in dagsljus, medan en dörr leder vidare ut till uteplatsen i norr. Här finns plats för ett matbord med sittplatser för 4–6 personer.
Sovrum 1 & 2
Direkt till höger i hallen ligger ett flexibelt rum med parkettgolv och ljusa tapeter. Här finns en stor garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring, perfekt för exempelvis ytterkläder och annat som behöver finnas nära till hands. Rummet har utgång till den södervända uteplatsen.
En bit längre fram i hallen ligger det andra sovrummet, ett trivsamt rum med parkettgolv och ljusa tapeter. Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en trivsam vinkelutformning som skapar fina möjligheter att möblera med flera sittgrupper. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker rummets luftiga känsla. Här ligger parkettgolv och väggarna är klädda i ljusa tapeter. Från gaveln finns en dörr som leder direkt ut till trädgården och knyter samman inne- och utemiljön på ett fint sätt.
Matrum
I vardagsrummet finns plats för stort matbord med tillhörande skänk. Perfekt plats att duka långbord till familjens fester.
Sovrum 3
Från vardagsrummet nås ytterligare ett sovrum med parkettgolv och tapeter i en ljusblå nyans som ger rummet en lugn och harmonisk känsla. Längs ena väggen löper en garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring.
Badrum - Entréplan
Entréplanets badrum är praktiskt uppdelat i två delar med separata ingångar från hallen. Den ena delen rymmer wc och handfat, medan en skjutdörr leder vidare till själva badrumsdelen. Här finns badkar, bidé och handfat med spegel samt ett sminkbord som lämnas kvar. Denna del är helkaklad i blå toner medans toalettdelen har samma klinker men målade väggar.
Tvättstuga
I den anslutande hallen finns även en garderob med skjutdörrar och ingång till tvättstugan.
Tvättstugan är praktiskt inredd med bra arbetsyta och förvaring. På ena sidan finns tvättmaskin Siemens 2023, vask och skåp med gröna luckor, medan den motsatta sidan erbjuder bänkskiva, torktumlare Asko 2020 och en garderob. Det mörkgrå klinkergolvet kontrasterar fint mot de vita väggarna. Härifrån finns även en dörr direkt ut till trädgården.
Ovanvåning
När vi kommer upp för trappan möts vi av ett ljust och rymligt allrum med tre fönster mot gatan som släpper in rikligt med dagsljus. De vitmålade synliga bjälkarna, de vita väggarna och parkettgolvet som löper genom hela rummet skapar en luftig och trivsam känsla. Här finns gott om plats för flera funktioner, med möjlighet att inreda en praktisk kontorshörna, en kreativ pysselplats och en mysig sällskapsdel framför kaminen, en perfekt plats för både avkoppling och vardagens aktiviteter. Det finns även en klädkammare, två sovrum och ett helkaklat badrum.
Trivsel
Nu när årets mörkare årstid gör sig påmind är det mysigt att kunna tillbringa lite tid framför en värmande brasa.
Sovrummen
Intill varandra ligger två trivsamma sovrum, båda med varsitt fönster mot trädgården som ger ett fint ljusinsläpp. Ljusa tapeter och parkettgolv. I det ena sovrummet finns en garderob med skjutdörrar som erbjuder praktisk förvaring.
Badrum - Övre Plan
Badrummet är helkaklat i harmoniska gröngrå nyanser och utrustat med dusch, wc samt handfat med spegelskåp ovanför. Golvvärme el ger skön komfort och det finns en fuktstyrd paxfläkt.
En praktisk och stilren miljö med allt som behövs för vardagens rutiner.
Trädgård
Trädgården är inbjudande med gott om plats för lek, familjehäng och odling. Dessutom rabatter med fina perenner.
Bakom uterummet finns ett mindre förråd med plats för trädgårdsredskap.
Uteplats
Huset erbjuder uteplatser åt alla väderstreck. Med utgång från köket når man en trallbeklädd plats, på gaveln av huset från vardagsrummet finns plats att sitta samt vid husets södersida finns en större trallbekädd yta med plats för sittgrupp.
Uterum
Här har man också ett fristående uterum med trall på golvet och kanalplast som tak.
Innan uterummet finns en sandlåda som utnyttjas flitigt av de mindre barnen.
Förråd
Rymligt förråd med gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar och annat bra ha.
Säljarens bilder
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2004. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av tidigare och nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
2000 - början av 2000-talet byttes de flesta fönster i huset.
2004 - Badrum renoverat på ovanvåningen.
2007 - Skorstensinklädnad uppdateras.
2012 - Ny takpapp på carport och förråd.
2018 - Taket utbytt. Nya betongpannor, råspont, läkte och papp. Nya fönster gavel åt väster på ovanvåningen.
2023 - Kamin sotad, solceller installerade på södersidan.
2024 - Luft/luft pump installerad (5 års garanti). Tvättstuga renoverad, golvbrunn utbytt.
- I garderoben på ovanvåningen i ett av sovrummen finns ett kassaskåp som stannar kvar.
- Lucka till vind finns i ett av sovrummen på ovanvåningen. Delvis golv på vinden.
- Spett samt pump finns för trädgårdsbevattning.
- Stora delar av huset har tilläggsisolerat, tex hela entréplan och gavel mot gatan på ovanvåningen. El har delvis dragits om i huset. Jordfelsbrytare finns.
- Elbilsladdare (11W lämnas kvar, säljaren har aldrig haft någon elbil själv).
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 3 057 000 kr. Mark, totalt värde: 1 059 000 kr. Summavärde: 4 116 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1973. Värdeår: 1973
Område
Odlarevägen ligger i ett trivsamt villaområde i Löddeköpinge med en blandad bebyggelse av både enplanshus och 1,5-plansvillor. Området präglas av lugna gator, fina grönområden och en familjevänlig atmosfär. Här finns lekplatser, gång- och cykelvägar som gör det enkelt för både stora och små att ta sig runt i vardagen. Löddeköpinge är en attraktiv ort med närhet till både hav, natur och ett brett utbud av service. De fina omgivningarna bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt, med bland annat Järavallens strövområde och Lödde Sandskog på bekvämt avstånd. För den som tycker om bad och havsliv finns flera trevliga badplatser längs kusten.
Här finns gott om fritidsaktiviteter för hela familjen. Orten är särskilt känd för sitt stora föreningsliv med bland annat en väl etablerad fotbollsverksamhet, men erbjuder även aktiviteter inom exempelvis handboll, innebandy, ridning, dans och simning. För den natur- och sportintresserade finns även möjligheter till golf, paddling och fiske.
Från Löddeköpinge finns goda kommunikationer med bussförbindelser mot Malmö, Lund, Kävlinge och Landskrona. Med bil nås E6 snabbt, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter med cirka 15 minuter till Malmö, cirka 10 minuter till Lund och cirka 20 minuter till Helsingborg.
I Löddeköpinge finns både vardagsservice och shoppingmöjligheter. I Lödde Centrum mitt i byn finns bland annat ICA, bageri, frisörer, restaurang, tandläkare och bibliotek.
På kort avstånd finns även Center Syds handelsområde med ett stort utbud av butiker, restauranger och service som täcker de flesta behov i vardagen.
Löddeköpinge är ett mycket barnvänligt område med trygga gång- och cykelvägar genom orten. Här finns flera förskolor och skolor, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att få en smidig vardag med närhet till både skola och fritidsaktiviteter. Läs mer på kommunens hemsida www.kavlinge.se.
(Bilden är tagen för ca 6-7 år sedan).
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovanvåning
