Välkommen
Välkommen till ett fint familjeboende med generösa ytor och ett trivsamt läge, där huset vetter mot ett grönområde och erbjuder ett fritt och rofyllt läge. Här finns fyra sovrum och härliga sociala ytor med ett lyxigt stort vardagsrum med öppen spis, ett välplanerat kök och ett generöst matrum som passar perfekt för både vardag och festliga middagar. Två helkaklade badrum ger extra komfort för familjen.
Den generösa trädgården erbjuder gott om plats för lek och spring, med grönska och flera uteplatser för umgänge och avkoppling.
Framsidan välkomnar med gräsyta och en gång av sten fram till ytterdörren. På vänster sida finns plats att parkera två bilar i carporten och på höger sida ligger förrådet.
Ett barnvänligt läge med cykel- och gångvägar till skola, förskola, busshållplats, affärer och fritidsaktiviteter gör detta till ett hem där hela familjen kan trivas.
Entré
Vi välkomnas in i en ljus och öppen hall. Direkt till vänster finns praktisk plats för att hänga av ytterkläder. Vid entrén ligger antracitgrå klinker som övergår till parkettgolv, vilket sedan fortsätter genom hallen och vidare in i matrummet. Väggarna är vitmålade. En bit längre fram, under trappan, finns en yta med möjlighet till möblering, exempelvis byrå eller skänk.
Kök
Köket har en ljus och stilren karaktär med vita köksluckor, vitmålade väggar och en roströd fondvägg. Grått kakel och antracitgrå laminatbänkskiva kompletterar inredningen. Köket är utrustat med Bosch häll och ugn, Best fläkt, Bosch diskmaskin samt kyl och frys från Bosch. Här finns även mikro från Whirlpool och varmvattenberedare. På golvet ligger laminat och från köket finns dörr ut till uteplatsen, vilket ger en smidig koppling mellan inne- och utemiljö.
Matplats
Mellan fönstren finns en trivsam matplats med utrymme för matbord.
I köket finns dörr ut till ett trädäck med gott om plats för matbord och möjlighet att skapa en trivsam uteplats för måltider och umgänge.
Matrum
Matrummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för ett större matbord, vilket gör rummet väl lämpat för både vardagsmåltider och middagar med familj och vänner. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och på en av väggarna finns dekorativa beige ränder som tillför en varm och ombonad detalj. Härifrån finns även dörr ut till uteplatsen på husets södersida, vilket skapar en härlig koppling mellan ytterligare en matplats och utemiljö.
Uteplats
Uteplatsen erbjuder en generös trädäckad yta som sträcker sig från huset och förrådet fram till planket mot grannen. Här finns gott om plats för ett större matbord, solstolar och andra utemöbler, med fina möjligheter att skapa en trivsam plats för både måltider, avkoppling och umgänge.
Säljarnas bilder
Vardagsrum
Ett av husets stora mervärden är det generösa vardagsrummet i vinkel, med gott om utrymme för umgänge och flera olika möbleringsmöjligheter. Här finns plats för en större soffgrupp såväl som en mysig läshörna eller annan avkopplande sittgrupp. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna ger rummet en ljus och behaglig känsla, medan en fondvägg i beige nyans tillför värme. Flera fönster tillsammans med en dörr ut mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med utemiljön.
På gaveln med vy ut i trädgården finns ännu en uteplats belagd med trätrall.
Trivsel
Som en extra trivsam detalj i vardagsrummet finns en kamin som skapar en ombonad och mysig känsla. Under årets kallare månader bidrar den dessutom med behaglig värme och blir en naturlig samlingspunkt när det är dags att krypa upp och njuta av lugna kvällar hemma.
Sovrum - Entréplan
På entréplanet finns ett av husets fyra sovrum. Rummet har ingång från vardagsrummet och det ligger parkett på golvet samt att väggarna är målade i ljusbeige nyans. En dörr leder direkt ut till trädgården.
Badrum - Entréplan
På entréplanet finns ett praktiskt och välutrustat familjebadrum med dubbla handfat placerade på en träbänkskiva med förvaring under samt spegel ovanför. Här finns även badkar, elektrisk handdukstork och vägghängd WC. Golvet och delar av väggarna är kaklade i en behaglig beige nyans, medan resterande väggar är målade i en matchande ton.
Ett fönster bidrar med naturligt ljus.
Tvättstuga
Intill badrummet ligger en praktisk och välplanerad tvättstuga med tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns generös bänkyta med gott om plats för att hantera och vika tvätt samt skåpförvaring både ovanför och under bänken. Beige klinker på golvet och vitmålade väggar.
Från tvättstugan finns även en dörr direkt ut till trädgården, vilket gör det enkelt att komma ut och hänga tvätt. Växelriktaren till solcellerna sitter i tvättstugan.
Ovanvåning
En trappa upp möts man av ett ljust och trivsamt allrum med takfönster som släpper in ett fint naturligt ljus. Här finns plats för soffgrupp och TV och rummet blir ett perfekt tillhåll för barn och ungdomar, eller varför inte en extra plats för familjens gemensamma stunder. Parkettgolv och vitmålade väggar förstärker den ljusa och luftiga känslan. Det finns även en klädkammare direkt till vänster när man kommer upp för trappan.
Sovrum 1
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum. Det första sovrummet har ett lugnt läge med fönster ut mot trädgården. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har också fönster ut mot trädgården och erbjuder gott om plats för både säng och övrig möblering. Laminatgolv och vitmålade väggar ger en ljus grund, medan en grön fondvägg tillför färg och karaktär till rummet.
Sovrum 3
Det tredje och största sovrummet på ovanvåningen erbjuder generösa ytor och ett fint ljusinsläpp genom tre fönster med utsikt mot gatan. Längs ena väggen finns en rymlig garderob med praktiska skjutdörrar, vilket ger gott om förvaring. Rummet har laminatgolv och väggar i mjuka toner av vitt och beige. Som en extra lyx finns ett eget badrum med dusch och bastu.
Badrum - Övre Plan
Det privata badrummet bjuder på en personlig och smakfull känsla med gråstrimmigt kakel och klinker. Bakom tvättstället och den vägghängda toaletten sitter mindre, mönstrade plattor som tillför karaktär och blir en fin kontrast till det vackra tvättstället i flodsten från Indonesien. Tvättstället vilar på en träkommod. Här finns även dusch samt en egen bastu med sittplan, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Ett takfönster släpper in dagsljus. Golvvärme el.
Hyllan bredvid kommoden och spegeln tar säljaren eventuellt med sig.
Trädgård
En generös trädgård med gott om plats för hela familjen. Här väntar en av områdets större trädgårdar, med en stor och lättskött gräsmatta som bjuder in till lek, spring och härliga stunder utomhus. Runtom gräsmattan skapar buskar och träd en grönskande och ombonad känsla. Här finns dessutom tre uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen och skapa olika platser för fika, måltider och avkoppling.
Säljarens bilder
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2006. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av tidigare och nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
2007 - badrum renoveras på entréplan, kvalitetsdokument saknas.
2008- takfönster bytt, trädäck vid köket, braskamin i vardagsrummet.
2009 - alla fönster utbytta till pvc, lekställning i trädgården,
2010- trädäck utanför matrummet.
2016 - varmvattenberedare, solpaneler, luftvärmepump.
2019 - badrum ovanvåning
2022 - ny ytterdörr, byte av luckor kök.
2025 - ommålning utomhus.
Eventuellt kan vissa av möblerna köpas till.
- Energi: Enligt energiteknikern: En byggnad med en mycket god energiprestanda sett till nybyggnadsåret, det finns flera anledningar till detta. Byggnaden värms till större delen av en luft-/luftvärmepump som sitter väl placerad i en byggnad med en planlösning som lämpar sig relativt väl för denna uppvärmningsformen. Denna kompletteras med wifi-styrda elradiatorer, där smartstyrning utnyttjas med sänkning av temperatur under dag (när huset står tomt) och natt.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 095 000 kr. Mark, totalt värde: 1 203 000 kr. Summavärde: 3 298 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1973. Värdeår: 1973
Område
Lantvägen ligger i ett trivsamt villaområde i Löddeköpinge med en blandad bebyggelse av både enplanshus och 1,5-plansvillor. Området präglas av lugna gator, fina grönområden och en familjevänlig atmosfär. Här finns lekplatser, gång- och cykelvägar som gör det enkelt för både stora och små att ta sig runt i vardagen. Löddeköpinge är en attraktiv ort med närhet till både hav, natur och ett brett utbud av service. De fina omgivningarna bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt, med bland annat Järavallens strövområde och Lödde Sandskog på bekvämt avstånd. För den som tycker om bad och havsliv finns flera trevliga badplatser längs kusten.
Här finns gott om fritidsaktiviteter för hela familjen. Orten är särskilt känd för sitt stora föreningsliv med bland annat en väl etablerad fotbollsverksamhet, men erbjuder även aktiviteter inom exempelvis handboll, innebandy, ridning, dans och simning. För den natur- och sportintresserade finns även möjligheter till golf, paddling och fiske.
Från Löddeköpinge finns goda kommunikationer med bussförbindelser mot Malmö, Lund, Kävlinge och Landskrona. Med bil nås E6 snabbt, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter med cirka 15 minuter till Malmö, cirka 10 minuter till Lund och cirka 20 minuter till Helsingborg.
I Löddeköpinge finns både vardagsservice och shoppingmöjligheter. I Lödde Centrum mitt i byn finns bland annat ICA, bageri, frisörer, restaurang, tandläkare och bibliotek.
På kort avstånd finns även Center Syds handelsområde med ett stort utbud av butiker, restauranger och service som täcker de flesta behov i vardagen. I utkanten av Center Syd byggs Malmö Designer Outlet med ca 130 butiker.
Löddeköpinge är ett mycket barnvänligt område med trygga gång- och cykelvägar genom orten. Här finns flera förskolor och skolor, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att få en smidig vardag med närhet till både skola och fritidsaktiviteter. Läs mer på kommunens hemsida www.kavlinge.se.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovanvåning
