Välkommen
Längst ner på Dösvägen, med ett lugnt läge mot grönområden, ligger detta välbevarade 1,5-plans radhus med hörnläge, garage och uterum. Här erbjuds tre sovrum, två badrum och en stor, flexibel yta på ovanvåningen med möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller allrum.
Framsidan bjuder på fin grönska och en stenbelagd plats för utemöbler bakom garaget.
Det inglasade uterummet på baksidan och den härligt uppvuxna, lummiga trädgården skapar fina möjligheter att njuta av grönskan under stora delar av året.
Entré
Från gatan leder en stenlagd gång fram till entrén, där ytterdörren skyddas av husets takutsprång. Innanför välkomnar en hall med parkettgolv och väggar i en ljus nyans. En bit in i hallen finns plats för avhängning av ytterkläder, och på två sidor erbjuds dessutom gott om förvaring i garderob.
Kök
Köket har en varm och ombonad känsla med luckor i en mjuk gul ton, kompletterade av laminatbänkskiva och matchande kakel. Väggarna går i en harmonierande nyans och på golvet ligger laminat. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och härifrån finns även en dörr ut till uteplatsen, vilket gör det enkelt att nå uteplatsen.
Köket är utrustat med hel kyl och frys Bosch, spis Bosch, diskmaskin samt fläkt Electrolux. (Lös mikrovågsugn kan lämnas kvar).
Matplats
Det finns plats för matbord för 4-6 personer. Längs väggen bakom matbordet finns extra skåp för förvaring.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en dörr leder vidare ut till uterummet och den gröna, lummiga trädgården. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda med en ljust målad strukturtapet.
Uterum
Uterummet blir en härlig förlängning av vardagsrummet och en skön plats att njuta av trädgården under stora delar av året. Här ligger trall på golvet och de skjutbara dörrarna och fönsterpartierna kan öppnas åt två håll, vilket ger en luftig känsla och låter grönskan komma nära. Kanalplasttaket släpper in fint dagsljus.
Uteplats
Utanför uterummet väntar en stenbelagd uteplats med gott om plats för utemöbler och härliga stunder utomhus. Läget mellan uterummet och häcken mot grannen skapar en skyddad och rofylld hörna med fin kontakt med den gröna trädgården. En trevlig plats att slå sig ner och njuta av lugnet och grönskan.
Trädgård
Trädgården är en mycket lummig och grönskande oas med en härlig blandning av buskar, träd och perenna växter. Här finns även en liten damm och ett praktiskt trädgårdsförråd. Husets hörnläge tillsammans med kommunens uppvuxna träd och buskar skapar ett rofyllt och insynsskyddat läge.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och vitmålad strukturtapet på väggarna. Rummet erbjuder plats för säng och annan möblering samt har en garderob som ger praktisk förvaring.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är något större och har heltäckningsmatta på golvet och målad strukturtapet i en gul nyans. Längs ena väggen finns flera garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum - Entréplan
Badrummet på entréplanet är praktiskt inrett med WC, duschkabin, handfat med lådförvaring och spegel ovanför. Väggskåp bredvid och på motsatt sida finns ytterligare väggskåp som ger bra förvaring. Väggarna är klädda med kakel med inslag av grå och rosa nyanser, medan golvet har vit klinker.
Tvättstuga
I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga med egen dörr ut till trädgården. Rummet har äldre våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar. Här finns varmvattenberedare, vask och gott om skåpförvaring samt en arbetsbänk som underlättar vid tvätthanteringen. Tvättstugan är utrustad med Bosch tvättmaskin och Miele torktumlare.
Allrum
Ovanvåningen bjuder på en stor och öppen yta med flera möjligheter till användning, där den generösa storleken med fördel kan inredas till ytterligare sovrum. Synliga takbjälkar ger fin karaktär.
Tack vare husets hörnläge finns en hel gavel med panoramafönster i västerläge som ger en fin utsikt över den gröna omgivningen. Fyra takkupper med fönster bidrar ytterligare till det fina ljusinsläppet.
På golvet ligger parkett och väggarna är målade i vitt.
Sovrum - Övre plan
Sovrummet på ovanvåningen är ljust och trivsamt med fönster i en takkupa som ger fint dagsljus. Här ligger laminatgolv och väggarna är målade i en ljus nyans. En mindre klädkammare ger praktisk förvaring.
Badrum - Övre plan
Det ljusa och luftiga badrummet på ovanvåningen är inrett med duschhörna med välvda duschdörrar, WC samt handfat med skåp och lådor under och spegel ovanför. Ett takfönster släpper in fint dagsljus och en elektrisk handdukstork ger extra komfort. Golvet har våtrumsmatta och väggarna är kaklade till ungefär halva höjden samt i duschhörnan, medan resterande väggar är målade. Här finns även en bastu för avkopplande stunder. (Bastun är inte använd på länge.)
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1996. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av tidigare och nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- syll utbytt på yttervägg åt väster.
2026 - altandörr i tvättstuga utbytt
- lucka till vind finns i sovrum på ovanvåningen.
- Taxeringinformation - SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 027 000 kr. Mark, totalt värde: 1 046 000 kr. Summavärde: 3 073 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1975. Värdeår: 1975
Område
Löddeköpinge är en utmärkt plats för den som söker ett lugnt boende nära storstaden.
Orten passar bra för familjer och de som vill ha en trygg och trivsam miljö att bo i.
Här får man fördelarna av närhet till Malmö, Lund och Landskrona, med bra pendlingsmöjligheter via E6 eller kollektivtrafik, men också en avkopplande och naturnära livsstil.
Här finns fina grönområden, som Lödde Sandskog med upplysta slingor, Järavallens område som lockar till friluftsliv året om. Det är inte långt till vackra stränder vid Öresund som Barsebäck och Vikhög. För den som tycker om att vandra, cykla eller fiska finns gott om platser att utforska.
Området har goda skolor och förskolor samt flera lekplatser och aktiviteter för barn och ungdomar till exempel handboll, innebandy, golf, ridning och dans m.m, vilket gör det till ett bra val för de som söker ett familjevänligt boende.
Badhus finns i Kävlinge.
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl.a. ICA, café, frisörer, restaurang, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
Det byggs även en outlet by i utkanten av Center Syds område där flera butiker och restauranger kommer att etablera sig.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning entré
Planritning ovanvåning
