Välkommen till ett trivsamt hem med centralt läge i Löddeköpinge. Här bor man på en generös hörntomt med uppvuxen och grönskande trädgård, rik på fruktträd såsom äpple, päron och plommon, perfekt för den odlingsintresserade.
Bostaden erbjuder en luftig känsla med takhöjd strax över 2,50 m som bidrar till rymd och ljus. Kök, matrum, ett sovrum och sociala ytor i entréplan, badrum och ett karaktärsfullt rum på ovanvåningen med flexibel användning. Funktionella utrymmen i källaren som tvättstuga, wc, dusch samt förvaringsyta.
På tomten finns garage och förråd.
Ett hem med både charm, utrymme och stor potential på ett attraktivt läge!
Välkommen
Fastigheten är belägen på en generös hörntomt i centrala Löddeköpinge, med en uppfart som erbjuder plats för ett par bilar.
På tomten finns ett garage om ca 25 m² med gjuten platta, målad träpanel och papptak. I garaget finns vatten, avlopp och elelement samt 3 fas. I anslutning till garaget finns ett vidbyggt förråd med målad panel och plåttak, vilket ger praktisk extra förvaring.
Buskar, träd, gräsmatta och perenner skapar en härlig utemiljö under årets alla säsonger. Fram till entrén leder en stenlagd gång som välkomnar in till huset.
Entré
Vi välkomnas in via entrén som har klinkergolv och en pigg blåmönstrad tapet som ger ett glatt första intryck. Här finns en garderob samt dörr till bostadens gäst-wc utrustad med toalett och handfat med spegelskåp ovanför. Även här finns en uppiggande tapet. Från entrén nås även trappan ner till källaren.
Vidare in öppnar kapphallen upp med plats för avhängning och skoförvaring. Här ligger plastmatta på golvet och väggen är vitmålad. Den vackra breda trappan målad i en härlig blå ton blir ett naturligt blickfång och sätter personlig prägel på hemmet.
Kök
Köket nås från hallen och har ekluckor i fanér och gott om förvaring i flera överskåp. Arbetsytorna löper längs ena väggen där även spis- Electrolux, fläkt- Electrolux, diskho och diskmaskin- Bosch är placerade, med ljust kakel ovanför och laminatbänkskiva. På motsatt sida finns det fristående kylskåpet och ett praktiskt hörnskåp som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. (Frys finns i källaren.)
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger svart laminatgolv. Från köket har man direkt anslutning till matrummet.
Matrum
I anslutning till köket ligger det rymliga matrummet med plats för större matgrupp. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån finns en öppning vidare mot sovrum och vardagsrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en tillbyggnad från mitten av 1990-talet med fint ljusinsläpp från flera fönster. Här erbjuds trivsam yta för familj och vänner.
På golvet ligger terracottafärgad klinker med elektrisk golvvärme. En vägg utgör husets tidigare yttervägg och har synligt tegel som tillför rummet en rustik känsla, medan övriga väggar är vitmålade. Härifrån nås även trädgården via dörr ut mot den grönskande utemiljön.
Sovrum - Entréplan
På entréplan finns ett rymligt sovrum med plats för både större säng och t.ex skrivbord eller garderober. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar i grå nyans. Härifrån finns även dörr vidare ut till kapphallen.
Allrum
På ovanvåningen möts man av ett stort och luftigt rum öppet upp i nock med synliga hanbjälkar och stödben som ger rummet karaktär och charm. Vitmålade snedväggar tillsammans med panel på gaveln och originalbrädgolv skapar en rustik känsla, medan synligt tegel ovanför fönstren bidrar med fina detaljer från husets äldre uttryck.
Ett stort fönster i ena gaveln och ett mindre i motsatt gavel ger fint ljusinsläpp. Den murade och tegelklädda murstocken fungerar som en naturlig avdelare i rummet och ger möjlighet att skapa olika möbleringsytor. Den öppna planlösningen ger flexibilitet för den som önskar kombinera sovdel och sällskapsyta i en luftig och mysig miljö.
Detalj
De rustika detaljerna bidrar till ett hem med charm och karaktär.
Sovutrymme
Sovutrymme med plats för dubbelsäng samt möblemang för klädförvaring.
Badrum
Badrummet renoverades 2015 med klinker och kakel i grå toner. Här finns dusch, wc och ett mindre handfat samt en vattenburen handdukstork för extra komfort. I duschen pryds väggen av en dekorativ blå mosaikrand. Fönstret bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
Källare
Källaren är belägen under halva huset medan resterande del har krypgrund. Direkt när man kommer ner möts man av en avdelning med plats för förvaring, frys och vask. På golvet ligger plastmatta och väggarna är målade.
Vidare in finns tvättstugan utrustad med tvättmaskin- Samsung, torktumlare Whirlpool och ytterligare en vask. Härifrån nås tre separata utrymmen: ett med toalett och handfat, ett duschrum samt pannrummet där gaspannan är placerad.
Trädgård
Trädgården är en tillgång för den odlingsintresserade och bjuder på stora möjligheter att utveckla och njuta av sitt intresse. Här finns redan ett generöst bestånd av fruktträd med bland annat äpple, päron och plommon som skapar både skörd och lummig grönska under säsongerna. Vidare bakom garaget finns yta för trädgårdsland och bärbuskar.
Bredvid garaget finns en stenbelagd yta där man får plats med loungegrupp. Trädgården ger verkligen plats för både odling, avkoppling och umgänge.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2013. Nedan följer en sammanfattning av husets historia, förbättringar och underhåll som utförts av tidigare och nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
1940 - huset byggs åt lantbrukare Bror Olofsson.
1984 - användes huset till någon form av verksamhet av Löddeköpinge församling då entréplan byggs om till omklädningsrum och personalutrymme samt att källaren grävs ut mer och man inreder med dusch och toalett.
1994 - huset blir privatbostad igen och det sker en del renovering i huset då t.ex fönster byts i flera rum.
1996 - tillbyggnad vardagsrum.
2014 - tak på garage utbytt
2015 - badrum ovanvåning byggs av firma.
När säljaren renoverade ovanvåningen tilläggsisolerades taket från undersidan.
- Grävd brunn finns för trädgårdsbevattning. Pump just nu okänt om den fungerar.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 594 000 kr. Mark, totalt värde: 1 272 000 kr. Summavärde: 2 866 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1940. Värdeår: 1950
Område
Området
Bebyggelsen längs Malmövägen, Ådalsvägen och in mot Löddeköpinge kyrka är alla villor i varierande stil och byggda under olika årtal mellan tidigt 1900-tal upp mot 90-talet. Bakom kyrkan mot Vikingatider öppnar ängar och odlad mark upp sig och här finns fina promenadstråk längs med ån. På andra sidan Malmövägen finns Lödde kanotklubb och här kan man ta ett kvällsdopp och även promenera ut på Skåneleden. Löddeköpinge bjuder annars på blandad bebyggelse med villor, några bostadsrätter och hyresrätter. Bra med cykelvägar till förskola och skola.
Allmänt
Löddeköpinge har nära till hav med ett flertal trevliga badplatser. Järavallens strövområde och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året runt och här finns gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning, dans och simning m.m.
Kommunikation
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.
Närservice
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl.a. ICA, café, frisörer, restaurang, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
Skola
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Matrum
Källare
Planlösning ovanvåning
