Välkommen till denna trivsamma och smart planerade trea med uterum, uteplats och en solig trädgård i eftertraktat sydvästläge, belägen i populära Södervång!
Bostaden erbjuder 82,5 välutnyttjade kvadratmeter med två rymliga sovrum, ett funktionellt kök, separat tvättstuga samt ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för umgänge. Den möblerbara hallen ger ett välkomnande intryck och här finns även en generös klädkammare som underlättar förvaringen.
Till bostaden hör garage och parkering för en bil framför samt ett förråd i direkt anslutning. Här bor man med närhet till både skola, förskola, goda kommunikationer och Lödde Centrum.
Välkommen
Välkommen till denna välplanerade och ljusa 3:a på 82,5 m² i omtyckta Södervång.
Månadsavgiften till föreningen är just nu 4983kr och då är fiber och kabel-tv, bostadsrättstillägg, samt renhållning inkluderat. Det som tillkommer är värme, hushållsel och kostnad för vatten och avlopp. Ca 2500kr i månaden
Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning i ett attraktivt område. Den soliga trädgården i sydvästläge, tillsammans med det inglasade uterummet och uteplatsen, skapar fina möjligheter att njuta av utomhuslivet stora delar av året. Garage ger plats åt bilen och på den asfalterade ytan framför får man även plats med en bil.
På framsidan möts man av gräsmatta och rabatt med rhododendronbuske och prydnadsträd.
Entré
Välkommen in i hallen som erbjuder plats direkt till höger för avhängning av ytterkläder. Lite längre in i hallen finns utrymme för en byrå, och runt hörnet finns möjlighet att inreda med skrivbord eller komplettera med fler garderober. En bit in finns en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Parkett ligger på golvet och väggarna är målade med ljus nyans.
Kök
Köket är ljust och trivsamt med plastmatta på golvet och målade väggar i varm gul ton. De grå köksluckorna kombineras med vitt kakel och laminatbänkskiva. Här finns gott om arbetsyta med vask, spis med häll och ugn samt fläkt. På annan sida finns skafferi samt kyl och frys.
Från köket nås även tvättstugan.
Matplats
Vid fönstren som ger fint ljusinsläpp finns plats för matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och här får man plats med både soffgrupp och matbord. På golvet ligger parkett och väggen är målad i ljus nyans och en vägg är klädd med vacker fågelmönstrad fondtapet.
Uterum
Uterummet nås från vardagsrummet och har skjutbara fönster och dörrar som skapar en ljus och flexibel miljö.
Under mattan ligger trall på golvet och taket består av kanalplast.
Det fria läget ger fin utsikt över trädgården och de vackert blommande körsbärsträden på gröningen utanför. En härlig plats att njuta av från vår till höst.
I odlingslådorna frodas hallon, blåbär och jordgubbar.
Uteplats - Trädgård
Mellan förrådet och uterummet finns en stenlagd uteplats som blir en härlig plats att njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag och kväll. Rabatterna pryds av lavendel och rosor, och i trädgården finns även ett vackert magnoliaträd samt flera frodiga buskar som skapar en grön och ombonad miljö.
Sovrum 1
Det första sovrummet passar bra som barnrum eller kontor. På golvet ligger parkett och väggen är målad i ljus nyans. En garderob finns som säljaren eventuellt tar med.
Sovrum 2
Det större sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och även garderober. Här ligger också parkett på golvet och väggen är klädd med en tapet i mild nyans.
Badrum
Från hallen nås badrummet som är utrustat med våtrumsmatta och tapet i originalutförande. Här finns badkar, wc och tvättställ med spegel ovanför. Fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Tvättstuga
Tvättstugan nås från köket och har även egen ingång från garaget. Här ligger våtrumsmatta i originalutförande och väggarna är målade. Utrustningen består av tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (båda Electrolux), värmepanna Bosch samt praktisk tvättho.
Säljarens bilder
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2016. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- 2016 ny torktumlare. Väggar målades i hall och kök.
- 2017 väggar målades i sovrummen och vardagsrummet. Nya golv i hall och sovrummen. Blandare bytt i kök.
- 2018 uterum målades, blandare bytt i tvättstugan.
- 2019 ny toalettstol
- 2020 markis
- 2021 ny kyl
- 2022 luft/luft värmepump Panasonic
- 2023 ny duschblandare badrum.
- Föreningen ansvarar ej för garageporten och uterummet. Där har bostadsrättshavaren eget underhåll.
- Larm finns och kan övertas.
- Plank mot grannen åt väster ska bytas ut.
- Säljaren lämnar gärna kvar två vägglampor i vardagsrummet, takplafonder i hallen, ev möbel i uterum, gardiner och diverse redskap.
Förening
Brf Vårsången 716439-3873
Bostadsrättsföreningen Vårsången bildades 1991. Det finns 52 lägenheter i föreningen varav 5 st 2 rok, 27 st 3 rok samt 20 st 4 rok. Byggnadernas totalyta utgörs av 4750m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv. Föreningens adresser är Södervångsvägen 113A-183B. Det finns lekplats och grill i området.
Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar.
P-plats
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats vid lägenheten och det finns även 13 gästparkeringar i området. Man får bara ställa sin bil på gatan i området för i- och urlastning.
Tvättstuga:
Det finns ingen gemensam tvättstuga i området utan varje lägenhet har tvättmaskin.
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet
Finns ingen i föreningen.
Sophantering
Det finns två miljöhus i området för mat- och hushållsavfall samt källsortering med bl.a papper, papp, plast, glas, metall och batterier.
Underhåll:
2020- bytt gatbelysning till led, Ovk, rensning av ventilationskanaler, renovering av fasader och fönster sker kontinuerligt.
2021/2022/2023- bytt ut alla värmepumpar
Löpande underhåll vid behov sker: målning av trä samt takfönster/fönster.
Planerat underhåll: asfaltsbeläggning
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Föreningen höjde avgifterna 2024 med 5%. Föreningen har inga planer på att höja avgiften som det ser ut nu men nytt beslut tas i november inför 2026 års budget.
Förråd:
Finns eget bakom carporten.
TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår basutbud för tv via kabel och bredband via fiber. Ownit 1Gb/s
Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg. för föreningens medlemmar. Förening uppmanar ändå varje bostadsrättsinnehavare att teckna en egen bostadsrättstillägg.
Övrigt:
Överlåtelseavgift betalas av säljaren på 900kr. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.
Föreningen har en gemensam städdag på våren då alla som kan träffas och hjälper till med renhållning på området, offentliga ytor och håller rabatter rena från ogräs.
Föreningen har en hemsida: www.varsangen.se där man gärna kan gå in och läsa mer information.
Föreningen finns även på Facebook för de egna medlemmarna.
Föreningen har en hjärtstartare installerad vid återvinningshuset.
Område
Södervång är ett mycket lugnt och trivsamt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, friliggande villor och hyresradhus. Här trivs folk i alla åldrar.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till förskola, skola och idrottsplats.
Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt till Kävlinge.
Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se
I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
