Mitt i centrala Löddeköpinge, med gångavstånd till skola, förskola, affär, kommunikation och fritidsaktiviteter, väntar detta smakfulla och generösa familjeboende med en planlösning skapad för umgänge och livskvalitet.
Rymligt garage med plats för två bilar samt yta för familjens hobbies.
Utemiljön bjuder på en solig uteplats i sydvästläge, en lättskött trädgård med plats för lek och odling samt generösa parkeringsmöjligheter för både familj och gäster. Ett hem för livskvalitet, umgänge och bekvämlighet placerat mitt i byn.
Välkommen
Här möts stil och funktion i en öppen planlösning där kök, matplats och ett elegant nedsänkt vardagsrum skapar en härlig samvaroyta med generösa fönsterpartier och skjutbara delar som öppnar upp mot uteplats och trädgård. Detta ger sällskapsdelen både karaktär och rymd.
På entréplanet finns också ett flexibelt allrum – perfekt som sovrum, lekrum, gym eller hemmakontor samt ett stort grovkök med plats för arbetshörna, ett helkaklat lyxigt badrum och ett integrerat garage med verkstadsdel. På ovanvåningen väntar tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum. Huset präglas av genomgående fina materialval, generöst ljusinsläpp och öppet upp i nock i två av sovrummen på ovanvåningen.
På baksidan väntar en stor social uteplats i soligt sydvästläge, både under tak och på öppet trädäck, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Vidare en härlig trädgård med gott om yta för odling och lek.
Exteriören ramas in av en mur mot gatan, prydnadsbuskar och singel som ger en välkomnande entré. Det finns garage med plats för två bilar uppfart för två - fyra bilar samt extra parkering vid ena gaveln vilket ger gott om plats för både familj och gäster.
Huset & Trädgården
Denna imponerande familjevilla bär på en spännande historia. Ursprungligen uppfört 1942 som ett enklare hus med låg takhöjd, fick det nytt liv under 1970-talet genom en tillbyggnad med allrum och källare. Den stora förvandlingen kom 2006 av nuvarande ägare, då huset genomgick en omfattande renovering och byggdes till och om till en modern och rymlig familjevilla med hög komfort och tidlös stil.
De äldre delarna har trästomme med fasad i halvtegel, medan tillbyggnaden är uppförd i lecablock. Vid renoveringen 2006 putsades hela huset om i en ljus, stilren ton som ger ett harmoniskt och enhetligt intryck. Alla takstolar byttes ut och taket fick ny isolering, papp, läkt och takpannor.
Huset värms upp med jordvärmepanna och vattenburen golvvärme samt vattenburna element. (Golvvärme vatten i badrum på ovanvåningen). Huset har en låg energiförbrukning som ger tilltalande elräkningar och ett energieffektivt hus med energiklass B och därmed möjlighet till Grönt Bolån.
Kök
Köket är ljust, luftigt och renoverat för cirka åtta år sedan i tidlös stil med vita luckor, svart tunn granitskiva och en öppen planlösning utan överskåp som förstärker rymden. Ett stort fönster vid vasken släpper in ett vackert ljus och ger kontakt med gatan utanför. Belysningen utgörs även av infällda spotlights i taket.
Den generösa köksön (168 x 124 cm) med arbetsyta i trä blir en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge, och rymmer en inbyggd kyl med lådor från Norcool. En vägg i köket och en vid matplatsen är klädda med ljus tapet med naturmönster.
Golvet i antracitgrå klinker löper enhetligt vidare till matplatsen och ner till det nedsänkta vardagsrummet.
Köket är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror: inbyggd mikro och ugn från Siemens, bred induktionshäll, fläkt med takplacerad motor för tyst drift, diskmaskin från Bosch samt liten frys från Siemens. För den som behöver extra utrymme finns ytterligare kyl och frys från Electrolux i garaget. Samtliga vitvaror är från 2016/17.
Matplats
I direkt anslutning till köket finns den rymliga matplatsen. Här finns gott om plats för ett stort matbord, och vid större sällskap kan man enkelt duka ut vidare framför köksön utan att det känns trångt. Den öppna planlösningen och det enhetliga klinkergolvet binder samman ytorna på ett naturligt och inbjudande sätt.
Altandörr öppnar upp mot uteplatsen.
Vardagsrum
Det nedsänkta vardagsrummet är en inbjudande och karaktärsfull del av hemmet, där de stora fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och skjutdörrar på två sidor öppnar upp mot uteplats och trädgård. Ljuset flödar generöst in och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Rummets väggar går i en varm beige ton. Här finns gott om plats för soffgrupp där familj och vänner gärna tillbringar mycket tid.
Uteplats
Huset bjuder på generösa sociala ytor inomhus med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, och på uteplatsen fortsätter samma känsla av rymd och trivsel. Trädäcket nås lätt genom en dörr från matplatsen, genom de generösa skjutpartierna i vardagsrummet eller genom grovköket. Uteplatsen är omgiven av grönska och är placerad i sydvästläge med plats för både sittgrupp, grill och solstolar, perfekt för långa sommardagar och kvällar med familj och vänner.
Uteplats under tak
Den sociala uteplatsen fortsätter under tak, skyddad av glaspartier och glastak. Här finns två fällbara markiser som ger skydd om solen är för stark. Uteplatsen känns både privat och inbjudande, perfekt för både lugna stunder och middagar med familj och vänner.
Avkoppling
Under äpplträdet finns en singelyta som fungerar utmärkt för extra solstolar, där man kan njuta av lite skugga den varma årtiden.
Allrum
Med ingång både från hallen och via skjutdörr från matplatsen nås detta generösa och flexibla allrum om ca 20m². Stora fönstren vetter mot trädgården och mot gatan finns även ett som alla släpper in ett behagligt ljus och gör även att rummet kan delas till två små mindre sovrum om det behövs. Här finns gott om plats för olika behov, just nu perfekt som extra tv-rum, hemmakontor, lekrum, träningsrum eller ett rymligt sovrum.
Golvet är klätt i ljusbeige klinker som harmonierar med färgen på väggarna i samma varma ton.
Badrum
Badrummet på entréplan renoverades 2013 i en stilren och tidlös design med grå klinker på golvet och en elegant kombination av vitt och grått kakel på väggarna. Här finns en rymlig dusch, vägghängd wc och ett modernt tvättställ med integrerad spegel som löper längs väggen och förstärker rymden i rummet. Den genomtänkta belysningen med spotlights placerade längre ner på väggen skapar ett mjukt och stämningsfullt ljus.
Hall
Utanför badrummet mellan allrum och kök finns denna hall som säljarna använder som finingång.
Ovanvåning
Trappan med svävande konstruktion och öppna steg blir en elegant mittpunkt i köket och förstärker hemmets moderna uttryck. Den öppna ytan intill sträcker sig upp till ovanvåningens nock och släpper in generöst ljus från takkupan, medan glasräcket skapar en lätt och luftig känsla som binder samman entré- och ovanvåning på ett naturligt och stilfullt sätt.
Ovanvåningen bjuder på i dagsläget tre rymliga sovrum men kan även omvandlas till ett större och två mindre sovrum samt ett rejält allrum. Precis när man kommer upp och i två av sovrummen ligger ekparkett på golvet. I det andra ligger ett skeppsgolv.
Sovrum 1
Detta sovrum bjuder på en härlig rymd med öppet upp i nock och vackert ljusinsläpp från takfönster. En vägg bakom sängen skärmar av och erbjuder plats att förvara kläder bakom. Skeppsgolvet ger rummet en varm karaktär och väggen är målad i beige ton.
Sovrum 2
Rummet har tidigare varit två separata rum och dörren finns kvar, vilket gör det enkelt att snabbt återställa till två rum vid behov. Vinklar och vrår gör rummet spännande och det passar perfekt som barn- eller tonårsrum. Väggarna är målade i vitt, och två fönster på gaveln släpper in fint dagsljus.
Sovrum 3
Detta generösa sovrum på husets södra gavel är nästan som en egen liten lägenhet, tidigare använt som allrum, och imponerar med sin rymd och ljus.
Rummet är öppet upp i nock, vilket förstärker känslan av volym, och stora fönster tillsammans med ett takfönster släpper in massor av dagsljus. Här finns plats för både sovdel, arbetsyta och sittgrupp. Väggarna är målade vita.
Badrum - Övre Plan
Det stora badrummet på ovanvåningen erbjuder både dusch och badkar, vägghängd wc samt ett handfat i elegant välvd form med tillhörande spegel. Rummet är öppet upp i nock och ljusas upp av ett takfönster. Golvet är klätt i grå stora klinkerplattor och väggarna i en harmonisk kombination av beige och vitt kakel.
Groventré
Groventrén är rymlig och praktisk, med antracitgrå klinker och golvvärme som sträcker sig till efter tvättbänken. Här finns gott om plats att hänga av kläder och flera garderober för smart förvaring och större delen av familjens kläder. Rummet har två dörrar som leder direkt in till garaget. Längre in på höger sida finns en bänkyta med vask samt tvättmaskin- Bosch och torktumlare Huskvarna. En bit fram finns även en yta för ett skriv- eller pysselbord och en dörr ut till uteplatsen under tak.
Garage
Det integrerade garaget om 46 m² har en 3 meter bred elektrisk port och gjuten platta samt klinker. Det finns plats för två bilar efter varandra. Rummet är utrustat med vattenburet element för behaglig värme och har plats för hyllor längs sidorna och längst in finns en praktisk verkstadsdel. Garaget ger gott om plats för bilar, förvaring och hobbyverksamhet.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1999. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som tidigare ägare utfört samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
1970 - tillbyggnad allrum och källare
2006 - tillbyggnad vardagsrum, grovkök och garage samt påbyggd ovanvåning, putsad fasad och nytt tak. Befintlig krypgrund isolerades om. Vattenburet system installerades i huset. Nya innerdörrar av ek som är specialbeställda. Stora delar av elen byttes ut i den äldre delen, viss el kan vara kvar från 1970 men alla uttag är jordade.
2013 - badrum renoverat på entréplan och ovanvåning
2016/17 - kök renoverat
2022 - husets fasad utom framsidan målades om.
Taket är behandlat.
Ytterdörrar utbytta
Centraldammsugare finns.
Markis vid uteplats och under tak lämnas kvar.
Gardiner i vardagsrummet lämnas kvar.
Våtrumsdokument finns till badrummen
Larm finns och kan lämnas kvar
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 201 000 kr. Mark, totalt värde: 1 212 000 kr. Summavärde: 3 413 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1942. Värdeår: 1984
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovan
