Trivsamt radhus i Furulund med ljusa ytor och härlig utemiljö i sydvästläge. Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera fönster och utgång till uterum. Uterummet används flitigt av ägarna för fika eller avkoppling stora delar av året.
Kök med matplats för 4 personer och praktiskt grovkök intill. Bostaden har två sovrum och ett helkaklat badrum. I källaren finns ett flexibelt rum om ca 17 m², passande till kontor, hobbyrum eller tonårsrum.
På framsidan finns stenbelagd uteplats och på baksidan trädgård med äppelträd, odlingslådor och litet trädgårdsförråd samt stenbelagd uteplats bredvid uterummet.
Allt detta i lugna Furulund med promenadstråk, skolor, service och goda kommunikationer, ett hem där man kan trivas och njuta året runt.
Välkommen
Radhusen är belägna längs en gångväg och detta radhus ligger längst upp, på ett hörn, med ett avskilt och lugnt läge. Här omges bostaden av gröna ytor som ger en trivsam och insynsskyddad känsla. Längst ner i området finns garage, där en plats tillhör varje boende.
På framsidan finns en stenbelagd yta med plats för utemöbler, perfekt för morgonkaffet eller en solig fikastund.
Kök
Ljust och trivsamt kök med fönster mot framsidan som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för matbord för 4 personer. Köket har ljusa, utbytta skåpsluckor med bevarad originalstomme, vitt kakel ovan grå laminatbänkskiva samt hel diskbänk. Väggarna är målade med ljus färg och på golvet ligger parkett. Praktisk förvaring finns även i städskåp. Dörr leder in till grovkök.
Utrustning: kyl Siemens (2021), diskmaskin Bosch 45 cm (2013), fläkt från IKEA (2020) och spis Cylinda (2020l).
Grovkök
Intill köket ligger grovköket med plastmatta på golv och på viss del av vägg, blommig tapet resten.
Utrymmet är praktiskt utformat med vask, frys (2023) och plats för förvaring. Här finns även golvbrunn, vilket ger möjlighet att installera tvättmaskin om så önskas.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med generösa ytor som rymmer både soffhörna och matbord. Ljus parkett pryder golvet och rummet har en stilfull, ljusmönstrad fondtapet med övriga väggar målade i ljusa toner.
Flera fönster längs ena väggen tillsammans med dörr ut till uterummet ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Uterum
Härligt uterum i attraktivt sydvästläge, en perfekt plats för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst. Ett rum att verkligen njuta i, med gott om ljus och kontakt med utemiljön.
Uterummet är utrustat med skjutbara fönster och dörrar, målat trallgolv samt tak av kanalplast.
Trädgårdssidan bjuder på bland annat ett äppelträd, odlingslådor, kärleksört, hallon och en vinranka som skapar trivsel och grönska. Trädgården ramas in av häck och staket.
Intill den stenbelagda uteplatsen finns ett praktiskt litet förråd med plats för trädgårdsredskap. Här finns en vattenutkastare.
Sovrum 1
Detta sovrum nås från vardagsrummet och har fönster mot trädgården, vilket ger ett rofyllt läge.
Golvet är belagt med laminat och väggarna är vitmålade med en effektfull svart/vit fondtapet i blommönster. Längs ena väggen finns en garderob med skjutdörrar som erbjuder god förvaring.
Sovrum 2
Rymligt sovrum beläget mittemot köket. Rummet har parkettgolv och väggar i ljusa toner med en gråmönstrad fondvägg. Här finns gott om förvaring i form av tre garderober.
Entré
Välkomnande entré med praktisk kapphall utrustad med grå klinker på golvet och ljus tapet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Längre in i hallen övergår golvet till parkett och här finns även två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och blått kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch och glasdörrar, wc, tvättställ med skåp under och spegelskåp ovanför. Här finns även en elektrisk handdukstork samt ett extra skåp som ger goda förvaringsmöjligheter.
Källare
I källaren finns ett rum om ca 17 m² med laminatgolv och målade väggar. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som tonårsrum, hobbyrum eller träningsrum. Från källaren når man även en gemensam gång med dörr till tvättstuga, förråd och cykelrum samt utgång.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2012. Nedan följer information som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
- säljaren har bytt taket bytt på uterummet och målat trall och väggar.
- uterummet är bostadsrättsinnehavarens eget ansvar. Yttre underhåll ansvara inte föreningen för.
- Inredning i garderoberna såsom backar lämnas kvar.
- säljaren är flexibel med tillträde
Säljarens bilder
Nu längtar vi till våren och sommaren!
Förening
BRF SOLBACKEN I FURULUND
Allmänt:
Brf Solbacken i Furulund registrerades 1967. Det finns 29 lägenheter i föreningen varav 24 st 3 rok och 5 st 4 rok. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Kävlinge Oxeln 1. Byggnadernas totalyta utgörs av 2342m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens stadgar registrerades 2023.
(Ny medlem skall också bli medlem i HSB om den inte är det sedan tidigare.)
I föreningen finns en hjärtstartare. Det finns även bl.a. häcksax, grästrimmer, skottkärra, enklare gräsklippare samt verktyg för utlåning. Det finns cykelförråd i källaren.
P-plats / Garage
Varje hushåll förfogar över en garageplats och det finns även gästparkeringar.
Tvättstuga:
Det finns en tvättstuga i denna länga. För den här lägenheten når man den till vänster i gången utanför källardörren. Man bokar sig via en lista. I tvättstugan finns en tvättmaskin och en torktumlare- båda Electrolux samt ett torkskåp. Vask, mangel och en toalett.
Sophantering
Vid finns sophus för mat- och hushållsavfall. Samt källsortering med bl.a papper, papp, plast, glas och metall. Det finns även en trädgårdscontainer.
Underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan.
Underhåll:
2025 - klippning av förvuxen häck, målning takpanel, takutsprång och gavlar, byte golvbrunnar tvättstuga.
2024- utfört yttre elbesiktning. Installerat snörasskydd över entrédörrar på de hus som har solceller. Rivit lekplats.
2023- installation av värmepumpar, solceller och ackumulatortankar. Besiktning skedde samma år. Byte av tvättmaskin.
2022- Nya staket och grind har blivit byggda i häcken utmed markvägen. Kittning av glasen mm har fått tillsyn i samtliga källarfönster.
2021- Nya tegelvalv har satts in ovanför källarfönstren. Tegelfogarna på samtliga byggnader har blivit undersökta. Dåliga fogar har blivit renade och ommurade.
2020- Ny varmvattenberedare
2019- Nya dörrar till källargångar och f.d soprum.
2018 - Relining av stamledningar för avlopp.
2017 - Radonmätning
2016 - Installation av fiberkabel.
Planerat underhåll:
2026 - fastighetsboxar för postnord leveranser, filmning och spolning av ledningar i mark samt från bostäder.
2027 - Underhåll planeras efter resultat från filmning av ledningar i mark.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Avgifterna höjdes senast 2025-01-01 med 3% och 2026-01-01 med 6% på grund av högre fasta avgifter samt förändrad räntesituation.
Förråd:
Finns i källargången, ca 4m².
TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår kabel tv och bredband via Fiber. Bredband 1000 och Telenor stream.
Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Övrigt:
Pantsättningsavgift: 592kr som betalas av köparen om lån tages på lägenheten.
Överlåtelseavgift betalas av säljaren på 1480kr.
Föreningen har en gemensam städdag på våren och en på hösten där alla förväntas delta med det man kan.
Föreningen gör en tillsyn av bostadsrätten i samband med tillträde. Tänk på att detta är en kontroll föreningen gör där de tittar på det som är deras ansvar. Köparen ombedes göra en egen besiktning för att uppfylla sin egen undersökningsplikt.
Område
Furulund är ett charmigt och lugnt område som erbjuder det bästa av två världar, närhet till både natur och service. Här finns fina promenadstråk, lekplatser och grönområden som inbjuder till aktivitet och avkoppling. Vid sporthallen ligger även en uppskattad aktivitetspark med skatepark, boulebana, hinderbana och beachhandbollsplan. Belyst promenad och löparslinga genom Furulundsskogen och längs Kävlinge ån. Samtidigt ligger skola, förskola och kommunikationer inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för både familjer och par.
Kommunikationerna är goda med buss och tåg, vilket gör det enkelt att ta sig till Lund och Malmö. Pågatåg går från Furulund mot Helsingborg, Lomma och Malmö. Från Kävlinge till Lund, Malmö, Köpenhamn, Landskrona och Helsingborg. Det finns en cykelväg längs Kävlinge ån och det tar ca 10 min att cykla till Kävlinge. Busskommunikationer från Furulund till Lund med buss 123 via tågstation i Kävlinge.
I Kävlinge finns flera affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, etc.
Förskolor: Lackalänga förskola, Ljunggårdens förskola och Nya Dala förskola.
Grundskolor F-6: Lackalängaskolan och Ljungenskolan. (Läs mer på www.kavlinge.se).
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning källare
