Välkommen till ett trivsamt familjehus i charmiga och barnvänliga Dösjebro, en lugn och omtyckt by med lekplats, fotbollsplan, förskola, skola, jourbutik, bykrog och tågstation på bekvämt promenadavstånd. Här bor man i gröna och rofyllda omgivningar som passar perfekt för familjelivet.
Huset erbjuder ljusa och sociala ytor med stilrent kök, ljus matplats med utsikt över trädgården samt ett vardagsrum med kamin som skapar en varm och inbjudande känsla. På entréplan finns dessutom två sovrum. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum samt ett allrum som bjuder på härlig rymd och öppet upp i nock, som vid behov kan delas av för att skapa ännu ett sovrum.
Två helkaklade badrum och en praktisk tvättstuga gör vardagen smidig och funktionell för hela familjen.
Välkommen
På en lugn återvändsgata ligger detta trivsamma gulmålade 1,5-planshus från Modulenthus. Framsidan erbjuder en stenbelagd carport med plats för en bil samt uppfart med ytterligare parkeringsmöjligheter för två bilar. En grön och frodig häck ramar in tomten mot gatan och fortsätter runt baksidan.
Intill entrén finns en mysig uteplats som passar perfekt för lugna morgonfrukostar i solen. På husets baksida sträcker sig ett generöst trädäck längs hela långsidan och blir en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Här finns gott om plats för både loungegrupp och större matbord, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner för långa middagar och avkopplande stunder utomhus. Den lummiga trädgården med flera fruktträd erbjuder dessutom stora gräsytor för lek, spring och aktiviteter för hela familjen.
Husets generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus, trivsam och inbjudande atmosfär i hela hemmet.
Entré
Välkommen in i entrén med praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. I garderoben som finns en bit in finns plats att hänga ytterkläder. Under trappan finns dessutom ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Direkt vid entrén ligger klinkergolv som sedan övergår till parkett.
Kök
Köket från Smedstorp Kök är smakfullt inrett i ljusgrå nyans och renoverades för cirka tio år sedan. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel i förband som tillsammans med den svarta granitbänkskivan skapar en stilren och tidlös känsla.
Köket är utrustat med vitvaror från Husqvarna där hällen som är induction byttes 2025. Ugnen är pyrolys. Kyl och frys byttes 2015.
På golvet ligger vitlaserad parkett som vid behov kan slipas om och ge nytt liv åt rummet.
Matplats
Matplatsen rymmer ett större matbord och erbjuder fint ljusinsläpp från de båda fönstren med vy ut över trädgården. Här skapas en ljus och trivsam plats för både vardag och umgänge. Från köket leder även en dörr ut till uteplatsen, vilket gör det enkelt att ta med fika eller middagar ut under årets varmare månader.
Vardagsrum
Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet med parkettgolv och vitmålade väggar. Det är en social och flexibel yta med plats för både soffgrupp och matbord. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel.
Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och från rummet nås även trädäcket.
Trivsel
Den vackra vita kaminen med kassett är mysigt placerad och kan njutas av från både matplatsen och soffgruppen. Framför kaminen ligger antracitgrå klinker.
Uteplats
Det generösa trädäcket löper längs hela husets västra sida och skapar härliga ytor för umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för både loungegrupp och större matbord, vilket gör uteplatsen till en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor under årets varmare månader.
Sovrum 1
På entréplan finns två sovrum och det mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har ljusa väggar och ett laminatgolv.
Sovrum 2
Det större sovrummet, som nås från vardagsrummet, har väggar målade i en behaglig beige ton. Längs ena väggen finns garderober i samma ton som väggen och som erbjuder gott om förvaring.
Badrum - Entréplan
Badrummet på entréplan är inrett i beige toner med kakel och klinker. Här finns dusch med glasdörrar, wc samt en kommod med lådor undertill och spegel ovanför.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med groventré som underlättar vardagens bestyr. Det finns plats längs en vägg att hänga kläder och sätta skor.
Tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Samsung, vask och gott om plats att hantera tvätt samt bra med förvaring i över- och underskåp. Det finns även torkskåp, garderober och ett praktiskt skafferi med bra plats torrvaror, köksutrustning och vardagens alla tillbehör.
Här är även husets NIBE frånluftsvärmepanna placerad. Rummet har våtrumsmatta och tapet.
Allrum
Ovanvåningen är öppen upp i nock och ger en härlig rymd och ljus känsla. Här ligger ett vitsåpat furugolv som ger ombonad känsla och golvet fortsätter in i båda sovrummen. Väggen är målad i ljus nyans, en del har rödmålad fondvägg. Från rummet finns utgång till balkong i västerläge.
Planlösningen erbjuder idag två sovrum men kan enkelt anpassas till tre vid behov, vilket ger stor flexibilitet för familjens olika livssituationer.
Balkong
Liten balkong med trall i skönt västerläge, perfekt för att vädra och njuta av den sista kvällssolen. Här skapas en lugn plats att avsluta dagen på innan det är dags att gå och sova.
Sovrum 3
Direkt till höger från trappan når man det första sovrummet med blåmålade väggar. I rummet finns en garderob.
Sovrum 4
Det andra sovrummet är ett ljust och trivsamt rum med gråmålade väggar. Här finns även två garderober samt ingång till en rymlig klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum 5
För den som önskar fler rum finns möjlighet att dela av allrummet och skapa ytterligare ett sovrum.
Badrum - Övre Plan
Rymligt och stilrent badrum med grå klinker och vit kakel. Här finns dusch samt ett härligt hörnbadkar för avkopplande stunder. Praktiska inbyggda skåp erbjuder bra förvaring, och komforten höjs ytterligare med elektrisk golvvärme och eldriven handdukstork. Badrummet är även utrustat med handfat med lådförvaring undertill samt spegel ovanför.
Trädgård
Väl uppväxt och insynsskyddad trädgård omgiven av häck som skapar en grön och rofylld miljö. Här finns flera fina fruktträd såsom äpple, päron, plommon och körsbär med söta bigarråer, samt ett vackert valnötsträd och magnolia som ger extra karaktär åt trädgården. Gräsmattan erbjuder gott om plats för lek, spring och aktiviteter för hela familjen. Trädgården bjuder dessutom på sol hela dagen, perfekt för både avkoppling och umgänge.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2000. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
-1999/2000 köpte säljarna tomten och byggde ett 1,5 plans hus tillsammans med Modulenthus.
- 2004 inreddes ovanvåningen.
- ca 2016 huset målades
- 2019 ny Nibe Fighter frånluftspanna
- 2024 öppna spisen sotad och brandskyddskontrollerad.
- Central dammsugare finns.
- Ytterdörr in till tvättstugan har Yalelås.
- Fastigheten har del Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE KARABY GA:8 vilket avser väg. Ingen kostnad utgår.
- På fastigheten finns en ledningsrätt gällande vatten som är till last. (1261-707 - 3, 1999-12-15) vilket avser en vattenledning som går i tomtgränsen.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 892 000 kr. Mark, totalt värde: 933 000 kr. Summavärde: 3 825 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 2000. Värdeår: 2000
Område
Välkommen till Dösjebro, den charmiga byn mitt i det skånska landskapet, där man får det bästa av två världar, lugnet på landet och närheten till stadens bekvämligheter. Här bor man omgiven av grönska, öppna fält och natursköna promenadstråk längs Saxån eller upp mot Karaby backar, samtidigt som man snabbt tar sig till Lund, Malmö eller Helsingborg med tåget.
Byn bjuder på ett aktivt föreningsliv och gott om möjligheter till fritid och gemenskap. Här finns bland annat fotbollsklubb, ridklubb och närhet till motionsspår och cykelleder. Under året arrangeras olika lokala evenemang och aktiviteter som stärker sammanhållningen i byn, perfekt för både barnfamiljer och er som vill leva nära natur och gemenskap.
Med förskola, skola, butik, nystartad bykrog och goda pendlingsmöjligheter inom gångavstånd är Dösjebro en plats där livet känns enkelt, tryggt och bekvämt.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovan
