Välkommen till ett välplanerat enplanshus i lugna Dösjebro med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och gott om praktiska utrymmen. Boarean är inte uppmätt men den registrerade ytan på 127m² är baserad på äldre mätning. Tillskott i form av inrett garage och förråd har skett som ger större boarea.
Det finns både dubbelgarage och en stor uppfart med plats för flera bilar, perfekt för den stora eller bilintresserade familjen.
Läget är lugnt och familjevänligt, samtidigt som det mesta finns nära. Skola, förskola, fotbollsplan, lanthandel och tågstation nås smidigt från bostaden. Som ett trevligt nytillskott i byn finns numera även en trivsam krog, perfekt när man vill njuta av en middag utan att behöva lämna Dösjebro.
Välkommen
Välkomna till detta trivsamt enplanshus i Dösjebro. Här finns fina möjligheter för familjen att umgås, samtidigt som huset erbjuder bra förvaring, extra utrymmen för hobbyn, plats för två bilar i garaget och en stor uppfart. Garaget har elektriska portar.
Husets sällskapsytor knyts samman med trädgården och det härliga uterummet, medan de fyra sovrummen ger plats för både familj och hemmakontor. Den sydvästvända trädgården erbjuder en härlig miljö för lek, avkoppling och umgänge.
På framsidan på en stenbelagd yta finns plats åt en bil och runt huset ligger singel.
Trädgård
Bakom huset breder en härlig trädgård ut sig i fint sydvästläge. Här finns en generös gräsmatta omgärdad av häck och staket, med gott om plats för barnen att leka och springa. I en hörna av trädgården står ett fristående förråd med målad panel och papptak, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och annat som hör utemiljön till.
Entré
Vi välkomnas in i entrén med parkettgolv som löper vidare in i vardagsrummet. Väggarna är klädda med vitmålad panel. Till höger finns praktisk plats för avhängning av ytterkläder.
Kök
Bakom vardagsrummet ligger det praktiska U-formade köket med gott om arbetsyta och förvaring. Köksluckor i trä kombineras med en laminatbänkskiva och matchande kakel. Vid fönstret är vasken placerad, vilket ger fint ljusinsläpp under arbetet i köket. På golvet ligger en plastmatta som fortsätter vidare in i matrummet.
Köket är utrustat med kyl från Electrolux, spis från Gorenje- 2022, diskmaskin från Siemens samt fläkt och mikrovågsugn. (Frys står i förråd efter grovköket.)
Matrum
I anslutning till köket ligger ett trivsamt rum som med fördel kan användas som matplats. Rummets storlek och placering ger även möjlighet att inreda det som sovrum, lekrum eller hemmakontor, ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov.
Väggarna är klädda med en tapet i en varm lejongul nyans och plastmattan från köket fortsätter in i rummet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både en större matgrupp och en bekväm soffhörna. Flera fönster vetter mot uteplatsen och trädgården och ger rummet ett fint ljusinsläpp.
Härifrån finns även dörr ut till uterummet, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Uterum / Uteplats
Uterummet blir en härlig förlängning av bostadens sällskapsytor, med grå klinker på golvet och vitmålad tegelvägg som ger ett ljust och ombonat intryck. Skjutdörrar åt två håll öppnar upp mot uteplatsen och trädgården och ger ett fint flöde mellan inne och ute. Tak av kanalplast.
Intill uterummet finns en stenlagd uteplats med plats för en sittgrupp. Läget är skyddat under takets utsprång och kan vid behov kompletteras med den utfällbara markisen, en trivsam plats för både fika och umgänge.
Det sydvästliga läget ger goda möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen.
Sovrum 1
Det första av husets fyra sovrum når man från vardagsrummet. Trivsamt sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och fönster mot gatan. Detta rum har tidigare varit förråd i dubbelgaraget.
Sovrum 2
Sovrum två har ingång från hallen, inrett med laminatgolv och ljus tapet. Rummet är rymligt och man får plats med en dubbelsäng och längs ena väggen finns fyra garderober som erbjuder gott om praktisk förvaring.
Sovrum 3
Ett något mindre sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns garderob för praktisk förvaring samt ett fönster som vetter mot gatan.
Badrum
Badrum inrett med kakel och klinker i beige och antracitgrå toner. Här finns dusch, WC samt handfat med praktisk kommod med lådor och skåp under för förvaring samt spegel ovanför. Bekvämligheten förstärks av elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork.
Groventré
En tidigare ägare har inrett delar av garaget och förrådsutrymmena till en praktisk bodel med bland annat groventré, tvättmöjlighet, dusch, sovrum och gott om förvaringsytor. Vid entrén ligger en plastmatta och väggarna är målade i en ljus ton. Här finns tvättmaskin från Whirlpool 2024, garderober samt praktisk plats för avhängning av ytterkläder.
I anslutning till groventrén, till höger före köket, finns en gästtoalett med WC och handfat. Golvet är klätt med vit klinker och väggarna är målade i en gul/grön ton.
Längre in i groventrén leder en passage vidare till en förrådsdel. I passagen hittar vi värmepannan och varmvattenberedaren. Det rymliga förrådet erbjuder frys, garderober och klädkammare. Härifrån finns även en dörr ut till trädgården, vilket gör utrymmet praktiskt för både förvaring och vardagens bestyr.
Sovrum 4
I denna del av huset finns också det fjärde sovrummet, inrett med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns även en garderob som ger praktisk förvaring.
I anslutning till sovrummet finns ett separat duschrum med kakel och klinker. Vidare finns ett rum med takkupol som ger ljusinsläpp. Här finns en mindre klädkammare samt ytterligare förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2019. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av tidigare och nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
Tidigare ägare har inrett äldre garage/förråd till bodel. Årtal okänt. Tillbyggnad av dubbelgarage har skett samt en förrådsdel inretts till sovrum. (Årtal okänt).
2004 - badrum renoverat
Taxeringsinformation -SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 965 000 kr. Mark, totalt värde: 944 000 kr. Summavärde: 2 909 000 kr.
Taxeringsår: 2024.Byggår: 1965. Värdeår: 1965
Område
Välkommen till Dösjebro, den charmiga byn mitt i det skånska landskapet, där man får det bästa av två världar, lugnet på landet och närheten till stadens bekvämligheter. Här bor man omgiven av grönska, öppna fält och natursköna promenadstråk längs Saxån eller upp mot Karaby backar, samtidigt som man snabbt tar sig till Lund, Malmö eller Helsingborg med tåget.
Byn bjuder på ett aktivt föreningsliv och gott om möjligheter till fritid och gemenskap. Här finns bland annat fotbollsklubb, ridklubb och närhet till motionsspår och cykelleder. Under året arrangeras olika lokala evenemang och aktiviteter som stärker sammanhållningen i byn, perfekt för både barnfamiljer och er som vill leva nära natur och gemenskap.
Med förskola, skola, butik, nystartad bykrog och goda pendlingsmöjligheter inom gångavstånd är Dösjebro en plats där livet känns enkelt, tryggt och bekvämt.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
