Välkommen
Välkommen på visning till Ringvägen 4 - En rymlig familjevilla med generösa sociala ytor och en helt fantastisk trädgård!
- Välplanerad familjevilla med 2 fungerande öppna spisar
- Luftiga sällskapsytor med stora fönsterpartier
- Kök med matplats för 4-5 personer
- Stor matsal (som kan delas vid behov av fler sovrum - se alt planskiss bottenvåning)
- 3-5 sovrum samt ett genomgångsrum som är perfekt som arbetsrum
- Badrum och separat gäst-wc samt extra duschplats i källaren
- Trädgårdsdröm i soligt syd-/västläge med damm, mängder av vårblommor, rosor och pioner.
- I trädgården finns också Medelhavsträd: Ex Fikon-, Mullbär- och Tulpanträd samt Äppel- och plommonträd
- Gångavstånd till skola, förskola, Burlöv Center, Burlövsbadet, busshållplats och tågstation
Vardagsrum
Trivsamt ardagsrum med stora glaspartier mot det inglasade uterummet, vilket ger ett rikligt ljusinsläpp och en tydlig kontakt med trädgården. Rummet präglas av vitmålade väggar i tegel/betong och en centralt placerad öppen spis med spiskassett, elegant inbyggd i murstocken. Den rundade spiskroppen ger rummet karaktär samtidigt som kassettinsatsen bidrar till effektiv värmespridning. Golv i ljus klinker/ekparkett förstärker det luftiga intrycket och gör rummet lättmöblerat med plats för större soffgrupp. Vardagsrummet ligger i direkt närhet till köket, vilket ger ett socialt och funktionellt flöde på entréplanet.
Uterum
Ljust och generöst inglasat uterum med stora skjutbara glaspartier mot trädgården som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Rummet har tegelgolv i varm ton med dekorativa inslag av smågatsten, vilket ger en gedigen och tålig yta som passar för umgänge året runt. Den öppna spisen skapar en naturlig samlingspunkt och förlänger säsongen, samtidigt som den bidrar med karaktär och värme. Vitmålat tegel och synliga takbjälkar förstärker det ombonade uttrycket och ger rummet en tydlig identitet. Uterummet nås direkt från vardagsrummet samt från matplatsen och fungerar som en förlängning av sällskapsytorna, med gott om plats för både matgrupp och loungedel. Härifrån finns vidare utgång till trädgård och uteplats, vilket skapar ett socialt och lättillgängligt flöde.
Kök
Ljust och funktionellt kök (2018) med klassisk inredning i ljus kulör och generösa arbetsytor längs två sidor. Släta luckor kombineras med ljus granitbänkskiva och vitt kakel i halvförband, vilket ger ett tidlöst och enhetligt uttryck. Integrerad belysning under överskåp skapar god arbetsbelysning. Planlösningen är effektiv med gott om förvaring i både över- och underskåp samt högskåp med inbyggd ugn och mikro. Diskho i rostfritt är placerad under väggskåp med arbetsyta på båda sidor.
Matplats
Trivsam och ljus matplats i öppen anslutning till köket med plats för större matgrupp. Generösa fönsterpartier mot uterummet ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Golvet i ljus ton harmonierar med kökets inredning och förstärker det sammanhållna intrycket på entréplanet. Förvaring erbjuds genom överskåp med vitrindelar samt underskåp med bänkyta, vilket ger både praktisk avställning och möjlighet till servering vid middagar. Matplatsen binder samman kök, vardagsrum och uterum på ett naturligt sätt och fungerar som en central mötespunkt i hemmet, med direkt utgång till uterum och vidare mot den fantastiska trädgården.
Matsal
Representativ matsal belägen en halvtrappa upp från matplats och vardagsrum, vilket skapar en tydlig men luftig nivåindelning, vilket ger en karaktärsfull planering och en naturlig avskildhet från övriga sällskapsytor. Här finns gott om plats för större middagsbord och serveringsmöbel. Parkettgolv i varm ton samspelar med ljusa väggar och generösa fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Förvaring erbjuds genom överskåp med vitrindelar samt underskåp längs ena väggen. För den som har behov av ytterligare sovrum finns möjlighet att dela av rummet och skapa två separata rum, tack vare de två trappanslutningarna och rummets storlek - se alternativ planskiss botttenvåning. En flexibel yta som kan anpassas efter familjens behov.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum i lugnt läge på bottenvåningen som rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord och har plats för ytterligare förvaring vid behov. Väggarna är målade i ljus kulör och tillsammans med ekparkettgolvet skapas en varm och harmonisk atmosfär. Vägg i vägg med sovrummet finns en rymlig klädkammare. Det första sovrummet passar mycket väl som föräldrasovrum.
Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgårdens grönska. Ekparkett i varm ton tillsammans med ljusa väggar ger en harmonisk bas som är enkel att möblera efter behov. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring samt exempelvis skrivbord eller läshörna. Rummet nyttjas för närvarande som TV-rum.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum på ovanvåningen med snedtak som skapar en ombonad och rofylld atmosfär. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster i gavelläge, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Golv i mjuk textil bidrar till en behaglig känsla och dämpar ljud, medan ljusa väggar förstärker rymden. Garderobsskåpen ger goda möjligheter till organiserad klädförvaring. Rummet lämpar sig väl som sovrum, barnrum eller hemmakontor. En flexibel yta med lugnt läge på ovanvåningen.
Arbetsrum
Generöst arbetsrum/allrum på ovanvåningen med snedtak och takfönster som ger ett behagligt och jämnt ljus över arbetsytorna. Rummet har en luftig känsla och erbjuder gott om plats för skrivbord, förvaringsmöbler och kompletterande möblering. Textilgolv bidrar till en dämpad och komfortabel miljö, medan ljusa väggar förstärker rymden. Ett flexibelt rum som med enkelhet kan användas som hemmakontor, hobbyrum eller extra sovrum, avskilt placerat på ovanvåningen för lugn och koncentration. Här finns också en praktisk klädkammare. Den vita, väggfasta byrån i arbetsrummet ingår i köpet.
Badrum
Helkaklat badrum med genomgående kakel i djup röd ton som ger rummet karaktär och en enhetlig känsla. På golvet ligger klinker i ljus kulör och i taket finns en takkupol som tillför naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Badrummet är utrustat med duschkabin med rundade glasväggar, vägghängd wc samt handfat med rymlig kommod och spegelskåp ovanför. Arbetsytor och hyllplan ger praktisk avlastning. Planlösningen är väl genomtänkt med tydlig uppdelning mellan duschdel och övrig badrumsyta. Ett funktionellt och väl tilltaget badrum som nås via groventrén.
Gästtoalett
Praktiskt placerad gästtoalett med fönster i anslutning till hallen på bottenvåningen. Väggarna är halvkaklade med kakel i mjuk grön ton som kombineras med klinkergolv i ljus mosaik, vilket ger en enhetlig och lättskött yta. Toaletten är utrustad med wc samt stilren handfatslösning med glasskiva och integrerad ho. Öppna glashyllor och spegelyta ovanför handfatet skapar rymd och erbjuder smidig förvaring för vardagens behov. Ett funktionellt komplement till bostadens större badrum – perfekt för gäster och bidrar till en genomtänkt planlösning med god komfort.
Tvättstuga
Praktiskt och ljust rum som nås via groventré/garage alternativt utifrån med separat entré från uteplatsen, vilket skapar direkt access till trädgården. Här finns arbetsbänk med ho och tvättmaskin. Rummet fungerar som såväl tvättstuga som hobbyrum eller ateljé. Det finns dessutom ett separat rum för städ, klädvård och tork, en värdefull komplettering som skapar tydlig funktionalitet och håller tvätthanteringen avskild från övriga ytor, se planskiss bottenvåning. En genomtänkt och flexibel del av entréplanet med direkt access till uteplats och trädgård samt närhet till garage/förråd.
Groventré
Rymlig och funktionell groventré med direkt access från garage/förråd, en praktisk lösning för vardagens logistik. Här möts du av slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar som skapar en lättskött och trivsam miljö. Rummet har ett naturligt ljusinsläpp via takfönster, vilket förstärker den luftiga känslan. Groventrén binder samman garage, tvättstuga/hobbyrum och bostadens övriga delar på ett genomtänkt sätt – en praktisk och uppskattad entré för den aktiva familjen.
Källare
En funktionell källardel nås via trappa från entréplanet och rymmer praktiska biytor för förvaring och teknik. Här finns ett duschutrymme (tidigare tvättstuga) med kaklade väggar och golvbrunn. En robust och lättskött lösning som kompletterar bostadens övriga hygienutrymmen. Vidare erbjuds ett matkällarutrymme, idealiskt för sval förvaring, pannrum samt hallen i källaren med goda hyllsystem och plats för organisering. Källaren utgör en värdefull extra yta för förvaring, hobby eller praktiska behov – en funktionell del av huset som avlastar bostadsplanet ovan. Källaren nås även med trappa från garaget.
Hall
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv i terrakottaton som ger ett slitstarkt och lättskött första intryck. Väggarna är ljusa och samspelar med den röda entrédörren som har mindre fönster som släpper in det fina fint dagsljuset. Hallen är yteffektiv och erbjuder god avhängning via hatthylla. I direkt anslutning finns gäst-WC samt trappnedgång till källaren, vilket ger en funktionell och diskret placering av hemmets sekundära ytor.
Uteplats
Insynsskyddad och lummigt inramad uteplats med generösa ytor för både matgrupp och lounge. Här samsas marktegel och stenläggning i en trivsam kombination som skapar en ombonad och lättskött. Delvis takad yta samt markis ger skydd mot både sol och regn och förlänger säsongen. Uteplatsen har en naturlig koppling till trädgården, där grönskande planteringar, uppvuxna träd och välordnade rabatter skapar en harmonisk helhet. En skyddad och rofylld plats för umgänge, avkoppling och långa måltider i grönskande omgivning.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädgård
En uppvuxen och omsorgsfullt planerad trädgård med tydlig rumskänsla och lummig inramning. Slingrande gångar i marktegel och natursten leder mellan gräsytor, uteplatser och planteringar, där perenner, buskar och träd samspelar i varierande höjd och färg. Den välplacerade dammen utgör en naturlig mittpunkt och skapar både liv och speglingar i grönskan. Flera avskilda sittplatser ger möjlighet att följa solen under dagen, samtidigt som häckar och vegetation skapar en insynsskyddad och privat trädgård. På tomten finns ett charmigt orangeri som förlänger trädgårdssäsongen och skapar en skyddad plats för odling och avkoppling. Därtill finns både trädgårdsförråd och vedförråd som erbjuder praktiska och välordnade förvaringsmöjligheter. Sammantaget en genomarbetad och levande trädgårdsmiljö – en verklig trädgårdsdröm med både struktur och romantisk grönska. Om man hellre vill ha en pool istället för en trädgårdsdamm kan man göra om den till en pool istället - halva jobbet är redan gjort!
Säljaren berättar
Övriga byggnader i trädgården? - Orangeri (ombyggd/renoverad 2018/2019); äldre enkelt vedförråd (renov 2014); förråd till trädgårdsförvaring (byggt 2015/2016).
Någon ni tycker är värt att nämna om er trädgård? - Fantastisk trädgård, massor av vårblommor, rosor och pioner m.m. Medelhavsträd (t.ex Fikon, Mullbär, Tulpanträd. Äpple- och Plommonträd m.m. Paradis för trädgårdssälskaren!
Finns det något annat på tomten som kan vara bra att ha info om? - På framsidan finns en nergrävd oljetank som är besiktigad men används inte. Stor damm med näckrosor m.m. Diam: 6 meter.
Något som inte ska ingå i köpet? - Trädgårdsdekorationer, granitbänk, krukor och kompostkärl samt köksö och plåtskåp som är i garaget. Lösa garderober ingår inte och inte heller hyllsystemet i källaren.
Finns det några kända brister eller fel? Inget direkt fel, men observera att det inte är ett tätt uterum, utan en glasad uteplats där det kan komma in vatten under profilerna till glasdörrarna vid regn/stark vind. Avsett för vindskydd.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Allt! Fantastiskt läge med nära till buss, tåg, affärer, vård, skolor m.m.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Den underbara trädgården, goda grannar och närheter till allt man behöver. Bekvämt hus, stort garage med uppfart/plats för 2-3 bilar.
Om-/tillbyggnad, renoveringar 2013-
2024: Ny fönstermarkis Sovrum 2/TV-rum
2023: Ny terassmarkis lilla uteplatsen vid orangeriet; platsbyggt vitrinskåp med serveringsskänk (Ikea Metod/Bodbyn) målad samt granitbänkskiva; Målning matsal; Nytt fönsterparti matsal inkl nya plåtar; Ny smidesgrind till staket framsida
2022: Nytt staket; Tvättstuga/Hobbyrum - ny diskbänk, tvättmaskin och golvbrunn samt målat; Installation av 2 st regvattentunnor
2021: Kompositrall lilla uteplatsen vid orageriet; Källare nytt klinkergolv och målat
2019: Ny terassmarkis till fönster matsal
2018/2019: Renovering orageri: lagt tegelgolv av gammalt massivtegel, fönsterbänk granit, monterat gamla antika fönster, putsat/målat väggarna, ny vask, bytt pardörr, renoverat tak och nya hängrännor+stuprör
2018: Spolat avlopp i kök, nytt parkettgolv, ny kyl/frys, DM, Spishäll, Inbyggnadsugn och -mikro samt spisfläkt, nya granitbänkskivor, nytt kök (Ikea Metod/Bodbyn) samt målad inredning
2017: Anslutning fiber (Burlövs Öppna Stadsnät), ny ytterdörr, ny fönsterbänk i marmor i vardagsrum
2015/2016: Nytt trädgårdsförråd
2015: Tillbyggt/förlängt garage, ny garageport (fjärrstyrd) samt målning; Ny klädkammare bredvid sovrum 1; Nytt trädgårdsförråd;Nya trädgårdsportaler i metall
2014/2015: Nya glaspartier till uterum, bytt ut takfjälkarna, ny kanalplast (tak) samt nya fönster på kortsidorna
2014: Renovering vedförråd och nytt staket vid förråden; Nya lamellgardiner vardagsrum; Nya persienner; Gäst-wc ny toastol och nytt fönster; ny takkupol i badrum+groventré samt ny papp på tak tillbyggnad/garage; Badrum ny duschkabin, vägghängd toastol, 2 väggskåp, frånluftsfläkt, ny badrumsdörr
2013: Ny heltäckningsmatta ovanvåning; Tilläggisolerat vinden; Målning hela huset invändigt
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 866 000 kr
Mark, totalt värde: 1 499 000 kr
Summavärde: 4 365 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1958
Värdeår: 1958
Område
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövsbadet, som är Burlövs toppmoderna badhus, kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning.
Sedan den nya tågstationen invigdes efter projekt "4-spår, Flackarp/Arlöv" stannar, förutom Pågatågen, även Öresundståget på Burlövs station för vidare resa till bl.a. Kastrup och Köpenhamn.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss bv
Alt planskiss bv
Planskiss - ov
Planskiss kv
