Välkommen
Välkommen till Lillevångsgatan 1 - ett lättskött 1-planshus i mycket fint skick med friköpt tomt om 384 m² i soligt söderläge med trädäck, delvis under tak. Garage/förråd med fjärrstyrd garageport samt laddbox.
- Lättskött 1-planshus
- Hörntomt, längst in på lugn återvändsgata
- Inhägnad och insynsskyddad trädgård i soligt söderläge
- Trädäck, läge söder
- Fullutrustat kök
- 3 sovrum
- Helkaklat badrum
- Separat gästtoalett
- Groventré/tvättstuga
- Fjärrstyrd garageport
- Laddbox
- Mycket barnvänligt område
- 5 min promenad till såväl tåg, buss och Burlöv center
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt grått laminatgolv (2022) och vitmålade väggar som ger ett ljust och rent intryck direkt vid entrén. Ljusinsläppet från de överliggande glasblocken ovan dörren tillsammans med entrédörr med glasinsats bidrar till den luftiga känslan. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i både öppen lösning och skjutdörrsgarderob längre in i hallen.
Kök
Stilrent kök med klassiska vita skåpsluckor (2015) och gråmelerad bänkskiva som harmonierar med det grafitgrå laminatgolvet (2022) och kaklade stänkskyddet. Goda arbetsytor och rikligt med förvaring i både under- och överskåp. Utrustat med hel kyl och frys i rostfritt (2022), spis med häll och ugn (2011), fläkt, diskmaskin (2020) och skafferi. Ljusskena under överskåpen ger effektiv arbetsbelysning. I köket finns matplats intill fönster som vetter mot framsidan – perfekt för vardagsmåltider i ljus och trivsam miljö.
Matplats
I köket finns den ljusa matplatsen med fint fönsterläge mot framsidan som ger ett behagligt ljusinsläpp under större delen av dagen. Här finns plats för ett matbord för fyra personer, perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar. Matplatsen är praktiskt belägen med närhet till både förvaring och arbetsytor i köket, vilket skapar ett funktionellt och socialt sammanhang.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och altandörr mot trädgården, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och fin kontakt med utemiljön. Rummet har vitmålade väggar (2022) och parkettgolv i ek, vilket skapar en varm och neutral bas. Infällda spotlights (2022) i taket ger jämn och behaglig belysning. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, och installerad luftvärmepump med AC bidrar till god komfort året om.
Trädäck
Inbjudande trädäck i soligt söderläge med fin vy mot den insynsskyddade och inhägnade trädgården. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – perfekt för grillkvällar och avkopplande stunder i solen. En del av altanen är under tak, vilket ger skydd vid både stark sol och lättare regn. Från trädäcket nås även gräsmattan med plats för lek, odling eller pool, vilket skapar en flexibel och social utemiljö.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med generösa ytor som möjliggör både dubbelsäng och kompletterande möblering såsom skrivbord eller förvaring. Rummet har fönster mot framsidan som ger ett behagligt dagsljus, och golvet är belagt med parkettgolv (2022). Den rejäla golvytan och rummets placering i bostaden gör det idealiskt som master bedroom eller som tonårsrum med plats för flera funktioner. Förutom nytt golv 2022 målades väggarna och ny radiator installerades.
Sovrum 2 & 3
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fönster mot den insynsskyddade trädgården, vilket ger ett rofyllt läge. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har ljusa ytskikt samt laminatgolv (2012) som skapar en ombonad känsla. Den effektiva planlösningen gör rummet användbart både som sovrum eller arbetsrum. Garderob.
Sovrum 3
Detta sovrum erbjuder flexibel användning – idag disponerat som klädkammare och förvaring, men lämpar sig väl även som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster mot trädgården ger fint ljusinsläpp, och en hel garderobsvägg ger gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv (2012) och neutrala väggar ger en lättmöblerad bas.
Badrum
Helkaklat badrum (2012) med vita kakelväggar och mörkt klinkergolv med golvvärme (2012). Utrustat med badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt högskåp som ger plats för extra förvaring och handdukstork (2012). Ett mindre fönster (2-glas) släpper in naturligt ljus och bidrar till god ventilation. Badrummet är praktiskt utformat med neutrala materialval och en rymlig känsla tack vare den effektiva planlösningen. Våtrumsintyg finns!
Gästtoalett
Helrenoverad gästtoalett med svart klinkergolv och vitmålade väggar (våtrumsfärg). Utrustad med WC, handfat samt spegel med belysning. En dekorativ kakelpanel ovanför handfatet ger en modern touch. Perfekt placerad nära entrén för enkel tillgång för både boende och gäster. Våtrumsintyg finns?
Groventré
Välplanerad, renoverad groventré med tvättstugefunktion (2021), praktiskt belägen med egen ytterdörr. Här finns tvättmaskin och torktumlare i stapel, tvättho samt skåp för förvaring. Från detta utrymme nås även ett rymligt pannrum/förråd med god plats för exempelvis verktyg eller säsongsförvaring. Vindslucka med stege leder upp till en delvis inredd vind med fönster – en praktisk bonusyta för extra förvaring och/eller hobbyändamål.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädgård
Lättskött och insynsskyddad trädgård på hörntomt med skyddat läge längst in på Lillevångsgatan – en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Här finns plana gräsytor för lek och aktivitet, uppvuxna häckar respektive staket som skapar avskildhet samt en solig altan i anslutning till vardagsrummet – perfekt för grillkvällar och utevistelse. Trädgården vetter mot ett grönområde utan direkt granne på ena sidan, vilket ger en extra känsla av rymd.
Garage + p-plats
Egen garageuppfart med plats för bil samt tillhörande garage med fjärrstyrd garageport. Garaget ger även extra förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar eller trädgårdsutrustning. Fastigheten ligger lugnt belägen utan genomfartstrafik, vilket gör det enkelt att parkera och lasta i direkt anslutning till entrén.
Säljaren berättar
Renoveringar:
2024: Luft-/luft värmepump med AC, ny fjärrvärmepanna
2022: Renovering kök med nya golv, väggar, ny bänkskiva, ny radiator och kyl och frys; renov vardagsrum med väggar och spotlights i tak; nytt golv hall, helrenovering gästtoalett
2021: Renovering groventré/tvättstuga med nytt tvättställ och tvättmaskin samt torktumlare
2020: Ny diskmaskin
2017: Installation fiber
2015: Nya köksluckor
2012: Helkakling/-renovering badrum (våtrumsintyg finns); nytt laminatgolv sovrum 2 och 3; 6 st garderober sovrum 3
2011: Spis med häll och ugn
2005: Nya 3-glasfönster (förutom i badrummet), plåtade gavlar
2004: Nytt tak
Övrig info:
Jordfelbrytare finns kopplad till badrummet
Laddstolpe/-box ingår för att ladda el-/hyrbridbild samt kassaskåpet som står på vinden.
Finns det något annat på tomten som kan vara bra att ha info om? - Tomten är större och är insynsskyddad. Vi har placerat staket längre in mot hus för att få ingång. Riktning finns och gräns på karta.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Nära gång och buss samt alla underbara grannar och nära Burlöv center.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Nära tågstationen, Burlöv center, skolor och busshållplats.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 381 000 kr
Mark, totalt värde: 1 088 000 kr.
Summavärde: 2 469 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964
Område
Varmt väkomna till populära "Lillevången" i Arlöv!
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För den som tycker om strandliv på somrarna är det heller inte långt till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
