Välkommen
Välkommen till Jakob Pers väg 1 - en kvadratsmart gavellägenhet om 4 rum och kök med inglasad balkong.
Hall
Hall med klinkergolv (2008) och härifrån nås såväl kök och vardagsrum som badrum och gästtoalett.
Kök
Hemtrevligt kök (helrenoverat ~2008) med klinkergolv och matplats för 4-5 personer. Utrustning: Spishäll, spisfläkt, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum med nyligen behandlat parkettgolv och utgång till inglasad balkong.
Inglasad balkong
Mysig, inglasad balkong med klinkergolv med plats för sittgrupp för 4 personer. Balkongen blir som ett extrarum från tidiga våren till sena hösten.
Sovrum 1
Sovrum 1 är det s.k. föräldrasovrummet och har nyligen behandlat stavparkettgolv och fönster mot balkongen.
Sovrum 2 & 3
Sovrum 2: Det andra sovrummet har också nyligen behandlat stavparkettgolv.
Sovrum 3: Det tredje sovrummet har parkettgolv, nyligen behandlat.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum (2023) med golvvärme. Utrustning: Duschväggar, WC, handfat med kommod och handdukstork. Kvalitétsdokument finns!
Gästtoalett
Separat, helkaklad gästtoalett (2023) med WC och handfat. Kvalitétsdokument finns!
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Uteplatser
Uteplatser, grillplats, pergola, trädgårdsdamm och stor lekplats. Det är HSB Brf Jacob Persgården det!
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Fastighetena Arlöv 6:3, 6:6, 6:18, 6:19 samt 6:20 bebyggdes 1956-1957 och består av 5 flerbostadshus med adresserna Jacob Pers Väg 1, 2, 3, 5 samt 7. Föreningen består av 87 bostadsrättslägenheter samt 3 hyreslokaler fördelade på 7 st 1 rok, 28st 2 rok, 24st 3 rok samt 28st 4 rok. Föreningen är en äkta förening som registrerades 1954. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 592 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 480 kr debiteras köparen. Som köpare behöver vara medlem i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
AVGIFT: Avgiften höjdes senast 2026-01-01 med 2%. Enligt föreningens förvaltare finns i dagsläget ingen information om eventuella framtida höjningar av avgiften. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025 - komplettering av brandskydd i samtliga hus (bland annat byte av dörrar till gemensamhetsutrymmen för att säkerställa att dessa är brandklassade). Godkänt av räddningstjänsten.
2024 - genomfördes spolning och filmning av samtliga avloppsrör.
2023 - byttes värmecentraler, återställning av markstenar utanför miljöhuset, upprustning av källarlokal i hus 2, uppfräschning av föreningslokal och godkänd OVK besiktning.
2022 - målades trapphusen.
2020 - bytt ut samtliga staket, grillplats, utemöbler
2019 - ny lekplats och boulbana, fasadrenovering samt nya stuprör, takrännor och nya 3-glasfönster/altandörrar. Taken har renoverats där gamla vattenläckor funnits och nya skorstenar har gjutits på en del av byggnaderna.
2017 - målning/renovering av miljöhus
2016 - spolning av samtliga avloppsstammar
2014 - renovering av tvättstugor och hissar
2011 - ny värmeväxlare
2006 - rensning av tilluftskanaler
2005 - spolning av alla vatten- och avloppsstammar samt målning av trappuppgångar
2002 - fasader fogades om
2000 - fjärrvärme installerades
1996 - balkonger byggdes ut och glasades in
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har en underhållsplan som följs och används både för planering av tekniskt underhåll samt ekonomisk planering.
Framöver kommer även en målning av lekplatsen samt relining av avloppsstammar. Man anser även att gemensamt el-abonnemang hade inneburit en besparing och planerar att, på sikt, införa detta.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Tele2 är leverantör för TV och Bahnhof är leverantör för bredband (fiber). Kostnaden på 69:-/mån tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
PARKERING/GARAGE:
Föreningen har 45 st parkeringsplatser samt 2 st garageplatser för motorcykel fördelade på tre parkeringar vid Jakob Pers Väg 5 respektive 7 - kösystem via den digitala tjänsten HSB Köhantering. P-plats: 150 kr/mån, MC-plats: 125 kr/mån. Se karta över parkeringsplatserna på föreningens hemsida.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Innergårdar med lekplatsen, grillplats samt grönytor. Föreningen har även en festlokal som medlemmarna kan hyra. Lokalen finns i källaren på Jakob Pers Väg 3 och kostar 500:-/dygn att hyra. Se gärna föreningens hemsida för bilder och regler för lokalen.
-Varje lägenhet har ett förråd i källaren
-Passertaggar tilldelas varje hushåll i samband med överlåtelse av lägenhet. Taggarna används vid passage i entréer.
Läs mer på föreningens egen hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/jacob-persgarden/
Område
Orten Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Dessutom är det gångavstånd till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gång-/cykel avstånd är det till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som tycker om strandliv på somrarna är det cykelavstånd till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu helt klart och numera stannar även Örestundståget på Burlövs tågstation för vidare transport till bl.a Malmö, Lund, Kastrup och Köpenhamn. Burlövs station är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekmomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
