Välkommen till Grönvägen 5E och denna rymliga och genomgående tvåa om 68 kvm, belägen högt upp i huset på våning 6. Här erbjuds generösa rum, fint ljusinsläpp från två håll och en flexibel planlösning med möjlighet att bygga om bostaden till en trea för den som önskar ytterligare ett sovrum.
Det stora köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och ugn. I anslutning finns en ovanligt rymlig matplats. Tack vare bostadens genomgående utformning kan denna del av lägenheten delas av och omvandlas till ett extra sovrum, samtidigt som köket fortsatt får naturligt ljusinsläpp.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen. Det höga läget ger en härlig känsla av rymd och en fri, vidsträckt utsikt över omgivningarna. Vidare finns ett rymligt sovrum, helkaklat badrum samt en stor hall med bra förvaringsmöjligheter.
En ljus och genomgående bostad med högt läge, inglasad balkong och flexibel planlösning – 68 välplanerade kvadratmeter som med enkla medel kan disponeras som tre rum och kök.
Hall
Rymlig och välkomnande hall som ger en bra introduktion till bostadens generösa ytor. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor garderobsvägg som löper längs hallen. Den avlånga utformningen binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt, samtidigt som de ljusa väggarna och det genomgående golvet ger ett ljust och enhetligt intryck.
Kök
Stort och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köksinredningen går i en varm träton och kompletteras av kakel ovan arbetsbänken. Utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys samt spis med ugn och fläkt. Fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och köket öppnar upp mot den väl tilltagna matplatsen, vilket tillsammans skapar en luftig och social del av bostaden.
Matplats / Möjligt sovrum
I direkt anslutning till köket finns en stor och ljus matplats med generösa ytor och fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns idag gott om plats för ett större matbord, samtidigt som ytan erbjuder en värdefull flexibilitet. Tack vare bostadens genomgående planlösning och matplatsens eget fönster finns möjlighet att dela av ytan och skapa ett extra sovrum. På så sätt kan bostaden byggas om från två till tre rum och kök, utan att göra avkall på kökets funktion och ljusinsläpp.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet. Rummet har ett vackert parkettgolv och gott om plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som tillsammans med det höga läget på våning 6 ger rummet ytterligare rymd och ett härligt ljus.
Balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som tack vare läget på våning 6 erbjuder en härlig utsikt över grönska och omgivningarna. Inglasningen gör balkongen användbar under en stor del av året och de generösa glaspartierna ger en öppen känsla med gott om ljus. Här finns bra med plats för sittmöbler och en fin vy att njuta av långt över närområdet.
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för en större dubbelsäng. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och vetter mot grönskande omgivningar, vilket tillsammans med det höga läget skapar en lugn känsla. Ljusa väggar och ett enhetligt golv ger rummet ett ljust och välhållet intryck.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, wc, handfat samt spegelskåp med förvaring.
Förening
Nedanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter gällande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Föreningens fastigheter byggdes 1964 och består av 3 höghus samt 2 låghus som tillsammans innehåller 468 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen Riksbyggens Brf Burlövshus 1 är en s.k. äkta förening som registrerades 1962. Tomten är friköpt och Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 592 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1480 kr debiteras köparen.
AVGIFT:
2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 3,6%. Enligt styrelsen är i dagsläget (261008) inga beslut tagna gällande eventuella avgiftshöjningar inför 2027. Kommande års budget sätts normalt under hösten och beslut gällande eventuella avgiftshöjningar beräknas vara klart i november.
Föreningen har infört individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Detta innebär att du som lägenhetsinnehavare endast betalar för din egen förbrukning. Detta debiteras tillsammans med månadsavgiften i efterhand (3 månader) och varierar alltså beroende på förbrukning.
Bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen, medan bostadsrättsinnehavaren ansvarar för själva hemförsäkringen.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2026 Digitala bokningstavlor till tvättstugorna installerade samt app att ladda ner i mobilen.
2025 Frånluftspumpar till höghusen installerade. Miljöhus 2 klart för boende Grönv.1,2,4. Laddstolpar el-bilar installerat - 20 laddpunkter/10 st laddstolpar. Byte av elmätare.
2024 Energioptimering & termostater
2023 Stigarledningar
2022/2023 Byte av elstammar och el (nu 3-fasel) i fastigheten/samtliga lägenheter (inkl nya kontakter/uttag)
2021-2022 Fönsterbyte; vardagsrumsfönster och balkongdörr
2019-2020 Hissar i höghus
2018 Renovering expedition
2016-2018 Stambyte, tappvatten
2015 Värme, ny undercentral
2014 Relining av avloppsstammar
2013 Brandvägar (förbättringar och nya)
2012 Renovering av källare och källargolv
2011 Värme, injustering av värmesystemet (EB-metoden)
2010 Nytt tak, gemensam el, bredband och IP-telefoni
2007/2008 Vatten- och avloppsstammarna spolades
2005 trapphus, tvättstugor, garagetak, asfalt och miljöhus byggdes
2003 Nya fönster
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Pågående för närvarande är statuskontroll av alla lägenheter som görs var tredje år. Förutom detta sker kontinuerligt underhåll av föreningens fastigheter.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Internetanslutning via Bahnhof, 1000 mbit/s, finns i fastigheten och för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Kabel-tv leveraras via ComHem/Tele2. Kostnaden för basutbudet av tv-kanaler tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
PARKERING/GARAGE:
Inom föreningen finns 87 garageplatser (en plats kostar ca 480 kr/mån), 28 MC-garageplatser och 339 p-platser (kostnad ca 180 kr/mån) samt 22 p-platser med el (350kr/mån + 2,60kr/förbrukad kWh) där man själv bekostar elen som används till laddningen. Till dessa är det ett separat kösystem som tillämpas. Av de 22 p-platserna är det 2 platser som är öppna för allmänheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga finns i källaren samt markplan. De är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Dessutom finns tillgång till torkrum och mangel.
Föreningen har en liten fritidslokal med plats för mindre sällskap som medlemmar kan hyra för ca 250 kr. Miljöhus för sopsortering finns på gården. Den grönskande innergård erbjuder flera lekplatser mellan husen. Till varje hushåll finns ett förråd att nyttja.
ÖVRIGT:
Föreningen tillämpar inte tillsyn i samband med överlåtelser. Istället utför de statusbesiktningar av lägenheterna ca var 3e år.
Område
Varmt välkomna till populära Elisetorp i Arlöv!
Arlöv har ett utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg, samtidigt som fina cykelvägar gör det smidigt att ta sig till både Malmö och Lund. På promenadavstånd finns både busshållplats och tågstation.
Till Sockerbitstorget och centrala Arlöv är det bekvämt gång- och cykelavstånd. Här finns bland annat jourbutik, bibliotek, restauranger och frisör. I närområdet finns även Burlöv Center med ett stort utbud av butiker och service, och på kort avstånd ligger även Costco för ytterligare shoppingmöjligheter. För den aktive finns moderna Burlövsbadet med flera bassänger, gym och gruppträning. Svenshögs skola och förskola nås också på gångavstånd.
Utbyggnaden till fyra spår mellan Flackarp och Arlöv är färdigställd och Burlövs station erbjuder mycket goda tågförbindelser. Här stannar även Öresundståg, vilket ger smidiga förbindelser mot bland annat Malmö, Lund, Kastrup och Köpenhamn.
För den som uppskattar hav och strandliv ligger dessutom Lomma med sin fina sandstrand på bekvämt avstånd.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
Alternativ planlösning
