Välkommen till denna välplanerade 2:a med stor inglasad balkong och fantastisk utsikt från våning 6! Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Lägenheten är i huvudsak i originalskick från byggåret 1965 och erbjuder generösa sällskapsytor, bra förvaring samt en genomtänkt planlösning med separat sovrum, barkök och rymlig matplats.
Det stora vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen i västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas tillsammans med den fria utsikten över grönområden och kolonilotter. Bostaden erbjuder dessutom flera originaldetaljer och goda möjligheter för nästa ägare att modernisera helt efter egen smak och stil.
Här bor ni med hiss från markplan i välskött förening med grönskande innergårdar, sittplatser och lekytor. Läget i Arlöv är attraktivt för pendlaren med mycket goda kommunikationer till både Malmö och Lund via såväl buss som tåg samt smidig access till större vägnät. Närservice, butiker och grönområden finns dessutom inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välkommen
Välkommen till Grönvägen 1 E - en rymlig 2:a med barkök och inglasad balkong med kanonutsikt och eftermiddags-/kvällssol.
- Genomgående 2:a om 68,5 kvm
- Originalskick
- För dig som vill sätta din alldeles egna personliga prägel
- Rymligt sovrum
- Stort vardagsrum med plats för både soff- och matsalsgrupp
- Barkök med matplats för 4-8 personer vid fönster
- Halvkaklat badrum
- Nära till skola/förskola och service
- Mycket goda kommunikationer med såväl buss som tåg
Hall
Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober längs ena väggen samt praktisk avhängningsyta direkt innanför entrén. Lägenhetens genomtänkta planlösning märks redan här, med smidig access vidare till samtliga rum. Hallens storlek ger gott om plats för både förvaring och möblering efter behov. Från markplan nås bostaden bekvämt via hiss upp till våning 6.
Kök
Kök i originalutförande med gott om förvaring bakom över- och underskåp samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis, kyl/frys, skafferi och städskåp. Den klassiska barkökslösningen skapar en öppen och social känsla mot matplatsen samtidigt som köket behåller sin tydliga arbetsdel. Fönsterparti ger fint ljusinsläpp och från köket erbjuds dessutom utsikt över omgivningarna från bostadens höga och fria läge på våning 6. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att modernisera och skapa ett kök helt efter egen smak och stil.
Matplats
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med naturlig avgränsning mot barköket, vilket skapar en social och öppen planlösning mellan rummen. Här finns gott om plats för större matbord och sällskapsmöblering. Det stora fönsterpartiet bidrar med fint ljusinsläpp och erbjuder fri utsikt från bostadens höga läge. Matplatsen knyter på ett naturligt sätt samman kök, hall och vardagsrum och förstärker lägenhetens luftiga känsla.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och separat matsalsmöblering, vilket skapar flexibla möjligheter för såväl vardag som sociala tillställningar. Vackert parkettgolv och stora fönsterpartier bidrar till en luftig känsla tillsammans med bostadens höga och fria läge. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av rummet.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong i uppskattat västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Här erbjuds generöst ljusinsläpp samt plats för sittgrupp eller mindre loungedel. Tack vare läget på våning 6 skapas en fin känsla av rymd och ett skyddat extrarum som kan nyttjas stora delar av året. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder dessutom en fantastisk fri utsikt över omgivningarna.
Utsikt
Från den inglasade balkongen erbjuds en fantastisk fri utsikt över grönområden, kolonilotter och omgivande bebyggelse. Det höga läget på våning 6 skapar en härlig känsla av rymd med vy långt bort över området och ett insynsskyddat läge som förstärker bostadens lugna och trivsamma atmosfär. Här kan eftermiddags- och kvällssolen avnjutas tillsammans med den öppna utsikten från tidiga våren till sena hösten!
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt kompletterande möblering efter behov. Det stora fönsterpartiet bidrar med fint ljusinsläpp och erbjuder samtidigt en lugn utsikt mot grönska från bostadens höga läge. Rummet har en praktisk och lättmöblerad utformning som ger goda möjligheter att skapa en harmonisk sovrumsmiljö.
Badrum
Badrum i originalutförande med halvkaklade väggar och klassisk planlösning. Här finns badkar, handfat med spegelskåp, wc samt praktiska förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt badrum med möjlighet för nästa ägare att renovera och utforma efter egen smak och stil.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Förening
Nedanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter gällande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Föreningens fastigheter byggdes 1964 och består av 3 höghus samt 2 låghus som tillsammans innehåller 468 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen Riksbyggens Brf Burlövshus 1 är en s.k. äkta förening som registrerades 1962. Tomten är friköpt och Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 592 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1480 kr debiteras köparen.
AVGIFT:
2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 3,6%. Enligt styrelsen finns ännu inga planer på eventuella höjningar inför 2027, kommande års budget sätts normalt under hösten.
Föreningen har infört individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Detta innebär att du som lägenhetsinnehavare endast betalar för din egen förbrukning. Detta debiteras tillsammans med månadsavgiften i efterhand (3 månader) och varierar alltså beroende på förbrukning.
Bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen, medan bostadsrättsinnehavaren ansvarar för själva hemförsäkringen.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025 Frånluftspumpar till höghusen installerade. Miljöhus 2 klart för boende Grönv.1,2,4. Laddstolpar el-bilar installerat - 20 laddpunkter/10 st laddstolpar. Byte av elmätare.
2024 Energioptimering & termostater.
2023 Stigarledningar
2022/2023 Byte av elstammar och el (nu 3-fasel) i fastigheten/samtliga lägenheter (inkl nya kontakter/uttag).
2021-2022 Fönsterbyte; vardagsrumsfönster och balkongdörr.
2019-2020 Hissar i höghus
2018 Renovering expedition
2016-2018 Stambyte, tappvatten
2015 Värme, ny undercentral
2014 Relining av avloppsstammar
2013 Brandvägar (förbättringar och nya)
2012 Renovering av källare och källargolv
2011 Värme, injustering av värmesystemet (EB-metoden)
2010 Nytt tak, gemensam el, bredband och IP-telefoni
2007/2008 Vatten- och avloppsstammarna spolades
2005 trapphus, tvättstugor, garagetak, asfalt och miljöhus byggdes
2003 Nya fönster
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Pågående för närvarande är statuskontroll av alla lägenheter som görs var tredje år. Bokningstavlor till tvättstugorna i alla 5 husen är ett pågående arbete som beräknas vara klart maj 2026. Förutom detta sker kontinuerligt underhåll av föreningens fastigheter.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Internetanslutning via Bahnhof finns i fastigheten och kabel-tv leveraras via ComHem/Tele2.
PARKERING/GARAGE:
Inom föreningen finns 87 garageplatser samt 28 MC-garageplatser (450 kr/mån för en garageplats) och 339 p-platser (ca 180 kr/mån) samt 22 p-platser med el (350kr/mån + 2,60kr/förbrukad kWh) där man själv bekostar elen som används till laddningen. Till dessa är det ett separat kösystem som tillämpas. Av de 22 p-platserna är det 2 platser som är öppna för allmänheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: Tvättstuga finns i källaren samt markplan.
Förråd som nyttjas till lägenheten finns.
Område
Föreningens innergård är en grön och trivsam oas med välskötta gräsytor, uppvuxen växtlighet och ett rofyllt läge. Här finns en fina lekplatser med gungor, rutschkana och lekhus – perfekt för barnens utelek. Det finns också ett gemensamt grillområde med bänkar under pergolatak, där man gärna samlas för måltider och umgänge under sommarhalvåret. Gården ger en trygg och lugn miljö med god överblick, samtidigt som den är en naturlig mötesplats för grannar i alla åldrar.
Arlöv är ett populärt och väletablerat område i Burlövs kommun med närhet till både Malmö och Lund. Här bor du med utmärkta kommunikationer via buss och tåg, vilket gör pendlingen smidig oavsett riktning. Området erbjuder ett brett utbud av service med matbutiker, skolor, förskolor och vårdcentral inom kort avstånd. I närområdet finns även grönområden, promenadstråk och lekplatser som skapar en trivsam boendemiljö för både barnfamiljer och äldre. Arlöv kombinerar småstadskänsla med storstadens bekvämligheter på ett tilltalande sätt.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
