Välkommen till Elisetorpsvägen 17B och en välplanerad tvåa om 61,5 kvm belägen på tredje våningen. Här erbjuds ett hem med generösa rum, fint ljusinsläpp och en inglasad balkong som förlänger bostadens ytor och skapar en extra plats att njuta av under stora delar av året.
Planlösningen är genomtänkt och lätt att möblera, med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum. Köket är rymligt med gott om arbetsyta och plats för matbord vid fönstret – en naturlig samlingspunkt i vardagen. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med flera möbleringsmöjligheter och direkt access till den inglasade balkongen, som blir ett uppskattat komplement till bostaden.
Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Förvaringen är generös och bidrar till en funktionell vardag. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat och handdukstork.
Genomgående präglas bostaden av en trivsam känsla, behagliga ytskikt och ett lugnt uttryck. Ett hem som passar utmärkt för både singelhushållet och paret som söker en rymlig tvåa med balkong, bra planlösning och bekvämt läge.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med fint ljus och goda ytor redan vid entrén. Här finns plats för avhängning på hatthylla samt skoställ, och hallen upplevs luftig med bra rörelseytor. Vidare in i bostaden finns en inre hall med extra förvaringsmöjligheter som lämpar sig väl för garderober eller klädförvaring. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och ger ett trivsamt första intryck.
Kök
Ljust och rymligt kök med klassisk inredning i ljusa trätoner och goda arbetsytor. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt generös bänkyta som ger bra plats för matlagning. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskho och kyl/frys.
Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för matbord, där ljusinsläppet skapar en trivsam miljö för vardagens måltider. Köket har en praktisk och lättmöblerad utformning som gör rummet både funktionellt och inbjudande.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med generösa ytor och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp och kompletterande möbler. Härifrån nås den inglasade balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet och ger en trevlig kontakt med utemiljön.
Balkong
Inglasad balkong som fungerar som ett uppskattat extrarum stora delar av året. Här finns gott om plats för sittgrupp och mindre möblering, vilket gör balkongen väl lämpad för både avkoppling och umgänge. De stora glaspartierna ger fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningarna, samtidigt som inglasningen skapar en skyddad och trivsam miljö. En härlig förlängning av vardagsrummet med många användningsmöjligheter.
Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och skapar en lugn atmosfär. Rummets storlek gör det lätt att möblera efter behov, med möjlighet till både förvaring och arbets- eller läshörna om så önskas.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum i ljusa toner med en tidlös och lättskött utformning. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork.
Förråd
I lägenheten finns det gott om förvaring.
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Elisetorp bildades 1966 i samband med byggnationen (1964-1967). Föreningen består av 390 st lägenheter på adresserna Elisetorpsvägen 15 A-E, 17 A-E, 19 A-E med friköpt tomt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift på för närvarande 1 480kr samt en pantsättningsavgift på för närvarande 592 kr/pant debiteras köparen.
AVGIFT: Avgiften höjdes med 3% årsskiftet -25/-26. I dagsläget finns inget beslutat rörande eventuella framtida höjningar men de senaste åren har avgiften höjts med några procent per år. Beslut tas normalt sett under senare delen av hösten.
I föreningen har man gemensamt elabonnemang. Elen distribueras via föreningen och förbrukningskostnaden läggs till på månadsavgiften. Detsamma gäller varmvatten som även det baseras på individuell förbrukning.
Föreningen tecknar gemensamt bostadsrättstillägg till sina medlemmars hemförsäkringar. Detta ersätter dock inte ordinarie hemförsäkring vilken fortsatt måste tecknas av den boende själv.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2024 - Installation av postboxar i entréerna samt markarbeten med nedtagning av äldre träd, utplaning av yta vid grillområde och plantering av nya träd, buskar m.m.
2023 - Alla avloppsledningar och stammar renspolades våren 2023.
2023 - Hägnat in hela parkeringsplatsen och garageområdet, samt bytt och kompletterat accessen för fordon med avläsning av registreringsskyltar.
2020 - Anläggning av nya entrérabatter inkl. ny jord. Plantering av nya träd, buskar och plantor.
2019/2020 - Installation av bergvärme som kompletterar fjärrvärmen tillsammans med solenergin. Ny lekutrustning på lekplatserna. Renoverade toaletter i källaren. Slipade golv och ny ytbeläggning i skyddsrumsgångar. Nybyggda permobilgarage.
2018/2019 - Nya radiatorer i lägenheterna. Utökat brandskydd. Ny möteslokal i hus 15. Nytt gym med motions- och styrkemaskiner i hus 17. Nytt aktivitetsutrymme för bordtennis, biljard och dart i hus 19. Nya matkällarförråd i alla husen.
2017 - 30 st ladduttag för el-fordon
2016/2017 - Samtliga tvättstugor och torkrum helrenoverades. Varmgaraget renoverades med målning, ny belysning och nya övervakningskameror.
2016/2017 - Montering av solceller på hustaken - totalt ca 3.000 kvm.
2014 - Hissrenovering
2006 - Bytt elskåp, från 240 volt till 400 volt.
2005/2006 - Vatten- och avloppsstamsbyte i kök och badrum, samtliga badrum renoverades i samband med stambytet.
1994 - Tak.
1994 - Fasad, tilläggsisolerades.
1994 - Inglasning av balkonger.
1994 - Fönster.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
För närvarande pågår framtagning av bygglovshandlingar inför en ombyggnad av entréerna, som ligger inom en relativt nära framtid.
Man planerar även för byte/relining av stigarledningar. Längre fram ligger även tvätt av balkongfronter och utbyte av fläktaggregat för underjordsgaraget.
BREDBAND OCH KABEL TV: Kabel-tv ingår i månadsavgiften via ComHem/Tele2.
Bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit finns via Bredband2 och ingår i månadsavgiften.
PARKERING/GARAGE: Det finns 230 garageplatser (varav 16 laddstolpar) och 169 p-platser (varav 14 laddstolpar), kösystem tillämpas. I dagsläget kostar en garageplats ovan mark 174:-/mån och en plats i varmgaraget 225:-/mån. En parkeringsplats kostar 83:-/mån. Totalt finns 30 platser för laddning av elbilar, fördelade på de olika platserna. Cykelförråd finns också att hyra. 2 st tvättplatser för bil finns att tillgå.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: I källaren finns tillgång till moderna tvättstugor - som renoverades 2018 - med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Det finns i föreningen även tillgång till bland annat: Tennisbana, Fotbollsplan, Biljardrum, Bordtennisrum, Solarie, Gym, Motionsrum, Vävstuga, Träffpunkt och 3 stora grillar bakom hus 19, fritt Internet (1000/1000) i bredbandsuttaget i hallen. Till respektive aktiviteter kan man antingen få nyckel (mot deposition), access via magnetnyckel eller bli hänvisad till rätt person via fastighetskontoret.
På de 3 husens tak har man monterat solceller på en yta av ca 3.000kvm.
Innan en bostadsrätt lämnas över till en ny ägare önskar föreningen göra en tillsyn, där man bland annat tittar på de delar i lägenheten som ingår i föreningens ansvar.
Föreningen accepterar i dagsläget så kallat delat ägande.
Föreningen har en trevlig och informativ hemsida med adressen: http://www.elisetorp.se/
Område
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För den som tycker om strandliv på somrarna är det heller inte långt till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
