Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på våning 7 av 9, med hiss och en inglasad balkong i härligt västerläge! Här erbjuds ett trivsamt boende med fina utblickar, ljusa ytskikt och vackra trägolv. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, och den smakfulla takbelysningen ger rummet extra karaktär. Bostaden erbjuder även två sovrum, praktisk klädkammare och helkaklat badrum med badkar. Från köket har du utsikt över grönskande omgivningar och från den inglasade balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Här bor du i HSB Brf Elisetorp, som tilldelats det höga samlade betyget A+ av allabrf.se. Läget i Arlöv erbjuder närhet till grönområden, service och utmärkta kommunikationer. Både buss och tåg finns på bekvämt promenadavstånd, med smidiga förbindelser till bland annat Malmö och Lund.
Ett ljust och bekvämt hem med högt läge, fina utblickar och många uppskattade kvaliteter! Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välkommen
Varmt välkommen till Elisetorpsvägen 15 D i Arlöv - en rymlig 3:a i fint skick med stor inglasad balkong med eftermiddags-/kvällssol på våning 7 av 9 i hus med hiss.
- Genomgående nytt parkettgolv 2017
- Stort och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor
- Rymlig, inglasad balkong i soligt västerläge
- Snyggt, helrenoverat kök med matplats
- Två rymliga sovrum, som båda passar som föräldrasovrum
- Helkaklat badrum med möjlighet till såväl dusch som bad
- Föreningen heter HSB Brf Elisetorp, som tilldelats det höga samlade betyget A+ av allabrf.se
- Måste upplevas på plats för att komma till sin fulla rätt
- Möbler ingår, om så önskas
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och ett stilrent klinkergolv direkt innanför entrédörren, som övergår i ett vackert parkettgolv i ek (2017). Den genomtänkta ljussättningen med infällda spotlights och dekorativa takpartier skapar en modern känsla. En smakfull fondvägg i naturstensutförande ger hallen karaktär och ett elegant uttryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler, samtidigt som den intilliggande klädkammaren erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med vita, högblanka skåpsluckor, delvis med frostat glas, som kombineras med mörka bänkskivor i träutförande och blankt svart kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt i rostfritt utförande, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl/frys. Det genomgående ekparkettgolvet (2017), de vita väggarna och infällda spotlights skapar en ljus och enhetlig känsla. Vid fönstret finns en naturlig matplats med österläge, härlig morgonsol och en tilltalande utsikt över grönskande gårdsmiljöer och öppna grönytor.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor som med fördel rymmer såväl en större soffgrupp som en separat matsalsgrupp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker ekparkett (2017) som ger rummet en varm och ombonad känsla. Det smakfullt utformade taket med infällda spotlights och indirekt LED-belysning skapar en elegant atmosfär och ger möjlighet till varierad ljussättning. Det stora fönsterpartiet i västerläge bidrar med ett behagligt ljusinsläpp och härifrån nås även den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. En trivsam och lättmöblerad sällskapsyta med gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Inglasad balkong
Från vardagsrummet nås den trivsamma inglasade balkongen i eftertraktat västerläge, med möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen har ett stilrent mörkgrått klinkergolv, ljusa väggar och stora glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet att öppna upp under varmare dagar. Inglasningen förlänger balkongsäsongen och skapar en skyddad plats för avkoppling. Från sjunde våningen erbjuds en härlig utsikt över områdets grönskande omgivningar, trädkronor och takåsar, med en vidsträckt vy mot horisonten. En uppskattad extra yta som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Sovrum 1
Ljust och rogivande sovrum med vitmålade väggar och vacker ekparkett (2017) som skapar en harmonisk och tidlös känsla. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder även möjlighet till kompletterande förvaringsmöbler. Det stora fönstret i österläge ger ett behagligt ljusinsläpp under morgontimmarna och utsikt över de grönskande omgivningarna. Ett trivsamt och lättmöblerat sovrum med en lugn och avkopplande atmosfär.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och vacker ekparkett (2017) som ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Det stora fönstret i österläge släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på behaglig morgonsol. Rummet har plats för en dubbelsäng och kompletterande förvaring, men lämpar sig även utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor efter behov. Ett lättmöblerat och flexibelt rum med flera användningsmöjligheter.
Klädkammare
Praktisk och rymlig klädkammare med ingång från hallen och goda förvaringsmöjligheter. Här finns en stor, vit garderob med skjutdörrar som ingår i köpet och erbjuder gott om plats för kläder och andra tillhörigheter. Klädkammaren har vitmålade väggar, ekparkett (2017) och takbelysning. En uppskattad förvaringsyta som bidrar till att hålla bostadens övriga rum fria från onödig förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum i en blå och vit färgskala med dekorativa mosaikbårder. Väggarna är klädda med vitt och blått kakel, medan golvet har blå klinkerplattor. Badrummet är utrustat med badkar med duschmöjlighet, vägghängd WC, tvättställ med spegelskåp samt handdukstork. En praktisk och lättskött utformning med både bad- och duschmöjlighet.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Elisetorp bildades 1966 i samband med byggnationen (1964-1967). Föreningen består av 390 st lägenheter på adresserna Elisetorpsvägen 15 A-E, 17 A-E, 19 A-E med friköpt tomt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift på för närvarande 1 480 kr samt en pantsättningsavgift på för närvarande 592 kr/pant debiteras köparen.
AVGIFT
Avgiften höjdes med 2% 2026-01-01. Som det ser ut nu (260921) planeras en höjning på 3% 2027-01-01.De senaste åren har avgiften höjts med några procent per år. Beslut tas normalt sett under senare delen av hösten.
I föreningen har man gemensamt elabonnemang. Elen distribueras via föreningen och förbrukningskostnaden läggs till på månadsavgiften. Detsamma gäller varmvatten som även det baseras på individuell förbrukning.
Föreningen tecknar gemensamt bostadsrättstillägg till sina medlemmars hemförsäkringar. Detta ersätter dock inte ordinarie hemförsäkring vilken fortsatt måste tecknas av den boende själv.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 - gjordes en rejäl rensning av både in och utsug i fläktarna i underjordsgaraget, samt element vilket bidrog till att byte av fläktaggregat kan vänta lite.
2024 - Installation av postboxar i entréerna samt markarbeten med nedtagning av äldre träd, utplaning av yta vid grillområde och plantering av nya träd, buskar m.m.
2023 - Alla avloppsledningar och stammar renspolades under våren, hela parkeringsplatsen och garageområdet hägnades in samt byttes och kompletterades accessen för fordon med avläsning av registreringsskyltar.
2020 - Anläggning av nya entrérabatter inkl. ny jord. Plantering av nya träd, buskar och plantor. Hus för permobilparkering byggdes - ett på respektive gård med plats för 4 permobiler i varje hus.
2019/2020 - Installation av bergvärme som kompletterar fjärrvärmen tillsammans med solenergin. Ny lekutrustning på lekplatserna. Renoverade toaletter i källaren. Slipade golv och ny ytbeläggning i skyddsrumsgångar. Nybyggda permobilgarage.
2018/2019 - Nya radiatorer i lägenheterna. Utökat brandskydd. Ny möteslokal i hus 15. Nytt gym med motions- och styrkemaskiner i hus 17. Nytt aktivitetsutrymme för bordtennis, biljard och dart i hus 19. Nya matkällarförråd i alla husen.
2017 - 30 st ladduttag för el-fordon monterades.
2016/2017 - Samtliga tvättstugor och torkrum helrenoverades. Varmgaraget renoverades med målning, ny belysning och nya övervakningskameror. Montering av solceller på hustaken - totalt ca 3.000 kvm.
2014 - Hissrenovering
2006 - Bytt elskåp, från 240 volt till 400 volt.
2005/2006 - Vatten- och avloppsstamsbyte i kök och badrum, samtliga badrum renoverades i samband med stambytet.
1994-1995 - Samtliga hus renoverades - Tak, fönster, fasaden tilläggsisolerades samt balkongerna glasades in.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
För närvarande pågår framtagning av bygglovshandlingar inför en ombyggnad av entréerna, som ligger inom en relativt nära framtid.
Man planerar även för byte/relining av stigarledningar. Längre fram ligger även tvätt av balkongfronter.
BREDBAND OCH KABEL TV: Kabel-tv via ComHem/Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit finns via Bredband2 och ingår i månadsavgiften.
PARKERING/GARAGE: Det finns 230 garageplatser (varav 16 laddstolpar) och 169 p-platser (varav 14 laddstolpar), kösystem tillämpas. För att få en garageplats är det väldigt lång kötid (3-5 år) men en parkeringsplats kan man få inom inom ett par veckor eller t o m samma dag. I dagsläget kostar en garageplats ovan mark 174:-/mån och en plats i varmgaraget 225:-/mån. En parkeringsplats kostar 83:-/mån. Totalt finns 30 platser för laddning av elbilar, fördelade på de olika platserna. Cykelförråd finns också att hyra. 2 st tvättplatser för bil finns att tillgå.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: I källaren finns tillgång till moderna tvättstugor - som renoverades 2018 - med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Det finns i föreningen även tillgång till bland annat: Tennisbana, Fotbollsplan, Biljardrum, Bordtennisrum, Solarie, Gym, Motionsrum, Vävstuga, Träffpunkt och 3 stora grillar bakom hus 19, fritt Internet (1000/1000) i bredbandsuttaget i hallen. Till respektive aktiviteter kan man antingen få nyckel (mot deposition), access via magnetnyckel eller bli hänvisad till rätt person via fastighetskontoret.
På de 3 husens tak har man monterat solceller på en yta av ca 3.000kvm.
Innan en bostadsrätt lämnas över till en ny ägare önskar föreningen göra en tillsyn, där man bland annat tittar på de delar i lägenheten som ingår i föreningens ansvar.
Föreningen accepterar i dagsläget så kallat delat ägande.
Föreningen har en trevlig och informativ hemsida med adressen: http://www.elisetorp.se/
Område
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövsbadet, som är Burlövs toppmoderna badhus, kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning.
Sedan den nya tågstationen invigdes efter projekt "4-spår, Flackarp/Arlöv" stannar, förutom Pågatågen, även Öresundståget på Burlövs station för vidare resa till bl.a. Kastrup och Köpenhamn.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivningen, prospektet och annan annonsering är i huvudsak grundade på information från säljaren. Viss väsentlig information har även inhämtats från berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bundna förrän ett skriftligt köpeavtal har undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon. När det första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att få information om dennes situation gällande tillträde, finansiering och eventuella villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar korrekta uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så tydlig och rättvis som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som har lämnat det högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inte beslut om försäljningen, utan det är alltid säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste vidarebefordra samtliga bud som inkommer innan köpeavtalet har undertecknats. Säljaren avgör därefter om ett bud ska antas eller avvisas. Det kan förekomma andra bud än de som redovisas på hemsidan. Spekulanter kan även välja att lämna så kallade dolda bud, vilket innebär att budet lämnas med villkoret att det endast får kommuniceras till säljaren och inte till övriga spekulanter. Även ett dolt bud måste framföras till säljaren, som beslutar om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad av att lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare, så att säljaren kan känna trygghet i att budet har en ordnad finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl på begäran. Enligt gällande lag ska mäklaren erbjuda den slutlige köparen en sådan kalkyl. Den som inte vill lämna information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha tillräcklig insikt i hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi kan avstå från kalkylen.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller dess ekonomiska förvaltare tar normalt ut en överlåtelseavgift om högst 2,5 procent av prisbasbeloppet. Det varierar mellan föreningarna om avgiften betalas av säljaren eller köparen. Vanligtvis tas även en pantsättningsavgift om 1 procent av prisbasbeloppet ut per pant när bostaden pantsätts.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt 20 § köplagen. Den som är osäker på vad undersökningsplikten innebär uppmanas att kontakta ansvarig mäklare. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Uppgifter om bostadens boarea hämtas i regel från berörd förening, dess förvaltare eller säljaren. Boarean kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta bostaden om arean är av särskild betydelse. Information om hur en bostad mäts finns att få genom fastighetsmäklaren eller på www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Behöver du tips på en bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, som gärna förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du har varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind eller tredje part kontaktar dig via telefonsamtal, sms eller mejl på de kontaktuppgifter som du har lämnat till fastighetsmäklaren i samband med visningen eller bokningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss - ok
