Välkommen till Elisetorpsvägen 15C och denna rymliga tvåa om 61,5 kvm, belägen på våning 8 med ett högt och fritt läge. Här väntar en bostad med generösa ytor, gott om förvaring och en inglasad balkong med en fantastisk utsikt över omgivningarna.
Lägenheten har en rymlig hall som på ett naturligt sätt binder samman bostadens samtliga rum. Köket är större än vad man vanligtvis ser i en tvåa då man har slagit ihop köket med en klädkammare, vilket ger extra rymd och plats för ett ordentligt matbord. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt kyl/frys, diskmaskin, spishäll och inbyggd ugn och mikro.
Det stora vardagsrummet präglas av generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen som, tack vare läget på åttonde våningen, bjuder på en imponerande och vidsträckt utsikt. En given favoritplats där det höga läget verkligen kommer till sin rätt.
Sovrummet är även det väl tilltaget och intill ligger en stor klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett badrum och sammantaget erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning med ovanligt fina ytor för en tvåa.
Här får du en rymlig bostad med stora rum, bra förvaring och en inglasad balkong som tillsammans med den fantastiska utsikten sätter en tydlig prägel på hemmet. Välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen till Elisetorpsvägen 15C och denna rymliga tvåa om 61,5 kvm, belägen högt upp på våning 8.
- Högt och fritt läge på våning 8
- Rymliga 61,5 kvm
- Inglasad balkong med fantastisk utsikt
- Stort och ljust vardagsrum
- Generöst kök med rejäl matplats
- Gott om arbetsyta och förvaring i köket
- Diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro
- Rymligt sovrum
- Stor separat klädkammare
- Luftig hall med bra plats för avhängning
Hall
Den rymliga hallen ger ett luftigt första intryck och binder på ett naturligt sätt samman bostadens samtliga rum. Direkt innanför entrén finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallens generösa ytor och breda öppningar mot både kök och vardagsrum bidrar till en öppen och trivsam känsla, samtidigt som den stora klädkammaren längre in erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter.
Kök
Köket är rymligt och luftigt med gott om både arbetsyta och förvaring. Den vita köksinredningen kombineras med mörk bänkskiva och vitt kakel, vilket ger ett ljust och stilrent uttryck. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro. Tack vare att köket har öppnats upp mot hallen har man skapat extra rymd och en generös matplats med gott om plats för ett större matbord. Ett ovanligt stort och praktiskt kök för en tvårummare.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och luftigt med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har ett fint parkettgolv som bidrar till en varm känsla. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som tillsammans med läget på våning 8 och den fria utsikten blir en riktig höjdpunkt i bostaden.
Balkong
Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen som tack vare läget på våning 8 bjuder på en fantastisk och vidsträckt utsikt över omgivningarna. De stora glaspartierna ger en härlig känsla av rymd och gör balkongen till ett uppskattat extra utrymme under stora delar av året. Här finns gott om plats för möblering och möjlighet att njuta av både utsikten och det höga läget.
Sovrum
Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en större dubbelsäng och ytterligare möblemang. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och även här märks bostadens höga läge. Längs ena väggen finns en stor garderob som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med förvaring, spegelskåp samt wc. Här finns även handdukstork och en rymlig duschplats med takdusch.
Område
Varmt välkomna till populära Elisetorp i Arlöv!
Arlöv har ett utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg, samtidigt som fina cykelvägar gör det smidigt att ta sig till både Malmö och Lund. På promenadavstånd finns både busshållplats och tågstation.
Till Sockerbitstorget och centrala Arlöv är det bekvämt gång- och cykelavstånd. Här finns bland annat jourbutik, bibliotek, restauranger och frisör. I närområdet finns även Burlöv Center med ett stort utbud av butiker och service, och på kort avstånd ligger även Costco för ytterligare shoppingmöjligheter. För den aktive finns moderna Burlövsbadet med flera bassänger, gym och gruppträning. Svenshögs skola och förskola nås också på gångavstånd.
Utbyggnaden till fyra spår mellan Flackarp och Arlöv är färdigställd och Burlövs station erbjuder mycket goda tågförbindelser. Här stannar även Öresundståg, vilket ger smidiga förbindelser mot bland annat Malmö, Lund, Kastrup och Köpenhamn.
För den som uppskattar hav och strandliv ligger dessutom Lomma med sin fina sandstrand på bekvämt avstånd.
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Elisetorp bildades 1966 i samband med byggnationen (1964-1967). Föreningen består av 390 st lägenheter på adresserna Elisetorpsvägen 15 A-E, 17 A-E, 19 A-E med friköpt tomt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift på för närvarande 1 480 kr samt en pantsättningsavgift på för närvarande 592 kr/pant debiteras köparen.
AVGIFT
Avgiften höjdes med 2% 2026-01-01. Som det ser ut nu (260921) planeras en höjning på 3% 2027-01-01.De senaste åren har avgiften höjts med några procent per år. Beslut tas normalt sett under senare delen av hösten.
I föreningen har man gemensamt elabonnemang. Elen distribueras via föreningen och förbrukningskostnaden läggs till på månadsavgiften. Detsamma gäller varmvatten som även det baseras på individuell förbrukning.
Föreningen tecknar gemensamt bostadsrättstillägg till sina medlemmars hemförsäkringar. Detta ersätter dock inte ordinarie hemförsäkring vilken fortsatt måste tecknas av den boende själv.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 gjordes en rejäl rensning av både in och utsug i fläktarna i underjordsgaraget, samt element vilket bidrog till att byte av fläktaggregat kan vänta lite.
2024 - Installation av postboxar i entréerna samt markarbeten med nedtagning av äldre träd, utplaning av yta vid grillområde och plantering av nya träd, buskar m.m.
2023 - Alla avloppsledningar och stammar renspolades under våren, hela parkeringsplatsen och garageområdet hägnades in samt byttes och kompletterades accessen för fordon med avläsning av registreringsskyltar.
2020 - Anläggning av nya entrérabatter inkl. ny jord. Plantering av nya träd, buskar och plantor. Hus för permobilparkering byggdes - ett på respektive gård med plats för 4 permobiler i varje hus.
2019/2020 - Installation av bergvärme som kompletterar fjärrvärmen tillsammans med solenergin. Ny lekutrustning på lekplatserna. Renoverade toaletter i källaren. Slipade golv och ny ytbeläggning i skyddsrumsgångar. Nybyggda permobilgarage.
2018/2019 - Nya radiatorer i lägenheterna. Utökat brandskydd. Ny möteslokal i hus 15. Nytt gym med motions- och styrkemaskiner i hus 17. Nytt aktivitetsutrymme för bordtennis, biljard och dart i hus 19. Nya matkällarförråd i alla husen.
2017 - 30 st ladduttag för el-fordon monterades.
2016/2017 - Samtliga tvättstugor och torkrum helrenoverades. Varmgaraget renoverades med målning, ny belysning och nya övervakningskameror. Montering av solceller på hustaken - totalt ca 3.000 kvm.
2014 - Hissrenovering
2006 - Bytt elskåp, från 240 volt till 400 volt.
2005/2006 - Vatten- och avloppsstamsbyte i kök och badrum, samtliga badrum renoverades i samband med stambytet.
1994-1995 - Samtliga hus renoverades - Tak, fönster, fasaden tilläggsisolerades samt balkongerna glasades in.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
För närvarande pågår framtagning av bygglovshandlingar inför en ombyggnad av entréerna, som ligger inom en relativt nära framtid.
Man planerar även för byte/relining av stigarledningar. Längre fram ligger även tvätt av balkongfronter.
BREDBAND OCH KABEL TV: Kabel-tv via ComHem/Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit finns via Bredband2 och ingår i månadsavgiften.
PARKERING/GARAGE: Det finns 230 garageplatser (varav 16 laddstolpar) och 169 p-platser (varav 14 laddstolpar), kösystem tillämpas. För att få en garageplats är det väldigt lång kötid (3-5 år) men en parkeringsplats kan man få inom inom ett par veckor eller t o m samma dag. I dagsläget kostar en garageplats ovan mark 174:-/mån och en plats i varmgaraget 225:-/mån. En parkeringsplats kostar 83:-/mån. Totalt finns 30 platser för laddning av elbilar, fördelade på de olika platserna. Cykelförråd finns också att hyra. 2 st tvättplatser för bil finns att tillgå.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: I källaren finns tillgång till moderna tvättstugor - som renoverades 2018 - med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Det finns i föreningen även tillgång till bland annat: Tennisbana, Fotbollsplan, Biljardrum, Bordtennisrum, Solarie, Gym, Motionsrum, Vävstuga, Träffpunkt och 3 stora grillar bakom hus 19, fritt Internet (1000/1000) i bredbandsuttaget i hallen. Till respektive aktiviteter kan man antingen få nyckel (mot deposition), access via magnetnyckel eller bli hänvisad till rätt person via fastighetskontoret.
På de 3 husens tak har man monterat solceller på en yta av ca 3.000kvm.
Innan en bostadsrätt lämnas över till en ny ägare önskar föreningen göra en tillsyn, där man bland annat tittar på de delar i lägenheten som ingår i föreningens ansvar.
Föreningen accepterar i dagsläget så kallat delat ägande.
Föreningen har en trevlig och informativ hemsida med adressen: http://www.elisetorp.se/
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning
