Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i två plan med familjevänligt läge och genomgående fina materialval. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa sociala ytor, tre bra sovrum, två stilrent renoverade badrum samt ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen stora delar av året. Bostaden präglas av ljusa ytskikt, fina ljusinsläpp och genomgående parkettgolv som skapar en varm och harmonisk känsla.
Köket och vardagsrummet samspelar på ett naturligt sätt och erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och vidare ut till det rofyllda trädäcket på baksidan. På framsidan väntar dessutom en stor stenlagd uteplats i soligt söderläge med plats för både matgrupp och grillkvällar.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med mysig bilfri innergård där barnen kan leka tryggt. Inom bekvämt promenadavstånd finns både skola, förskola, lekplatser och grönområden. Läget erbjuder dessutom mycket goda kommunikationer med smidig pendling till Malmö, Lund och Kastrup via både tåg och vägförbindelser.
Ett inflyttningsklart och lättskött hem som passar perfekt för familjen som söker ett tryggt och bekvämt boende med närhet till både stad och service. Varmt välkomna att boka tid för visning!
Välkommen
Välkommen till Bäckvägen 111 - ett mycket välskött bostadsrättsradhus i 2 plan som genomgått stora renoveringar 2017.
- Ljust, helrenoverat kök
- Uterum
- Mycket barnvänligt område
- Stenlagd uteplats, ca 40 kvm, i soligt söderläge
- Trädäck med plats för cafégrupp, i svalt norrläge
- 3 sovrum och rymlig klädkammare
- Två badrum med dusch resp. badkar
- Garage i separat länga
- Bilfri innergård
- Promenadavstånd till skola/förskola
- Förråd på framsidan av huset
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför entrén som övergår i ekparkett och som skapar en varm och enhetlig känsla vidare in i bostaden. Här erbjuds god förvaring genom skjutdörrsgarderob samt ytterligare förvaringsmöjligheter i förrådet under trappan. Hallens ljusa ytskikt och öppningen mot köket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla redan vid första steget in.
Kök
Stilrent och smakfullt kök från IKEA, helrenoverat 2017, med genomtänkta materialval och goda arbetsytor. Vita profilerade luckor kombineras med bänkskiva i träton och dekorativ mosaik ovan arbetsbänken som tillsammans skapar ett varmt och modernt uttryck. Köket erbjuder generös förvaring genom flertalet över- och underskåp samt skafferi. Utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och -mikro samt kyl och frys (självavfrostande) i fullhöjd. Parkettgolv och infällda spotlights bidrar till den enhetliga och väl omhändertagna känslan.
Matplats
Vid fönsterpartiet med halvt burspråk finns en naturlig plats för matbord som skapar en trivsam och ljus matmiljö. Fönstrens utformning ger fint ljusinsläpp och bidrar med rymd till köket samtidigt som placeringen skapar en social koppling mellan matplats och arbetsytor. Här ryms med enkelhet ett matbord för familj och gäster.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier samt utgången till det inglasade uterummet. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats för den som önskar en större social yta. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk och enhetlig känsla medan infällda spotlights bidrar till behaglig belysning. Den direkta anslutningen till uterummet förlänger sällskapsytorna på ett naturligt sätt.
Uterum
Trivsamt inglasat uterum som fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar extra yta för umgänge större delar av året. De stora glaspartierna ger fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla samtidigt som skjutpartiet leder vidare ut till bostadens trädäck. Kombinationen av parkettgolv, vit träpanel och tegelvägg ger uterummet en varm och ombonad karaktär med plats för både matgrupp och loungehörna.
Badrum - Entréplan
Helkaklat badrum renoverat 2017 i stilren färgsättning med vita väggplattor och mörkt klinkergolv med komfortvärme via elburen golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork med vattenburen värme. Här finns även badkar som bidrar till en praktisk och bekväm vardagskomfort.
Hall - Övre plan
Övre hall med parkettgolv och ljusa ytskikt som binder samman ovanvåningens rum på ett praktiskt och luftigt sätt. Härifrån nås samtliga sovrum, badrum samt den rymliga klädkammaren med Algot hyllsystem som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönsterparti med halvt burspråk som ger rummet extra karaktär och rymd. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov, exempelvis arbetsplats eller läshörna. De ljusa ytskikten tillsammans med rummets generösa proportioner skapar en harmonisk och trivsam miljö.
Sovrum 2
Trivsamt och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och ljusa ytskikt som skapar en lugn och harmonisk känsla. Rummet är väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblering utan att kompromissa med rymden. Ett fint ljusinsläpp från fönstret bidrar till den luftiga atmosfären och gör rummet väl lämpat som såväl sovrum som arbetsrum.
Sovrum 3
Ljust och funktionellt sovrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönstret. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för både säng och skrivbord. De ljusa ytskikten bidrar till en luftig känsla och gör rummet lätt att anpassa efter behov.
Badrum - Övre plan
Stilrent och helkaklat badrum renoverat 2017 i tidlösa färgval med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med glasvägg, wc samt handfat med svart kommod som erbjuder praktisk förvaring. Här finns även handdukstork med vattenburen värme som bidrar till god komfort och en behaglig känsla året om.
Tvättstuga
Praktisk och stilrent renoverad tvättstuga från 2017 med klinkergolv och goda arbetsytor. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade under en generös arbetsbänk med tvättho, vilket skapar en funktionell och välplanerad tvättavdelning. Förvaringen är väl tilltagen med både över- och underskåp samt öppna hyllplan som ger plats för tvätt och städutrustning.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Uteplats
Stor stenlagd uteplats om ca 40 kvm i soligt söderläge som erbjuder gott om plats för matgrupp, grill och loungemöbler. Den insynsskyddade utformningen tillsammans med de omgivande staketen skapar en privat och trivsam miljö för umgänge och avkoppling. Här finns även ett praktiskt utvändigt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar eller utemöbler.
Trädäck
På baksidan av bostaden finns ett trivsamt trädäck i lugnt norrläge med plats för cafégrupp eller mindre loungemöblering. Här skapas en avskild och rofylld uteplats med direkt anslutning till det inglasade uterummet, vilket ger en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Säljaren berättar
Vad har ni gillat mest med ert radhus? - Barnvänligt och lugnt område. Välskött förening med god stämning.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Nära till förskola, barnvänligt, bilfritt, uterym, multisportanläggning, gångavstånd till Burlövs station med tät tågtrafik.
Finns det några kända brister och fel? - Uterumstaket bör ses över. Vissa spotlights i taket är ur funktion.
Förening
OBS!! Väntar på svar från föreningen på uppdateringar som skett sedan våren 2025 när föreningsinfon uppdaterades senast!!!
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Föreningens fastighet med beteckningen Burlöv Tågarp 15:140 bebyggdes 1982-1983 med inflyttning fr o m mars 1983. Den består av 46 st bostadsrättsradhus med fördelningen 24 st 3 r.ok. och 22 st 4 r.o.k samt en samlingslokal/skyddsrum. Föreningen Brf Burlövshus nr. 5 är en äkta förening som registrerades 1982. Tomten är friköpt, vilket innebär att månadsavgiften inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Vatten, värme och bredband ingår i månadsavgiften. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 573 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 433 kr debiteras köparen.
AVGIFT: Senaste höjningen av månadsavgiften skedde 1/1-2025 med 2%. Ingen höjning skedde 2024 och i dagsläget finns enligt styrelsen inget beslut på ytterligare höjning av månadsavgiften, budget för 2026 görs senare under året.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2023 Byte av radiatorventiler, uppdatering undercentral, tre st ytterdörrar och service garageportar.
2022 Byte av förrådsdörrar
2020 Tvättning och målning av staket, pergola, broar samt förråd
2020 Radonmätning
2019 Markytor - Färg till plank
2019 Installationer - Belysning samt vägguttag
2017 Asfaltering vid garage
2017 Renovering samlingslokal
2016/2017 Byte tak och fönster
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Framöver finns planer på att asfaltera om innergården. Asfalteringen ligger just nu ute för budgivning och ska påbörjas nästa år på våren och i samband med det så kommer man även att plantera om lite.
BREDBAND OCH KABEL TV:Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften för ett obligatoriskt tillägg på 55:-/mån). Bredband ingår också i månadsavgiften och fås även det via Tele2. För den som önskar utökat utbud och aktuella priser se www.tele2.se.
PARKERING/GARAGE: Vart hus har en egen garageplats. Det finns även några 4-timmars gästparkeringar som kan användas vid behov.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
-Det finns en samlingslokal med två rum som kan hyras för tillställningar för 400:-. Där finns bord och stolar, mikrovågsugn samt visst porslin/bestick.
-För intresserade finns i föreningen en trädgårdsgrupp där den som önskar kan bli medlem och få ta hand om några av föreningens rabatter.
-Föreningen har en egen hemsida med adressen: https://www.burlovshus5.se
Område
Mycket barnvänligt område. Husen är byggda runt en innergård - som är helt bilfri - och bjuder på en riktigt fin lekplats för barnen. Garaget är beläget i separat garagelänga.
Orten Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Dessutom är det gångavstånd till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frissör mm. Gångavstånd är det också till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövsbadet finns förutom badet även ett omtyckt gym.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", blev efter många års arbete klart och Burlövs nya station invigdes för ca 2 år sedan och blev då en pendlarstation, vilket innebär att även Örestundståg stannar där för på- och avstigande.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss - bv
Planskiss - ov
