Välkommen
Välkommen till Vemmenhögsvägen 12 - Ett välskött parhus med villakänsla i lugna, fina Åkarp!
- Uppväxt, insynsskyddad trädgård med uteplatser
- Hemtrevligt kök med matsplats
- Vardagsrum med plats för både soff- och matsalsgrupp
- 2-4 sovrum
- 2 badrum med dusch resp. badkar
- Uppfart med plats för 2-3 bilar
- Stort förråd samt snickeri/förråd
- Promenad-/cykelavstånd till Alnarpsparken
- Mycket bra kommunikationer till Malmö/Lund
Entré
Välkomnande, överbyggd entré med skyddat läge som ger ett praktiskt och bekvämt mottagande året om. Den generösa entrégången binder samman bostaden med carport och förråden, vilket skapar en funktionell vardag med smidig åtkomst även under regniga dagar. Härifrån nås både bostadens entré och groventré.
Hall
Den ljusa hallen välkomnar med ett praktiskt klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som den öppna utformningen ger en fin överblick över alla rum på bottenvåningen: Kök, vardagsrum, badrum med dusch, tvättstuga/groventré och trappan till ovanvåningen, vilket skapar en funktionell och välplanerad entré till hemmet.
Kök
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och gott om förvaring i vita skåpsinredningar. Klinkergolv bidrar med en praktisk och lättskött yta, medan den generösa arbetsbänken ger gott om plats för matlagning. Köket är utrustat med spis med häll (2010), spisfläkt (kolfilter, 2012), kyl (2021) och frys (2021) i fullhöjd samt skafferi. I köket finns matplatsen som skapar en naturlig plats för vardagens måltider.
Matplats
Den trivsamma matplatsen är placerad i köket och har en naturlig plats intill fönsterpartiet som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns utrymme för ett matbord, med plats för 4-6 personer, där familj och vänner kan samlas till både vardagsmåltider och helgfrukostar. Klinkergolvet löper enhetligt genom köket och bidrar till en praktisk och lättskött helhet.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med gott om plats för både soff- och matsalsgrupp, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Det stora fönsterpartiet tillsammans med utgången till uterummet ger ett fint ljusinsläpp och förstärker kontakten med utemiljön. Parkettgolv och ljusa väggar bidrar till en tidlös bas som är lätt att inreda efter egen smak.
Uterum
Uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en trivsam plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Det soliga söderläget tillsammans med de generösa glaspartierna skapar ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av närhet till trädgården. Trägolvet bidrar till en varm och ombonad atmosfär, och via skjutpartierna nås den stenlagda uteplatsen på ett smidigt sätt. Som synes är uterummet i behov av lite kärlek och omsorg.
Badrum - Entréplan
Rymligt, helkaklat badrum med en ljus och lättskött utformning. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, WC och ett fönster som bidrar med naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter. En funktionell och praktisk lösning som passar vardagens behov.
Hall - Övre plan
Den möblerbara hallen på ovanvåningen har laminatgolv och knyter samman våningsplanets samtliga rum och bidrar till en luftig känsla. Trappan upp får ett fint naturligt ljusinsläpp från fönstret, vilket även ger ett välkomnande intryck till hallen.
Allrum
Det generösa allrummet erbjuder gott om plats för TV-hörna, läsrum och/eller hemmakontor och blir en naturlig samlingspunkt på ovanvåningen. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med laminatgolvet skapas en ljus och lättmöblerad miljö. För den som har behov av fler sovrum finns möjlighet att återställa allrummet till två separata sovrum, vilket ger totalt fyra sovrum på ovanvåningen. Se alternativ planskiss för inspiration.
Sovrum 1 & 2
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder en rofylld miljö med goda möbleringsmöjligheter. Laminatgolv. Mellan sovrum 1 och 2 finns en rymlig klädkammare.
Sovrum 2: Ljust och trivsamt sovrum med fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Laminatgolv.
Klädkammare
Förvaringen är väl tillgodosedd genom två rejäla klädkammare, på botten- respektive ovanvåning. Här finns gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring, vilket underlättar en organiserad vardag.
Badrum - Övre plan
Ljust badrum utrustat med badkar, tvättställ med kommod och wc. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Groventré
Funktionell groventré med tvättstuga och egen ingång, vilket underlättar vardagens bestyr. Utrustad med tvättho, tvättmaskin (2018), handdukstork med vattenburen värme samt gaspanna. Våtrumsmatta på golv.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädäck
Generöst trädäck i soligt västerläge med gott om plats för större matgrupp eller loungemöbler. En trivsam uteplats som bjuder in till långa eftermiddagar och kvällar i solen, i skyddat läge i trädgården på baksidan av huset.
Trädgård
Lummig och välskött trädgård med gräsmatta, planteringar och uppvuxen grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling, med flera trivsamma uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. Trädgården ramas in av häckar och grönska, vilket ger ett insynsskyddat och ombonat intryck.
Säljaren berättar
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Rofyllt och tryggt område.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Bra med skolor och förskolo, bra tågförbindelser, när till Burlöv Center där allt finns. Snabbt att ta sig till Malmö och Lund. Cykelavstånd till stranden i Lomma. Lugn och familjevänlig gata med goda grannar. Tyst, man hör fåglarna sjunga.
Övriga byggnader på fastigheten? - Carport, förråd och snickeri.
Finns det något annat på tomten som kan vara bra att ha info om? - Fiberkabel nergrävd.
Trädgård:
Väderstreck? - Framsida = sydväst; baksida = nordväst.
När är det sol? - Framsida: morgon, lunch, e.m. och baksida: e.m. samt kväll.
Finns det något uterum och/eller uteplats? - Uterum framsida och 2 uteplatser baksida.
Finns det några kända brister och fel? - Ja, uterummet är i behov av renovering; trä på förråd behöver bytas; tvättmaskinen är en egentligen en kombinerad tvättmaskin/torktumlare men värmen i torktumlaren fungerar inte.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 096 000 kr
Mark, totalt värde: 1 308 000 kr
Summavärde: 3 404 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1987
Värdeår: 1987
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1: GA1
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:32: GA2
Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:20: samfallighet_1
Servitut Ledningsrätt gas, Last:1231-473 - 10, 2007-02-20
Område
Åkarp är ett lugnt och barnvänligt samhälle med ett attraktivt läge, endast cirka 9 km från både Malmö och Lund. Här finns flera förskolor och skolor samt utmärkta pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. På bara några minuter når du dessutom Burlöv Center med ett brett utbud av shopping, service och restauranger. I närheten ligger även Burlövsbadet, ett modernt bVälkommen till ett trivsamt och välplanerat parhus där generösa ytor möter en insynsskyddad och grönskande trädgård med eftermiddags-/kvällssol. Bostaden erbjuder ett funktionellt boende i två plan med hemtrevligt kök, 2-4 sovrum, rymliga sällskapsytor, 2 badrum och separat groventré/tvättstuga. Uterum och ett stort trädäck skapar fina miljöer för umgänge och avkoppling, medan den uppvuxna och insynsskyddade trädgården ger en rofylld inramning. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, service och utmärkta kommunikationer med såväl buss som tåg. adhus med flera bassänger, gym och träningsmöjligheter.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss - bv
Planskiss - ov
Alternativ planskiss - ov
