Välkommen till denna välskötta och trivsamma familjevilla med ett attraktivt läge på en generös hörntomt i omtyckta Åkarp. Här erbjuds ett genomgående välhållet hem med fyra sovrum, två badrum, rymliga sällskapsytor och flera praktiska biutrymmen. Ett boende som passar lika bra för den växande familjen som för er som söker gott om plats och bekväma lösningar.
Entréplanet bjuder på ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Köket erbjuder generösa arbetsytor och matplats för 4-6 personer. På entréplanet finns dessutom två sovrum, ett helkaklat badrum (2015 med våtrumsintyg), separat groventré med tvättstuga samt praktiska förvaringsutrymmen. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, ett badrum och hall med garderobsvägg.
Utomhus väntar en välskött hörntomt med stora gräsytor, prydnadsplanteringar och häckar. Det soliga trädäcket i söderläge erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Till fastigheten hör även garage med förråd samt uppfart med parkeringsplats. Som extra bonus finns en källare med separat ingång utifrån som passar perfekt som hobbyrum, verkstad och/eller förråd.
Här bor du i ett lugnt och mycket barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, idrottsanläggningar och fina promenadstråk. Med Åkarps station inom bekvämt avstånd pendlar du enkelt till bl.a. Malmö/Lund och Köpenhamn.
Ett väl omhändertaget hem med generösa ytor, många genomförda förbättringar och ett attraktivt läge. Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välkommen
Välkommen till Vallmovägen 20 - Ett trivsamt hem med plats för hela familjen, belägen längst i på återvändsgatan med hörntomt!
- Friliggande 1½-planshus
- Generösa sällskapsytor
- Nytt tak (2018)
- 3-glas Elitfönster (2003 --->)
- Gaspanna (2019)
- Hemtrevligt kök med separat matplats
- 2 badrum med dusch, varav ett helkaklat 2015 (våtrumsintyg finns)
- Separat groventré/tvättstuga
- 4 rymliga sovrum
- Trädgård med uterum och trädäck, läge söder
- Garage med fjärrstyrd garageport och p-platser
- Lugnt villakvarter med promenadavstånd till grönområden, lekplatser och skola/förskola
- Mycket goda kommunikationer
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv som ger en slitstark och lättskött entré. Den öppna trappan med eksteg och vitmålade detaljer leder vidare till ovanvåningen och bidrar till en luftig känsla samtidigt som den blir ett fint arkitektoniskt inslag. Hallen erbjuder generösa ytor för att röra sig mellan bostadens olika delar och skapar ett naturligt flöde mot kök, vardagsrum och matplats. Ljusa ytskikt och ett vitmålat paneltak förstärker rymden och ger ett ljust och välkomnande första intryck.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök med en funktionell parallellösning som erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp. Vita skåpsluckor kombineras med ljus laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänkarna, vilket skapar en ljus och tidlös miljö. Laminatgolvet bidrar till en lättskött och enhetlig känsla. Köket är utrustat med spis med häll (2024), spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd (2006). I köket finns en naturlig plats för matbord vid fönstret med plats för 4-6 personer.
Matplats
Den ljusa matplatsen vid fönstret är integrerad med köket och erbjuder en naturlig samlingspunkt för familjens måltider. Här finns plats för ett större matbord, samtidigt som den öppna kopplingen till köket bidrar till en social och funktionell planlösning där matlagning och umgänge samspelar på ett naturligt sätt.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och generösa sällskapsytor med plats för både soff- och matsalsgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan i rummet. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under stora delar av året och ger en fin kontakt med trädgården.
Uterum
Det inglasade uterummet om cirka 12 kvm blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar en trivsam plats för umgänge under stora delar av året. De generösa glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och en nära kontakt med trädgården, samtidigt som skjutdörrar leder vidare ut till det rymliga trädäcket. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör uterummet till ett uppskattat extra sällskapsrum från tidig vår till sen höst.
Sovrum 1
Sovrum på entréplan med ett avskilt läge och goda möjligheter att anpassa efter behov. Rummet har laminatgolv, fint ljusinsläpp och plats för såväl dubbelsäng som kompletterande möblemang. Tack vare placeringen fungerar rummet lika bra som sovrum, gästrum, hemmakontor eller TV-rum för den som önskar en flexibel planlösning.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum på entréplan med ett lugnt läge och ett fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Rummet har plastmatta på golvet och erbjuder plats för säng, skrivbord eller annan kompletterande möblering. Den väl tilltagna golvytan gör att rummet lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov.
Sovrum 3
Rymligt sovrum på ovanvåningen med parkettgolv och ett fint ljusinsläpp från fönster mot framsidan av huset. Rummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Tre garderober ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en välordnad och funktionell sovrumsmiljö. Det lugna läget på ovanvåningen skapar en trivsam plats för vila och återhämtning.
Sovrum 4
Sovrum på ovanvåningen med fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Rummet har plastmatta på golvet och erbjuder plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Den väl tilltagna golvytan gör rummet flexibelt och passar lika bra som sov-, arbets-, gäst- eller hobbyrum.
Badrum - Entréplan
Helkaklat badrum, renoverat 2015, i ljusa och tidlösa materialval. Rummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med glasväggar. Fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam miljö. Klinkergolv och goda avställnings- och förvaringsmöjligheter kompletterar badrummet. Våtrumsintyg finns.
Hall - Övre plan
Via den öppna trappan med ektrappsteg nås övre plan. Hallen på ovanvåningen har parkettgolv och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg med skjutdörrar. Härifrån nås båda sovrummen och badrummet på ovanvåningen.
Badrum - Övre plan
På övre plan finns ett badrum som totalrenoverades år 2000. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar samt erbjuder dusch, wc, handfat och eluppvärmd handdukstork. Ett praktiskt komplement till entréplanets badrum som bidrar till en bekväm vardag för familjen.
Groventré
Praktisk groventré med egen ingång, renoverad 2016, som underlättar vardagens bestyr. Rummet har plastmatta på golvet, målade väggar samt är utrustat med tvättho och överskåp för smidig förvaring. Här finns även tvättmaskin (2002), torktumlare (2002) och gaspanna från 2019 samlade i en funktionell tvättavdelning.
Kapprum
Direkt innanför huvudentrén finns ett praktiskt kapprum med slitstarkt klinkergolv och hatthylla för avhängning av ytterkläder. Härifrån nås även den rymliga klädkammaren, vilket ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad entré.
Källare
Under en del av huset finns en utgrävd källare med gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad. Utrymmet nås via separat ingång utifrån och erbjuder praktiska ytor för den som önskar extra förvaringsutrymme eller en plats för olika fritidsprojekt.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst,
Trädäck
Det rymliga trädäcket i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, med direkt anslutning till huset och utsikt över den lättskötta trädgården. En trivsam miljö för såväl avkoppling som umgänge.
Garage + p-plats
Fastigheten disponerar ett garage med intilliggande förrådsdel som ger praktiska förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och fritidsutrustning. På den egna garageuppfarten finns dessutom plats för parkering av bil. Garageporten är fjärrstyd och öppnas/stängs med en fjärrkontroll. Notera att det endast är det vänstra garaget på bilden som tillhör fastigheten.
Trädgård
Den generösa hörntomten erbjuder en välskött och lättskött trädgård med stora gräsytor som passar lika bra för lek och aktiviteter som för avkoppling. Tomten ramas in av välklippta häckar som skapar en grön och privat miljö, medan prydnadsbuskar och planteringar ger trädgården ett välvårdat intryck. Här finns gott om plats för såväl odling och umgänge som framtida trädgårdsdrömmar.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 952 000 kr
Mark, totalt värde: 1 103 000 kr.
Summavärde: 3 055 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970
Gemensamhetsanläggning: BURLÖV KARSTORP GA:1
SERVITUT:
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
12-IM1-70/2863 - 1
Avtalsservitut ledning mm, Last
12-IM1-70/2868 - 1
Avtalsservitut, Last
1, 1970-03-11
Område
Välkommen till Vallmovägen 26 – ett trivsamt och barnvänligt kvarter i hjärtat av Åkarp, perfekt placerat mellan Malmö och Lund. Här bor du i ett lugnt villakvarter med närhet till både natur och service. På kort gångavstånd finns skolor, förskolor och flera lekplatser – ett tryggt och omtyckt område för barnfamiljen.I närområdet finns även idrottsplatser, en skatepark samt fina promenad- och cykelvägar som leder till den vackra Burlövs mölla – ett lokalt landmärke med charmig historik och naturnära omgivningar. Åkarps tågstation ligger nära och gör vardagspendlingen smidig, samtidigt som de gröna omgivningarna erbjuder andrum från stadens puls.Här får du en harmonisk livsmiljö med god kommunikation, stark gemenskap och närhet till allt du behöver.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
