Snart till salu: Välkommen till en trivsam familjevilla med lugnt läge på barnvänligt område. Här erbjuds ett hem med genomgående ljusa och välskötta ytor, 4-5 sovrum, generösa sällskapsytor och fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Bostaden har ett stilrent, helrenoverat kök och flera sociala utrymmen där familj och vänner kan samlas. Det inglasade uterummet med klinkergolv och golvvärme blir en naturlig förlängning av hemmet och används med fördel stora delar av året. Härifrån nås det generösa trädäcket i soligt västerläge och den lättskötta trädgården med gott om plats för lek och avkoppling. På övre plan finns allrum, flera sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum renoverat 2020 med golvvärme och takfönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Praktisk groventré/tvättstuga med golvvärme, bra arbetsytor och tvättutrustning underlättar vardagens bestyr.
Till fastigheten hör garage och 2 förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Läget är idealiskt för barnfamiljen med promenadavstånd till skola och förskola samt goda kommunikationer till Malmö/Lund. För den som uppskattar hav, sandstrand och bad nås dessutom Lomma Beach med cykel på 20 minuter. Ett välskött och funktionellt hem med fina sociala ytor och ett attraktivt läge.
Välkommen
Välkommen till Oxievägen 6 i lugna, fina Åkarp - en friliggande villa i fint skick.
- Stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum, trädäck och trädgård, läge väster
- 4-5 trivsamma sovrum
- Helrenoverat kök (2017)
- Helkaklat badrum med golvvärme (2020) - våtrumsintyg finns
- Helkaklad gästtoalett med golvvärme
- Helkaklad groventré/tvättstuga med golvvärme och gott om plats för klädvård och förvaring
- Baksida med inglasat uterum och trädäck med eftermiddags-/kvällssol. Platser för sociala stunder och avkoppling
- Lugnt villaområde på "Lommasidan" av Åkarp
- Garage samt garageuppfart med plats för ytterligare en bil
- Två förråd
- Mycket barnvänligt område med promenadavstånd till skola/förskola utan korsande vägar
Entré
Den överbyggda entrén binder samman fram- och baksida på ett praktiskt och genomtänkt sätt. Den skyddade passagen under tak erbjuder ett behagligt ljusinsläpp genom flera takfönster som skapar en ljus och luftig känsla året om. Här kombineras funktion och karaktär genom tegelväggar, träpanel och stenlagd markbeläggning i ett enhetligt uttryck. De låsbara dörrarna ger både trygghet och avskildhet samtidigt som passagen skapar en smidig förbindelse mellan bostadens olika delar och trädgårdsmiljöerna. Här finns dessutom gott om plats för exempelvis cyklar, barnvagn eller annan praktisk förvaring i vardagen.
Hall
Hallen erbjuder en ljus och välkomnande entré med praktisk disposition och goda förvaringsmöjligheter. Direkt innanför ytterdörren möts man av slitstarkt klinkergolv som på ett naturligt sätt övergår till parkett längre in i bostaden och skapar en varm och ombonad känsla. Väggarnas mönstrade tapet ger hallen karaktär samtidigt som den ljusa färgsättningen förstärker rymden och ljusinsläppet. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som bidrar med extra förvaring och hjälper till att hålla entrén organiserad och lättmöblerad.
Kök
Det helrenoverade köket från 2017 erbjuder en stilren och funktionell miljö med genomtänkta materialval och god arbetsyta. Den ljusa köksinredningen från Ikea kombineras med mörk bänkskiva och klassiskt vitt kakel i halvförband som tillsammans skapar ett tidlöst uttryck. Köket har en praktisk utformning med gott om förvaring genom flera skåp och ett rymligt skafferi. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. De generösa fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö med utsikt mot framsidan. Vid fönstren i köket finns matplatsen som ger plats för 4-6 personer.
Matplats
I köket finns den ljusa och trivsamma matplatsen med utrymme för hela familjen. Det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Den öppna kopplingen mot både kök och intilliggande vardagsrummet bidrar till en social planlösning som passar såväl vardag som fest. Här ryms ett större matbord samtidigt som rummets ljusa färgsättning och enhetliga golv bidrar till ett harmoniskt helhetsintryck.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot trädgårdssidan. Det vackra parkettgolvet tillsammans med rummets öppna disposition skapar en varm och inbjudande miljö med gott om plats för både soffgrupp och större matmöblemang. Härifrån nås det inglasade uterummet och vidare trädgården i soligt västerläge, vilket ger en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare månader. För den som önskar ytterligare sovrum finns även möjlighet att dela av delar av vardagsrummet - se alternativ planskiss bottenvåning.
Uterum
Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och erbjuder en trivsam plats att njuta av stora delar av året. Generösa glaspartier skapar ett fint ljusinsläpp och ger en härlig kontakt med trädgården och det intilliggande trädäcket i västerläge. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör uterummet till en perfekt miljö för umgänge och avkoppling. Klinkergolv med golvvärme bidrar till hög komfort och gör rummet användbart även under svalare månader. Från uterummet nås enkelt både trädgården och bostadens sociala ytor invändigt.
Hall - Övre plan
Övre hall med parkettgolv och ljusa ytskikt som skapar en öppen och välkomnande känsla. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig atmosfär. Hallen binder samman ovanvåningens rum på ett praktiskt sätt och erbjuder plats för exempelvis förvaring eller mindre möblering.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum på övre plan med parkettgolv och fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Den öppna ytan lämpar sig väl som tv-rum, lekhörna eller arbetsplats beroende på behov. Snedtaket skapar en ombonad känsla samtidigt som rummets utformning ger god möblerbarhet. Härifrån nås ovanvåningens intilliggande rum på ett smidigt sätt.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum på övre plan med parkettgolv, ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från fönster mot omgivningen. Rummets utformning ger plats för dubbelsäng och kompletterande möblering samtidigt som snedtaket bidrar till en ombonad känsla. Praktisk och öppen förvaringslösning med både lådor och klädstänger ger gott om förvaring för kläder och tillhörigheter.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum på övre plan med parkettgolv och behagligt ljusinsläpp från fönster. Rummet har en praktisk planlösning med plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering efter behov. Snedtaket skapar en ombonad känsla och bidrar till rummets karaktär. Ett funktionellt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Sovrum på övre plan med laminatgolv och ett fint ljusinsläpp från fönster mot omgivningen. Rummet har en lättmöblerad planlösning med plats för säng, skrivbord och förvaring. De snedställda väggarna ger rummet en ombonad karaktär samtidigt som den ljusa färgsättningen skapar en luftig känsla. Ett flexibelt rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 4
Sovrum på entréplan med laminatgolv och fönster mot trädgårdssidan som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har en lättmöblerad utformning med plats för säng och förvaring efter behov. Det lugna läget på entréplanet gör rummet väl lämpat som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum på övre plan, renoverat 2020, med vita kaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Det stora takfönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och förstärker den ljusa och luftiga känslan i rummet. Badrummet är utrustat med badkar med duschvägg, WC samt handfat med kommod och erbjuder både god komfort och praktisk förvaring.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med golvvärme i ljusa och tidlösa materialval. Rummet är utrustat med WC samt handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring. Den neutrala färgsättningen tillsammans med den behagliga golvvärmen skapar en trivsam och lättskött miljö.
Groventré
Praktisk och helkaklad groventré/tvättstuga med golvvärme och goda arbetsytor. Här finns torktumlare (2025), tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho och förvaringsskåp som underlättar vardagens bestyr. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder en funktionell entré med slitstarka och lättskötta materialval.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis. Dessutom är jag Handelsbankens godkända värderingsman i Burlövs kommun.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädäck
Generöst trädäck i soligt västerläge som skapar fina möjligheter för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill, med direkt anslutning till det inglasade uterummet och trädgården. Den skyddade tomten tillsammans med det härliga kvällssolen gör uteplatsen till en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Säljaren berättar
Renoveringar:
2025: Ny torktumlare
2023: Ny utvändig plåt
2020: Helrenovering badrum (våtrumsintyg finns)
2017: Helrenovering kök (Ikea) inkl samtliga vitvaror
2016: Dränering (en kortsida och en långsida)
Andra renoveringar som är genomförda: Ny panel; golv i hall, kök samt sovrum på ovanvåning; panel på förråd; panel ut- och insida uterum.
Jordfelsbrytare finns.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Nära till skola och förskola. 10 min promenad till tågstationen som tar en till Malmö eller Lund på 10 min. Nära till lekplatser. 20 min med cykel till Lomma strand.
Vad har ni gillat mest med ert hus? Närheten till förskola och skola. Nära till både Malmö och Lund. Lugnt område där barnen kan springa själva till varandra.
Finns det något annat som kan vara bra att ha info om? - Det finns en fiberkabel nergrävd på baksidan av huset. Stegen i garaget delas med grannen.
Samfällighet: Karstorps SMF. Läs mer på samtällighetens hemsida: www.ksmf.se.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 548 000 kr
Mark, totalt värde: 1 305 000 kr.
Summavärde: 3 853 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974
Värdeår: 1974
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1
GA1
Område
Välkommen till populära Svanetorpsområdet i Åkarp! Mycket trivsamt och barnvänligt område med återvändsgator. Bara ett stenkast bort finns den fina lekplatsen. Det finns dessutom flera, stora lekplatser och grönområden att välja på i omgivningarna. Härifrån är det gång-/cykelväg till förskola och lågstadie - helt utan korsande trafik. Välkommen till lugna, fina Åkarp!
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns tre skolor och flera förskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, pizzeria, frisör, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i aktivitetsrummet. Värt att nämna är också att det är mycket fina cykelvägar till Malmö, Lund, Alnarpsparken och Lomma.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss - bv
Alt planskiss - bv
Planskiss - ov
