Välkommen till denna trivsamma 1½-plansvilla med ett lugnt och familjevänligt läge på omtyckta Karstorpsområdet i Åkarp. Här erbjuds ett välplanerat hem där generösa sällskapsytor, en flexibel planlösning och en insynsskyddad trädgård skapar fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv.
Bostadens naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet, som under stora delar av året blir en uppskattad förlängning av hemmet. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen i soligt västerläge – en trivsam plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Köket erbjuder goda arbetsytor och ligger i anslutning till en ljus matplats med utsikt mot trädgården.
Planlösningen omfattar idag tre sovrum, två badrum, gästtoalett och ett rymligt allrum. För den som har behov av fler sovrum erbjuder de alternativa planskisserna möjlighet att skapa ytterligare rum utan att husets funktion går förlorad.
Den uppvuxna och insynsskyddade trädgården bjuder på gräsytor, planteringar och plats för både lek, odling och avkoppling. Till fastigheten hör även garage med förrådsdel, en rymlig uppfart samt en praktisk överbyggd entré som ger en skyddad passage mellan huset och garaget.
Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till lekplatser, skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer till såväl Malmö som Lund. Varmt välkommen att boka tid för visning direkt på vår hemsida.
Välkommen
Välkommen till Onsjövägen 13 i lugna, fina Åkarp - en välskött, friliggande villa.
- Stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum och uteplats med eftermiddags-/kvällssol
- 3-5 sovrum
- Hemtrevligt kök med matplats (2017)
- Badrum med badkar - ov
- Duschrum - bv
- Separat gästtoalett - bv
- Groventré/tvättstuga med gott om plats för klädvård och förvaring
- Trädgården på baksidan är är insynsskyddad, läge öster
- Lugnt villaområde på "Lommasidan" av Åkarp
- Garage och förråd samt garageuppfart med plats för ytterligare en bil
- Mycket barnvänligt område med promenadavstånd till skola/förskola utan korsande vägar
Entré
Den överbyggda entrén skapar ett välkomnande första intryck och erbjuder ett praktiskt väderskydd vid både ankomst och avfärd. Här finns gott om plats för exempelvis barnvagn, trehjuling eller cyklar under tak, samtidigt som passagen ger en skyddad förbindelse mellan huset och garaget. Den väl tilltagna ytan bidrar till en smidig och funktionell vardag året om.
Hall
Hallen erbjuder ett välkomnande första intryck med lite fint ljusinsläpp från sidoljuset vid entrédörren. Härifrån nås bostadens sociala ytor samtidigt som planlösningen ger smidig access till både sovrum, gäst-WC och trappa till ovanvåningen. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig klädkammare som bidrar med generösa förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla entrén välorganiserad.
Kök
Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor, generös förvaring och plats för vardagens alla bestyr. Den praktiska utformningen erbjuder gott om skåp och kompletteras av både skafferi och städskåp. Köket är utrustat med spis med induktionshäll (2021), spisfläkt (original, behöver bytas ut), kyl och frys i fullhöjd (2020) samt diskmaskin (2018). Intill arbetsdelen finns en naturlig övergång till den intilliggande matplatsen, vilket skapar ett trivsamt och funktionellt samband mellan matlagning och umgänge.
Matplats
I direkt anslutning till köket finns en ljus och trivsam matplats med utrymme för ett matbord för 4–6 personer. Det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande plats för såväl vardagsmåltider som trevliga stunder tillsammans.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang. Laminatgolvet bidrar till en varm och ombonad känsla, medan de stora fönsterpartierna och utgången till det inglasade uterummet ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig förlängning mot uteplatsen med härlig eftermiddags-/kvällssol. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet till ett extra sovrum enligt den alternativa planskissen.
Uterum
Det inglasade uterummet (ca 16 kvm) blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en ljus och trivsam plats att umgås på under stora delar av året. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen i soligt västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen skapar fina förutsättningar för måltider och avkoppling utomhus. Den lättskötta trädgården och den insynsskyddade inramningen bidrar till en privat och rofylld utemiljö.
Hall - Övre plan
Trappan leder upp till en öppen och ljus hall som binder samman ovanvåningens rum på ett naturligt sätt. Härifrån nås två sovrum, badrum samt det rymliga allrummet, vilket skapar en funktionell och lättmöblerad planlösning. Den öppna dispositionen bidrar till en luftig känsla och ger ett fint ljusflöde mellan våningsplanen.
Allrum
Ovanvåningens rymliga allrum erbjuder generösa ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov – som TV-rum, lekrum, arbetsplats eller en avkopplande sällskapsyta. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den öppna planlösningen skapas en luftig och trivsam atmosfär. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av allrummet enligt den alternativa planskissen.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret och den snedställda taklinjen bidrar till en ombonad känsla. Här finns gott om utrymme för att skapa ett trivsamt föräldrasovrum med plats för både förvaring och avkoppling. Laminatgolv och ljusa ytskikt ger en neutral bas som är enkel att sätta sin egen prägel på.
Sovrum 2
Ljust och välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och ytterligare möbler. Rummets utformning gör det lika lämpligt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och den egna klädkammaren erbjuder praktisk förvaring som bidrar till en lättmöblerad och funktionell miljö. Laminatgolv och ljusa ytskikt skapar en neutral bas.
Sovrum 3
På bottenvåningen finns ett bra sovrum med placering mot husets baksida. Rummet har fönster mot trädgården och är tillräckligt rymligt för såväl säng som kompletterande möblemang, exempelvis skrivbord eller förvaring. Det ljusa golvet kombineras med väggar i en varm ton och vitt tak. Ett användbart rum som även lämpar sig väl som gästrum eller hemmakontor.
Badrum - Övre plan
Badrummet på ovanvåningen är utrustat med badkar, wc och tvättställ med kommod samt spegelskåp som ger praktisk förvaring. Takfönstret bidrar med ett behagligt dagsljus och skapar en ljus och trivsam känsla i rummet. Badrummet har plastmatta på golvet, delvis kaklade väggar vid badkar och tvättställ samt målade väggytor i övrigt.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett på entréplanet, utrustad med wc och tvättställ med kommod som erbjuder förvaring. Det separata läget från bostadens övriga våtrum är en uppskattad lösning som underlättar vardagen och ger extra bekvämlighet för både familj och gäster. Ljusa ytskikt bidrar till en fräsch och trivsam känsla.
Badrum - Entréplan
Praktiskt duschrum på entréplanet med dusch, tvättställ och spegelskåp som erbjuder smidig förvaring. Fönstret ger ett fint naturligt ljus och bidrar till en ljus och luftig känsla. Rummet är placerat i anslutning till tvättstugan, vilket skapar en funktionell lösning i vardagen. Observera att detta är ett duschrum och saknar wc.
Groventré
Praktisk groventré med tvättavdelning och egen entré, vilket ger en funktionell vardagslösning. Här finns tvättmaskin (2019), torktumlare (2016), tvättho med arbetsbänk, överskåp för förvaring samt varmvattenberedare. Den separata ingången gör rummet särskilt användbart för tvätt, trädgårdsarbete och smutsiga tassar, samtidigt som det bidrar till ett smidigt flöde genom huset. Torkskåp finns också, men det står ute i förrådet.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst,
Garage + p-plats
Fastigheten erbjuder ett garage med anslutande förrådsutrymmen som ger gott om plats för både bil, hobby och praktisk förvaring. På den rymliga uppfarten finns dessutom plats för parkering av ytterligare fordon. Den lättillgängliga infarten och de generösa förvaringsmöjligheterna gör detta till en funktionell lösning för vardagens behov.
Trädgård
Den uppvuxna trädgården erbjuder gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här samsas gräsytor med planteringar, buskar och träd som skapar en grön och insynsskyddad miljö. Trädgården omger huset på flera sidor och ger plats för den trädgårdsintresserade att sätta sin egen prägel, samtidigt som den erbjuder generösa ytor för familjens aktiviteter och sköna dagar utomhus.
Vindskivorna på baksidan av huset är i dåligt skick och behöver bytas ut.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 362 000 kr
Mark, totalt värde: 1 326 000 kr
Summavärde: 3 688 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974
Värdeår: 1974
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1
GA1
Område
Välkommen till omtyckta Karstorpsområdet i Åkarp: Ett lugnt och mycket barnvänligt villaområde med återvändsgator, grönområden och flera lekplatser. I närområdet finns fina gång- och cykelvägar som leder till både förskolor och skolor, vilket skapar en trygg vardag för barnfamiljen. Åkarp är ett attraktivt samhälle med ett strategiskt läge mitt emellan Malmö och Lund, endast cirka nio kilometer från båda städerna. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, service, matbutiker och restauranger samtidigt som du har goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med både tågstation och bussförbindelser inom bekvämt avstånd, och för den som cyklar finns väl utbyggda cykelvägar till Malmö, Lund, Alnarp och Lomma. På kort avstånd ligger även Burlöv Center med ett brett service- och shoppingutbud samt Burlövsbadet med bassänger, gym och träningsmöjligheter.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
