Trivsamt och välplanerat kedjehus i lugna, fina Åkarp! Här erbjuds ett smakfullt och välskött hem med genomtänkta ytor, fint ljusinsläpp och en planlösning som passar såväl barnfamiljen som paret som söker något lättskött och bekvämt. Bostaden präglas av ljusa materialval, generösa sällskapsytor och flera sovrum som ger plats för både vardagsliv och flexibilitet.
På entréplan möts du av sociala ytor där vardagsrum och övriga delar samspelar på ett naturligt sätt – en inbjudande miljö för både umgänge och avkoppling. Ovanvåningen erbjuder en mer privat del med tre rymliga sovrum, stor klädkammare samt ett helrenoverat badrum i stilren design.
Bostaden har genomgått flera förbättringar under åren, vilket ger ett hem i fint skick där det bara är att flytta in och börja trivas.
Utomhus väntar två härliga uteplatser/trädäck i soligt söderläge respektive svalare norrläge. Båda är insynsskyddade och har stämningsfull, integrerad belysning i staketet. Båda är skyddade oaser med gott om plats för flera sittgrupper.
Här bor du i ett lugnt och uppskattat område i Åkarp med närhet till skolor, service, kommunikationer och grönområden. Perfekt för dig som vill kombinera det bästa av två världar: Åkarps trygghet med närheten till både Malmö och Lund.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välkommen
Välkommen till Nils Anders väg 7 - ett välplanerat 2-planshus med 2 stora insynsskyddade uteplatser/trädäck!
- Luftig planlösning mellan hall och matplats
- Hemtrevligt kök med rymlig matplats
- 3 bra sovrum
- 2 badrum med dusch resp. badkar
- Separat groventré/tvättstuga
- Insynsskyddade trädäck i söder resp. norr
- Carport och förråd
- Promenadavstånd till skola/förskola
- Begränsad trafik
- Barnvänligt område
- Promenadavstånd till såväl buss som tåg
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv utrustat med elektrisk golvvärme vid entrén som övergår till parkettgolv. Här möts man av ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet intill matplatsen, vilket tillsammans med ljusa väggar skapar en öppen och inbjudande känsla. Groventrén/tvättstugan direkt till vänster erbjuder plats för avhängning och kompletterande förvaring. I hallen mitt emot trappan finns 3 garderober.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök från Ikea, renoverat 2005, med gott om arbetsytor och generös förvaring i både över- och underskåp. Den U-formade planlösningen skapar en effektiv arbetsmiljö med bra flöde mellan diskho, spis och förvaring. Klinkergolv med elektrisk golvvärme ger både komfort och slitstyrka. Köket ligger i direkt anslutning till matplatsen och får ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet, vilket bidrar till en ljus och inbjudande helhet. Utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, kyl (2010), frys (2000), inbyggnadsugn och -mikro, samt diskmaskin (2017/2018).
Matplats
Ljus och trivsam matplats i direkt anslutning till köket, med fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här ryms enkelt ett större matbord för både vardag och middagar i goda vänners lag. Klinkergolv med elektrisk golvvärme bidrar till både komfort och funktion, och den öppna placeringen skapar ett naturligt och socialt samband med kökets arbetsytor. Direkt access till den insynsskyddade uteplatsen på framsidan förstärker känslan av ett levande och inbjudande hem.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Den öppna planlösningen mot hall och trappa bidrar till en social och sammanhängande yta mellan våningsplanen. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats på baksidan i norrläge, vilket ger en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Uteplats - baksida
Trivsam uteplats i skyddat läge på baksidan med generöst trädäck som erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Det insynsskyddade läget skapar en privat och rofylld miljö, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Uteplatsen vetter mot norr vilket ger en behaglig temperatur under varma sommardagar. Stämningsfull belysning integrerad i staketet bidrar till en inbjudande atmosfär även under kvällstid.
Badrum - Entréplan
Helkaklat badrum renoverat år 2000 i ljusa, tidlösa materialval. Här finns dusch med duschväggar (installerade 2014), wc samt handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring. Klinkergolv med elektrisk golvvärme bidrar till god komfort, och handdukstorken ger både funktion och extra bekvämlighet. Ett välplanerat badrum med allt som behövs för en smidig vardag.
Trappa
Vitmålad furutrappa som på ett stilrent sätt binder samman bostadens båda plan. Trappan är utrustad med trappstegsmatta som ger både ökad komfort och ett mjukare intryck. Den öppna placeringen i anslutning till vardagsrummet bidrar till en luftig känsla och ett fint ljusflöde mellan våningsplanen.
Hall - Övre plan
Ljus, möblerbar hall på ovanvåningen med parkettgolv från 2010 som skapar en enhetlig och varm känsla. Härifrån nås samtliga sovrum samt badrum, vilket ger en praktisk och familjevänlig planlösning. I anslutning finns även en rymlig klädkammare med garderob och hyllor som bidrar med extra förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med parkettgolv från 2010 och ett fint ljusinsläpp från fönster. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutbara dörrar, vilket ger ett stilrent och yteffektivt uttryck. Planlösningen ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblering utan att kompromissa med rymd och funktion.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv från 2010 och fint ljusinsläpp från fönster. Rummet har en funktionell planlösning med plats för både säng och arbetsyta, vilket gör det väl lämpat som såväl sovrum som kombinerat gästrum och kontor. Lättmöblerat och yteffektivt med en harmonisk färgsättning.
Sovrum 3
Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv från 2010 och fint ljusinsläpp från fönster. Rummet har en lättmöblerad och flexibel planlösning med plats för säng, arbetsyta eller mindre soffgrupp, vilket gör det väl lämpat som sovrum, gästrum eller allrum.
Badrum - Övre plan
Ljust och rymligt badrum helrenoverat 2011 med dokumenterat kvalitetsutförande (våtrumsintyg finns). Väggar i ljus kakelsättning kombineras med klinkergolv och elburen golvvärme för hög komfort. Utrustat med badkar, dubbla handfat med tillhörande förvaring, handdukstork med vattenburen el samt fönster som ger både naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Groventré
Praktisk och funktionell groventré med tvättstugedel, helrenoverad 2005. Klinkergolv med elektrisk golvvärme ger både slitstyrka och komfort. Utrustad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2025) samt arbetsbänk med vask som underlättar vardagens bestyr. Direkt access till framsidan gör rummet till en smidig entré för både familj och vardagslogistik.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Uteplats - framsida
Generös och insynsskyddad uteplats i soligt söderläge, uppförd 2024. Den rymliga trädäckade ytan ramas in av ett stilrent staket, med stämningsfull, integrerad belysning, som skapar en privat och ombonad miljö. Perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, och det gynnsamma solläget ger fina soltimmar under stora delar av dagen. En trivsam förlängning av bostaden med direkt access från entrésidan.
Säljaren berättar
Renoveringar:
2024: Uteplats/trädäck framsida
2019: Uteplats/trädäck baksida
2014: Duschvägg badrum bv
2011: Helrenovering badrum ov (våtrumsintyg finns)
2010: Parkettgolv ovanvåning (hall och alla 3 sovrum)
2007: Ny elpatron i värmepanna
2001: Ny värmepanna
2000: Helrenovering badrum bv
Det finns förråd (ca 9 kvm) och carport. Jordfelbrytare finns. Larm finns och kan ingå i köpet, om så önskas.
Vad har du/ni gillat mest med ert hus? -Underbart söderläge. Sol tidigt på våren och sent på hösten. Svalkande uteplats på baksidan mitt på sommaren med kvällssol.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? -Närhet till Lund och Malmö, både bussar och tåg. Närhet till förskola, skola, idrottsplats, fotbollsplan och lekplatser.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 021 000 kr
Mark, totalt värde: 1 012 000 kr
Summavärde: 3 033 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1979
Värdeår: 1979
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:18
GA1
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:8
GA2
Område
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik och restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
