Välkommen till en trivsam och välplanerad enplansvilla i familjevänliga Åkarp, ett hem med gott om plats för såväl vardagsliv som sociala stunder. Här erbjuds fyra sovrum, generösa sällskapsytor och flera uppskattade kvaliteter som gör vardagen både bekväm och funktionell. Bostadens naturliga samlingspunkter är köket och vardagsrummet, medan de fyra sovrummen ger fina möjligheter för den större familjen, hemmakontoret och/eller gäster. Därtill finns helkaklat badrum, separat gästtoalett och en ovanligt rymlig tvättstuga med generösa arbetsytor, förvaring och extra dusch. En av bostadens stora tillgångar är det cirka 20 kvm stora vinterbonade uterummet med klinkergolv och golvvärme. Härifrån fortsätter livet ut på det generösa trädäcket från 2022. Västerläget ger fina förutsättningar för långa eftermiddagar och kvällar i solen, med gott om plats för både matgrupp, lounge och grill. Den grönskande trädgården ramar in utemiljön och erbjuder fina gräsytor för både lek och avkoppling.
Till huset hör även garage som bekvämt nås direkt inifrån bostaden via pannrum. Fjärrstyrd garageport, laddbox för elbil och parkeringsmöjlighet på den egna uppfarten förenklar vardagen ytterligare.
Här bor ni i lugna och barnvänliga Åkarp, strategiskt placerat mellan Malmö och Lund. Närheten till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer med både buss och tåg gör läget utmärkt för såväl barnfamiljen som pendlaren. Ett välplanerat hem där fyra sovrum, generösa ytor och en härlig utemiljö skapar fina förutsättningar för många år framöver. Varmt välkommen att uppleva det på plats!
Välkommen
Välkommen till Massavägen 6 - en välplanerad 1-plans familjevilla med totalyta om 167 m² varav 129 m² boyta. Tomten mäter 682 m² och merparten är placerad i optimalt västläge med massor av sol. Vidare finner ni stort, vinterbonat uterum med golvvärme och stort trädäck. Dessutom garage med fjärrstyrd garageport och laddbox för att ladda elbil.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ljusa, gråtonade väggar och ljust laminatgolv som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Direkt till höger innanför entrén finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Hallens centrala placering ger smidig access till flera av bostadens rum, medan de rundade valvöppningarna mot bland annat vardagsrummet tillför karaktär och skapar fina siktlinjer genom hemmet. Entrédörrens smala sidoljus bidrar samtidigt med ett behagligt dagsljus.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket helrenoverades 2003 med massiva ekluckor och granitbänkskiva, där luckor och lådfronter vitlackerades 2024 för ett ljust och tidlöst uttryck. Den mörka graniten kontrasterar fint mot de vita snickerierna och kompletteras av mosaik ovan arbetsytorna. På golvet ligger ett ljust laminat och i taket finns infällda spotlights. Utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin (2025). Fönster vid arbetsbänken ger fint dagsljus och från köket finns utgång till det inglasade uterummet.
Matplats
I direkt anslutning till kökets arbetsdel finns en rymlig och ljus matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Det ljusa laminatgolvet knyter samman ytorna och infällda spotlights ger en behaglig grundbelysning. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar fin kontakt med utemiljön. Härifrån finns även utgång till det inglasade uterummet, vilket ger en naturlig förlängning av kök och matplats under stora delar av året.
Uterum
I direkt anslutning till kök och matplats väntar ett generöst, vinterbonat uterum om cirka 20 kvm som förlänger bostadens sällskapsytor på ett naturligt sätt. Stora skjutbara glaspartier ger ett fint ljusinsläpp och nära kontakt med trädgården, samtidigt som det ljusgenomsläppliga taket förstärker den luftiga känslan. På golvet ligger klinker med elburen golvvärme för extra komfort under årets svalare månader. Här finns gott om plats för ett större matbord och från uterummet nås trädäcket och trädgården.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet mot trädgården. De stora fönstren skapar en härlig kontakt med utemiljön och bidrar till rummets luftiga känsla. Väggarna går i en harmonisk grå ton och på golvet ligger ett ljust laminatgolv som löper enhetligt genom rummet. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som kompletterande möblemang. Vardagsrummet är även utrustat med luftvärmepump.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med lugna, ljusa färgtoner och fint dagsljus från fönstret. På golvet ligger laminat (2023) och längs ena väggen finns en generös garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Rummet har god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang. Här finns en extra luft-/luftvärmepump installerad, mestadels för att kunna användas som A/C de varmaste sommardagarna.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med ljusa, varma väggtoner och ett fint naturligt ljusinsläpp från fönstret. Rummet har laminatgolv och en lättmöblerad utformning med plats för säng samt kompletterande förvaringsmöbel. Ett välplanerat sovrum som även lämpar sig fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Sovrum med mörkare väggtoner som ger rummet en ombonad karaktär, fint balanserat av ljusinsläppet från fönstret. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Rummet har en lättmöblerad utformning och erbjuder plats för säng, förvaring och skrivbord, vilket gör det väl lämpat som såväl sovrum som barnrum eller hemmakontor.
Sovrum 4
Ljust och trivsamt sovrum med grå väggtoner och ett fint ljusinsläpp från fönstret. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som harmonierar väl med rummets färgsättning. Rummet har en praktisk, lättmöblerad utformning med plats för såväl säng som skrivbord och förvaring, vilket gör det användbart som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Badrum
Helkaklat badrum från 2006 med vita väggplattor, dekorativa inslag och mörkgrått klinkergolv. Duschplatsen är rymlig och avskärmas med glasvägg (2025) samt utrustad med både tak- och handdusch. Här finns även tvättställ med kommod i träton och spegelskåp med belysning som ger god förvaring. Både duschblandare och blandaren i handfatet är från 2025. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Komforten kompletteras med vattenburen golvvärme och vattenburen handdukstork. Kvalitetsdokument finns!
Gästtoalett
Stilren gästtoalett renoverad 2023 med en ljus och sober färgsättning. På golvet ligger grå klinker som kombineras med ljust målade väggar. Här finns wc samt tvättställ med kommod som ger praktisk förvaring, kompletterat med spegel ovanför. En vägghylla erbjuder ytterligare avställningsyta och rummets radiator bidrar med värme.
Tvättstuga - Dusch
Den tidigare pannrumsdelen har byggts om till en ovanligt rymlig och funktionell tvättstuga med generösa arbetsytor och gott om väggfast förvaring. Den mörka bänkskivan erbjuder rejält med avställningsyta och är försedd med infälld vask. Här finns plats för dubbla tvättmaskiner (båda från 2024) och torktumlare (2024) samt en extra dusch och vattenburen handdukstork. Fönster ger ett fint dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö. Sammantaget en väl tilltagen groventré- och tvättdel med goda praktiska kvaliteter i vardagen.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädäck
Det generösa trädäcket, uppfört 2022, blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder gott om plats för såväl matgrupp som loungehörna och grill. Det fina västerläget ger goda förutsättningar att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, medan den omgivande grönskan skapar en ombonad känsla. Trädäcket ansluter till det inglasade uterummet och ger tillsammans med detta en härlig övergång mellan bostad och trädgård. En väl tilltagen uteplats med utrymme för både avkoppling och större sällskap.
Trädgård
Huset omges av en grönskande och lättskött trädgård med fina gräsytor och uppvuxen växtlighet som ramar in tomten och skapar en behagligt ombonad känsla. På baksidan breder gräsmattan ut sig framför det stora trädäcket, vilket ger en fin sammanhängande yta för både lek, umgänge och avkoppling. Framsidan har ett prydligt och välkomnande uttryck med gräsyta, stenlagda gångar och planteringar. Trädgården kompletterar husets uteplatser på ett naturligt sätt och erbjuder flera möjligheter att njuta av utomhusmiljön. Nytt staket på baksidan från 2024.
Garage + p-plats
I direkt anslutning till huset finns garage med fjärrstyrd garageport och smidig access både från uppfarten och inifrån bostaden via pannrum/hall, särskilt bekvämt under årets kallare och regniga dagar. En praktisk och lättillgänglig lösning som förenklar vardagen. På garageuppfarten finns en laddbox för elbil samt p-plats för 2 bilar.
Säljaren berättar
Säljarens önskemål om tillträde: 2027-02-26.
Vad har ni gillat mest med ert hus och området? - Bra grannar, lugnt område, nära till buss/någ, nära till Burlöv Center, trädgården i rätt väderstreck. 3 p-platser på tomten (i garage och på garageuppfart).
Öppen fiber finns indraget i huset.
Larm från Verisure finns installerat, övertag kan diskuteras.
Nyare ytterdörr med digitalt och nyckellöst dörrlås, Yale Doorman.
El-central flyttad till pannrum, automatsäkringar installerade. Jordfelsbrytare finns.
Två luft-luftvärmepumpar. Centraldammsugare.
Tilläggsisolerad vind 100 mm.
Kök nytt från 2003; köksluckor och -lådor omlackerade 2024.
Vinterbonat uterum med golvvärme från ca 2004.
Fönster bytta till 3-glasfönster 2005.
Badrum renoverat 2006 (våtrumsintyg finns) och gästtoaletten renoverades 2023.
Eldriven garageport - takskjutport - med fjärrstyrning 2015.
Friggebod finns, ca 9 kvm
Finns det några kända brister eller fel? - Ja: Läckage hängrännor, olja avstängd till kombipannan, murket trä friggebod.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 143 000 kr
Mark, totalt värde: 1 495 000 kr
Summavärde: 3 638 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1972
Värdeår: 1972
Område
Åkarp är ett trivsamt och familjevänligt samhälle med ett attraktivt läge mellan Malmö och Lund. Här kombineras ett lugnt boende med närhet till förskolor, skolor, vardagsservice och goda kommunikationer. Från bostaden nås såväl busshållplatser som Åkarps station smidigt, vilket gör orten särskilt attraktiv för den som pendlar till Malmö, Lund eller vidare i regionen.
På bekvämt avstånd finns även Burlöv Center med ett brett utbud av butiker och service. I närområdet ligger dessutom moderna Burlövsbadet och goda möjligheter till idrott och rekreation. Åkarp erbjuder helt enkelt en fin kombination av småskalig och grön boendemiljö, väl utbyggd service och ett strategiskt läge för hela familjens vardag.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
