Välkommen
Välkommen till Liljevägen 1 - Ett kvadratsmart och bekvämt hem, belägen på lugnt, mycket barnvänligt område.
- 1-planshus med villakänsla
- Hörntomt om totalt 512 kvm
- Insynsskyddad och inhägnad baksida
- Nytt tak (2011)
- 2-glas isolerfönster (2010)
- Luft-/vatten värmepump (2017)
- Rymligt helrenoverat kök (2006) med matplats
- Helkaklat badrum (2010) och renoverad gästtoalett (2026)
- Separat tvättstuga
- 3 bra sovrum, varav ett med rymlig klädkammare
- Separat kontor/gästrum med industriglasvägg
- Trädgård med 2 uteplatser/trädäck i soligt syd-/västläge
- Garage med fjärrstyrd garageport och extra p-plats på uppfart
- Laddbox
- Lugnt villakvarter med promenadavstånd till grönområden, lekplatser och skola/förskola
- Mycket goda kommunikationer
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i mörkgrå ton, ett tåligt och lättskött materialval som passar fint i entrén. Den ljusa ytterdörren med vertikala glaspartier bidrar med dagsljus och hallen leder vidare in mot bostadens centrala delar. Härifrån nås bland annat kök och matplats, vilket ger en naturlig och lättorienterad väg vidare genom hemmet. Den ljusa färgsättningen tillsammans med det mörkare golvet skapar en stilren kontrast redan vid entrén.
Kök
Kök från IKEA, renoverat 2006, med ekluckor som ger ett varmt och tidlöst uttryck. Den generösa skåpsinredningen erbjuder gott om förvaring och kompletteras av skafferi, grå arbetsbänkar samt ljust kakel ovan arbetsytorna. Ett stort fönster över diskbänken ger fint dagsljus. Det mörka klinkergolvet är både praktiskt och lättskött och markerar köksdelen mot den angränsande matplatsen i den öppna planlösningen. Köket är utrustat med spishäll och spisfläkt från 2006, kyl/frys från 2015, inbyggnadsmikro från 2006, inbyggnadsugn från 2021 samt diskmaskin från 2023.
Matplats
I öppen anslutning till köket ligger en rymlig och naturligt placerad matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Här övergår kökets mörka klinker i ett varmt parkettgolv, slipat 2025, som fortsätter vidare och binder samman bostadens sällskapsytor. Ett stort fönsterparti ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till den öppna känslan. Från matplatsen finns en tydlig kontakt med vardagsrummet, samtidigt som den centrala placeringen gör rummet till en naturlig länk mellan flera delar av bostaden.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet mot trädgården. Parkettgolvet slipades 2022 och ger rummet en varm och tidlös karaktär. En glasad industrivägg delar stilfullt av en del av rummet och skapar ett separat kontor/gästrum, samtidigt som ljuset och den visuella kontakten mellan ytorna bevaras. Från vardagsrummet finns utgång direkt till den insynsskyddade trädgården med flera uteplatser – en fin förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Kontor
I anslutning till vardagsrummet finns ett flexibelt rum som passar lika bra som kontor som gästrum. Den svarta industriväggen med generösa glaspartier skapar en tydlig avgränsning samtidigt som dagsljuset får flöda mellan rummen och den öppna känslan bevaras. Ett brett fönsterparti ger ytterligare ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför. På golvet ligger parkett, slipad 2022, som löper vidare från vardagsrummet och skapar ett sammanhållet uttryck.
Sovrum 1
Rymligt och ljust sovrum med lugn placering intill vardagsrummet. Ett stort fönster ger ett generöst dagsljus och utsikt mot grönskan utanför. På golvet ligger laminat i en ljus träton som tillsammans med de ljusa väggarna skapar ett harmoniskt uttryck. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom en praktisk klädkammare som ger värdefulla förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med laminatgolv i varm träton och ett stort fönster som ger rikligt med dagsljus och grönskande utblick. Rummet har plats för dubbelsäng och längs ena väggen finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet är placerat i husets mer privata del, i anslutning till ytterligare sovrum samt badrum.
Sovrum 3
Ljust sovrum med ett stort fönster som ger ett generöst dagsljus och utblick mot trädgårdens grönska. Rummet har en lättmöblerad utformning med plats för såväl säng som kompletterande förvaring eller arbetsplats. På golvet ligger laminat i varm träton, medan de ljusa väggarna bidrar till ett lugnt och neutralt uttryck. Ett trivsamt sovrum som även lämpar sig väl som barn-, tonårs- eller arbetsrum.
Badrum
Helkaklat badrum från 2010 med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är klädda i vitt kakel med mörkare, trätonade partier som återkommer på golvet och skapar en stilren kontrast. Badrummet har elektrisk golvvärme. Inredningen är från 2020 och består av badkar med duschvägg i glas, wc samt tvättställ med kommod och spegelskåp. På väggen finns även en praktisk handdukstork.
Gästtoalett
Stilren gästtoalett renoverad 2026 med ljusa väggar och ett klassiskt svartvitt vinylgolv i rutmönster. Här finns wc samt tvättställ med vit kommod från 2021, vilken erbjuder praktisk förvaring. Ovan tvättstället finns spegel och väggen är delvis försedd med vitt kakel som ger ett lättskött och enhetligt uttryck.
Tvättstuga
Praktisk och separat tvättstuga med klinkergolv och fönster som ger naturligt ljus. Här finns tvättmaskin från 2019 och torktumlare från 2021, placerade i anslutning till en generös arbetsbänk. Tvättho med blandare samt öppna hyllplan ger goda möjligheter för både tvättvård och förvaring. Här finns även värmepannan (luft-/luftvärmepump från 2017).
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Uteplats 1
På husets västersida väntar en rymlig uteplats med trädäck och gott om plats för en större matgrupp. Det soliga västerläget ger fina förutsättningar för eftermiddags- och kvällssol. Här finns även en motorstyrd markis med vindsensor som kan fällas ut och ge generöst skydd över i princip hela uteplatsen, vilket skapar en behaglig miljö även under årets varmaste dagar. Trädäcket ansluter till den grönskande trädgården med gräsyta, planteringar och uppvuxen växtlighet som skapar en trivsam och ombonad utemiljö.
Uteplats 2
I trädgårdens andra del finns ytterligare en uteplats med trädäck, även denna i västerläge. Den något mindre och mer ombonade uteplatsen ramas in av uppvuxen grönska och planteringar som skapar en skyddad känsla. Här finns plats för en mindre sittgrupp – ett fint komplement till den större uteplatsen och en naturlig plats för avkoppling.
Trädgård
På hörntomten breder en lättskött och grönskande trädgård ut sig kring huset. Baksidan är både inhägnad och väl insynsskyddad av en hög, uppvuxen häck, vilket skapar en privat och ombonad utemiljö. Här finns gräsmatta, varierade planteringar, buskar och mindre träd som ger trädgården en lummig karaktär. De två trädäcken i syd-/västläge erbjuder flera naturliga platser för såväl måltider som avkoppling, medan gräsytorna ger gott om utrymme för lek och aktivitet. Hörnläget bidrar dessutom till extra trädgårdsyta längs husets sida.
Garage + p-plats
I direkt anslutning till bostaden finns garage med tillhörande förrådsdel, vilket ger praktiska möjligheter till både parkering och förvaring. Garaget är utrustat med fjärrstyrd garageport samt laddbox för elbil. Framför garaget finns en uppfart med plats för ytterligare en bil.
Säljaren berättar
Renoveringar:
2026: Gästtoalett - vinylgolv och wc (väggar och handfat är från 2021)
2025: Slipning parkettgolv matsalsdel (köket har klinkergolv)
2022: Slipning parkettgolv i vardagsrum och målning utvändigt av både hus och garage/förråd
2021: Ny torktumlare, fönster målade
2020: Ny el i kök och badrum, ny inredning badrum
2019: Ny tvättmaskin
2018: FTX-ventilation installerad (dvs mekanisk frånluft med värmeåtervinning)
2017: Luft-/vatten värmepump
2011: Nytt tak
2010: 2-glas isolerglasfönster, helkaklat badrum
Övrig info:
Vardagsrummet är avdelat med en industriglasvägg - perfekt som kontor eller gästrum.
Jordfelsbrytare finns
Laddbox finns
Larm finns: Verisure 450 kr/mån. Larmet kan överlåtas på köparen från tillträdesdagen om så önskas.
Radonmätning utförd 2025-11-30--2026-01-31: 60 Bq/m³ (se bifogad pdf-fil).
Finns det något i omgivningen som är speciellt positivt? - Skolor och förskolor runt hörnet. 5 min promenad till tågstationen. Närhet til Alnarpsparket och havet.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Närhet till skolor, enkel pendling. Planlösningen på huset. Den fantastiska trädgården. Fina grannar som hjälper en att se efter ens hus när man är iväg. Är ett rad-/kedjehus men känns som fristående villa tack vare den stora hörntomten. Fantastiskt ljusinsläpp.
Finns det något mer som ni tycker är värt att nämna om trädgården
Finns det några kända brister eller fel? - Nej.
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220))
Byggnad, totalt värde: 1 861 000 kr
Mark, totalt värde: 1 390 000 kr.
Summavärde: 3 251 000 kr
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1968
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1
GA1
Område
Välkommen till omtyckta Karstorpsområdet i Åkarp: Ett lugnt och mycket barnvänligt villaområde med återvändsgator, grönområden och flera lekplatser. I närområdet finns fina gång- och cykelvägar som leder till både förskolor och skolor, vilket skapar en trygg vardag för barnfamiljen. Åkarp är ett attraktivt samhälle med ett strategiskt läge mitt emellan Malmö och Lund, endast cirka nio kilometer från båda städerna. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, service, matbutiker och restauranger samtidigt som du har goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med både tågstation och bussförbindelser inom bekvämt avstånd, och för den som cyklar finns väl utbyggda cykelvägar till Malmö, Lund, Alnarp och Lomma. På kort avstånd ligger även Burlöv Center med ett brett service- och shoppingutbud samt Burlövsbadet med bassänger, gym och träningsmöjligheter.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
