Välkommen till Harjagersvägen 1 – ett trivsamt och välplanerat enplansboende med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en härligt insynsskyddad atriumgård. Här skapas ett bekvämt hem där rummen samspelar fint och där stora fönsterpartier ger ett behagligt ljus och fin kontakt med den privata utemiljön.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge, medan den separata matplatsen ligger naturligt i anslutning till köket. Fyra sovrum ger flexibilitet för den större familjen, gäster eller hemmakontor. Därtill finns badrum med golvvärme, gäst-wc och separat tvättstuga.
Atriumgården blir en alldeles egen oas med gräsmatta, planteringar och stenlagd uteplats under markis - en skyddad plats för både långa middagar och lediga sommardagar. Här finns även ett rymligt förråd om cirka 13 kvm och till bostaden hör garage i separat länga.
Allt detta i barnvänliga Åkarp, med skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer på bekvämt avstånd. Här bor du med småstadens lugn och med Malmö och Lund inom smidigt räckhåll. Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välkommen
Välkommen till Harjagersvägen 1 - ett 1-planshus på hörntomt och med insynsskyddad atriumgård.
- Välskött och välplanerat 1-planshus i fint skick
- Insynsskyddad atriumgård med eftermiddags- och kvällssol
- Helrenoverat kök och matplats med utsikt mot lummig grönska
- Stenlagd uteplats
- 4 bra sovrum
- Helkaklat badrum med golvvärme och fönster
- Gästtoalett med fönster
- Separat tvättstuga med fönster
- Förråd samt garage i separat länga ingår
- Mycket barnvänligt område på lugn återvändsgata
Hall
Välkomnande hall i vinkel som leder vidare genom bostaden och skapar en naturlig fördelning mellan rummen. Det genomgående ljusa uttrycket kombineras med träfärgat golv och matchande innerdörrar. Här finns två garderober för praktisk förvaring samt ingång till en rymlig klädkammare som ger ytterligare goda förvaringsmöjligheter. Hallens långsträckta utformning ger tydliga siktlinjer genom bostaden och dagsljus når in från flera håll.
Kök
Stilrent och välplanerat kök från Kvick, helrenoverat 2018. Vita, släta luckor kombineras med mörk arbetsbänk och stänkskydd i glas. Från diskbänken ges en trivsam, lummig utsikt genom fönstret samtidigt som köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt praktiskt skafferi. Utrustningen består av integrerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. Nytt golv lades i samband med renoveringen 2018.
Matplats
I direkt anslutning till köket ligger en rymlig matplats med gott om plats för ett större matbord. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bjuder samtidigt på en grönskande, lummig utsikt som skapar en trivsam inramning kring måltiderna.
Vardagsrum
Generöst och ljust vardagsrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde genom rummet. Den väl tilltagna ytan ger gott om plats för såväl soff- som matsalsgrupp. Fönsterpartiet mot den skyddade atriumgården skapar en nära kontakt med utemiljön, och här finns markis som ger behaglig skugga över uteplatsen under sommarhalvåret. Från vardagsrummet nås även sovrum 4.
Sovrum 1
Rymligt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Fönster mot den skyddade atriumgården ger ett behagligt ljusinsläpp och en lugn utblick. Rummet har träfärgat golv och erbjuder mycket god förvaring i fyra garderober.
Sovrum 2 & 3
Två mindre sovrum med laminatgolv och fönster mot den skyddade atriumgården. Rummens storlek och placering gör dem flexibla och väl lämpade som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Sovrum 2 har dessutom goda förvaringsmöjligheter med fyra garderober.
Sovrum 4
Sovrum 4 är beläget i direkt anslutning till vardagsrummet och har parkettgolv samt fönster mot den skyddade atriumgården. Placeringen ger ett privat och insynsskyddat läge samtidigt som rummet får ett fint ljusinsläpp. Rummet lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
Samtliga fyra sovrum vetter mot atriumgården, vilket ger dem ett lugnt och insynsskyddat läge.
Badrum
Helkaklat badrum i ljus färgsättning med blå mosaik på golvet och som dekorativ detalj på väggarna. Här finns duschplats, wc samt tvättställ med kommod och spegelskåp som ger praktisk förvaring. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring. Badrummet är även utrustat med komfortabel golvvärme.
Gästtoalett
Praktisk gäst-wc i anslutning till kök och hall. Här finns wc och tvättställ samt fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring. Wc-stolen byttes ut 2019.
Tvättstuga
Separat och praktisk tvättstuga med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns tvättmaskin, tvättho och goda möjligheter till förvaring och klädvård. I utrymmet finns även varmvattenberedare och torkskåp från 1976. Tvättstugan målades om 2011.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Uteplats
Från vardagsrummet nås den skyddade atriumgården – en privat och insynsskyddad utemiljö med gräsmatta och planteringar. Närmast huset finns en stenlagd uteplats med gott om plats för matgrupp och umgänge. Markisen längs vardagsrummets fönster ger möjlighet till behaglig skugga under sommarens soliga dagar. Atriumgårdens omslutna läge skapar en ombonad känsla och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader.
Atriumgård
Den insynsskyddade atriumgården bildar en privat och ombonad utemiljö mitt i bostaden. Här kombineras gräsmatta och planteringar med stenlagda gångar och uteplats, vilket ger plats för såväl måltider som avkoppling utomhus. Gården ramas in av bostadens olika delar och har ett skyddat läge. Här finns även ett rymligt förråd om cirka 13 kvm, vars utvändiga panel byttes 2014. Till bostaden hör dessutom ett garage som ingår, bekvämt beläget i separat garagelänga.
Säljaren berättar
Renoveringar:
2018: Omläggn tak och plåtarbete, nytt kök
2014: Ny panel förråd
2013: Ny entrédörr
2012: 3-glasfönster
2011: Luft-/luft värmepump
Jordfelsbrytare finns
Tomt och trädgård: Förrådet är ca 13 kvm. Trädgård/atriumgård med eftermiddags-/kvällssol. Markis finns.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Strålande utsikt, bra skolor gångavstånd, bra ICA-affär, bra kommunikationer. Tåg går varje kvart. Promenad/cykelavstånd till Alnarpsparken.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Ja, allt detta på 1-plan, lättskött
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 094 000 kr
Mark, totalt värde: 937 000 kr
Summavärde: 3 031 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1976
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1
GA1
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:3
GA2
Område
Välkommen till Harjagersvägen 1 i trivsamma Åkarp, med ett attraktivt läge mellan Malmö och Lund. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till såväl natur som vardagsservice. På bekvämt gångavstånd finns skolor, förskolor och flera lekplatser, och i närområdet erbjuds även idrottsplatser, skatepark samt fina promenad- och cykelvägar. En tur bort ligger Burlövs mölla med sina naturnära omgivningar, och även vackra Alnarpsparken nås enkelt till fots eller med cykel. Åkarps station ligger nära och ger smidiga pendlingsmöjligheter till bland annat Malmö och Lund. Ett bekvämt boende för dig som uppskattar småskaligheten i Åkarp, gröna omgivningar och goda kommunikationer.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
