Högst upp i huset, på våning 2 av 2 i vacker 1920-talsbyggnad, väntar denna ljusa och rymliga tvårummare med en trivsam planlösning och generöst ljusinsläpp. Bostadens placering ger fina utblickar mot grönskande omgivningar, samtidigt som fönster i flera väderstreck skapar en luftig känsla genom hemmet.
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är väl tilltaget och utmärker sig med tre fönster i två väderstreck och varmtonad parkett. Även sovrummet får ljus från två håll och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett ljust badrum med dusch samt en hall som på ett naturligt sätt binder samman bostadens olika delar.
Som ett uppskattat komplement till den egna bostaden har föreningen ett stort, inglasat uterum som får nyttjas av föreningens medlemmar, en extra yta för gemenskap och umgänge.
Här bor du i Åkarp med goda kommunikationer och smidiga pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund med såväl tåg som buss. Ett tilltalande boende för dig som uppskattar ljusa ytor, grönskande omgivningar och ett strategiskt läge mellan två av Skånes större städer.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välkommen
Välkommen till Blomstervägen 1 i centrala Åkarp, ett vackert och charmigt 2-våningshus från 1929.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett ljust, neutralt golv som löper genom utrymmet. Hallens långsträckta utformning ger en naturlig fördelning vidare till bostadens olika rum, med köket direkt till vänster och vardagsrummet i anslutning längre in. Här finns plats för avhängning i närheten av entrén och dagsljuset från angränsande rum bidrar till en ljus känsla. Bevarade snickerier och profilerade dörrfoder ger hallen karaktär och knyter an till fastighetens äldre uttryck.
Kök
Rymligt och ljust kök med gott om plats för matbord intill fönstret. Köksinredningen går i vitt och erbjuder bra förvaring i skåp och lådor, kompletterat med öppna hyllplan i trä som tillför värme och karaktär. Arbetsytorna är generösa med rostfri bänkskiva vid diskhon och vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av spis med häll, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den rymliga matplatsen skapas ett funktionellt vardagskök.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fina proportioner och ett härligt ljusinsläpp från tre fönster i två väderstreck. De många fönstren ger rummet en ljus och luftig karaktär samtidigt som grönskan utanför skapar en trivsam inramning. På golvet ligger varmtonad parkett som kontrasterar fint mot de ljusa väggarna. Rummets storlek och sammanhängande väggytor ger goda möjligheter att disponera ytan med såväl en större soffgrupp som kompletterande möblemang. Vardagsrummet nås direkt från hallen och utgör bostadens naturliga sällskapsrum.
Sovrum
Rymligt sovrum med ett fint ljusflöde från fönster i två väderstreck och utsikt mot omgivande grönska. Rummet har ljusa, neutrala väggar och ett ljust trälaminatgolv som ger ett harmoniskt uttryck. Ytan erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, och förvaringen kompletteras av två garderober. De två fönsterpartierna tillsammans med rummets generösa storlek skapar en luftig och behaglig sovrumsmiljö.
Badrum
Ljust badrum med ett enhetligt och lättskött utförande. Väggarna är klädda med vitmålat kakel och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Här finns duschplats, wc samt handfat med kommod som ger praktisk förvaring. Ovanför handfatet finns spegelskåp med ytterligare förvaringsmöjligheter. Badrummet är även utrustat med handdukshängare och radiator.
Trapphall
Bostaden är belägen högst upp i huset, på våning 2 av 2, och nås via en trappuppgång med tidstypisk karaktär. Trapphallen präglas av målade trädetaljer, klassiskt trappräcke och dekorativa linjer längs väggarna. Fönster i trapphuset ger ett naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och välkomnande väg upp till bostaden.
Mäklaren I Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Fastigheten bebyggdes 1929 och 1985 och består av 2 flerbostadshus med 20 st bostadsrättslägenheter samt 1 hyreslägenhet på adresserna Blomstervägen 1A, 1B och 3. Föreningen är en äkta förening som registrerades 1983. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 592 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1480 kr debiteras köparen. I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste köparen ansöka om medlemskap i HSB Malmö, som i samband med detta tar ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en medl.avg om 300 kr/hushåll. Depositionsavgiften återbetalas vid utträde ur HSB.
Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Burlöv Åkarp GA:17 med andelen 20/108-delar. Anläggningen avser: Antennanläggning inkl kabel, kabelutrymme och andra för fastighetsnätet erforderliga installationer fram till anslutningspunkt på respektive byggnad.
AVGIFT: Avgiften höjdes senast 2025-04-01 med 5%. Någon avgiftsförändring för 2026 är inte registrerad. Månadsavgiften kommer att höjas med några procent kommande år. Föreningen har inte beslutat hur många exakt, men kommer att hålla höjningen så låg som möjligt. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:)
2026: Renovering av hissen på Blomstervägen 3
2025: Renovering av trappan på Blomstervägen 1
2025: Fasadrenovering Blomstervägen 1
2024: Byte gaspannor för värme och varmvatten. Delrenovering hissar med bl.a. nya dörrar. Byte av tak i föreningens uterum.
2023: Underhållsarbete med byte av spolbrunn mm har genomförts vid gula huset. I samband med detta asfalterades markytan.
2021: Fasadrenovering Blomstervägen 1. Fönsterrenovering på båda husen.
2021: Målning av fönster samt nya tätningslister Blomstervägen 1
2017: Renovering och omläggning av tak på Blomstervägen 3
2016: Tak och plåtarbeten Blomstervägen 3
2015: Renovering av balkonger på Blomstervägen 3
2014: Underhållsarbete fasader
2014: Fönster renoverade
2013: Värmekulvert bytt
2012: Trappuppgång
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren. Hissbyte 2026, underhållsarbete fönster båda husen. Fönsterbyte kan bli aktuellt om 5-10 år.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV, ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 finns i huset och internetabonnemang via dem eller via mobilt bredband tecknas på egen hand av dem som önskar.
PARKERING/GARAGE:
Det finns 12 p-platser som medlemmarna kan hyra för 100 kr/månad. Till p-platserna är det separat kö.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens innergård är välskött och dessutom finns ett stort uterum som får nyttjas av föreningens medlemmar. Där finns även grill och man har vissa verktyg i ett förråd som även de kan få lånas av medlemmar.
Till alla lägenheter ingår ett förråd. I det gula huset, Blomstervägen 1A och 1 B, finns vindsförråd till varje lägenhet och på Blomstervägen 3 finns förråden på 4:e våningen. I källaren på Blomstervägen 1 finns en fräsch tvättstuga för boende i det huset och ett stort cykelförråd.
I föreningen har man gemensamma gårdsdagar där medlemmarna deltar på frivillig basis. Man ser gärna att medlemmarna är aktiva och hjälps åt att ta hand om de gemensamma utrymmena.
Säljaren berättar
Finns det ytterligare innerdörrar som inte är på plats?
"Ja, till köket. Finns på vinden"
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt?
"Nära till bra mataffär, restaurang, skolor, tåg och busstation"
Vad har du gillat mest med din lägenhet?
"Läget, nära till allt. Fönster åt tre väderstreck. Härlig gemenskap"
Område
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik och restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekmomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
