Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i populära Åkarp – ett familjevänligt område med närhet till både natur, service och utmärkta kommunikationer till Malmö och Lund. Här erbjuds ett ljust och funktionellt boende där generösa sällskapsytor kombineras med flera sovrum, två badrum, praktisk groventré/tvättstuga samt härliga utemiljöer.
Entréplanet bjuder på ett rymligt kök med plats för matgrupp och gott om arbetsytor. I anslutning ligger vardagsrummet där stora fönsterpartier och utgången till det generösa trädäcket skapar ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt mellan inne och ute. Här finns även flera sovrum, badrum samt praktisk groventré med tvättmöjligheter.
På ovanvåningen möts man av ett luftigt allrum med vackert ljusinsläpp från takfönster och plats för både soffgrupp och sociala ytor. Här finns ytterligare sovrum samt ett nyrenoverat badrum från 2025. En av bostadens mest unika detaljer är den smarta takfönsterbalkongen – en spännande lösning där takfönstret öppnas upp och skapar en liten balkong med utsikt över området.
Från vardagsrummet nås det stora trädäcket som sträcker sig längs husets baksida. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel. Trädgården är lättskött, inhägnad och ligger i ett härligt söderläge – perfekt för soliga dagar, lek och avkoppling.
På framsidan finns en generös stenlagd uppfart med garage, carport samt gott om parkeringsplatser. I anslutning till garaget finns även ett praktiskt förråd.
Åkarp är ett mycket uppskattat område för barnfamiljer med lugna villakvarter, närhet till skolor, förskolor, grönområden och lekplatser. Här bor man strategiskt mellan Malmö och Lund med smidiga pendlingsmöjligheter med tåg, bil eller cykel.
Ett hem som erbjuder både funktion, komfort och trevliga sociala ytor. Varmt välkomna att boka tid för visning!
Välkommen
Välkommen på visning till Blåmunkevägen 14 - ett rejält 1½-plans parhus i fint skick på lugnt, mycket barnvänligt område.
* Snyggt kök (~2008) med klinkergolv och golvvärme
* Vardagsrum med fönster från golv till tak och altandörr med utgång till stort trädäck, läge söder
* Stort allrum på ovanvåningen med med fräck takbalkong
* 4 sovrum, varav ett idag används som walk in closet
* 2 helkaklade badrum, varav ett från 2025 med våtrumsintyg
* Separat groventré/tvättstuga
* Ett av de öppningsbara takfönstren på ovanvåningen har en fräck takbalkong** Garage med fjärrstyrd garageport samt carport
* Nymålad fasad
* Garage med fjärrstyrd garageport samt carport
* Barnvänligt läge på lugn gata med promenadavstånd till förskola, skola och lekplatser
Entré
Entrén välkomnar med en ljus och luftig känsla där takhöjden och de öppna siktlinjerna ger ett generöst första intryck. Golvet är belagt med mörk klinker som är både slitstarkt och praktiskt i vardagen, medan väggarna hålls i ljusa toner som förstärker rummets rymd och ljusinsläpp. Här finns gott om plats för avhängning samt möblering, och den centralt placerade trappan leder vidare upp till ovanvåningen på ett naturligt och funktionellt sätt. Från entrén nås bostadens olika delar på ett smidigt sätt, med vidare passage mot kök och vardagsrum i söder samt hallen mot sovrum och badrum. Den öppna planeringen skapar ett välkomnande nav i hemmet med god överblick över bottenvåningen. Från entrén nås klädkammare som tidigare var en gästtoalett.
Kök
Köket (~2008), med klinkergolv och golvvärme, är placerat i anslutning till entréhallen och vardagsrum och utgör en central del av bostadens sociala ytor. Arbetsköket är utformat i en praktisk vinkel med generösa arbetsytor och god förvaring i både över- och underskåp. Släta vita köksluckor kombineras med mörk bänkskiva och vitt kakel i liggande sättning ovan arbetsytorna, vilket skapar ett stilrent och tidlöst uttryck. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Fönster ovan diskbänken ger fint ljusinsläpp över arbetsytorna och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö.
Matplats
I köket finns en rymlig och ljus matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Placeringen skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet där måltider och umgänge kan ske i en öppen och social miljö. Det generösa fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en trivsam atmosfär över matplatsen. Här finns plats för många sittande gäster, samtidigt som närheten till kökets arbetsytor ger en praktisk och funktionell lösning vid både vardagsmiddagar och större tillställningar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och placerat mot trädgården i soligt söderläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i nästan full höjd. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och umgänge. Parkettgolv och ljusa väggar bidrar till en varm och trivsam atmosfär, medan de stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås även bostadens rymliga trädäck, vilket förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Den öppna kontakten mot kök och matplats ger ett fint flöde mellan bostadens sociala delar.
Sovrum 1
Sovrum 1 är beläget på bottenvåningen i ett lugnt läge mot trädgårdssidan i söder. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret mot baksidan och erbjuder en rofylld miljö som lämpar sig väl som föräldrasovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Förvaringen är praktiskt löst genom en garderobsvägg med skjutdörrar som ger generöst utrymme för kläder och tillhörigheter samtidigt som rummet behåller en ren och luftig känsla. Den neutrala färgsättningen tillsammans med det nya Alloc-golvet i mörkare ton skapar en harmonisk bas som gör rummet lätt att inreda efter egen smak.
Sovrum 2
Sovrum 2 är beläget på bottenvåningen med fönster mot trädgårdssidan i söder, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet är flexibelt och kan användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum beroende på behov. Idag nyttjas rummet som walk-in-closet och erbjuder mycket god förvaring genom flera garderober längs ena väggen. Planlösningen gör det enkelt att möblera efter eget önskemål samtidigt som rummet behåller en luftig och lättmöblerad karaktär. Det lugna läget mot baksidan bidrar till en rofylld atmosfär.
Badrum - Entréplan
Badrummet på bottenvåningen är rymligt och helkaklat med klinkergolv och kaklade väggar i ljusa toner. Här finns duschplats, tvättställ med kommod, högskåp och spegelskåp samt WC. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam miljö. Den generösa ytan skapar god rörelsefrihet och plats för badrumsmöblering efter behov. Golvvärme i klinkergolvet ger extra komfort, medan infällda spotlights i taket bidrar med en behaglig belysning. Badrummet renoverades 1998 och är praktiskt placerat i anslutning till hall och sovrum på bottenvåningen.
Hall
Från entrén leder en hall vidare in i bostaden och binder samman flera av bottenvåningens rum på ett funktionellt sätt. Härifrån nås badrummet, groventré/tvättstuga samt bostadens två sovrum på entréplan. Golvet är belagt med mörk klinker som fortsätter från entrén och skapar ett enhetligt och praktiskt intryck. De ljusa väggarna tillsammans med siktlinjen mot kök och matplats ger hallen en öppen och luftig känsla samtidigt som planlösningen ger ett smidigt och logiskt flöde mellan bostadens olika delar.
Allrum
På ovanvåningen möts man av ett rymligt och ljust allrum med parkettgolv som fungerar som en naturlig samlingsplats för familjen. Rummet har en öppen och luftig känsla med snedtak, ljusa ytskikt och ett generöst ljusinsläpp från takfönster. Den avlånga planlösningen ger gott om plats för soffgrupp, TV-hörna eller exempelvis arbets- eller lekyta. Allrummet binder samman ovanvåningens rum på ett funktionellt sätt och nås direkt från trappan. Härifrån finns även utgång till en unik takfönsterbalkong som ger både extra ljus och en spännande arkitektonisk detalj. Från allrummet nås även ovanvåningens sovrum och badrum, vilket skapar en praktisk och välplanerad planlösning.
Balkong
Från allrummet nås en unik och arkitektoniskt spännande takbalkong i form av ett öppningsbart takfönster. När fönstret öppnas skapas en liten balkongyta där det nedre glaspartiet fungerar som skyddande räcke. Lösningen ger både ett generöst ljusinsläpp till allrummet och möjlighet att öppna upp mot himlen och omgivningen. Takbalkongen erbjuder en härlig kontakt med utomhusmiljön och ger utsikt över takåsarna och området runt omkring. En både praktisk och estetisk detalj som bidrar till ovanvåningens ljusa och luftiga karaktär.
Sovrum 3 & 4
På ovanvåningen finns två rymliga sovrum som båda har ett lugnt läge och goda ljusinsläpp. Rummen lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Sovrum 3 är placerat mot trädgårdssidan i söder och har takfönster som ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd under snedtaket. Sovrum 4 har istället ett traditionellt fönster mot husets västra sida och erbjuder en behaglig och lättmöblerad yta. Båda rummen har ljusa ytskikt och enhetligt parkettgolv som skapar en neutral och flexibel bas för olika typer av möblering.
Badrum - Övre plan
Badrummet på ovanvåningen är stilrent och helkaklat i ljusa toner med mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna med glasvägg, tvättställ med kommod och spegelskåp samt WC. Ett takfönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla i rummet. Badrummet är helrenoverat 2025 och håller en modern och fräsch standard. Våtrumsintyg finns. Den genomtänkta planlösningen tillsammans med de ljusa materialvalen skapar ett funktionellt och lättskött badrum med en tidlös karaktär.
Groventré
Praktisk groventré med kombinerad tvättstuga, perfekt ingång för våra små- och 4-benta vänner när det är regn och rusk utomhus. Här finns arbetsbänk med ho, förvaring i överskåp samt tvättmaskin och torktumlare placerade under bänkskivan, vilket skapar en funktionell arbetsyta för tvätt och vardagssysslor. Rummet fungerar som en smidig serviceentré till bostaden och ger en naturlig plats för tvätt, städ och grovförvaring. Här är även husets gaspanna placerad, vilket gör rummet till en central del av bostadens tekniska installationer. Ljusa ytskikt bidrar till en ren och praktisk arbetsmiljö.
Mäklaren i Burlöv
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.r ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis. Dessutom är jag Handelsbankens godkända värderingsman i Burlövs kommun.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädäck
Från bostaden nås ett generöst trädäck som sträcker sig längs husets baksida och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet ut mot trädgården. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sociala tillställningar under årets varmare månader. Det stora trädäcket erbjuder flera möblerbara ytor och ligger i anslutning till den privata trädgården, vilket skapar en härlig miljö för avkoppling, lek och umgänge. Den inhägnade tomten ramas in av häckar och staket, vilket ger en trivsam och ombonad känsla samtidigt som läget bjuder på goda solförhållanden under stora delar av dagen.
Trädgård
Till bostaden hör en lättskött och inhägnad trädgård i härligt söderläge. Den gröna gräsmattan ramas in av häck och staket, vilket skapar en privat och trivsam utemiljö för både avkoppling och lek. Den öppna gräsytan tillsammans med det stora trädäcket gör trädgården till en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Läget i söder ger goda solförhållanden större delen av dagen och bidrar till en ljus och inbjudande utemiljö.
Garage
Fastigheten erbjuder mycket goda parkerings- och förvaringsmöjligheter i form av garage, carport samt uppfart med plats för flera bilar. Garaget är utrustat med fjärrstyrd garageport vilket gör in- och utfart smidig och bekväm i vardagen. I anslutning till garaget finns även ett praktiskt förråd med separat ingång via dörren till höger om garageporten. Garage och förråd är sammanbyggda utan mellanvägg, vilket skapar en rymlig och flexibel yta med goda möjligheter till både förvaring, hobbyverksamhet eller verkstadsyta. Vid sidan av garaget finns dessutom en carport som ger ytterligare skyddad parkeringsplats. Den generösa stenlagda uppfarten skapar en välkomnande entré till bostaden och erbjuder plats för flera fordon.
Säljaren berättar
Bilderna som hör till den här texten är säljarens sommarbilder på fram- respektive baksida.
Huset har genom åren (sedan 1998) fått löpande renoveringar.
2025: Helkaklat badrum ovanvåning (våtrumsintyg finns)
2009-2012: Nya 3-glasfönster
2008: Helrenoverat kök (Ikea)
1998: Helkaklat badrum bottenvåning
Gästtoaletten på bottenvåningen är ombyggd till klädkammare
När är det sol i trädgården? - Efter lunch därefter eftermiddag och kväll
Finns det något uterum eller uteplats? - Stort, nylagt trädäck med infällda spotlights
Något mer som ni tycker är värt att nämna om er trädgård? - Lättskött
Samfällighet: Karstorps samfällighet (TV-utbud). Läs mer på www.ksmf.se
Fastighet
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 252 000 kr
Mark, totalt värde: 1 385 000 kr.
Summavärde: 3 637 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1967
Värdeår: 1967
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1
GA1
Område
Välkommen till populära Svanetorpsområdet i Åkarp! Mycket trivsamt och barnvänligt område med återvändsgator. Bara ett stenkast bort finns den fina lekplatsen. Det finns dessutom flera, stora lekplatser och grönområden att välja på i omgivningarna. Härifrån är det gång-/cykelväg till förskola och lågstadie - helt utan korsande trafik. Välkommen till lugna, fina Åkarp!
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns tre skolor och flera förskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, pizzeria, frisör, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. Värt att nämna är också att det är mycket fina cykelvägar till Malmö, Lund, Alnarpsparken och Lomma.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
