1-plans brf-radhus - Stort trädäck - Inhägnad trädgårdstäppa - Barnvänligt
Välkommen till ett hem som förenar funktion och hemtrevnad i ett och samma plan på populära Strandängen. Här möts du av ljusa rum med fina ytskikt, smarta förvaringslösningar och en genomtänkt planlösning som passar både den lilla och växande familjen. Vardagsrummet har öppen planlösning med kök och matplats, med utgång till ett stort trädäck i skyddat sydostläge. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett extra sovutrymme och ett stort badrum/tvättstuga. Praktiska lösningar och goda förvaringsmöjligheter gör vardagen smidig. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till grönområden, skolor och goda kommunikationer. Ett bekvämt boende i ett plan för såväl par som den lilla familjen. Varmt välkommen att boka tid för visning!
| Utgångspris | 2 450 000 kr |
| Månadsavg. | 6 143 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 75 Kvm |
| Balkong | Uteplats på både fram- och baksida |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Småhus |
| Byggår | 2009 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Trossgatan 20 C - ett modernt och lättskött bostadsrättsradhus med många genomtänkta lösningar!
Välkomnande hall med infällda spotlights och praktisk klinker direkt innanför dörren, perfekt för att hantera vardagens väder. Längre in övergår golvet till varm träparkettgolv som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av garderob och goda avhängningsmöjligheter, vilket ger både ordning och överblick. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus och förstärker den öppna känslan i hallen som binder samman hemmets olika rum på ett naturligt sätt.
Ljust och rymligt Myresjökök (2009) med spotlights i tak och generösa arbetsytor samt gott om förvaring bakom vita skåpluckor med stilrena beslag. Den mörka kakelväggen skapar en fin kontrast mot de ljusa ytorna och ger köket en modern känsla. Här finns full utrustning med spishäll, spisfläkt (kolfilter), integrerad ugn och mikro i ergonomisk höjd, diskmaskin (supersilence) samt kyl och frys i fullhöjd (2021). Matplatsen är centralt placerad med naturligt ljus från fönstret och utgången mot trädäcket, vilket skapar en social och öppen miljö mellan kök och uteplats. Perfekt för både vardagsliv och middagar i goda vänners lag.
Vardagsrummet är bostadens hjärta med fint ljusinsläpp från fönster mot trädäcket och öppen planlösning mot köket. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tv-möblemang, och tack vare infällda spotlights skapas en luftig och trivsam känsla. Parkettgolv i kombination med ljusa väggar och en markerad fondvägg ger en harmonisk bas. Rummet är delvis avdelat för att skapa ett extra sovutrymme, vilket visar på flexibiliteten i planlösningen och ger goda möjligheter att anpassa efter familjens behov.
Rofyllt sovrum med fönster som släpper in gott om dagsljus. Här ryms med lätthet en dubbelsäng samt förvaringsmöbler, och längs ena väggen finns en hel garderobsväg för effektiv förvaring. Väggarna pryds av en dämpad, mönstrad tapet som ger rummet en ombonad känsla, medan det genomgående parkettgolvet skapar en harmonisk koppling till övriga bostaden. Ett trivsamt sovrum med lugn och avskildhet.
Detta rum lämpar sig utmärkt som barn- eller gästrum. Väggarna är målade i en ljus kulör som tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och inbjudande känsla. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med utemiljön. Rummet är lättmöblerat med plats för såväl säng, skrivbord och förvaringsmöbler – en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov.
I vardagsrummet har ett smart sovutrymme skapats med hjälp av avdelande gardin, en praktisk lösning för familjen som behöver extra sovplats utan att tumma på gemensamma ytor. Plats finns för säng och nattduksbord, och tack vare rummets placering intill fönster får även detta utrymme ett naturligt ljusinsläpp. Perfekt som barn- eller gästrum.
Stort och funktionellt badrum med stilren färgsättning i svart och vitt och infällda spotlights (2018). Rummet är helkaklat och utrustat med dusch bakom rundade duschväggar, WC, tvättställ med spegelskåp samt handdukstork. I den främre delen finns en välplanerad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med förvaring ovan. Här finns även ett högt städskåp för ytterligare förvaring av städartiklar och ev. textilier. Ett praktiskt kombinerat utrymme som förenar komfort med vardagsfunktion. Våtrumsintyg finns!
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Skyddat trädäck om hela 30 kvm i soligt sydostläge – en trivsam plats för såväl frukost i morgonsolen som avkopplande eftermiddagar. Här finns finns urymme för matgrupp, odlingslådor och planteringar, vilket skapar en grönskande och inbjudande miljö. Tack vare husets vinkel ges en privat känsla med fin insynsskyddad placering. Utgång sker från köket vilket underlättar vid sociala tillställningar och utemåltider.
Vad har ni gillat med mest med ert radhus? - Närhet till skola, kommunikationer och havet samt bra gemenskap och tryggt område för barnen att växa upp i.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - När till tåget och bussen som går var tionde minut. Nära till Coop och Burlöv Center. Bra föreningen med god ekonomi.
Larm är installerat (Verisure) och kan över överlåtas till köparen om så önskas.
Föreningen har lämnat följande muntliga uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och förvärvade fastigheten Tågarp 20:86 i Burlövs kommun 2007. Husen är uppförda 2008-2009 och omfattar 27 radhus upplåtna med bostadsrätt. Storleksfördelningen är 4 st 2 rum och kök 65 kvm, 17 st 3 rum och kök 75 kvm samt 6 st 4 rum och kök 108 kvm. Den första etappen med 21 radhus färdigställdes 2009 och resterande 6 radhus stod färdiga 2010. Föreningen äger själva sin tomt, vilket innebär att ekonomin inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträtt. Fastum sköter den ekonomiska förvaltningen och enligt föreningens stadgar debiteras köparen 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande (588:- för år 2025) och 2,5% av basbeloppet i överlåtelseavgift (1 470:- för år 2025) vid köp.
AVGIFT:
Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01. Inga framtida höjningar finns beslutade i dagsläget - beslut tas vanligen i samband med att budget för nästkommande år sätts i november.
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv/bredband. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen målade alla träpaneler, förrådsdörrar samt plank under 2018.
Under 2020 målades och tvättades alla husfasader.
2025 har en genomgång gjorts av alla träpaneler och plank med reparationer och målning. Man har även gjort ett byte av alla förrådsdörrar.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har nyligen bytt ekonomisk förvaltare och gör i och med det för närvarande en ny underhållsplan. Enligt ordföranden finns inga planer på större renoveringar/åtgärder inom de närmsta året i dagsläget.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Föreningen har kollektivt avtal med Telia vilket innebär att grundutbud TV och bredband ingår i avgiften - Telia TV Lagom och 10/10 Mbit /s. Önskar man som boende göra extra tillägg kontaktar man själv Telias kundtjänst eller beställer via deras hemsida.
PARKERING/GARAGE:
Varje lägenhet har parkeringsmöjligheter på framsidan av tomten och ett antal besöksparkeringar finns på området - besöksparkeringarna är dock ej avsedda för boende. Parkering på gatan är förbjudet och hastighetsbegränsning max 20 km gäller inom området.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Varje radhus har ett förråd på 4,5 kvm sammanbyggt med radhuset. Tillhörande tomt omfattar biluppställningsplats på framsidan samt uteplats och mindre trädgård på baksidan. Trädgård och biluppställningsplats ingår i bostadsrätten sedan upplåtelsen.
Föreningen har inga gemensamma utrymmen förutom miljöhus med källsortering men har däremot köpt in ett antal verktyg som kan lånas utan kostnad, som slangvinda, stege och säckakärra.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar och accepterar ej heller s.k. delat ägande. I samband med försäljningen gör föreningen en tillsyn av bostadsrätten.
Varmt väkomna till populära Tågarp i Arlöv!
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. För den som tycker om strandliv på somrarna är det heller inte långt till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 2 450 000 kr |
| Månadsavg. | 6 143 kr |
| Ingår i avgift | Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Parkeringsplats |
| Ingår ej i avgiften | Hushållsel |
| Adress | Trossgatan 20 C |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Arlöv |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Småhus |
| Rum | 3 |
| Boarea | 75 Kvm (Föreningens information) |
| Balkong | Uteplats på både fram- och baksida |
| Byggår | 2009 |
| Förening | Brf Strandängen 3 i Arlöv |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 594 688 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 7 929:-/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 3.4541 |
| Förråd | Ja, på baksidan |
| Ventilation | Mekanisk |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Grundutbud "Telia TV lagom" ingår i avgiften Bredband 10/10 ingår i avgiften |
| Driftskostnad |
8 400 kr/år
varav: El: 8 400 kr Beräknat på 4 person(er) |
| Energiprestanda | 115 kWh/kvm/år |
