Kök och matplats

Välplanerat kök med gott om förvaring i över- och underskåp samt väl tilltagna arbetsytor. Ljusa luckor, mönstrat vitt kakel och rostfri diskbänk. Utrustat med spis/ugn, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4 personer vid dubbla fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Lättskött plastmatta på golv och tapetserade väggar. 

Sovrum 1

Sovrummet erbjuder ljusa tapeter och ljust laminatgolv. Fint ljusinsläpp via fönster på högersidan. Plats för säng, sängbord och förvaring i garderob/byrå. 

Uteplats - trädgård

Trivsam och insynsskyddad markuteplats i direkt anslutning till vardagsrummet. Rejält trädäck med gott om plats för matgrupp. Omgivande häck och vit spaljé ger privat känsla, och intill finns en liten gräsyta som passar för odling eller lek. Lättskött och perfekt för sommarens måltider och umgänge.

Område

Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund där stora delar av bostadsområdet byggdes under 80-talet. Området präglas av närhet till naturen med Nöbbelövs Mosse och Gunnesbo 4H-gård alldeles intill. I mitten av Gunnesbo ligger en gammal vikingakulle, Räfvs hög, varifrån man kan se ända till Turning Torso i Malmö.

Utbildning
Centralt i området finns Gunnesboskolan som består av två delar, Gunnesboskolan F–6 med fritidshem och Gunnesboskolan 7–9.

Det finns även flera förskolor i Gunnesbo. Mer om dem kan man läsa på Lund Kommuns hemsida: https://lund.se/forskola-och-skola

Närservice
På Traktorvägen ligger Mobilia där ni bland annat finner Stora Coop och ICA Maxi. Där finns även Systembolaget, apotek och blomsterhandel. Ni har nära till köpcentret Nova Lund med stort urval av olika butiker och restauranger. Ni tar er till Nöbbelöv på ett par minuter där ni har vårdcentral och tandläkare.

Kommunikation
Bilpendling: Från Gunnesbo når du de stora motorvägarna E6:an och E22:an.

Busspendling: Stadsbuss nummer 4 tar dig från Gunnesbo mot centrala Lund. Stadsbuss nummer 3 går från Nöbbelöv och åker i riktning mot Linero. Busslinje 2 går från Ica Maxi till Nova resp centrum.

Tågpendling: Från Gunnesbo station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Lund-Malmö-Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.

Förening

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1981 och består av totalt 100 lägenheter i radhusform, från tvåor till femmor. Radhusen är grupperade runt små gårdar med lekplatser och sittgrupper. Bostadsområdet är fritt från biltrafik.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick och fastighetsförvaltningen sköts av Clifa Service.

Föreningen försöker att skapa gemenskap med en rad olika aktiviteter:
- gårdsdagar, där man gemensamt snyggar upp sin närmaste omgivning (gård)
- eftermiddagsträffar med kaffe och angenäm samvaro
- årlig kräftskiva/grillfest med lekar & tipsrunda

Genom åren har det även förekommit pubkvällar, föredragskvällar, filmmatinéer för de yngsta, matchvisning mm.

Gemensamma utrymmen
En lokal för större sällskap – samlingslokalen – finns på gård 1. Den går att hyra för en mindre kostnad. Där finns plats för 32 personer med porslin därtill, samt ett litet pentry med kylskåp och diskmaskin. I lokalen finns tillgång till bredband, projektor och ljudanläggning.

Varje gård har ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap som medlemmarna får använda. Föreningen har också större redskap och maskiner som går att låna genom gårdsansvariga, t.ex. elektrisk häcksax.

Garage & parkering
Till varje lägenhet medföljer en garageplats. Kostnaden är 350 kr/mån och är obligatorisk. Kostnaden för garaget är medräknat i den angivna månadsavgiften i annonsen. Under 2021 installerade föreningen laddstolpar i garagen. Extra kostnad tillkommer för elförbrukningen.

I mån av tillgång kan styrelsen hyra ut extra p-plats till föreningens medlemmar.

Föreningen tillhandahåller 8 gästparkeringsplatser.

TV & Internet
Bredband via fiber från Ownit och kabel-tv (basutbud) från Tele 2 finns medräknat i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån.

Ekonomi
Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kostnaden för TV och Internet samt garage finns med på avin som ett obligatoriskt tillägg.

För Gunnesbovägen 135 är månadsavgiften uppdelad enligt följande:

Månadsavgift: 4 561 kr
Bredband: 130 kr
Garage: 350 kr

Kommande avgiftsförändringar:
Styrelsen väntar sig att avgifterna kommer att behöva höjas. Något beslut är inte taget i dagsläget.

Tidigare avgiftsförändringar:

Föreningen höjde avgifterna med 7% 2024-07-01 2024. 

Föreningen höjde avgifterna med 7% inför 2023.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 433 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (573 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under ”Dokument”.

Medlemskap
Föreningen har rätt att neka juridisk köpare samt delägare utan avsikt att bosätta sig i bostaden.

Renoveringar
Styrelsen arbetar med att uppdatera föreningens underhållsplan. Utifrån denna underhållsplan kommer styrelsen kunna se vilka behov som finns och vilka kostnader som ska prioriteras.

Vind
För de hushåll som har inrett vinden som boyta tillkommer det ett extra tillägg för vinden på månadsavin. Tillägget är om 75 kr/mån.

Den enskilde medlemmen ansvarar själv för underhåll och eventuella framtida skador i vindsutrymmet eller skador som orsakats p.g.a. vindsinredningen. Föreningen avsäger sig helt ansvaret för den inredda vinden. Ett avtal om denna ansvarsfördelning tecknas mellan styrelsen och medlemmen.

Vaktmästare
Föreningen har avtal med Clifa om teknisk förvaltning samt om snöröjning och halkbekämpning. Clifas tjänster kan även utnyttjas privat av varje medlem. Medlemmen betalar själv för detta.

Övrigt
Bostadsrättstillägget bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

Varje bostad har egen uteplats som man innehar med nyttjanderätt.

Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna. Styrelsen nås bäst på styrelsen@bronsyxan.se

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.bronsyxan.se

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.