Välkommen

Cyklopgatan 35E – Genomgående 2:a i markplan, välkomna på visning!

• Stor terrass om ca 10 kvm med kvällssol.
• Öppen och social planlösning i kök och vardagsrum.
• Kök och förvaringslösningar från IKEA.
• Genomgående.
• Marklägenhet med egen entré.
• Lättskött och välvårdat boende.
• Nyproducerat 2023.
• Gångavstånd till Hyllie & Emporia.
• Utmärkta kommunikationer.

Entréhall

Bostaden erbjuder en inbjudande hall med härligt ljusinsläpp genom fönsterparti och sidofönster, där den klassiska ekparketten och de vita väggarna skapar en ljus och luftig känsla. Bra avhängning och förvaring finns i form av förråd/klädkammare.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum ger gott om plats med dubbelsäng, garderober och kanske en mindre fåtölj vid fönstret för lite kvällsläsning innan läggdags. Fönster mot innergården ger bra med ljus. Också i detta rum finner ni ekparkett och vitmålade väggar.

Mäklaren informerar

El och varmvatten mäts och faktureras månadsvis efter verklig förbrukning och tillkommer på månadsavin. Föreningen tillämpar gemensam el vilket gör att den fasta kostnaden är minimal och man betalar i stort sett bara för själva elförbrukningen.

TV och bredband 250/250 Mbps via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.

Kallförråd finns i separat byggnad framför husen, ca 2 kvm kan hyras för 200kr/månad. Alla boende har tillgång till gemensamt förråd för barnvagnar och rullstolar.

Parkeringsplats till bil kan hyras i Hyllieängs mobilitetshus, i kvarteret precis intill. 22 stycken platser är reserverade för föreningen medlemmar. I mobilitetshuset finns också bilpool från OurGreenCar samt cykelpool med lådcyklar, där en del av poolcyklarna kommer vara placerade på BoKlok Vattentornets innergård. I kvarteret finns också två parkeringsplatser till rörelsehindrade.

Område

Hyllieäng som är en ny del av Hyllie är väl placerat mellan Malmömässan, badhuset och odlingslotterna vid Hyllierankan. Du har nära till stora grönområden, Hyllie sportcenter, Malmö Arena, Emporia köpcentrum och Hyllie station. Pendlingsmöjligheterna är fantastiska då du kan ta dig via tåg och buss till stora delar av staden på kort tid, till andra orter eller om du så vill, till Danmark. I det nya kvarteret skapas också en områdespark med lekplats och ett växthus. Det här är ett drömläge för dig som vill ha ett bekymmersfritt nybyggt boende och en enkel vardag,

Försäljningsformation

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.