Välkommen

Välkommen till Fiskaregatan 5 B – ett charmigt och gediget parhus i Arlöv med tillhörande gårdshus samt carport.

• Friköpt parhus
• Renoveringsbehov
• 2 braskaminer
• Uppvärmning: 3 x luft-/luft värmepump
• Låg driftskostnad
• Sovrum med synliga bjälkar
• Värms upp med 3 luft-/luft värmepumpar
• Gårdshus med hobby- och tvättrum
• Lättskött, friköpt tomt om 184 kvm
• Carport

Kök

Köket är placerat i hjärtat av huset och erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom profilerade träluckor. Här finns spis med ugn, fläkt, diskho med dubbla hoar samt ett separat kyl-/frysskåp. Det finns även en bänkdiskmaskin som har flyttats ut i gårdshuset inför fotografering/visning. Väggarna är delvis klädda med vitt kakel och arbetsytorna är funktionellt planerade. Rummet har en öppen förbindelse mot matplatsen, vilket skapar en luftigare helhet. Köket är i äldre standard, vilket ger nya ägaren möjlighet att sätta sin egen prägel och samtidigt se över installationer och vitvaror utifrån behov och önskemål.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet vetter mot framsidan och har ett härligt djup med plats för både soffgrupp och mediemöbler. Här finns en godkänd braskamin – en både stämningsfull och effektiv värmekälla under årets kallare månader. En friliggande vägg i rummet döljer teknisk installation och kablage från tidigare ägare med stort intresse för hemelektronik. Rummet har trägolv, tegelinslag och fönster i originalstil som ger huset dess tidstypiska karaktär.

Arbetsrum / gästrum

På husets baksida, med direktutgång till trädgården, ligger ett separat arbets-/gästrum. Rummet har klinkergolv, synliga takbjälkar och flera fönster i två väderstreck som skapar fin kontakt med den lummiga trädgården. Ett praktiskt utrymme som kan anpassas efter behov – oavsett om det önskas hemmakontor, hobbyrum eller gästrum.

Gårdshuset

På fastighetens baksida finns ett fristående gårdshus med gott om funktionella ytor för hobby, förvaring och tvätt. Byggnaden är uppdelad i två sektioner: ett hobbyrum/förråd och ett tvättstuga/-rum. I hobbyrummet finns även en luft-/luftvärmepump installerad, vilket gör utrymmet användbart året om. En praktisk tillgång för den som söker extra utrymme eller vill inreda enligt egna behov. Bredvid gårdshuset finns carporten med plats för en bil. 

Trädgård

På baksidan möts du av en insynsskyddad trädgård med gräsmatta, syrénbuskar och plats för både odling och avkoppling. Trädgården ramas in av staket och tät häck, vilket ger en skyddad känsla och god avgränsning mot omgivningen. Stensatt gång leder från framsidan till baksidan med trädgården, gårdshuset och carporten.

Område

Fiskare- och Järnvägsgatan är ett lugnt och trevligt område vid Sockerbruket i Arlöv, där det än idag finns arbetarbebyggelse från sent 1800-tal. Bakom huset ligger ett stort grönområde. 

Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till såväl Malmö/Lund som till Lomma. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gångavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gång-/cykelavstånd är det också till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning.

Sedan den nya tågstationen invigdes stannar även Öresundståget på Burlövs station för vidare resa till ex Kastrup och Köpenhamn.

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.