Välkommen till Kronetorpsgatan 46D och denna ljusa gavellägenhet högst upp i huset! Här erbjuds 65,5 kvm med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en härlig inglasad balkong i öst. Bostaden har ett stilrent kök med vita luckor, svart stänkskydd, bänkskiva i massiv trä och plats för 4–6 personer vid matbordet. Vardagsrummet är rymligt och socialt med ekparkett, vitmålade väggar och stora fönster i sydläge. Två bra sovrum med garderober och plats för dubbelsäng, varav ett med direkt access till balkongen. Helkaklat badrum med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Genomgående spotlights i tak, vitmålade väggar och ekparkett ger ett enhetligt och modernt intryck. Välskött förening och närhet till service, kommunikationer och grönområden. Välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa hem!
| Utgångspris | 1 450 000 kr |
| Månadsavg. | 5 171 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 65.5 Kvm |
| Våning | 4 |
| Hiss | Nej |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1960 |
Nästa visning hålls:
Hallen välkomnar med ett öppet och ljust intryck tack vare vitmålade väggar, ekparkettgolv och spotlights i taket. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt plats för förvaring. Den smarta planlösningen gör att hallen knyter ihop bostadens olika rum på ett naturligt och funktionellt sätt.
Köket är smakfullt inrett med vita skåpsluckor, silvriga beslag och ett svart stänkskydd som bryter av snyggt mot bänkskivan i massiv trä. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både praktisk och trivsam. Utrustningen består av hel kyl och frys, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt spisfläkt. Vid fönstret i sydläge finns en naturlig plats för ett matbord som rymmer 4–6 personer. Vitmålade väggar, spotlights i taket och ekparkettgolv ger ett ljust och modernt intryck.
Vardagsrummet är bostadens hjärta och bjuder på generösa ytor för en stor soffgrupp. Stora fönsterpartier i sydläge ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en öppen och inbjudande känsla. Rummet har vitmålade väggar, ekparkettgolv och spotlights i taket som förstärker den moderna och enhetliga stilen. Härifrån nås båda sovrummen, vilket skapar en naturlig och smidig planlösning.
Sovrum 1 är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och en garderobsvägg som ger gott om förvaring. Härifrån har du direkt access till den inglasade balkongen i östläge – perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Rummet har vitmålade väggar, ekparkettgolv och spotlights i taket, vilket ger ett modernt och harmoniskt intryck.
Från sovrum 1 nås den inglasade balkongen som ligger i ett trivsamt östläge. Här kan du njuta av morgonsolen och använda ytan som ett extra rum större delen av året. Balkongen är rymlig och erbjuder plats för både sittgrupp och växter, vilket skapar en härlig oas för avkoppling och umgänge.
Sovrum 2 är rymligt och flexibelt, med gott om plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg och exempelvis ett skrivbord eller annan möbel. Även här skapar vitmålade väggar, ekparkettgolv och spotlights i taket en ljus och modern känsla. Fönster i sydläge ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.
Badrummet är helkaklat i tidlös stil med vita väggar och beigt klinkergolv. Här finns en duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt en praktisk handdukstork. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen och skapar en bekväm helhetslösning.
HSB:s Bostadsrättsförening Västkusten i Malmö har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen då information ändras löpande och förändringar kan ske efter publicerad annons.
www.hsb.se/malmo/vastkusten
Förvaltare: 040-93 81 43
HSB Brf Västkusten i Malmö
HSB:s Bostadsrättsförening Västkusten i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades den 30 september 1958. Föreningen består av fyra huskroppar belägna på Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50, med totalt 199 lägenheter och två lokaler. Byggnaderna är fördelade på ett 3-våningshus, två 4-våningshus samt ett 9-våningshus. Lägenheterna omfattar 1:or, 2:or och 3:or. Föreningen äger marken sedan 1 januari 2023.
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB Malmö. Den 1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 8 %. Styrelsen planerar årliga avgiftshöjningar om cirka 5 % mellan 2026 och 2029, beroende på ränteläget och framtida underhållsbehov. En överlåtelseavgift om 1 470 kr tas ut av köparen, och vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 588 kr per pant. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö, vilket innebär en andelsavgift om 500 kr per person samt en årsavgift om 300 kr per hushåll det första året.
Parkering
Föreningen erbjuder 123 parkeringsplatser som kan hyras för cirka 150 kr per månad. Kösystem tillämpas. Det finns även fyra gästparkeringsplatser. För cyklar finns det cykelgarage vid höghuset samt vid gaveln på Kronetorpsgatan 48, och cykelplatser finns även i källarplan. Cykelförråd kan hyras till en kostnad om cirka 46 kr per månad, lådcykel- och mopedförråd för cirka 80 kr per månad.
TV och Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Ett kollektivt bredbandsavtal finns med Bredband2, vilket ger medlemmarna tillgång till 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband för 50 kr per månad. Kostnaden anges som en separat post på månadsavin och ska betalas oavsett om tjänsten utnyttjas eller ej.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har sex tvättstugor fördelade på fyra hus, samtliga belägna i källarplan. Hissen går ner till tvättstugorna i höghusen. En nyrenoverad gemensam festlokal med plats för 30 personer finns att hyra för cirka 500 kr. Dessutom finns ett gemensamt medlemsbibliotek, åingisrum och ett hobbyrum som medlemmarna kan låna. Föreningen har en stor uteplats med grillmöjligheter samt en lekplats för barnen.
Renoveringar och underhåll
Föreningen har genomfört flera större underhållsåtgärder:
1982 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp med nya utomhusmöbler och grillar, samt ny tvättutrustning installerades.
2015/2016 lades taken om, stuprör byttes ut, fasader fogades om, vindar isolerades och fönstren tätades.
2018 byggdes ett miljöhus och föreningen anslöts till fiberoptiskt bredband via Bredband2.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna, källarbelysningen byttes till LED och avloppsstammarna spolades.
2020 invigdes en ny lågenergitvättstuga och trapphusarmaturer byttes ut.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.
2022 genomfördes asbestsanering av rör i samtliga källare, och föreningens skyddsrum uppdaterades.
2023 avslutades tappstambyte (kall- och varmvatten), taggsystemet byttes ut och nya bokningssystem installerades.
2024 installerades utrustning för individuell mätning och debitering (IMD) av kall- och varmvatten samt el.
Pågående
Reliningprojekt av spill- och dagvattenstammar har påbörjats och förväntas vara klart för hela föreningen vid årsskiftet 2025/2026.
Övrigt
Föreningen accepterar delat ägande, där endast en av ägarna bor i lägenheten, så länge alla ägare står på kontraktet. Juridiska personer tillåts inte som köpare. Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring via Länsförsäkringar, vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna en egen sådan försäkring. Teckna hemförsäkring.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Segevång är ett trivsamt och familjevänligt område i nordöstra Malmö, tillhörande stadsdelen Kirseberg. Området präglas av en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor, vilket skapar en varierad och levande stadsbild. Här bor du med närhet till både stadens puls och natursköna grönområden.
I Segevång finns god tillgång till service med närbutiker, skolor och förskolor, vilket gör vardagen bekväm för både barnfamiljer och äldre. För den som uppskattar friluftsliv erbjuder området flera parker och grönområden, såsom Beijers park och Bulltoftaparken, som inbjuder till promenader, picknickar och lek. Segevångsbadet är ett populärt utomhusbad som lockar besökare under sommarhalvåret.
Kommunikationerna är goda med stadsbussar som förbinder Segevång med centrala Malmö, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens utbud av nöjen och service. För den bilburne är det smidigt att nå både Inre Ringvägen och andra större trafikleder.
Segevång är ett område i utveckling, där nya bostäder och samhällsfunktioner växer fram för att möta invånarnas behov. Området kombinerar närhet till stadens utbud med en lugn och grönskande miljö, vilket gör det till ett attraktivt val för många.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 450 000 kr |
| Månadsavg. | 5 171 kr |
| Ingår i avgift | Värme, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg |
| Ingår ej i avgiften | Ett obligatoriskt tillägg för Internetuppkoppling tillkommer om 50 kr/månad. Debitering av el, kall- och varmvatten tillkommer efter förbrukning. |
| Adress | Kronetorpsgatan 46D |
| Kommun | Malmö |
| Område | Segevång |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 65.5 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 4 |
| Hiss | Nej |
| Byggår | 1960 |
| Förening | HSB:s Brf Västkusten |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 465 950 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andel i föreningen | 0.5465 |
| Pantsatt | Ja |
| Byggnadssätt | |
| Energiprestanda | 98 kWh/kvm/år |
