Välkommen

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 1-plansvilla med trevligt och barnvänligt läge i lugnt område med blandad nyare villabebyggelse och kort gångavstånd till mycket bra kommunikationer med både buss och tåg.

Här bor man  barnvänligt, bekvämt och modernt i ett plan. Allt är helt nytt och villan är mycket gediget byggd samt har en genomtänkt planlösning med väl utnyttjade ytor där varje kvadratmeter tagits väl tillvara. 

Teckomatorp är en idyllisk liten by som präglas av sin järnvägshistoria, man bor tryggt och lugnt och har bara några minuter med bil - ca 6 km - till centralorten Svalöv. Vidare är det bara ca 1,8 mil till Landskrona, ca 2 mil till Lund, ca 4 mil till Helsingborg och kommunikationerna är utmärkta vilket gör pendling enkelt.

Kök

Härligt ljus och luftig atmosfär möter den som kliver in på Mejerigatan 3. Rakt fram och till vänster har man kök och vardagsrum i genomtänkt öppen planlösning med imponerande takhöjd som har öppet upp i nock. Köket är stilrent med vit inredning från Ikea och ett välplacerat liggande fönster som extra ljusinsläpp ovanför köksvasken. Gott om förvaringsutrymmen och fina arbetsytor på bänkskivor i mörkt laminat, vitt kakel som stänkskydd och svarta vitvaror som kontrasterar snyggt mot den vita inredningen. Kyl och frys i fullstorlek och rostfritt utförande, glaskeramikhäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.

Den öppna planlösningen och ryggåstaket gör att de här sällskapsutrymmena känns stora, ljusa och luftiga. Mellan köksdelen och vardagsrummet finns också ett perfekt utrymme för matplats - väl tilltaget och invid fönster.

Parkettgolv och vattenburen golvvärme överallt.

Terrass

Stor terrass utmed hela husets långsida med gott om plats för både matbord med stolar och loungegrupp. Här njuter man under sommarens lediga dagar och grillkvällar. Utgång till terrassen och trädgården på baksidan både från vardagsrummet och från husets master bedroom.

Sovrum 1 & 2

Sovrum 1&2 - även de med vattenburen golvvärme och parkettgolv samt vita väggar - är de två minsta sovrummen och passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.
Möjligt att ta ned väggen mellan dem och disponera om till ett rum om man bara har behov av tre sovrum.

Sovrum 3

Sovrum 3 är det största sovrummet - husets master bedroom med dubbla glasdörrar ut mot terrassen och trädgården. Ett hörnrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv och vattenburen golvvärme. Husets masterbedroom har både fönster och ett stort glasparti samt separat utgång till en egen terrass. 

Grovkök

Rymligt grovkök med grått klinkergolv, vattenburen golvvärme och separat utgång. Praktisk arbetsbänk med vask och liksom i köket finns här ett stort liggande fönster som ger naturligt ljus över arbetsytorna - perfekt! Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt husets värmepump från Daikin. Två garderober för ytterkläder och allt smått och gott som behövs i en tvättstuga.

Här återfinns även husets golvvärmecentral, vattenmätare och säkringsskåp.

Trädgård

Köparen får själv anlägga sin trädgård.

Område

Lilla idylliska Teckomatorp ligger längst söderut i Svalövs kommun och har ca 2400 invånare. Teckomatorp är kommunens knutpunkt för kommunikation med gamla anor sedan järnvägen kom till på 1800-talet och har ett ovanligt gott kommunikationsläge med korta restider till samtliga större städer vid Öresundskusten.

Skolor och barnomsorg

Det finns två kommunala förskolor för barn i åldern 1-5 år. Dessutom finns det en fristående förskola som drivs via föräldrakooperativ.
Parkskolan har idag undervisning för elever till och med skolår 6. Här erbjuds även fritidshem för
de barn som är i behov av detta. Skola för skolår 7-9 finns i Svalöv dit eleverna åker med linjebuss.

Naturen och fritid

I Teckomatorp finns idrottsplats, idrottshall, kombiplan, beachvolleybollplan, boulebana, elbelyst motionsslinga och minigolf för den sportintresserade. Här finns också filialbibliotek och ett trevligt
parkområde. Föreningslokaler finns på Torgskolan vid Bantorget. Här håller t.ex. Teckomatorps scoutkår, dart-och bouleklubben och Teckomatorps byalag till. De arrangerar gemensamma aktiviteter i byn som t.ex.

julfest, volleyboll-turnering och byavandringar. Teckomatorp Folkets hus drivs ideellt, med visst bidrag från kommunen och är med sina olika typer av verksamhet en tillgång för kultur- och fritidslivet. På Folkets hus anordnar Spelmanspojkarna återkommande söndagscafé med underhållning. Även folkdansföreningen Friska Viljor och pensionärsföreningen bedriver sin verksamhet där.

I Teckomatorp finns också bra lekplatser och en lockande utemiljö som uppmuntrar till fysiska aktiviteter utomhus.

Affärer och restauranger

I byn finns det livsmedelsbutik och några andra små butiker och pizzerior. Det finns ett nyöppnat stationscafé som erbjuder både plats för sittande gäster och Take Away.

Kommunikationer

Effektiva kommunikationer är en förutsättning för att nå det som erbjuds i kommunen och Öresundsregionen. Teckomatorp har utmärkta kollektivtrafikförbindelser o. Orten har tågförbindelser med timmestrafik till Helsingborg, Lund och Malmö/Köpenhamn och det är på gång att tågtrafiken utökar sina avgångar 2021 till dubbla mängden avgångar per timme.

Från Teckomatorp till Lund tar det 16 minuter med tåg. Det finns också dagliga bussförbindelser med Svalöv som går i anslutning till tågen. Mot Eslöv går Marieholmsbanan som har både person- och godstrafik. Idag används linjerna mot Malmö och mot Helsingborg (Rååbanan) för persontrafik (Pågatåg). Mot Svalöv, Landskrona och Eslöv går busstrafik Skånetrafikens busslinje 230.

Kommunikationer finns till Landskrona och Eslöv samt till Helsingborg via Svalöv, Kågeröd, Bjuv, Hyllinge och Väla.

Teckomatorp har ett utmärkt läge intill vägarna 17 och 108. Härifrån är det 6 km till Svalöv, 18 km till
Landskrona, 20 km till Lund och 41 km till Helsingborg.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad