Välkommen

Välkommen till Sadelmakarevägen 4 - Ett gediget och välplanerat tegelhus i praktiskt 1-plan

• Välplanerat med härligt öppna sällskapsytor
• Fantastiska utomhusytor och uppvuxen tomt.
• Uteplats under tak.
• Upp till fyra sovrum i bra storlek.
• Badrum och gästtoalett.
• Garage.
• Familjevänligt läge med bekväm närhet till både skolor, förskolor och all vardaglig service.
• Utmärkt pendlingsläge till exempelvis Malmö, Lund och Köpenhamn.

Trädgård

Stor insynsskyddad trädgård där barnen kan leka och stoja i lugn och ro. Stora gräsmattor för bollspel och sommarens grillfester. Häck, plank och växtlighet ger en privat innergård.

Stora sovrummet

Stora sovrummet ligger med utsikt mot behaglig grönska mot bakgården. Ett kvadratisk rum med stora fönster och laminat på golvet. Flera garderober.

Fasad

Bilder från huset och trädgården som omgärdar det. Mycket frodig häck kringgärdar tomten. Ni ser här också garaget - i dess bortre del har vi det ganska stora rummet som kan utnyttjas bättre än det förråd det utgör idag. 

Gästtoalett

Gästtoalett med våtrumsmatta och våtrumstapet

Hall

En hall centralt belägen i huset. Huset har två huvudingångar en från gatan och en från gårdssidan. Tre stora garderober så man kan gömma allt som inte behöver stå framme.

Hobbyrum / Sovrum

Det finns ett rum som utgör en förlängning av garaget. I de gamla ritningarna betecknades det som gillestuga. Här kan man låta fantasin flöda - ska det vara ett sovrum till för tonåringen eller ska det vara ett kontor för den egna verksamheten eller ska man låta 1970-talet bestämma och göra en gillestuga av det? Idag är det ett stort rum med betonggolv - bestäm själv vad som ska hända här.

Tvättstuga

Tvättstuga med nyare maskiner - både tvättmaskin och torktumlare av nyare slag (Cylinda).

Garage

Garage där man lätt får in en bil eller använder det som hobbyrum.

Övrigt

Värmepanna 2009 Luft/vattenpump serviceavtal årligen

Tak 2015.

Badrum 2018 med papper.

Nyare ytterdörrar.

Alla fönster är bytta 1987

Huset säljs med friskrivningsklaul samt är städat inför visning och kommer inte att flyttstädas ytterligare.

Område

Staffanstorp är en rofylld och attraktiv plats som lockar många familjer med barn. Orten är belägen sydost om Lund och nordost om Malmö och har en befolkning på cirka 15 000 invånare i tätorten. Här blandas nyare bostäder med äldre hus, där majoriteten är byggda under 1970-talet. En särskild del av Staffanstorp är Borggård, ett naturskönt och lugnt område som är populärt bland både barnfamiljer och äldre. Borggård erbjuder en trivsam miljö med närhet till både grönområden och lekplatser, vilket gör det till en idealisk plats för rekreation.

Det finns ett flertal skolor och förskolor i hela kommunen samt gott om grönområden och lekplatser. I det centrala området finns en bra service med bland annat vårdcentral, tandläkare och ett brett utbud av livsmedelsbutiker. Här finns även populära mataffärer som ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum hittar man också mysiga restauranger och caféer. För den som gillar sport och rekreation finns ett välbesökt friluftsbad, en fin fotbollsanläggning med tre konstgräsplaner och ett aktivt föreningsliv.

När det gäller kommunikationer är det lätt att pendla både till Malmö och Lund, med bra bussförbindelser. Via väg 108 tar man sig snabbt till Lund, och väg 11 leder vidare till Malmö och Öresundsbron. Borggård ligger dessutom på ett bekvämt avstånd från dessa huvudleder, vilket gör det både till en fridfull bostadsort och ett praktiskt val för den som pendlar.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 684 000 kr
Mark, totalt värde: 929 000 kr ().
Summavärde: 2 613 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1966
Värdeår: 1966