Kävlinge - Emmyhill

Kastanjevägen 5

Visa på karta

Uteplats med spa - Inglasat uterum - Stilren interiör

Tillfälle för er som söker en stor familjevänlig villa på lugnt och barnvänligt läge i Kävlinge. På Kastanjevägen ligger detta trivsamma 1,5 plans boende om 171m² med garage och uterum samt härlig uteplats. Huset har under de senaste 10 åren renoverats och bjuder på ett modernt och tilltalande boende. 4 sovrum, luftigt kök och vardagsrum, allrum samt läckert badrum. Skönt läge intill grönområde, nära skolor, förskolor och centrum med ca 1,5 kilometer till tågstationen där man har bra tågförbindelser till Lund, Malmö och Helsingborg. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 4 595 000 kr
Rum 6
Boarea 171 Kvm
Tomtarea 611 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1972
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Villan på Kastanjevägen med sin vitputsade fasad och gråmålade trädetaljer ger ett modernt och tilltalande intryck.
När man stiger in blir man inte besviken, här möts man av en luftig och öppen planlösning. Läckra grå klinkerplattor på golvet och stilren svart, vit och grå ton på köksinredning och väggar.

En mur gränsar av mot gatan, ovanför en gräsmatta samt stenbelagd uppfart med plats för bilar framför garaget.

Ett staket ramar in trädgården mot gatan, öst och norr och håller koll på både barn och hundar. En häck gränsar av mot väst.

Alla bilder

Kök

Öppet och luftigt kök från 2012. Svart köksinredning med blanka luckor, vit kakel och matchande lamninatbänkskiva. Spotlight i tak.

Utrustning: Diskmaskin Bosch 2020. Hel kyl och frys med vatten- och ismaskin - Siemens 2016, Spishäll och fläkt 2012. Inbyggd ugn och micro - Bosch 2012.

På golvet ligger stora grå klinkerplattor som löper vidare på hela bottenvåningen.

 

Alla bilder

Matplats

Stor bra matplats med plats för rejält bord vid fönstret. Väggar har rivits och skapat en öppen och luftig planlösning.

Trappan upp till ovanvåningen är vitmålad med gråsvart heltäckningsmatta på stegen.

Entré med plats att hänga av sig. Säljarna använder ingången vid tvättstugan som sin vardagsingång.

Alla bilder

Vardagsrum

Rejält vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Ljust med flera fönster och dörr ut mot uterum.

Vitmålade väggar med läcker fondtapet. Spotlight i tak.

 

 

Alla bilder

Uterum

Härligt uterum om ca 25 kvm. Ett rum som blir hela familjens extrarum så fort vårvärmen börjar komma.

Skjutbart fönsterparti runt hela, kanalplast som tak och trätrall på golvet med skön heltäckningsmatta över.

Alla bilder

Uteplats

Utanför uterummet i skönt syd-västläge har man en härlig uteplats. Klinker i grå ton på tryckimpregnerat regelverk med plats för matbord, solsängar, grill och ett nedsänkt spabad.

Alla bilder

Trädgård

Runt huset löper gräsmatta och här finns plats för barnens studsmatta och lek.

Från uppfarten förbi garaget ligger sten och här har man plats för en sittgrupp.

Alla bilder

Sovrum 1

På entréplan finns två rymliga sovrum. Det första är det mindre av dem, och här är väggarna målade vita med en fondtapet i grå/svart nyans. Skjutgarderob. Utgång till uteplats.

 

Alla bilder

Sovrum 2

Ett större sovrum som tidigare varit två. Här är väggen vitmålad med en fondtapet i svart, grå och rosa nyans. Garderobsvägg med skjutdörrar längs en vägg.

Mellan sovrum 1 och sovrum 2 finns en klädkammare.

Alla bilder

Badrum

Läckert nyrenoverat badrum!

Stora grå klinkerplattor på golvet och matchande kakelplattor på väggen. Snyggt badkar, rymlig dusch, wc och handfat med lådor under samt spegelskåp ovanför. Golvvärme -el och handdukstork -el.

Alla bilder

Ovanvåning

Ovanvåningen som är luftig och ljus med öppet upp i nock erbjuder två sovrum och allrum. Här ligger ett parkettgolv inlagt 2011.

Gästtoalett inredd 2016 med klinker och fräck röd/rosa mosaik bakom den vägghängda toalettstolen. Handfat med skåp under och spegel ovanför.

Alla bilder

Sovrummen

Sovrummen på ovanvåningen är rymliga och passar perfekt som barnrum.

Det första direkt till höger har skjutgarderob och vitmålade väggar.

Det andra har också vitmålade väggar och skjutgarderob.

 

Alla bilder

Tvättstuga

Säljarna använder groventrén som sin vardagsingång. Här finns plats bakom skjutdörrar att hänga av kläder.

På golvet ligger svart klinker och väggarna är vitmålade.

Tvättmaskin Bosch 2021 samt torktumlare Bosch 2020 med bänkskiva ovanför.

Alla bilder

Garage

Garage med elektrisk port och dörr från baksidan. Plats för förvaring.

Alla bilder

Mäklaren informerar

Utförda renoveringar:
- Puts på tegel-2017 (bygglov finns)
- Ytterdörrar utbytta. Dörr vid grovkök har Jale doorsystem.
 - Uterum saknar bygglov. Fanns uterum när säljaren köpte huset 2010.
- Badrum entréplan totalrenoverades 2020. (Våtrumsdokument finns).
- Uterummet renoverat 2016
- Uteklinker vid spa 2018
- Stenbeläggning framsida 2020.
- Alla fönster utom takfönster samt två fönster mot söder på ovanvåningen utbytta 2011.
- FTX- system installerat 2015.
- El delvis utbytt i huset av behörig elektriker.
- Syll mot söder utbytt.
- Spa ingår i köpet
- Häcken och marken bakom tillhör kommunen. Kommunen klipper inte häcken eller marken så det har säljaren själv gjort.

- Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 933 000 kr
Mark, värde: 565 000 kr
Summavärde: 2 498 000 kr

Taxeringsår: 2018, Byggår: 1972, Värdeår: 1972

 

Alla bilder

Säljaren berättar

Vi har bott i vårt hus strax över 10 år och vi har verkligen trivts bra. Ett perfekt läge för barnen med kompisar i området, cykelväg i området och närhet till lekplats och grönområde.

Huset har vi renoverat efter hand och vi hade fler projekt på gång men nu kom vår drömgård ut till försäljning som vi blev lyckliga köpare till!

Nu hoppas vi hitta en annan familj som kan trivas lika bra i vårt hus!

Alla bilder

Område

Mysigt område med blandad bebyggelse. Området är lugnt och barnvänligt med grönområde, lekplats och fotbollsplan. Cykelvägar leder till skola, centrum med restauranger, banker, systembolag, affärer, bibliotek, motionsanläggningar, vårdcentral och tågstation.

I utkanten av Kävlinge rinner Kävlingeån som erbjuder vackra promenadstråk. Här ligger även Kävlinge golfbana.

Kävlinge erbjuder goda kommunikationer med pågatåg och Öresundståg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Lomma, Malmö och vidare till Köpenhamn. Det tar ca 10-15 min att cykla till stationen.
Här finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen.  

En kort bit ifrån bostaden ligger Emmyhills och Arvidborgs förskola. För mer information om skolor och förskolor vänligen se www.kavlinge.se

Alla bilder

Planlösning entré

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 4 595 000 kr
Adress Kastanjevägen 5
Kommun Kävlinge
Område Emmyhill
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 6
Boarea 171 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 611 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1972
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Puts på tegel
Tak Takpannor av betong
Ventilation FTX system installerad 2015.
Uppvärmning Luft/luft värmepump samt golvvärme-el
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas Elitfönster från 2011 (Takfönster och två fönster på ovanvåningen är ej utbytta).
TV/Internet Fiber via Telia öppna
Driftskostnad 48 589 kr/år varav:
Värme: 40 316 kr
Vatten/Avlopp: 5 830 kr
Renhållning: 2 443 kr
Total årsförbrukning 23.132kWH och total driftskostnad 48.589kr, då ingår värme, hushållsel, vatten, avlopp och renhållning. Fastighetsskatt om 8524kr tillkommer samt försäkring.
Beräknat på 4 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 498 000 kr
Summa pantbrev 1 981 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.